Ausschreibungen Brandenburg
Neubau Funktions- und Servicegebäude Kulturpark, Wriezener Straße, 15344 Strausberg- Dacharbeiten
Stadt Strausberg15344 Strausberg, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Strausberg für Dacharbeiten beim Neubau eines zweigeschossigen Funktions- und Servicegebäudes im Kulturpark, Wriezener Straße, 15344 Strausberg.
Das Gebäude wird in Holzbauweise auf einer Stahlbetonbodenplatte errichtet (ca. 492 m² Bruttogrundfläche). Die Vergabe umfasst ein Satteldach (Aluminium-Wellblecheindeckung, ca. 323 m²) und ein Flachdach über dem Laubengang (EPDM-Abdichtung, ca. 36 m²) inklusive Klempnerarbeiten, Dachentwässerung und Schneefang. Die Vergabe erfolgt ohne Lose, ohne Nebenangebote und als reines Preiswettbewerb (Zuschlagskriterium: niedrigster Preis).
Angebote müssen bis spätestens 26.08.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung4. Aug. 2026
Angebotsabgabe5. Aug. – 26. Aug. 2026
Angebotsöffnung26. Aug. 2026
Bindefrist26. Aug. – 24. Sep. 2026
Baufristenplan Übergabeca. 26. Aug. – 2. Sep. 2026
Urkalkulation Vorlagefristca. 26. Aug. – 1. Sep. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Vollendung3. Mai 2027
Gewährleistungca. 3. Mai 2027 – 3. Mai 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%); Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, da nur ein Kriterium vorliegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauwerk und Rahmenbedingungen
Zweigeschossiges Funktions- und Servicegebäude in Holzbauweise auf Stahlbetonbodenplatte, nicht unterkellertBruttogrundfläche ca. 492 m²Baumaßnahme: Neubau Kulturpark Strausberg, Wriezener Straße, 15344 StrausbergVergabe ohne Lose als Gesamtvergabe; Ausführung gemäß Bauablaufplan vom 03.07.2026
Satteldach (Hauptdach)
Dachneigung 22°, Traufhöhe ca. 5,67 m über OK Gelände (67,10 m üNN), Firsthöhe ca. 7,66 m über OK GeländeKonstruktion: Sparrendach mit raumseitig sichtbaren SparrenDämmung: Aufsparrendämmung aus HolzweichfaserdämmplattenTragende OSB-Schalung, Trennlage, Eindeckung aus beschichtetem Aluminium-Wellblech (RAL 9006, Profil W-18/76)Dachfläche ca. 323 m²Vorgehängte halbrunde Dachrinne NW 333 mit Fallrohren DN 100Schneefangeinrichtung (60,5 m, TriplePipe-System)PV-Anlage mit Sicherungssystem (Montage in separater Position)
Laubengang (Flachdach)
Höhe ca. 2,85 m über OK Gelände, Fläche ca. 36 m²Dampfsperre: kaltselbstklebend, Elastomerbitumen (G 200 S4 Al)Wärmedämmung: XPS-Gefälledämmung 100 mm + 2-lagig 30+30 mmAbdichtung: EPDM, 1,5 mm, einlagigBodenbelag: Gitterroste auf Stelzlagern
Klempnerarbeiten und Dachentwässerung
Kantteile aus Aluminium (RAL 9006): Ortgang-, First-, Trauf-, Kehl- und GratblechGelochte Profilzahnbleche (Vogelschutz/Lüftung)Einlaufbleche mit SpeierDachentwässerung: vorgehängte halbrunde Dachrinne NW 333, Fallrohre DN 100
Dachdurchdringungen und Sicherheitseinrichtungen
Runde Durchdringungen DN 100 bis DN 250 (17 Stück)Eckige Durchführungen 700/400 mm (2 Stück)Einzelanschlagpunkte als Absturzsicherung (12 Stück)Dachhauben DN 100 (5 Stück), DN 125 (2 Stück), DN 160 (1 Stück), DN 200 (2 Stück), DN 250 (4 Stück)Kompressorlüftungshauben 400×700 mm (2 Stück)Dachfenster 55×78 cm (3 Stück)Kabeldurchführung 100/450 (1 Stück)
Vom Auftragnehmer zu erstellende Unterlagen
Vor Baubeginn:
Baustelleneinrichtungsplanung / Logistikkonzept / ArbeitszeitenDetaillierter Bauablaufplan (gewerkeweise unterteilt)Aufmaßplan der Bestandssituation Baugrube mit bauseitigem AushubBegehung und Protokollierung öffentlicher Grundstücksflächen inkl. Fotodokumentation (3-fach)
Während der Ausführung:
Bautagebücher täglich, Durchschriften an AuftraggeberZweiwöchentliche bzw. wöchentliche Baubesprechungen vor Ort
Zur Abnahme:
Aufmaß- und Bestandspläne der ausgeführten LeistungenGewährleistungsbescheinigungen mit NachweisenAngaben zu verwendeten Materialien, Zulieferer, Werk, Produkttyp, BeschaffenheitSämtliche Zertifikate, Nachweise und Zulassungen (inkl. Zulassungen im Einzelfall)Produkt- und HerstellergewährleistungenRevisionspläne sowie schriftliche und mündliche Bedienungsanleitungen
Abfallwirtschaft und Verwertung
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenGetrennte Erfassung und Sammlung der Abfälle nach geltenden VorschriftenAuftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer, übernimmt EntsorgungspflichtenFührung der nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV) erforderlichen Nachweise und ErklärungenBei alternativer Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweis der Berechtigung der Anlage, schriftliche Abnahmebestätigung, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde
Vertraglich einzuhaltende Anforderungen
Ausführungsbeginn: 30.11.2026Vollendung (abnahmereife Fertigstellung): 03.05.2027 (ca. 157 Tage Bauzeit)Gewährleistung: 4 Jahre ab VOB-SchlussabnahmeVertragsstrafe: 0,1 % der Auftragssumme (ohne USt) pro Werktag Verzug, maximal 5,0 %Mindestentgelt nach BbgVergG: 13,00 € brutto/Stunde; ab 01.01.2026 Bundes-Mindestlohn 13,90 € brutto/StundeAusreichend deutschsprechender, fachlich und persönlich geeigneter Polier/Vorarbeiter (bei Bedarf Baustelleningenieur)Baustoffprüfungen durch staatlich anerkannte Prüfstellen auf Kosten des AuftragnehmersSchlussrechnungsdokumentation: 2-fach Papier und digital (PDF + DXF) an Auftraggeber
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (bzw. Selbstreinigung gemäß § 6e EU VOB/A)Kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Fachliche Eignung (Umsatz und Personal)
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen, inkl. Anteile bei gemeinsam ausgeführten LeistungenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Dacharbeiten)Referenzliste mit Auftraggeber, Ansprechpartner (Telefon/E-Mail), Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, AusführungszeitraumAuf Verlangen detaillierte Referenznachweise inkl. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Versicherungen und steuerliche Nachweise
Gültiger Nachweis einer Berufs- oder BetriebshaftpflichtversicherungGültige Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (nicht älter als 12 Monate)Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGültige Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Sozialversicherungsträgers (nicht älter als 12 Monate)Gültige qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenBescheinigung der Sozialkasse (SOKA-Bau) über Bruttolohnsumme, Arbeitsstunden und gewerbliche Beschäftigte (nicht älter als 6 Monate), oder NegativbescheinigungGgf. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)
Sanktionen und Vergabegesetz
Eigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Verbot der Beteiligung russischer Unternehmen i.S.d. Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014, sofern mehr als 10 % des Auftragswerts betroffen) – Pflichtbestandteil, Nichtabgabe führt zum AngebotsausschlussVereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formular 5.3) – PflichtbestandteilVereinbarung Bieter/Nachunternehmer/Verleiher zur Einhaltung der Mindestanforderungen BbgVergG (Formular 5.4) mit Weitergabepflicht an weitere Nachunternehmer
Register und Eintragungen
Handelsregisterauszug (falls zutreffend)Gewerbeanmeldung (falls zutreffend)Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK (falls zutreffend)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Auftraggeber einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 99 GWB) beim Bundeskartellamt anfordern
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Dacharbeiten (Neubau, Umbau oder Denkmal) in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren
Mit folgenden Angaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs inkl. Mengen, durchschnittliche Anzahl Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Vertrags- und Angebotskern
Eignungsnachweise
Mindestanforderungen Brandenburgisches Vergabegesetz
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Optionale / zusätzliche Erklärungen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Stadt Strausberg
Ort
15344 Strausberg, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
15344 Strausberg
Brandenburg
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