Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH sucht im Auftrag der Behörde für Wissenschaft, Forschung und Gleichstellung ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung und die Bauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik) für den Neubau des Campus Service Center (CSC) der HAW Hamburg am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1. Geplant ist ein Hochhaus in Holz- bzw. Holzhybridbauweise unter Anwendung der BIM-Methode; die Baukostenobergrenze liegt bei rund 58,6 Mio. € brutto, die Fertigstellung ist für 2034 vorgesehen.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Der Auftrag wird stufenweise vergeben – zuerst Pflicht-Stufe 1 (Leistungsphasen 1–2), weitere Leistungsphasen und Besondere Leistungen können optional abgerufen werden.
Was ist einzureichen? Ausgefüllter Bewerberbogen, Nachweise zu Befähigung und Qualifikation des Projektteams (Projektleitung, 2 Modellierer, BIM-Koordinator, Bauphysik-Experte), Versicherungsnachweise, Eigenerklärungen sowie 2 vergleichbare Referenzprojekte als Projektblatt (DIN A3) plus Referenzschreiben.
Wichtige Frist: Teilnahmeanträge müssen bis 06.10.2026, 14:00 Uhr elektronisch über die eVergabe-Plattform Hamburg eingereicht sein.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Kriterium 1: Fachlicher Wert30%
Darstellung der Projektaufbauorganisation und Qualifikation aller Mitglieder des Planungsteams (Aus-/Fortbildungsnachweise, Projekterfahrungen für Grund- und Besondere Leistungen), Personalspezifische Projekterfahrung des Kernprojektteams (Neubauten, Hochhausrichtlinie, Nachhaltigkeitszertifizierungen, BIM-Koordinator, Bauphysik, Holz-/Holzhybridbauweise), Aufgabenverteilung, Wissenstransfer, Personaleinsatz, Vertretungsregeln, Interventionsstrategien bei Personalengpässen sowie Kapazitätenplanung.
- Kriterium 2: Qualität20%
Beschreibung der projektspezifischen Herangehensweise an die Planungsaufgabe (Neubau CSC, Hochhaus in Holz-/Holzhybridbauweise, BIM-Methode), Darstellung der Potentiale und Risiken, Methoden zur Erreichung der Qualitäts- und Kostenziele, Kostenoptimierungsmaßnahmen anhand vergleichbarer Referenzprojekte, Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB/BNB) und Einflussbereiche des Tragwerkplaners unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten.
- Kriterium 3: Kommunikation sowie Planungs- und Ausführungszeitraum15%
Darstellung der Besprechungskultur, Erreichbarkeit und Projektkommunikation, Methoden und technische Hilfsmittel zur Kostenoptimierung unter BIM, Ablaufplanung in Bezug auf Zeiträume und Leistungsphasen unter Berücksichtigung der Koordination mit Objekt- und Fachplanern, Erläuterung des Zeitrahmens von Planungsbeginn bis Fertigstellung, Optimierungspotentiale in Ausführungszeit und Bauablauf sowie personelle Ressourcenplanung.
- Kriterium 4: Preis/Honorar35%
Honorangebot: Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte. Dazwischenliegende Angebote werden durch lineare Interpolation bewertet.
Preis: Lineare Interpolation zwischen günstigstem Angebot (5 Punkte) und doppeltem Wert des günstigsten Angebots (0 Punkte). Qualitätskriterien: Punkteskala 0-5 (nur volle Punkte). Gesamtwertung: Summe der gewichteten Punktzahlen aller vier Kriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenZwei Leistungspakete – Überblick
Die ausgeschriebene Leistung besteht aus zwei Bausteinen, die beide an dasselbe Büro (oder eine Bietergemeinschaft) vergeben werden:
Die Leistungen sind nach HOAI 2021 zu erbringen.
Stufenweise Beauftragung
Pflicht – Stufe 1:
Optional – weitere Stufen (Abruf durch den Auftraggeber):
Projektrahmen Campus Service Center (CSC)
Zentrale Aufgaben und Pflichten
Koordination, BIM und Dokumentation
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Zuverlässigkeit
Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen. Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (Anlage 1B). Kein Insolvenzverfahren, keine Verfehlungen gem. GRfW (oder Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen), keine Verurteilungen gem. SchwarzArbG/AEntG. Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister (Anlage 1A). Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz (Anlage 1D) und Einhaltung des 5. Russland-Sanktionspakets (Anlage 1G).
Steuern, Sozialabgaben, Tariftreue
Nachweis der ordnungsgemäßen Entrichtung von Steuern (Bescheinigung des Finanzamts, nicht älter als 12 Monate) und vollständiger Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge. Eigenerklärung zur Tariftreue und Zahlung eines Mindestlohns nach § 3 Hamburgisches Vergabegesetz (Anlage 1E) – aktueller Mindestlohn 13,90 € brutto pro Stunde.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufliche Qualifikation des Projektteams
Personelle Kapazität
Eigenerklärung über die Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre (Anlage 3C). Erforderlich sind im Jahresdurchschnitt mindestens 8 festangestellte Bauingenieure bzw. Absolventen der Fachrichtung Bauingenieurwesen (mind. FH), einschließlich Büroinhaber/-in und Geschäftsführer/-in.
Fachliche Referenzen (Mindest- und Wertungsanforderungen)
Es sind 2 vergleichbare Referenzprojekte einzureichen (Anlagen 3B1 und 3B2). Beide müssen:
Für die Bewertung der zwei besten Referenzen (max. 34 Punkte) sind folgende Kriterien relevant:
Spezifische Wunschreferenzen (je mind. 1), die in die Bewertung einfließen:
Referenzen von Unteraufternehmern können verwendet werden; die maximale Zahl der bewerteten Referenzen erhöht sich dadurch nicht.
Sonstige Anforderungen
2 vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Tragwerksplanung (und idealerweise Bauphysik) – Neubau mind. Honorarzone III, innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag 01.01.2021) mit Leistungsphase 8 abgeschlossen und an Nutzer übergeben. Erwünschte Zusatzmerkmale verbessern die Bewertung.
Vergleichbarkeit in Größe, Bauaufgabe, Leistungsbild und Qualität. Nachweis je Referenz: Projektblatt DIN A3 (Projektbeschreibung, Leistungsumfang und -zeitraum, Baukosten + bearbeitete Fläche, maßgeblich beteiligte Mitarbeiter/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner + Telefon) plus Referenzschreiben/Bestätigung des AG oder Eigenerklärung mit Kontaktdaten. Erwünscht: Lageplan, Fotos, Nachhaltigkeits-/Kostenoptimierungs-Aussagen.
Mind. 1 Referenz für Neubaumaßnahme unter Anwendung der Hochhausrichtlinie, mit mind. Bearbeitung der Leistungsphasen 2–4 gem. § 51 HOAI
Anwendung der Hochhausrichtlinie dokumentiert; Nachweis über Projektblatt + Referenzschreiben.
Mind. 1 Referenz in Holz- oder Holz-Hybridbauweise, mind. Gebäudeklasse V
Bauweise und Gebäudeklasse dokumentiert; Nachweis über Projektblatt + Referenzschreiben.
Mind. 1 Referenz mit Bearbeitung Bauphysik gem. Anlage 1.2.1 Nr. 2 HOAI (Wärmeschutz/Energiebedarf) für einen öffentlichen Auftraggeber
Öffentlicher AG und bearbeitete Bauphysik dokumentiert; Nachweis über Projektblatt + Referenzschreiben.
Mind. 1 Referenz mit Bearbeitung Raumakustik gem. Anlage 1.2.1 Nr. 4 HOAI
Raumakustik-Bearbeitung dokumentiert; Nachweis über Projektblatt + Referenzschreiben.