Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin sucht für den Neubau einer Kinder- und Jugendbegegnungsstätte „Haus Europa“ ein Architekturbüro als Generalplaner:in. Gesucht wird ein Team, das Gebäude, Innenräume, Freianlagen, Tragwerk, Technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik und Brandschutz aus einer Hand plant.
Das Gebäude entsteht im Tegeler Forst (Schwarzspechtweg 46–50, 13505 Berlin-Konradshöhe) in Holzbauweise mit rund 1.245 m² Hauptnutzfläche und 60 Übernachtungsplätzen. Die Gesamtkosten sind mit rund 7,1 Mio. € brutto veranschlagt.
Wie läuft das Verfahren?
1. Teilnahmewettbewerb (jetzt): Bis zum 28.08.2026, 15:00 Uhr können sich Architekturbüros bewerben. Aus den Bewerbungen werden 11 Büros ausgewählt – 4 Büros sind bereits gesetzt.
2. Planungswettbewerb: Die ausgewählten Büros erarbeiten Entwürfe (Ausgabe der Auslobung ca. Anfang Oktober 2026, Abgabe der Arbeiten Anfang Dezember 2026, Preisgericht Ende Januar 2027). Die Preisträger:innen erhalten ein Preisgeld von insgesamt 48.000 € netto.
3. Verhandlungsverfahren: Anschließend wird mit der/dem Erstplatzierten ein Generalplanervertrag verhandelt. Geplant ist zunächst die Beauftragung der Leistungsphasen 1–2.
Was muss eingereicht werden?
Vollständig ausgefüllter Teilnahmebogen, ein Referenzblatt (1 Seite) mit einem Holzbau-Neubau (mind. 3 Mio. € Bauwerkskosten, fertiggestellt zwischen 08/2016 und 07/2026) sowie ggf. Erklärungen bei Bewerbergemeinschaften oder Eignungsleihe. Einreichung ausschließlich über die Plattform wettbewerbe-aktuell (https://ovf.wettbewerbe-aktuell.de/de/wettbewerb-61459).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Ergebnis im Planungswettbewerb50%
Ergebnis des vorgeschalteten Wettbewerbs: 1. Preis = 250 Punkte, 2. Preis = 150 Punkte, 3. Preis = 100 Punkte
- Schlüsselpersonal5%
Qualifikation und Erfahrung des vorgesehenen Schlüsselpersonals (Generalplanung, Tragwerksplanung, TGA, Freianlagen) inkl. Projektleitung, stellvertretender Projektleitung, Oberbauleitung und Bauleitung. Bewertung: erfüllt / nicht erfüllt (Mindestanforderungen).
- Projektorganisation5%
Organisation und Qualitätssicherung des Projektteams
- Planerische Herangehensweise / Umsetzungskonzept15%
Planerische Herangehensweise an den Wettbewerbsentwurf, Kostenrahmen und Umsetzungskonzept
- Planungs- und Kostenkontrolle zur Einhaltung von Kosten, Terminen5%
Maßnahmen zur Kosten- und Terminsteuerung
- Honorarangebot (Wertungspreis)20%
Wertung des Honorarangebots auf Grundlage eines einheitlichen Honorarformblatts sowie der durchschnittlichen Stundensätze
Wertung Angebote: Niedrigstes Angebot Bieter / Angebot des Bieters x 5,0 = erreichte Punktzahl (Rundung auf eine Stelle nach dem Komma). Wertung Stundensätze: Mittelwert der Stundensätze und Anwendung der oben genannten Formel. Wertung Unterkriterien 3.1 bis 5.2: Punktvergabe von 0 (ungenügend) bis 5 (sehr gut) multipliziert mit der angegebenen Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Generalplaner-Leistungsumfang (alle Fachdisziplinen)
Als Generalplaner:in wird die planerische und koordinatorische Gesamtverantwortung für folgende Bereiche übernommen:
Beauftragung stufenweise in Leistungsphasen:
Übergeordnete Aufgaben: Koordination aller Fachplanungen, Kosten- und Terminsteuerung, Mitwirkung am Genehmigungsverfahren (u.a. vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 63 BauO Bln), Schnittstellenmanagement zu Projektsteuerer und Projektbeteiligten.
Besondere Planungsanforderungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung / Berufsqualifikation
Teilnahmeberechtigt sind:
Ausgeschlossen sind Büros, die direkt oder indirekt an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens beteiligt waren oder gesetzliche Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWB erfüllen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ein realisierter eigenständiger Neubau in Holzbauweise (Konstruktion und Fassade), Bürogebäude oder vergleichbar; Leistungsphasen 2–8 HOAI §34 oder vergleichbar; Honorarzone mind. III oder vergleichbar; Bauwerkskosten mind. 3 Mio. € brutto (DIN 276 KG 300+400); LP 8 abgeschlossen, Übergabe an Bauherren zwischen 01.08.2016 und 31.07.2026; Referenz muss dem/der Bewerber:in eindeutig zuzuordnen und eigenverantwortlich erbracht worden sein (Sonderfall: bei Erbringung als Verantwortliche/r in Projektleitungsposition für ein anderes Büro: Name des beauftragten Büros zusätzlich angeben).
Referenzblatt, 1 DIN A4 Seite als PDF. Ausloberin behält sich Verifizierung vor.