Ausschreibungen Brandenburg
Neubau Funktions- und Servicegebäude Kulturpark, Wriezener Straße, 15344 Strausberg – Heizung/Sanitär
Stadt StrausbergStrausberg, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Heizungs- und Sanitärarbeiten für den Neubau eines zweigeschossigen, nicht unterkellerten Funktions- und Servicegebäudes im Kulturpark Strausberg, Wriezener Straße, 15344 Strausberg (ca. 492 m² BGF, Holzbau auf Stahlbetonbodenplatte).
Auftraggeber: Stadt Strausberg (Vergabe durch die Stadtverwaltung Strausberg), Vergabenummer TD ÖA 25/26.
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1. Es gibt keine Lose, die Leistung wird insgesamt vergeben. Zuschlagskriterium ist der Preis. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Was ist zu tun?
Angebot elektronisch in Textform über die Vergabeplattform abgeben, bis 15.10.2026, 10:00 Uhr.Leistungsverzeichnis mit Einheitspreisen vollständig ausfüllen, inkl. Fabrikat und Typ.Eignungserklärungen und Formblätter beifügen, Nachweise auf Verlangen vorlegen.
Ausführungszeitraum (laut Vertragsbedingungen): Beginn 22.02.2027, Vollendung (abnahmereife Fertigstellung) 09.09.2027.
Hinweise zu den Unterlagen:
Im Leistungsverzeichnis sind Widersprüche enthalten: Die Wärmeübergabe wird einmal mit Gebläsekonvektoren und einmal mit Wärmepumpenheizkörpern beschrieben, außerdem wird auf eine Fußbodenheizung verwiesen. Die Vorbemerkungen nennen zudem sowohl GEG 2024 als auch GEG 2023. Diese Punkte sollten vor der Angebotsabgabe bei der Vergabestelle geklärt werden.Zwei Fassungen des Leistungsverzeichnisses liegen vor (Dateinamen mit und ohne Zusatz V33). Die Angebotsunterlagen sollten auf Vollständigkeit geprüft werden.Die Zeitzone der Angebotsfrist ist nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL
Gültigkeit Bundes-Mindestlohn1. Jan. 2026
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Versendung der Aufforderung16. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Bindefristca. 15. Okt. – 12. Nov. 2026
Angebotsöffnung15. Okt. 2026
Ausführungsbeginn22. Feb. 2027
Vertragsende9. Sep. 2027
Wartung Heizung (1 Jahr)ca. 9. Sep. 2027 – 9. Sep. 2028bis 2028
Wartung Sanitär (1 Jahr)ca. 9. Sep. 2027 – 9. Sep. 2028bis 2028
Wartung Druckerhöhungsanlage (1 Jahr)ca. 9. Sep. 2027 – 9. Sep. 2028bis 2028
Gewährleistung (Verjährung)Datum offenVerjährungsfrist 4 Jahre, Bezugspunkt für den Beginn nicht angegeben.
ReferenzzeitraumDatum offenReferenzen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, Bezugspunkt nicht angegeben.
Umsatzangaben GeschäftsjahreDatum offenUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist anzugeben.
Beschäftigtenzahl DurchschnittDatum offenJahresdurchschnitt der letzten drei Jahre nach Lohngruppen angeben, Bezugspunkt nicht genannt.
Bescheinigung SteuersachenDatum offenDarf höchstens 12 Monate alt sein, Bezugspunkt ist die Vorlage.
Unbedenklichkeit SozialversicherungDatum offenDarf höchstens 12 Monate alt sein, Bezugspunkt ist die Vorlage.
SOKA-BescheinigungDatum offenDarf höchstens 6 Monate alt sein, Bezugspunkt ist die Vorlage.
Gewerbezentralregister ZeitraumDatum offenRelevant sind Verurteilungen der letzten zwei Jahre, Bezugspunkt ist das Datum der Erklärung.
Baufristenplan übergebenDatum offen2-fach innerhalb von 5 Werktagen nach Auftragserteilung, Auftragsdatum liegt noch nicht vor.
Urkalkulation auf VerlangenDatum offenInnerhalb von 6 Kalendertagen nach Verlangen der Vergabestelle übersenden.
Vorhaltung HeizprovisoriumDatum offen20 Tage ab Beginn der Aufheizzeit des Estrichs (Pos. 11.57).
Funktionskontrolle HeizungDatum offenDurchführung nach ca. 4 Wochen Betriebszeit (Pos. 11.60).
Gewährleistungsfrist SicherheitsrückgabeDatum offenBeginn ist die VOB-Schlussabnahme, Dauer laut Vertrag nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Die Werkstatt-für-Behinderte-Regelung (15 Prozent Bonus auf die Wertungssumme) ist eine Sonderregel, kein eigenes Zuschlagskriterium.
KI-Hinweis: Formblatt 211 Nr. 7 kreuzt 'Zuschlagskriterium Preis' an und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht beigefügt (☐), daher reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung und Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Außen- und Inneneinheit mit Pufferspeicher) inklusive Anschlussgarnituren, Fundament, Erdleitung über ca. 15 m, Rohrgrabenarbeiten, Kesselgruppe, Ausdehnungsgefäß und InbetriebnahmeWärmeverteilung mit Kupfer-Pressrohrleitungen, Formstücken, Armaturen, Wärmemengenzählern, Messstationen und IsolierungenWärmeübergabe mit 26 Wärmepumpenheizkörpern (16 × 780 mm, 8 × 1030 mm, 2 × 1220 mm) und 26 Thermostatköpfen, inklusive Abnahme, Schutz und Wiedermontage der HeizkörperHinweis: Im Leistungsverzeichnis wird die Wärmeübergabe teilweise mit Gebläsekonvektoren und einer Fußbodenheizung beschrieben. Die Klärung dieses Widerspruchs steht noch aus.
Trinkwasser, Abwasser und Druckerhöhung
Abwasserleitungen nach DIN 1986 und DIN EN 12056, schalloptimierte Abwasserrohre DN 30 bis DN 100, Bodenabläufe inklusive Edelstahl-Bodenablauf der Ausgabeküche, Hauptlüftungen über Dach, Anschluss an vorhandene GrundleitungenTrinkwasserinstallation in Edelstahl-Systemrohren und Metallverbundrohren mit Fittings, Armaturen, Hygienespülung, Rückspülfilter und IsolierungenAußenwasserleitungen mit frostsicheren Außenarmaturen und zwei SicherheitstrennstationenKompakte Druckerhöhungsanlage mit zwei Pumpen, inklusive Einbringen, Aufstellung, Druckbehälterprüfung und Inbetriebnahme
Sanitärausstattung
Sanitärausstattung für Nutzer und allgemeine Bereiche: WCs, Urinale mit Steuerung, Waschtische, Duschen (900 × 900 mm mit Eckeinstieg), Armaturen, dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Zubehör wie Spender, Spiegel und HaltegriffeVandalismussichere Installationselemente, Edelstahlwaschtische und Edelstahlurinale sowie elektronische Armaturen für die öffentlichen WCsInstallationsbestand laut Leistungsverzeichnis, u. a. 6 Wandelemente WC, 4 Waschtische, 4 Duschen, Urinal-Spüleinheiten
Baustelle, Erdarbeiten und Rahmenbedingungen
Baustelleneinrichtung und Materiallogistik über die ca. 200 m lange ParkzufahrtErdarbeiten: Abtrag des Hügels an der Ostseite mit Zwischenlagerung und Wiederanböschung, Schutz des Hangs an der Stadtmauer, Baugrube nach DIN 4124 mit Bodenabtrag ca. 1,00 m, Bodenaustausch und VerdichtungEntsorgung von überschüssigem Bodenmaterial und nicht verwendungsfähigem AushubBauwasseranschluss inklusive Umsetzen, Zählerstand dokumentieren und RückbauHeizprovisorium zur Estrichaufheizung (20 Tage), inklusive Liefern, Aufstellen, Betreiben und ZurückbauenGerüste oder Arbeitsbühnen nach Wahl des AuftragnehmersKampfmittelfreiheit ist laut Bescheinigung vom 08.03.2024 bestätigt. Bei Zufallsfund sind die Arbeiten sofort einzustellen.Herrichten (Baumfällung, Gebäudeabbruch, Medienerschließung) ist laut Leistungsverzeichnis abgeschlossen.Nebenleistungen wie Fahrgelder, Gerüste, Geräte und Maschinen sind in den Einheitspreisen enthalten. Erschwernisse durch Hang, Parkbetrieb und Zufahrt sind pauschal einzukalkulieren.
Wartung, Brandschutz, Prüfungen und Dokumentation
Wartung und Inspektion für Heizung inklusive Wärmepumpe, Sanitär und Druckerhöhungsanlage jeweils für ein Jahr als Jahrespauschale, mit Wartungsübersicht in TabellenformBrandschutz: Rohrschotts, Brandschutzmanschetten und -durchführungen, Kennzeichnung mit Fotodokumentation, BrandschutzdokumentationPrüfungen: Dichtheitsprüfung Trinkwasser nach ZVSHK-Merkblatt, Spülung nach DIN EN 806-4, Dichtheitsprüfung Abwasser nach BTGA 5.005, Druckprobe und Inbetriebnahme Heizung, Verdichtungsprotokolle für RohrgräbenHygieneuntersuchungen Trinkwasser durch Gesundheitsamt oder zugelassenes Prüflabor, Gebühren inklusiveInbetriebnahme der Wärmepumpe durch Hersteller oder qualifizierte Fachfirma mit Protokoll und Einweisung des BetreibersDokumentation vor Abnahme: Revisionsunterlagen (Papier und digital, Bestandszeichnungen dwg/dxf), Anlagenbuch nach VDI 2035, Formblatt EnEV/GEG, Bedienungsanleitungen, Herstellerbescheinigungen, Zertifikate und Gewährleistungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung und Unternehmensangaben
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder PQ-Nummer mit dem AngebotUmsatz aus vergleichbaren Bauleistungen der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreAngabe zu den verfügbaren Arbeitskräften für die AusführungZahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)
Berechtigung und Versicherung
Registereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtNachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (auf Verlangen)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation; alternativ rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; bei Vorliegen Selbstreinigungsmaßnahmen angebenKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren nach Gewerbezentralregister-Kriterien (Freiheitsstrafe über 3 Monate, Geldstrafe über 90 Tagessätze, Geldbuße über 2.500 Euro)Erklärung zum Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG); bei mindestens 1.000 Beschäftigten VerpflichtungserklärungEigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket: keine Aufträge an russische Staatsangehörige oder Unternehmen
Steuern und Sozialabgaben
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen erklärenBescheinigung in Steuersachen des Finanzamts (nicht älter als 12 Monate) oder Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger (nicht älter als 12 Monate) und der BerufsgenossenschaftSOKA-Bau-Bescheinigung (nicht älter als 6 Monate)
Mindestanforderungen Brandenburgisches Vergabegesetz
Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen (Formular 5.3) unterschrieben beifügenMindestentgelt nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz: 13,00 Euro brutto je Stunde. Entfällt, wenn ein gesetzliches Mindestentgelt mindestens diese Höhe erreicht. Der Bundes-Mindestlohn ab 01.01.2026 beträgt 13,90 Euro brutto.Nachweise über Lohnzahlungen (anonymisiert möglich) mit der Rechnung vorlegen; Zugang zu Geschäftsräumen für Kontrollen gewährenVertragsstrafen bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme je Fall, insgesamt maximal 5 %. Auftragssperre bis zu drei Jahren möglich.
Nachunternehmer und Kapazitäten Dritter
Bei Nachunternehmern: Verzeichnis nach Formblatt 233 mit Art und Umfang der Teilleistungen und Angabe, ob der eigene Betrieb auf die Leistung eingerichtet istBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder nach Formblatt 234 in TextformBei Nutzung fremder Kapazitäten: Verzeichnis nach Formblatt 235 und Verpflichtungserklärung nach Formblatt 236 (auf Verlangen)Nachunternehmer und Verleiher müssen die Mindestanforderungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes ebenfalls erfüllen (Formular 5.4)
Personal und Fachkunde für die Ausführung
Ein deutschsprechender, fachlich und persönlich geeigneter Polier oder Vorarbeiter ist während der Arbeitszeit auf der Baustelle zu stellen (ggf. zusätzlich Baustelleningenieur)Der verantwortliche Bauleiter des Auftragnehmers nimmt an den Baubesprechungen teilErstinbetriebnahme und wiederkehrende Wartung der Wärmepumpe durch den Hersteller oder eine vom Hersteller qualifizierte FachfirmaDruckbehälterprüfung der Druckerhöhungsanlage durch eine befähigte PersonFür das Trinkwasser-Edelstahlsystem liegt eine Haftungsübernahmevereinbarung zwischen Hersteller und ZVSHK/BTGA vor; die herstellerspezifischen Eigenschaften sind nachzuweisen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: in den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren ausgeführtVolumen: nicht angegeben (Auftragssumme ist je Referenz anzugeben)
Vergleichbare Referenzen zur ausgeschriebenen Heizungs- und Sanitärleistung. Referenzliste mit Angaben zu Auftraggeber, Ansprechpartner (Telefon oder E-Mail), Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.
Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle. Bei engerer Wahl sind Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer und Bestätigung des Auftraggebers vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 38%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsschreiben und Preise
Eignung und Erklärungen (mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Einreichung und Fristen
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Strausberg
Anschrift
15344 Strausberg
Ort
15344 Strausberg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
15344 Strausberg
Brandenburg
Weitere Ausschreibungen Brandenburg
Alle anzeigen →Brandenburg
Winterschuhe ZOS
Zentraldienst der Polizei des Landes Brandenburg · 15806 ZossenFrist: BrandenburgCisco Router
Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg · 14473 PotsdamFrist: BrandenburgStadt Cottbus - VVmöTw 213-2026 Erstaufforstung inkl. Flächenbereitstellung/-sicherung für BV Seeachse 3. BA
Stadtverwaltung Cottbus · 03042 CottbusFrist: BrandenburgIngenieurtechnische Planungs- und Beratungsleistungen für ein hydraulisches Versorgungssystem eines wissenschaftlichen Prüffeldes
Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde · 16225 EberswaldeFrist: BrandenburgBeschaffung Holz für Sanierung Brücke Stadtcampus
Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde · 16225 EberswaldeFrist: BrandenburgTechnische Hochschule Wildau (TH), Haus 100, Elektroinstallaltion, Beleuchtungsanlage
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) - Zentrale Vergabestelle · 15745 WildauFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit