Neubau Blumenpavillon - Los 10 Installation Sanitär, Heizung, Lüftung

Neubau des Blumenpavillons einschließlich Vermehrungshaus und Verbindungsbau im Branitzer Park (Stiftung Fürst-Pückler-Museum, Zum Kavalierhaus 12, 03042 Cottbus). Das Gebäude wird ganzjährig als Gewächshaus genutzt, im Sommer zusätzlich für Veranstaltungen mit max. 50 Personen, und ist barrierefrei über das Blaue Haus und Café Garten erschlossen.

Die Baustelle liegt im Denkmalschutzgebiet während laufendem Publikumsbetrieb. Lagerflächen sind nur unmittelbar am Gebäude und sehr begrenzt; verschließbare Lager-/Aufenthaltsräume werden nicht gestellt, Übernachtung ist nicht gestattet. Feuerwehraufstellflächen dürfen nur nach Freigabe befahren werden.

Vom Auftraggeber werden Elektroanschluss (230/400 V, 16/32 A) und Bauwasser (1/2-Zoll-Zapfstelle) bereitgestellt; die Verbrauchskosten trägt der Auftragnehmer. Es gelten striktes Rauchverbot in Gebäuden, Staubvermeidung sowie tägliche Reinigung der Gehwege. Arbeitsschutzvorschriften (ArbSchG, ArbStättV, GefStoffV, BetrSichV, BaustellV) sind einzuhalten.

Schutz bestehender Anlagen vor Beschädigung und Verunreinigung; tägliche Führung eines Bautagesberichts (Datum, Baustellenzeit, Arbeitskräfteanzahl, geleistete Arbeit, Maschineneinsatz, Wetter, Vorkommnisse, Anordnungen, Übernahmen/Abnahmen, Unterschrift) und wöchentliche Übergabe an AG/örtliche Objektüberwachung.

Pflichtteilnahme des Fachbauleiters (oder eines entscheidungsbefugten Vertreters) an der wöchentlichen Bauberatung (Fixtermin).

Entsorgung aller Materialien nach KrWG, AVV und kommunalen Vorschriften mit entsprechenden Nachweisen.

Bei Bedarf und auf ausdrückliche Anweisung des AG sind Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer) zu erbringen und zu vergüten.

Koordinierung mit dem Gewerk Elektro/Gebäudeautomation (ELT/GA), Prüfen der elektrischen Verkabelung Dritter, Mitwirkung bei Inbetriebnahme der Nebengewerke sowie Wiederholungseinweisung.

Erstellung eines Anlagenschemas (Format A2, farbig, gerahmt unter Plexiglas), Fotodokumentation der erdverlegten Leitungen (digital auf CD/DVD, geordnet nach Teilstrecken).

Revisions- und Bestandsunterlagen nach VOB/B/C sowie VDI 6026: 3-fach in festen Ordnern, inklusive Errichterbescheinigung, Abnahmeprotokoll, Herstellerunterlagen, Bestandszeichnungen; zusätzlich DVD/CD mit DWG- und PDF-Dateien. Einweisungs- und Übergabeprotokolle sowie Wartungsplan sind zu übergeben.

Nachweis der Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. Präqualifikation über das PQ-Verzeichnis (Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben) wird empfohlen; ersatzweise Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) und auf Verlangen Einzelnachweise.

Bei Teilnahmewettbewerb bzw. enger Wahl sind drei Referenznachweise über vergleichbare Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen aus den letzten fünf Kalenderjahren beizubringen. Pro Referenz sind Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsart (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie eine Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung anzugeben.

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen (inkl. ARGE-Anteil).

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; bei enger Wahl Nachweis der Jahresdurchschnittsbeschäftigung der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.

Angebotssprache ist Deutsch. Die Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Brandenburg in Textform mit fortgeschrittener oder qualifizierter elektronischer Signatur/Siegel.

Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen. Bietergemeinschaften benennen einen Bevollmächtigten und haften gesamtschuldnerisch (Erklärung in Textform, Formblatt 234).

Bei Einsatz von Nachunternehmern sind deren Eignungsnachweise auf Verlangen vorzulegen (Formblatt 233). Eine Erklärung zum KMU-Status ist optional möglich.

Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG (derzeit 13,00 EUR brutto/Stunde) bzw. des Bundes-Mindestlohns nach MiLoG (ab 01.01.2026: 13,90 EUR brutto/Stunde), sofern dieser höher ist. Nachunternehmer und Verleiher sind vertraglich zur Einhaltung zu verpflichten (Formulare 5.3 und 5.4).

Der Bieter hat Lohnnachweise vorzulegen, Stichprobenkontrollen zu dulden und deutschsprachige prüffähige Unterlagen werktags bereitzuhalten. Bei Verstößen gelten Vertragsstrafen (1 % der Auftragssumme, max. 25.000 EUR pro Fall; insgesamt max. 5 %, max. 250.000 EUR) sowie Kündigungsrechte des Auftraggebers.