Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Neubau der Rettungswache Lüdinghausen - Dachabdichtungsarbeiten
Kreis Coesfeld | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lüdinghausen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Kreises Coesfeld für die Dachabdichtungsarbeiten beim Neubau der Rettungswache Lüdinghausen.
Die Dächer werden als Warmdach-Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaik-Unterkonstruktion ausgeführt. Zum Leistungsumfang gehören der komplette Warmdachaufbau (Dampfsperre, Mineralwoll-/PUR-Dämmung, 2-lagige Bitumenabdichtung), Attika-Arbeiten, Solar-Gründach, Lichtkuppeln und RWA-Anlagen, Absturzsicherungen, Terrassen-/Loggiaflächen, Bauwerksabdichtungen (Bodenplatte, Vordach, Fenster-/Türanschlüsse), Klempnerarbeiten (Fallrohre), Stundenlohnarbeiten sowie eine 4-jährige Wartung.
Bauzeit: ca. 18.11.2026 bis 05.02.2027. Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist15. Sep. 2026
Angebotsfrist25. Sep. 2026
Angebotsöffnung25. Sep. 2026
Bindefristca. 25. Sep. – 24. Nov. 2026
Ausführungsbeginn18. Nov. 2026
Ausführungsende5. Feb. 2027
Wartungsvertragca. 5. Feb. 2027 – 5. Feb. 2031bis 2031
Gewährleistung Mängelansprücheca. 5. Feb. 2027 – 5. Feb. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt, und Formblatt 227 ist nicht als Anlage aufgeführt. Die Bekanntmachung bestätigt Preis mit 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine vorbereitende Arbeiten
Untergrundprüfung auf ca. 1.786 m²Untergrundreinigung, grobe Verschmutzung auf ca. 1.340 m² (nur auf Abforderung)Untergrundvorbehandlung, Wassersaugen und Trocknen auf ca. 1.340 m²23 Kernbohrungen (Ø 100–150 mm)Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–ca. 18:00 Uhr, andere Zeiten nur nach RückspracheUntergrundprüfung 5 Arbeitstage vor Beginn der Abdichtungsarbeiten
Baustellenmanagement & Projektorganisation
Baustelleneinrichtung, -ordnung und -managementNutzung der Projektmanagement-Plattform 'Planradar'Nutzung des Projekt- und Dokumentenmanagementsystems des AGWöchentliche Baubesprechung donnerstags 10:00 Uhr im BaustellencontainerWöchentliche Bautagesberichte (tägliche Führung, wöchentliche Übergabe in Kopie an AG)SiGe-Koordination: Benennung eines Koordinators gem. BGV A1, Gefährdungsbeurteilung gem. §§ 5, 6 ArbSchG, Teilnahme an SicherheitsbesprechungenAbfallentsorgung: sortenrein, Verwertung bevorzugt; kontaminierter/überwachungsbedürftiger Abfall gesondertMindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der Baustelle; bei ausländischen Arbeitnehmern ist ein Dolmetscher zu stellenArbeitsgerüste für Arbeitshöhen >2,00–4,00 m über OKFVertragsgrundlage: VOB Teil C, DIN 18336, Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks
Warmdachaufbau (Hauptdachflächen DF1–DF4, ca. 1.786 m² Abdichtungsfläche)
Voranstrich auf mineralischem Untergrund (1.786 m²)Dampfsperre als Notabdichtung (1.786 m²), inkl. Zulagen für Anschlussbereiche bis 50 cm und 160 cmGrunddämmung Mineralwolle: 80 mm (DF3/DF4, ca. 678 m²), 40 mm (DF1/DF2, ca. 661 m²)Gefälledämmung: 70 mm i.M. (DF1/DF2, 661 m²), 110 mm i.M. (DF3/DF4, 678 m²)Zulage Gefälledämmung Dachreiter (293 m²)Lastverteilende Dachdämmplatte 60 mm (1.340 m²)Klinker-Wandanschluss EPDM (43 m)Erste Abdichtungslage (Elastomerbitumen-Kaltselbstklebebahn, 1.786 m²)Oberlage Polymerbitumen-Schweißbahn mit Wurzelschutz, BROOF(t1) (1.786 m²)Hauptentwässerung: 8 Attikagullys DN70, 7 Flachdachabläufe DN70Notentwässerung: 15 Attikagullys8 Strangentlüfter bis DN100Schwanenhals-Flachdachdurchführungen DN100 und DN150Zulage Entwässerungsrinnen/Notüberlauf (40 m)Zulage Eckausbildung
Attika-Arbeiten
Streichbalken Kantholz NH 10/10 (176 m)9 KernbohrungenGedämmte Attika-Ausbildungen in verschiedenen Höhen (bis 55 cm, 130 cm, 160 cm; 135 m + 46 m + 13 m + 53 m + 37 m)Attikablech Aluminium 2,0 mm, RAL-farbbeschichtet (286 m + 5,5 m)17 Eckzulagen
Solar-Gründach (ca. 1.340 m², davon Extensivbegrünung ca. 1.031 m²)
6 KontrollschächteKiesleisten (597 m)Kiesschüttung 16/32 mm, h=6 cm (309 m²)Faserschutzmatte (1.340 m²)Retentionselement h=30 mm (1.340 m²)Filterschicht / Filtervlies (1.031 m²)Vegetationssubstrat Extensivbegrünung (1.031 m²)Sedumsprossen (1.031 m²)Fertigstellungspflege (2 Pflegegänge pro Jahr)BewässerungBetonplatten für Wartungswege 40×40×5 cm (10 m²)Verlegung ausschließlich durch erfahrene Fachfirma
Lichtkuppeln, RWA-Anlagen und Dachfenster
4 Flachdachfenster 1,00×1,00 m festverglast, durchsturzsicher (DF2, DF4)2 Lichtkuppeln 2-schalig 120×120 cm als RWA (DF3)2 elektrische RWA-Systeme 230 V inkl. 2 RWA-Zentralen, 4 elektrische Handansteuereinrichtungen orange, 2 Aufputzschalter, 2 Rauchmelder2 Durchsturzgitter 120/120 cmSachverständigenabnahme (1 psch)
Absturzsicherung / Dachgeländer
Flachdachgeländer nach DIN EN 13374 Schutzklasse A, auflastgehalten (174 m)13 Eckausbildungen 90°2 Endstücke3 Türen im Geländersystem
Terrasse / Loggia im 1. OG (ca. 31 m²)
Untergrundprüfung und Reinigung (31 m²)PUR-Grunddämmung 40 mm WLG 023 (31 m²)PUR-Gefälledämmung i.M. 160 mm (31 m²)Aufkantung PU-Keile (23 m)Hauptentwässerung Flachdachablauf DN70 (1 Stück)Notentwässerung Rechteckspeier (1 Stück)Klinker-Wandanschluss EPDM (7 m)2-lagige Bitumenabdichtung (35 m²)Schutzvlies (31 m²)Betonwerkstoffplatten 40×40×3,8 cm auf Stelzlagern (31 m²)Entwässerungsrinne Stahlrost B=15 cm (10 m)
Bauwerksabdichtungen
Bodenplatte (664 m²): Untergrundreinigung, Voranstrich Bitumenemulsion, 1-lagige Bitumen-Schweißbahn G200 S5Vordach EG (22 m²): 2-lagige Bitumenabdichtung, PU-Keile, mechanische Befestigung, Haupt- und NotentwässerungBodentiefe Fenster- und Türanschlüsse (20 m) sowie Toranschlüsse (34 m): Flüssigkunststoff (PMMA)Dachdurchdringungen PMMA < 2.000 cm² (8 Stück) und < 500 cm² (5 Stück)
Klempnerarbeiten (Fallrohre)
Verblechung Fallrohr in Klinkerebene (Zink vorbewittert, RAL 7012, 60 m)60 Fallrohr-VerankerungenQuadratisches Zink-Regenfallrohr DN100, vorbewittert (60 m)10 Anschlüsse an Grundleitung10 Anschlüsse an Dachentwässerung
Stundenlohnarbeiten
Stundensatz Vorarbeiter (Richtwert 5 h)Stundensatz Fachwerker (Richtwert 60 h)Stundensatz Bauhelfer (Richtwert 5 h)Abrechnung nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung
Wartung (4 Jahre Gewährleistungszeitraum)
Jährliche Wartung der Dachflächen (1.340 m²), 1× jährlich, über 4 JahreWartung der extensiv begrünten Dachflächen (1.340 m²), 1–2× jährlich, über 4 JahreDokumentationspflicht der Wartungsarbeiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Eigenerklärung / PQ)
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren; kein Insolvenzplan ohne BestätigungKeine schweren Verfehlungen (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (auf Verlangen nachzuweisen)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird zusätzlich ein Gewerbezentralregisterauszug angefordertSelbstreinigung gem. § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A möglich
Fachliche Eignung
3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (auf Verlangen vorzulegen, mit Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, technische Angaben, Auftraggeberbestätigung)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Erklärung zur Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. LeitungspersonalRegistereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung (je nach Eintragungspflicht)Fachkompetenz für Dachabdichtung gemäß VOB Teil C, ATV DIN 18336 und Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks
Solar-Gründach: zusätzliche Eignungsanforderung
Verlegeleistungen des Gründachaufbaus dürfen ausschließlich durch erfahrene Fachfirmen erfolgenUnaufgeforderte Vorlage von Eignungsnachweis und/oder Referenznachweisen gleichwertiger Solar-Gründach-Projekte
Sprach- und Personalanforderungen auf der Baustelle
Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter des Auftragnehmers muss während der gesamten Bauzeit ständig auf der Baustelle anwesend seinBei ausländischen Arbeitnehmern ist vom Auftragnehmer ein Dolmetscher zu stellenArbeitssprache auf der Baustelle, in Baubesprechungen und SiGeKo-Besprechungen ist Deutsch
Sicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGeKo)
Verpflichtung zur Einhaltung der Baustellenverordnung, des Arbeitsschutzgesetzes (ArbSchG), der Unfallverhütungsvorschriften (BGV A1) und der FachregelnBenennung eines Koordinators gem. BGV A1 für die Zusammenarbeit mit NachunternehmernErstellung einer Gefährdungsbeurteilung gem. §§ 5, 6 ArbSchG vor Beginn der ArbeitenTeilnahme an Sicherheitsbesprechungen; Information über Inhalt des SiGe-Planes beim KoordinatorNachweis der Sachkunde bei Einsatz von Gefahrenstoffen; Anzeige des beabsichtigten Umgangs mit Gefahrenstoffen; Vorlage von Betriebsanweisungen und EU-Sicherheitsdatenblättern
Wirtschaftliche Eignung / Eignungsleihe
Kapazitäten anderer Unternehmen können in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung des Bieters mit dem anderen Unternehmen; Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und ggf. Haftungserklärung erforderlichBei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische HaftungFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist unaufgefordert einzureichenVertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt), soweit Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne UStMängelansprüchesicherheit: 3 % der Abschlagszahlungssumme zum Zeitpunkt der AbnahmeNachunternehmerverzeichnis (Formblatt 233) verpflichtend bei Einsatz von Nachunternehmern; Zuverlässigkeitsnachweis: Verfügbarkeit über Personal/Sachleistungen wie über eigene
Qualitätsnachweise / Produktanforderungen
Bauaufsichtliche Zulassungen (ABZ) oder bauaufsichtliche Prüfungen (ABP) für alle eingesetzten Baustoffe und -elementeCE-Konformitätserklärung des HerstellersBei Zustimmung im Einzelfall (ZiE): Nachweis der Rechtmäßigkeit durch AuftragnehmerPrüfprotokolle für Arbeitsmittel (Gerüste, Bauaufzüge, elektrische Anlagen)Produktdatenblätter benannter Fabrikate auf Verlangen vorzulegenNachweis der Herkunft von Materialien (z.B. Steine, Ziegel) auf Verlangen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.
Allgemeine Eignung: 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen)
Vergleichbare Leistungen; Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, technische Anforderungen, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
k.A. (mind. 1 gleichwertiges Projekt) ReferenzenZeitraum: k.A.Volumen: k.A.
Fachfirma für Solar-Gründach (LV-Position 02.03): Eignungsnachweis und/oder Referenznachweise gleichwertiger Projekte (unaufgefordert vorzulegen)
Erfahrene Fachfirma für Gründachaufbau mit Verlegeleistungen vergleichbarer Solar-Gründach-Projekte
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 62%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht mit Angebotsabgabe)
Eigenerklärungen & Nachweise (mit Angebotsabgabe)
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen)
Projektorganisation & Baustellenanforderungen
Nach Auftragserteilung (innerhalb 10 Tagen)
Während der Bauausführung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 26.10.2026Vergabebekanntmachung
- 24.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Kreis Coesfeld | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48653 Coesfeld
Ort
59348 Lüdinghausen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kreis-coesfeld.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
59348 Lüdinghausen
Nordrhein-Westfalen
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