Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Neubau Hortgebäude, St.-Jantzen-Ring 3-6, 18106 Rostock - Los 402 Heizungsanlagen
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern beim Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Hanse- und Universitätsstadt Rostock (Eigenbetrieb KOE) schreibt im offenen Verfahren die Heizungsanlagen (Los 402) für den Neubau eines Hortgebäudes (St.-Jantzen-Ring 3-6, 18106 Rostock) aus.
Kernleistung: Planung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und 4-jährige Wartung der kompletten Wärmeversorgungsanlage (Anschluss an die städtische Fernwärmestation, Pumpen, Verteilnetze, Fußbodenheizung, Heizkörper, Isolierung, Brandschutz).
Wichtigste Eckdaten:
Angebotsfrist: 30.10.2026, 09:30 UhrBindefrist: bis 15.12.2026Ausführung: 30.11.2026 – 20.10.2027Auftragswert (geschätzt): ca. 200.000 EURAngebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform (Vergabe-Nr. 293719)Zuschlag nach Preis (einziges Zuschlagskriterium)Nebenangebote sind nicht zugelassen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZ
Angebotsfrist30. Okt. 2026
Angebotsöffnung30. Okt. 2026
Bindefrist30. Okt. – 15. Dez. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 20. Okt. 2027bis 2027
Bieterfragen-FristDatum offenBieteranfragen über die Vergabeplattform mindestens 5 Arbeitstage vor der Angebotsfrist einreichen.
VertragsstrafeDatum offen0,1 % der Auftragssumme pro Werktag Verzögerung, maximal 5 % der Auftragssumme.
SchlusszahlungDatum offenSchlusszahlung erfolgt 60 Tage nach Rechnungsstellung.
Wartung HeizungsanlagenDatum offenWartung über 4 Jahre ab Fertigstellung/Inbetriebnahme der Anlage (1.–4. Jahr).
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Vertragsbeginn (erster Tag des neuen Kalendervierteljahres nach förmlicher Abnahme der Bauleistung).
Wartungsvertrag VerlängerungDatum offenVerlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.
Preisgarantie WartungDatum offen12 Monate Festpreis ab Angebotsabgabe für den Wartungsvertrag.
Mängelansprüche WartungDatum offenVerjährungsfrist für Mängelansprüche im Wartungsvertrag: 1 Jahr.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltungsangeboten erfolgt die Wertung auf Basis der angebotenen Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit (bei bis zu 5 Jahren statisch, bei mehr als 5 Jahren mit Barwertfaktor).
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig der Preis (100%), bestätigt durch Bekanntmachung und Formblatt 211 (☒ Zuschlagskriterium Preis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Ausführungsgrundlagen
Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Errichtung der Heizungsanlage einschließlich aller erforderlichen Neben- und Folgegewerke für die fachgerechte Inbetriebnahme.
Maßgabe: VOB Teil B und C, allgemein anerkannte Regeln der Technik, Herstellervorgaben, GEG (Wärmedämmung 100 %), anwendbare DIN-/EN-NormenAnschluss an die Fernwärmestation der Stadtwerke Rostock (> 140 °C, PN 16); Versorgung über zwei Wärmetauscher (statische Heizung und RLT-Anlagen getrennt)Verteilungsleitungen in der Unterhangdecke des Erdgeschosses zu Verbrauchern und Steigepunkten ins 1. OGHydraulischer Abgleich über Differenzdruckregler, Strangregulierventile und Thermostatventile ist nachzuweisenSteuerung über Raumthermostate mit Anbindung an die GebäudeautomationErstellung aller Montage- und Werkspläne (M+W-Pläne, 3-fach Farbausdruck + CD/DVD), Revisionsunterlagen (vor Ort + CD), Inbetriebnahmeprotokoll, Fachunternehmererklärung und Prüfprotokolle (Druckprüfung, Schornsteinfeger, Fernwärmelieferant etc.)Aufheizzeitkontrolle und Protokollierung der FußbodenheizungEinweisung des Betreibers vor Ort; Betriebsdaten innerhalb 24 Stunden nach Probebetrieb übergebenProbebetrieb über 2 Wochen inkl. 2 Ortstermine je 4 h4 Jahre Wartung und Inspektion nach AMEV 2021, inkl. Störungsbeseitigung (werktags 08:00–16:00 Uhr sowie außerhalb dieser Zeiten) und Arbeitsberichten; Klein-/Ersatzteile bis 25 € netto/Wartung/Anlage inklusive, darüber hinaus nach StundenverrechnungssatzMitwirkungspflichten AG: Bereitstellung Heizlüfter für Bauheizung (Abholung Neptun-Schwimmhalle, Kopernikusstraße 17), Wasser für Anlagenbefüllung, Baustrom, Benennung Verantwortlicher für Probebetrieb
Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung
KG 421 Wärmeerzeugungsanlagen
Fernwärmeübergabestation/-konditionierung mit Membran-Druckausdehnungsgefäßen N 80 und N 35Sicherheitsventile, KFE-Hähne, Lufttöpfe, Magnetit- und Luftabscheider (Kombi DN 50 / DN 65)
KG 422 Wärmeverteilnetze
Kombinierter Vor-/Rücklaufverteiler (70 kW) mit AblaufrinneNassläuferpumpen P1–P4 sowie P3.1, P3.2.1, P3.2.2 als EC-Motor-Pumpen (Energieeffizienzindex ≤ 0,17–0,18); Schnittstellen BACnet/Modbus/LON für GebäudeleittechnikHeizkreisverteiler mit 4, 5, 6, 7, 8, 10 und 11 Abgängen (DN 25), Unterputz-Verteilerschränke 700/1000/1200 mm, ZylinderschlossArmaturen: Kugelhähne DN 15–50, Schrägsitzventile DN 65, Rückflussverhinderer DN 25–65, Schmutzfänger DN 50/65, Ultraschall-Wärmemengenzähler DN 25/40/50, Differenzdruckregler DN 15–32, Strangregulierventile DN 15–50, Manometer, Thermometer, Dreiwegeventile, DurchgangsregelarmaturenEdelstahlrohrsystem DN 12–65 mit Pressverbindungen, Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierungen)Rohrisolierung: Mineralwolle alukaschiert 50 %/100 %/200 % je nach Nennweite, Blechmantel, PVC-Ummantelung, Kompaktdämmhülsen, ArmaturenisolierungBrandschutz: R90-Rohrabschottungen DN 12–50
Raumheizflächen
KG 423 Raumheizflächen
Elektro-Badheizkörper 880/450 (1 Stk.) und Elektro-DuoKonvekto 1,5 kWProfil-Ventil-Hygiene-Flachheizkörper 900 mm hoch (verschiedene Längen)Senkrechte Kompakt-Flachheizkörper 2000 mm hochHeizkörper in Treppenhäusern und Außen-WCsHahnblöcke, Anschlussblöcke Edelstahl, Thermostatköpfe; Demontage/Remontage für MalerarbeitenFußbodenheizung im Nassestrichsystem (vorwiegend):Systemtacker-Platten 25 mm und 40 mmKlebeband, Tacker-Clips, Randdämmstreifen, Dehnungsfugenprofil, KlemmringverschraubungenPB-Rohr 20×2 (sauerstoffdicht), Fugenschutzrohr PE schwarz geschlitzt (68 m), Rohrführungsbogen 20 mm (136 Stk.), Estrichmesspunkte (24 Stk.)Wärmedämmung 100 % gemäß GEGHeizkreisverteiler DN 25 mit 4–11 Abgängen für Hort/Mensa (HK1) und Küche (HK2), Anschluss Fernwärmestation (HK3)
Bauheizung und sonstige allgemeine Leistungen
KG 429 Sonstiges / Allgemein
Bauheizung: 6 Lufterhitzer montieren, umsetzen, demontieren und zurückbringen; E-Anschluss; Pumpe Bauheizung (Hocheffizienz, EEI ≤ 0,19); Pumpenkugelhahn DN 40, Flansch-Rückschlagventil DN 40, Temperaturregler mit Dreiwegeventil DN 40; provisorische Heizungsleitungen DN 25 (100 m), DN 32 (15 m), DN 40 (10 m); Anschluss Fernwärmestation (1 psch); Demontage Rohrleitungen 125 m; Kabel H07RN-F 3G2,5 mm² (15 m), J-Y(St)Y 2×2×0,8 (15 m); Verbindungsdosen (6 Stk.), Schukostecker 16 A (6 Stk.)Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteure, Helfer je 10 hDurchbrüche: Profilstahlkonstruktion 60 kg, Wandschlitze Mauerwerk/Beton 4 Stk.Beschilderung: Schaltschema Heizraum (1 Stk.), Bezeichnungsschilder (30 Stk.), Rohrleitungsbeschriftungs-Aufkleber (50 Stk.)Abstimmung mit Fremdgewerken (psch)Druckprobe, Spülen, Füllen, Dichtheitsprüfung (psch)Inbetriebnahme, Probebetrieb (2 Wochen + 2 Ortstermine je 4 h), hydraulischer Abgleich, Einweisung Betreiber (jeweils psch)Montage- und Werksplanung (M+W-Pläne) sowie Revisionsunterlagen (jeweils psch)Wartung 1.–4. Jahr nach Inbetriebnahme (4 Jahr)
Geschätzter Auftragswert: ca. 200.000 EUR
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen
Zugelassen sind sowohl präqualifizierte Unternehmen als auch nicht präqualifizierte Bieter.
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); auftragsspezifische Einzelnachweise sind zusätzlich möglich.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE).Bei Einsatz von Unterauftragnehmern: Benennung der Kapazitäten/Leistungen und Verpflichtungserklärung.Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit ist möglich; gemeinsame Haftung mit dem Bieter.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder, Benennung eines Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung.Werkstätten für behinderte Menschen und Inklusionsbetriebe erhalten 15 % Bonus bei der Wertung.
Zwingend zu erfüllende Eignungsanforderungen (Nachweise)
Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen vorzulegen, sofern nicht über PQ-Nummer abgedeckt):
Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, inklusive Leitungspersonal)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle bzw. HandwerkskammerUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftGültiger Nachweis einer Betriebs- bzw. BerufshaftpflichtversicherungBei Insolvenzverfahren: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Leistungsbezogene Nachweise:
Referenznachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) – auf Verlangen vorzulegenProduktangaben in den im LV gekennzeichneten PositionenArbeitskarten zum Wartungsvertrag (gemäß Formblatt 242)
Sanktionsrechtliche Nachweise:
Eigenerklärung Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014 i.d.F. 2022/576)
Sicherheiten:
Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelansprüchesicherheit: 3 % der Abschlagszahlungen bei Abrechnungssumme > 250.000 € netto
Auftragsdurchführungs-Verpflichtungen (Tariftreue)
Verbindlich für alle Bieter (über Formblätter abzugeben):
Einhaltung der repräsentativen Tarifverträge gemäß § 5 TVgG M-VEinhaltung der einschlägigen Branchentarifverträge gemäß § 6 TVgG M-VZahlung des vergaberechtlichen Mindestlohns gemäß § 8 TVgG M-V (13,98 €/Std. brutto)Weitergabe der Verpflichtungen an Nachunternehmer gemäß § 9 TVgG M-VAnerkennung der Kontrollrechte nach § 15 TVgG M-V und der Sanktionen nach § 16 TVgG M-V
Zuschlagskriterium
Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (eforms_awarding_criterion_type: price). Es handelt sich um ein offenes Verfahren; Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Referenznachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen; konkrete Anforderungen (Art, Zeitraum, Vergleichbarkeit, Auftragswert) sind in Formblatt 124/Aufforderung zur Angebotsabgabe definiert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 71%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise
Tariftreue / Mindestarbeitsbedingungen (TVgG M-V)
Leistungsverzeichnis und technische Angaben
Wartungs- und Instandhaltungsvertrag
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Sonstiges
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern beim Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
18057 Rostock
Ort
18106 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Auftragsvolumen
200.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.koe-rostock.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
18106 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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GE Bf. Wismar Gleis 81
DB InfraGO AG ? Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · 23966 WismarFrist: Mecklenburg-VorpommernHort auf der Mühlenbastion, Aussenanlagen
AWO Soziale Dienste Vorpommern gGmbH · 18439 StralsundFrist: Mecklenburg-VorpommernSanierung Sporthalle, P.-Picasso-Str. 43c, 18147 Rostock, Los 32 - Außenanlagen
EigenbetriebKOE Rostock · 18147 RostockFrist: Mecklenburg-VorpommernAbschnittsweise Erneuerung der Asphaltdeck- und Asphalttragschicht zwischen Wangern und Hinter Wangern, 23999 Insel Poel
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