Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Neubau eines Pflegeheimes, Hoyersburger Straße 60, 29410 Salzwedel
Zentrum für Soziale Psychiatrie Salzwedel | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Salzwedel, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Rahmen des Neubaus eines Pflegeheimes am Standort Hoyersburger Straße 60 in 29410 Salzwedel wird für das Zentrum für Soziale Psychiatrie Salzwedel die Lüftungs- und Klimatechnik als Los 13a ausgeschrieben.
Die Bieter liefern, montieren und nehmen eine zentrale Dach-RLT-Anlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 15.000 m³/h) inklusive Heiz- und Kühlfunktion in Betrieb, einschließlich Luftkanalnetz, Brandschutzklappen, Konstantvolumenstrombegrenzern, Isolierung, MSR-Technik mit BACnet-Schnittstelle sowie Split-Klimageräten für Server- und Therapieräume.
Abgegeben wird ein Hauptangebot; Nachunternehmer, Bietergemeinschaften und Verpflichtungserklärungen sind über die Formblätter 233/234/235/236 abzuwickeln. Die Vergabe erfolgt im offenen Verfahren, Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung20. Aug. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsgültigkeitca. 28. Sep. 2026 – 28. Feb. 2027
Nachprüfungsfrist Rügeca. 28. Sep. – 13. Okt. 2026
Ausführungsbeginn4. Nov. 2026
Werkplanungca. 28. Feb. – 21. März 2027
Wartungsvertrag Vorlageca. 4. Mai 2027
Ausführungsende1. Juni 2027
Gewährleistung / Wartungca. 1. Juni 2027 – 1. Juni 2031bis 2031
Probebetriebca. 2. Juni – 15. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227 ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein (Preis 100%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungs- und Ausführungsrahmen
Eingeschossiger Neubau Pflegeheim, Hoyersburger Straße 60, 29410 Salzwedel (ZSP Salzwedel).Ausführung nach VOB, einschlägigen DIN-Normen und AMEV-Richtlinien.Geplanter Ausführungszeitraum: ca. 2. Juliwoche 2026 bis Juni 2027 (ca. 11–12 Monate); bindend wegen Umzügen der Bewohner.Arbeitszeiten auf der Baustelle: werktags 07:00–19:00 Uhr.Benennung eines Fachbauleiters, Teilnahme an Baubesprechungen, 2-wöchentliche Bautageberichte.Mit dem Angebot sind Kalkulation und Einkaufsnachweise einzureichen (bei Nachträgen).
RLT-Anlage (Zentrale Dach-Außenaufstellung)
Lieferung, Montage, Anschluss und Inbetriebnahme einer zentralen RLT-Anlage, Außenaufstellung auf Dach.Volumenstrom: ca. 15.000 m³/h, Versorgung von 4 Gruppenbereichen (Süd-West 3.800, Nord-West 3.100, Nord-Ost 3.000, Süd-Ost 5.100 m³/h).Gegenstrom-Wärmeübertrager (Aluminium), Wärmerückgewinnungsgrad mind. 73 %.Heizleistung ca. 70 kW (VL/RL 60/40 °C), Kühlleistung ca. 95 kW (adiabate Kühlung).EC-Ventilatoren (IE4/IE5), Volumenstrom-Messeinrichtungen, Filter F7/M5, Schalldämpfer.MSR-Schaltschrank mit BACnet-Schnittstelle (AMEV BACnet), Anbindung an GLT.22 Dachdurchführungen.
Luftkanalnetz, Brandschutz & Regelung
Rechteckige und runde Luftleitungen aus verzinktem Stahl (ATC3) nach DIN EN 1505/1506, inkl. Formstücken.Ca. 50 Konstantvolumenstrombegrenzer, Drosselklappen, Schalldämpfer (rund und rechteckig), Luftgitter, Luftventile, Deckendralldurchlässe.36 Brandschutzklappen EI 90 S, Kanalrauchmelder.Inspektions-/Wartungsöffnungen (rechteckig, verzinkter Stahl, ATC3).Insgesamt ca. 1.600 m² Kanäle und Formstücke.
Isolierung
Außenluft-/Fortluftleitungen: 40 mm Kältedämmung aus Elastomerschaum mit Alu-Zink-Blechummantelung 1 mm.Zuluft-/Abluftleitungen: 50 mm Mineralwolle (AS-Qualität, hydrophobiert, Baustoffklasse A2), mit Drahtnetzmatten und profiliertem Alu-Zink- bzw. feuerverzinktem Blechmantel, sowohl im Freien als auch im Gebäude.DIN EN 14303 (Mineralwolle, Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK) bei 40 °C), DIN 4140.
Kälteanlagen / Split-Klimageräte
3 Split-Klimageräte (Serverraum R 161 sowie Therapieräume R 163 und R 147).Je ca. 5 kW Kühlleistung, Kältemittel R32 (GWP 675), MODBUS RTU.Kupfer-Rohrleitungen mit Brandschutzabschottung R90 (Wand/Decke), Geruchverschlüsse/Kondensatableitung.Außeneinheiten auf Dach, einfache Rohrleitungslänge Verflüssiger–Verdampfer bis 30 m.Bieterangaben: Hersteller und Typ sowie Kältemittel/MODBUS im Angebot eintragen.
Kernbohrungen & Befestigungskonstruktionen
Kernbohrungen in Stahlbeton und Mauerwerk, Durchmesser 50–300 mm, Tiefen 20–35 cm; erschütterungsarm, lärmarm (max. 80 dB(A)), staubarm.Entsorgung der Bohrkerne (LAGA Z 0).Rohraufhängungen DN 80–280, Gewindestäbe M6–M10, C-Profilschienen 20/30/40 mm, Profileisenkonstruktionen feuerverzinkt + grundiert, mit statischem Nachweis und schalldämmenden Zwischenlagen.
Kleinventilatoren
Axialventilatoren (Fortluft, 80 m³/h) mit Wetterschutzgitter 200x200 mm.
Brandschutz, Hygiene, Prüfungen, Dokumentation
Steinwolle-Brandschutz, Brandschutzkitt/-silikon/-mörtel; Sachverständigen-Abnahme Brandschutzklappen (max. 30 Stück) und RLT gesamt (Schalldruck, Nachbarschaftslärm nach 22 Uhr).Hygieneerstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1, Probenahme/Auswertung.Dichtheitsprüfung Luftleitungen (ATC3) und Funktionsmessung nach DIN 18379.Einweisung Bedienpersonal (10 Teilnehmer, 4 Stunden), Informationsaustausch Gebäudeautomation.Revisionsunterlagen (Ordner schwarz, AG-Beschriftung), Fachunternehmer- und Fachbauleitererklärung, Einweisungsprotokoll, Betriebs- und Anlagenbeschreibung, Typenlisten, Protokolle Einstellwerte.Revisionspläne Papier (farbig, A3–A0) und digital (DWG/dxf + PDF).Probebetrieb 14 Tage, Wartung über 4 Jahre auf AMEV-Basis.
Gerüst, Stundenlohn, Werkplanung, Abfall
Fahrbares Gerüst: Grundeinsatz 4 Wochen, Gebrauchsüberlassung über Grundeinsatz hinaus 26 Wochen, weitere 4 Wochen für andere Gewerke; Auf- und Abbau inklusive.Stundenlohnarbeiten für Projektleiter, Obermonteur, Monteur (jeweils inkl. Zuschläge).Werkplanung max. 3 Wochen nach Auftragserteilung, CAD/DWG farbig (DIN A4 gefaltet), PDF, Datenträger; technische Unterlagen für Nebengewerke (Anschlusszeichnungen, Verfahrensfließschemata, Massenströme, Temperaturen, Drücke, Funktionsbeschreibungen).Pflichten zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach KrWG/NachwV; getrennte Erfassung und Haltung; Nachweise/Berechtigungen auf Verlangen der Vergabestelle.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, kein Verstoß in den letzten zwei Jahren mit Sanktion (bzw. nachgewiesene Selbstreinigung).Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen erfüllt.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.
Fachliche Eignung / Registrierung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – je nach Art der auszuführenden Leistung – oder zu keiner Eintragung verpflichtet.Eigenerklärung nach Formblatt 124 (für nicht präqualifizierte Unternehmen) bzw. PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
Technische/wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Nachweis einer branchenüblichen Haftpflichtversicherung.Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen vorzulegen), u. a. mit Angaben zu Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal und Auftraggeberbestätigung.Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Fachunternehmererklärung für Lüftungs- und Klimaanlagen; Sachverständiger für Hygieneinspektion gem. VDI 6022 Blatt 4 Kat. A und baurechtlich anerkannter Sachverständiger für Abnahmen werden erwartet.
Sanktionsrechtliche Eignung
Eigenerklärung zum BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022 (EU-Sanktionen / VO (EU) 833/2014 i.V.m. 2022/576) ist verpflichtend.Keine Beteiligung russischer sanktionierter Personen/Unternehmen > 50 %; keine Handlungen im Namen solcher Personen/Unternehmen.Auch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsgeber > 10 % Auftragswert dürfen nicht unter diese Verbote fallen (während gesamter Vertragslaufzeit); anwendbare Ausnahmen nach Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 833/2014 sind zu beachten.
Formale Hinweise zum Verfahren
Offenes Verfahren (open), Zuschlagskriterium: Preis.Nachforderung von Unterlagen gemäß § 16a EU VOB/A.Angebotssprache: Deutsch.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)Volumen: k.A.
Vergleichbare Leistungen aus dem Bereich Lüftungstechnik (RLT-Anlagen)
Jeweils mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Mitarbeitern, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Haupt-/ARGE-/NU) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 48%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Vergabeplattform / Fristwahrung
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignung & Nachweise (Formblatt 124)
Rechtliche / formale Nachweise – auf Verlangen
Bietergemeinschaft, Nachunternehmer & Kapazitäten
Sanktions-Compliance
Technische Anlagen & Dokumentation
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 02.11.2026Vergabebekanntmachung
- 20.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Zentrum für Soziale Psychiatrie Salzwedel | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
29410 Salzwedel
Ort
29410 Salzwedel
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
29410 Salzwedel
Sachsen-Anhalt
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