Neubau Kinderhaus Reichenbach - Trockenbauarbeiten

Gemeinde Reichenbach an der Fils73262 Reichenbach an der Fils, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 29. August 2026

Angebotsfrist: 30. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Gemeinde Reichenbach an der Fils für Trockenbauarbeiten beim Neubau eines Kinderhauses.

Was zu tun ist: Trockenbauarbeiten für ein zweigeschossiges Kinderhaus in Holzrahmen-/Holzmassivbauweise (u.a. Innengerüste, Schallschutz-Vorsatzschalen, Installationswände für Sanitärräume und Küche, abgehängte Decken mit Gipskarton und Holzwolle-Akustik, Stundenlohnarbeiten).Einziges Los, keine losweise Vergabe.Angebotsabgabe bis: 30.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung25. Aug. 2026

Angebotsfrist30. Sep. 2026

Angebotsöffnung30. Sep. 2026

Bauzeit gesamtca. 31. Aug. 2026 – 28. Feb. 2028bis 2028

Bindefrist30. Sep. – 30. Nov. 2026

Aufforderung zur Ausführung22. Feb. 2027

Trockenbauarbeitenca. 8. März – 16. Mai 2027

Ausführungsbeginnca. 10. März 2027

Fertigstellungca. 30. Juni 2027

Abnahmeca. 30. Juni – 16. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Wertungskriterium)

KI-Hinweis: Im Formular KEV 110.1 Nr. 5.5 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (☒), das Feld für mehrere Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt. Damit ist der Preis das einzige Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau Kinderhaus Reichenbach, Karlstraße 49, 73262 Reichenbach an der Fils.

Gebäude: Zweigeschossiger Neubau in Holzrahmenbauweise (Außenwände) und Holzmassivbauweise (Innenwände), mit begrüntem Flachdach inkl. PV-Anlage und Oberlichtern. Gebäudeklasse 3.

Nutzung: Kindertagesstätte (Kita), zunächst 4 Gruppen (2× U3, 2× Ü3), maximal 6 Gruppen (3× U3, 3× Ü3).

Auftraggeber: Gemeinde Reichenbach an der Fils, Hauptstraße 7, 73262 Reichenbach an der Fils (Bürgermeister Richter).

Architekt/Bauleitung: härtner architekten PartGmbB, Tübinger Str. 83a, 70178 Stuttgart.

Termine der Ausführung

Baubeginn gesamt: 31.08.2026 (KW 36 2026)Bauzeit gesamt: ca. 18 Monate (Einzugstermin Februar 2028)Beginn Trockenbauarbeiten: KW 10 2027 (ca. 07.03.2027)Dauer Trockenbauarbeiten: 10 Wochen, ausschließlich Arbeitszeit, bestehend aus 3 Montageeinsätzen ohne UnterbrechungenVoraussichtliche Aufforderung zur Ausführung: bis 22.02.2027Ausführungsbeginn: ca. 12 Werktage nach Zugang der AufforderungFertigstellung (abnahmereif): 90 Werktage nach AusführungsbeginnAbnahme: innerhalb 12 Werktagen nach Fertigstellungsmeldung (gem. § 12 VOB/B)Vorlage Terminplan und Baustelleneinrichtungsplan: spätestens 6 Wochen nach Auftragsvergabe

Leistungsgruppen im Überblick (ein Los)

Gruppe 1 – Vorbereitende Arbeiten:

Innengerüst/Rollgerüst, Gerüst im TreppenbereichReinigung des UntergrundsAbdichtung unter Montagewänden (ca. 285 lfm)Verlegeplan/Elementierung der abgehängten Decken (Maßstab 1:50)

Gruppe 2 – Vorsatzschalen vor BSP-Wänden mit Schallschutz:

Raumhohe Vorsatzschalen IW 01 (Rw 58 dB, ca. 487 m²)Raumhohe Vorsatzschalen IW 02 (Rw 49 dB, ca. 176,9 m²)Raumhohe Vorsatzschalen IW 03 (Rw 64 dB, ca. 53,4 m²)Runde Öffnung herstellenMineralwolldämmung und zweilagige Gipsplatten-Beplankung

Gruppe 3 – Vorsatzschalen und Installationswände (Sanitärräume & Küche):

Zweilagige Beplankung auf bauseits gestellter Unterkonstruktion (ca. 120 m²)Vorsatzschalen für Installationen (Küche 0.19, Bistro 0.18), brüstungshoch / raumhochMontagewände, nichttragend (d = 15 cm)Montagewände F90 (Brandschutz 90 min, ca. 20 m²)Schiebetür-EinbauelementeLaibungsbeplankungen, TüröffnungenOSB-Verstärkungen für spätere Montagen (ca. 150 m²)

Gruppe 4 – Abgehängte Decken:

GK-Abhangdecke glatt (ca. 21 m², EG Küche)Holzwolle-Leichtbauplatten als Deckensegel (rund, oval)Holzwolle-Akustikdecke mit/ohne Mineralwolle (ca. 255 m² + 166 m²)Schattenfugen, runde DeckenabschlüsseGK-SchottungenRevisionsklappen in verschiedenen GrößenHolz-Akustikpaneele für Decke und Wand (ca. 13 m²) inkl. SonderausführungenVerstärkungen für AufbauleuchtenKabelauslässe in den Deckenflächen

Gruppe 5 – Sonstige Arbeiten:

Kabelauslässe (20–30 mm)LüftungsauslässeAussparungen für Einbauteile und Leitungsdurchführungen unterschiedlicher MaßeLaibungsbekleidung von DurchbrüchenEckschienen, Sockel abstellen

Gruppe 6 – Stundenlohnarbeiten:

Meister/Polier: 15 hFacharbeiter: 25 hHelfer: 30 h

Allgemeine Ausführungsanforderungen

Lieferung und Montage gebrauchsfertig: inkl. Lieferung, Transport bis Einbaustelle, Montage/Herstellung betriebsfertig; alle zum gebrauchsfertigen Zustand notwendigen Einzel- und Zubehörteile sind einzukalkulieren.Einheitspreise: gelten unabhängig vom Gebäudebereich für gleiche Leistungen.Materialverbrauch auf Nachweis: tatsächlicher Verbrauch ohne Verschnitt- und Streuverluste.Aussparungen > 0,1 m²: werden gem. ATV DIN 18340 abgezogen.Vorschriften: Ausführung nach VOB Teil B und C, allen einschlägigen DIN-Vorschriften, Richtlinien und Normen, Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller und Zulieferer, allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie Vorschriften und Auflagen der Behörden und der LBO Baden-Württemberg.Baustelleneinrichtung: Lager- und Arbeitsplätze sowie Verkehrswege sind im Baustelleneinrichtungsplan festgelegt; Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden (Verbrauchskosten trägt der Auftraggeber).SiGe-Plan und Vorankündigung gem. BaustellV sind zu beachten.

Personal- und Qualitätsanforderungen

Fachbauleiter: deutschsprachig, vor Beginn der Arbeiten benannt; Fachbauleitererklärung vorzulegen.Polier: pro Kolonne mindestens ein deutschsprachiger Polier als Ansprechpartner vor Ort.Mitarbeiter: während der gesamten Ausführung mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle.Werkstattpläne: rechtzeitig vor Ausführung dem Architekten über den Auftraggeber zur Freigabe vorzulegen.Bemusterung Deckensegel: Probefläche/Qualitätsmuster gem. Pos. 04.02.001.Koordinationsgespräche / Jour-Fixe: Teilnahme mit Bauleitung/Obermonteur.Bau-Tagesberichte: arbeitstäglich zu führen, wöchentlich dem Architekten zu übergeben.Stundenlohnberichte: fortlaufend nummeriert, täglich getrennt ausstellen und der Bauleitung täglich vorlegen.Güteüberwachung: Nachweis über die einzusetzenden Stoffe und Bauteile gem. DIN-Normen (auf Verlangen nach Auftragserteilung).Sicherheit: PSA (Schutzschuhe mind. S3, Schutzhelm, Warnweste), arbeitsmedizinische Untersuchungen, Gefährdungsbeurteilung, Baustellenordnungs-Unterweisung durch SiGeKo.

Abrechnung und Schlussrechnung

Aufmaßzusammenstellungen: mit Positionsnummern in numerischer Reihenfolge, prüfbare Belege, mit Aufmaßplänen.Rechnungsstellung: in max. 4-wöchentlichem Abstand.Rechnungseinreichung: Original und digital an Bauherr, digital an Architekt/Fachplaner; zusätzlich per E-Mail an ma@h-arc.de.Schlussrechnung: inkl. vollständiger Dokumentation (Werk- und Montagepläne, Fachbauleitererklärung, Pflege-/Bedienungsanleitungen, Herstellerangaben, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Montageprotokolle).Sicherheiten: 5 % der Auftragssumme für Vertragserfüllung, 3 % der vorläufigen Abrechnungssumme für Mängelansprüche (gem. KEV 117 ZVB Nr. 19.1/19.2).Schlusszahlungsfrist: 30 Tage (verlängert gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (aus dem LV und Angebotsunterlagen)

Eigenerklärung zur Eignung nach Vordruck KEV 179 AngErg Eignung (2-fach, mit dem Angebot einzureichen). Nicht erforderlich, wenn eine gültige Präqualifikationsnummer im Angebotsschreiben (Nr. 5.2) angegeben wird oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgegeben wird.Einsatz von Nachunternehmen: Erklärung mittels Vordruck KEV 176.1 (Betrieb nicht eingerichtet) oder KEV 176.2 (Betrieb eingerichtet); bei Bietergemeinschaften Vordruck KEV 175 AngErg Bietergem.Güteüberwachung: Nachweis der Güteüberwachung der einzusetzenden Stoffe und Bauteile gemäß DIN-Normen (auf Verlangen nach Auftragserteilung).Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3): Zusicherung der Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns sowie der tariflichen Arbeitsbedingungen gem. AEntG; bei nicht vom AEntG erfassten Beschäftigten mindestens Mindestlohn nach MiLoG; Verpflichtung der Nach- und Verleihunternehmen zur Einhaltung der §§ 3 und 4 LTMG.

Ausführungsbezogene Anforderungen

Fachbauleiter deutschsprachig, vor Beginn benannt, Fachbauleitererklärung vorzulegen.Polier deutschsprachig, pro Kolonne mindestens einer vor Ort.Baustellenpersonal: während der gesamten Ausführung mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle.Stammpersonal: Die Stammpersonalklausel kommt im Projekt nicht zur Anwendung.Einhaltung von VOB Teil B und C sowie aller einschlägigen DIN-Vorschriften, Richtlinien, Normen und der Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller.Arbeitsschutz: Gefährdungsbeurteilung, Baustellenordnungs-Unterweisung, SiGeKo-Vorgaben, PSA (Schutzschuhe mind. S3, Schutzhelm, Warnweste), arbeitsmedizinische Untersuchungen.

Nicht gefordert

Referenzprojekte: ausdrücklich nicht erforderlich (gem. Abschnitt 1.29 des LV: „Referenzprojekte als Anlage zum Angebot sind nicht erforderlich.").Mindestumsatz, personelle Mindestausstattung oder Zertifizierungen werden in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht als Eignungsanforderungen definiert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Angebotsformulare (Pflicht mit Angebot)

Vertragsbedingungen (Bestandteil des Angebots)

Nachunternehmer / Kapazitäten Dritter

Auf Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Reichenbach an der Fils

Ort

73262 Reichenbach an der Fils, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

29. August 2026

Angebotsfrist

30. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

73262 Reichenbach an der Fils

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