Neubau eines Feuerwehrgeräte- und Dorfgemeinschaftshauses - Gemeinde Ostenfeld - Rohbauarbeiten

Amt Nordsee-Treene25872 Ostenfeld, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 17. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Amts Nordsee-Treene für die Gemeinde Ostenfeld.

Gesucht wird ein Bauunternehmen für die Rohbauarbeiten beim Neubau eines kombinierten Feuerwehrgeräte- und Dorfgemeinschaftshauses (BGF ca. 1.226 m², BRI ca. 6.708 m³). Die Baumaßnahme wird in zwei Bauabschnitten realisiert (1. BA: Feuerwehrgerätehaus, 2. BA: Dorfgemeinschaftshaus) und umfasst Baustelleneinrichtung, Gerüst-, Beton-/Stahlbeton-, Mauerwerks- und Putzarbeiten.

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 06.10.2026, 10:00 UhrAusführungsbeginn: 44. KW 2026Fertigstellung: 43. KW 2028

Angebote sind ausschließlich elektronisch über die DTVP-Plattform einzureichen. Es werden u. a. mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren gefordert.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP

Versendung der Unterlagen16. Sep. 2026

Veröffentlichung17. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Baubeginn Gesamtbaumaßnahmeca. 15. Sep. 2026

Rohbauarbeiten 1. Bauabschnittca. 1. Okt. 2026 – 31. Okt. 2027

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. – 26. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 26. Okt. 2026

Rohbauarbeiten 2. Bauabschnittca. 1. Okt. 2027 – 31. Okt. 2028

Fertigstellung 1. Bauabschnittca. 30. Nov. 2027

Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)ca. 27. Okt. 2028

Fertigstellung Gesamtbaumaßnahmeca. 31. Okt. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (niedrigster Preis gemäß Bekanntmachung).

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Bekanntmachung (121) nennt 'Niedrigster Preis' als einziges Zuschlagskriterium, Vergabeunterlagen (211) bestätigen 'Zuschlagskriterium Preis' als angekreuzt, Formblatt Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudekonzept und Kennzahlen

Gebäudekomplex: Kombiniertes Feuerwehrgeräte- und Dorfgemeinschaftshaus auf dem Areal des bestehenden Feuerwehrstandortes in Ostenfeld.

Dorfgemeinschaftshaus (Sozialtrakt): Zentraler Gemeindesaal (~117 m²), Friesenzimmer, professionelle Küche, Sanitär- und Archivflächen. Massivbauweise mit Kalksandstein-Innenschale, Wärmedämmung und Verblendmauerwerk/Klinker, Ziegeleindeckung.Feuerwehrgerätehaus: Fahrzeughalle mit 4 Stellplätzen, Werkstatt, Haustechnikraum, geschlechtergetrennte Umkleide-/Duschbereiche (Schwarz-Weiß-Trennung). Thermisch getrennte Stahlskelettkonstruktion, Fassade mit Stahl-Sandwichpaneelen und vorgehängter Fassade aus Faserzementplatten.Bauweise insgesamt: Überwiegend eingeschossig, Teil-Obergeschoss im Bereich Feuerwehr/Lager. Firsthöhe maximal ca. 8,65 m. Dachkombination aus Sattel- und Pultdächern, Neigung ca. 15°. Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung.

Kennzahlen:

Brutto-Grundfläche (BGF): 1.226,32 m²Brutto-Rauminhalt (BRI): 6.708,30 m³Nettoraumfläche (NRF): 1.060,63 m²Nutzungsfläche: 903,81 m²

Bauabschnitte und Bauzeiten

Ausführung in zwei zeitlich getrennten Bauabschnitten, um die Einsatzbereitschaft der Feuerwehr sicherzustellen.

Baubeginn Gesamtmaßnahme: 44. KW 2026 (spätestens letzter Werktag)1. Bauabschnitt (Feuerwehrgerätehaus): Rohbauarbeiten 10/2026 – 10/2027, Fertigstellung 11/20272. Bauabschnitt (Dorfgemeinschaftshaus): Rohbauarbeiten 10/2027 – 10/2028, Fertigstellung 10/2028Vollendung (abnahmereife Fertigstellung): 43. KW 2028 (spätestens letzter Werktag)Im detaillierten Bauzeitenplan sind Einzeltermine je Gewerk festgelegt (werden vor Auftragsvergabe bekannt gegeben).

Gewerke und Hauptleistungen

Die Rohbauarbeiten umfassen folgende Hauptgewerke:

Baustelleneinrichtung inkl. Bauzaun, Container (WC, Wasch-, Bürocontainer), Bautüren, Baukran (Liebherr 61 K oder gleichwertig) für den 1. Bauabschnitt – 43 m Ausleger, 1.100 kg Tragkraft, ca. 1 Woche StandzeitGerüstarbeiten: Arbeits- und Schutzgerüste Klasse 3 und Klasse 4 für Sozialtrakt und Fahrzeughalle, Fassadengerüst mit Innenauslegern für VerblendarbeitenBeton- und Stahlbetonbauarbeiten: Fundamente, Sohlenplatten (WU-Beton für Fahrzeughalle), Stahlbetonwände, Stützen, Ringbalken, Decken, Sockelarbeiten, Bewehrungsstahl (BSt 500 M und BSt 500 S, insgesamt mehrere Zehntausend kg)Maurerarbeiten: Tragende und nichttragende Innenwände aus Kalksandstein, zweischaliges Außenmauerwerk mit Kerndämmung (Mineralwolle 160 mm, WLG 035), Verblendmauerwerk aus Sinterklinker (Leitfabrikat Olfry Serie Blau, Format DF, frostbeständig F2), Sockelabdichtung und Perimeterdämmung, Hangisolierung, Mauersperrbahn, Luftschichtanker (mind. 9 St/qm), Fertigteil-Grenadierstürze, KS-FlachstürzePutzarbeiten: Wandputz aus Kalkzementmörtel (15 mm, Q2), Zementhaftbrücke auf Beton, Armierungsgewebe, Leibungsputz, Bautenschutzfolien, Eckschutzschienen und PutzprofileStundenlohnarbeiten: Reserve für unvorhergesehene Leistungen (Geselle/Facharbeiter 50 h, Material 1.000 €)Fertigteiltreppe im 2. Bauabschnitt (1-läufig mit Podest, Schöck Tronsole für Trittschalldämmung)Trennlage aus Mineralwolle (30 mm) zwischen den Gebäudeteilen

Logistik und Baustellenbetrieb

Fachbauleiter: Der Auftragnehmer hat während der Bauzeit einen geeigneten Fachbauleiter zu stellen, der ständig auf der Baustelle anwesend und telefonisch erreichbar sein muss.Baustellenlogistik: Beengte Grundstückssituation, keine Wendemöglichkeiten, ein Naturdenkmal ist zu schützen – besondere organisatorische Fähigkeiten erforderlich.Baukran: Im 1. Bauabschnitt wird ein Baukran (Liebherr 61 K oder gleichwertig) bauseits gestellt (1 Woche Standzeit). Im 2. Bauabschnitt ist kein Baukran vorgesehen – Hebezeuge sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu stellen.Liefersituation Klinker: Leitfabrikat Olfry Serie Blau, Rot-Blau-Metallic deLuxe; bei Alternativen sind Gleichwertigkeit, Frostbeständigkeit F2 und Wasseraufnahme < 6 % nachzuweisen.Normen und Anforderungen: ArbStättV, GUV, DIN 14092 (Feuerwehrhäuser), DIN 18202 (Toleranzen), DIN 1045-3 (Beton-Nachbehandlung), DIN 18533 (Abdichtung), DIN 4420 (Gerüste), GEG § 26 (Luftdichtheit). Windlastzone 4, Schneelastzone 2.Luftdichtheitstest (Blower-Door-Test) nach GEG § 26 ist durchzuführen.Tagelohnzettel für Stundenlohnarbeiten täglich in doppelter Ausfertigung vorzulegen.Werkstattzeichnungen, Montagepläne und Fenster-/Türzeichnungen sind nach Auftragserteilung für Metallbau, Fensterbau und Tischler zu fertigen und zur Prüfung vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Folgende Nachweise sind erforderlich (mit dem Angebot bzw. auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Kalendertagen):

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in die Handwerksrolle bzw. bei der Industrie- und HandelskammerUmsatz der letzten 3 GeschäftsjahreDurchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)Erklärung zu Insolvenz/Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenNachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung über verfügbare Geräte und technische AusrüstungMindestens 3 nachprüfbare und vergleichbare Referenzen (äquivalenten Umfangs) aus den letzten 5 Jahren – erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegenBei Auftragssumme > 30.000 €: Abfrage des Wettbewerbsregisters beim Bundeskartellamt für den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden sollEin geeigneter Fachbauleiter ist während der Bauzeit bereitzustellen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Erklärung über das Vorliegen/Nichtvorliegen schwerer Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VVB 124) zusammen mit dem Angebot; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Einsatz von Nachunternehmen (präqualifiziert): Angabe der PQ-NummerBei Einsatz von Nachunternehmen (nicht präqualifiziert): Eigenerklärung auch für NachunternehmenNachforderung: Fehlende Unterlagen werden nachgefordert (Frist 6 Kalendertage)

Referenzprojekte

mind. 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 nachprüfbare und vergleichbare Referenzen (äquivalenten Umfangs) zu Rohbauarbeiten

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang, Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Einzureichen erst auf Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.