Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Waurichen - Objektplanung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: Stadt Geilenkirchen, Vergabe-Nr. 2026/086
Worum es geht: Gesucht wird ein Planungsbüro für den Neubau eines eingeschossigen Feuerwehrgerätehauses der Löschgruppe Waurichen an einem neuen Standort (Römerstraße/Hasselter Straße, 52511 Geilenkirchen). Das bestehende Gebäude ist baulich unzureichend. Sanierung am alten Standort wurde geprüft und verworfen.
Verfahren: Teilnahmewettbewerb (Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb), stufenweise Beauftragung in drei Stufen. Mindestens 3 Bewerber werden in Stufe 2 aufgefordert. Es gibt ein Los.
Was gefordert wird: Objektplanung (Architektenleistungen, Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI) inklusive einer Variantenuntersuchung Modulbau gegenüber konventioneller Bauweise. Objekt in Honorarzone III.
Kostenrahmen (Schätzung des Auftraggebers): anrechenbare Kosten KG 300 netto 1.169.032,50 EUR, KG 400 netto 383.467,50 EUR. Ein Gesamtauftragswert für das Honorar ist nicht angegeben.
Wichtigster Termin: Teilnahmeantrag bis 17.11.2026, 09:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis
Niedrigster Preis. Bewertung durch umgekehrte Proportionalität.
- Kostenplanung und -steuerung
Erläuterung zur Kostenplanung- und steuerung am ausgeschriebenen Projekt. Bewertet werden: Kostenplanung des Projekts (2 Pkt.), Kostenrisiken des Projektes (2 Pkt.), Nachtragsmanagement und Einsparpotentiale (2 Pkt.), Plausibilität der geplanten Projektkosten (2 Pkt.), Eingesetzten Instrumenten für die Kostensteuerung (2 Pkt.) – max. 10 Punkte.
- Projektablauf
Beschreiben Sie den geplante Projektablauf. Bewertet werden: Analyse der Projektaufgabe (5 Pkt.), Erstellung eines Terminplan-Entwurfs (7 Pkt.), Steuerungsinstrumente zum reibungslosen Projektablauf und zur Einhaltung der Termine (3 Pkt.), Darstellung der Risiken im zeitlichen Ablauf des Projektes (5 Pkt.), Schnittstellen zu anderen Planungsdisziplinen (7 Pkt.), Krankheits- und Urlaubsvertretung im Projektteam (3 Pkt.) – max. 30 Punkte.
- Qualitätssteuerung
Erläuterung zur Qualitätssteuerung am ausgeschriebenen Projekt. Bewertet werden: Sicherstellung der Qualität in der Planung (Ästhetik, Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit etc.) (3 Pkt.), Sicherstellung der Qualität in der Ausschreibung und Vergabe (2 Pkt.), Sicherstellung der Qualität in der Überwachung der Bauausführung (3 Pkt.), Sicherstellung der Qualität im Betrieb (Lebenszyklus) (2 Pkt.) – max. 10 Punkte.
- Nachhaltigkeit und Lebenszyklus
Qualität des Ansatzes zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeits- und Lebenszyklusaspekten. Bewertet werden: Nachhaltige Planung und Ressourcenschonung (5 Pkt.), Lebenszyklusorientierte Planung und Wirtschaftlichkeit (5 Pkt.), Energieeffizienz und Klimaschutz (5 Pkt.), Materialwahl und Dauerhaftigkeit (5 Pkt.) – max. 20 Punkte.
Preis: Umgekehrte Proportionalität = prozentuale Mehrkosten zum günstigsten Angebot verringern im gleichen Verhältnis die zu vergebenen Punkte. Es wird keine negative Punktzahl vergeben. Qualität: Bewertung in 25%-Schritten (0%, 25%, 50%, 75%, 100% der maximal möglichen Punktzahl je Unterkriterium).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standort
Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung
Variantenuntersuchung Modulbau
Projektzeitplan
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe und sonstige Standardkriterien
Bewertung der Teilnahmeanträge
Die Bewerber mit der höchsten Wertungssumme werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Maximal 63 Punkte je Bewerber, verteilt auf folgende Kriterien:
Im Dokument fehlen Wertungsstufen für Bauwerkskosten zwischen 1,5 und 2 Mio. EUR. Die Mindestschwelle von 700.000 EUR liegt unter der ersten Wertungsstufe. Ob das so gewollt ist, ist unklar.
Gebäude- und Innenraumplanung eines vergleichbaren Gebäudes, mindestens Honorarzone III nach HOAI
Referenzformblatt und Referenzschreiben. Es zählen nur Unternehmensreferenzen, keine Mitarbeiterreferenzen.
Mindestens Durchführung der Leistungsphasen 3, 5 und 8 gemäß § 34 Abs. 3 HOAI. LPH 5 muss bis Ende der Abgabefrist abgeschlossen sein.
Im Referenzformblatt anzugeben. Weitere Leistungsphasen (2, 4, 6, 9) bringen bei der Wertung Zusatzpunkte.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 20.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 18.10.2026Ausschreibung
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