Neubau Labor- und Bürogebäude für die Universität Oldenburg Fachplanung Elektrotechnik

Fachplanung Elektrotechnik (Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI, Anlagengruppen 1.1.4 Starkstromanlagen und 1.1.5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) für den Neubau des Labor- und Bürogebäudes Medizin, 2. Bauabschnitt, der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg am Standort Im Technologiepark 5, 26129 Oldenburg.

Das Gebäude umfasst ca. 3.400 m² Nutzfläche (plus ca. 247 m² NUF 7) für acht nass-chemisch arbeitende Fachbereiche der Fakultät VI Medizin und Gesundheitswissenschaften. Vorgesehen sind u.a. Großraumlabore für bis zu 300 Personen gleichzeitig, Speziallabore (Zellkultur/BSL3, Mikroskopie, Tierversuche, physiologische Experimente, Lager Chemikalien), Büro- und Besprechungsflächen, Infrastrukturräume, ein Parkdeck mit 155 Stellplätzen sowie der Anschluss an die Energiezentrale über einen Tunnel.

Die Kostenobergrenze beträgt 65.102.000 EUR brutto (Kostengruppen 200–600 nach DIN 276-1:2008-12); der geschätzte Auftragswert für die Fachplanung liegt bei 920.000 EUR.

Geltungsbereich der Fachplanung: Anlagengruppen 1.1.4 (Starkstromanlagen) und 1.1.5 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen).

Die Leistung wird in 5 Leistungsstufen erbracht und stufenweise beauftragt.

Leistungsstufe 1 (verpflichtend): Leistungsphasen 2–4 nach § 55 HOAI (Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) sowie besondere Leistungen (gewerkeübergreifende Brandfallsteuermatrix, Nachhaltiges Bauen gem. Ziff. 1.1.4 Vertragsmuster, BIM-spezifische Leistungen gem. Ziff. 1.2 Vertragsmuster, BIM-Gesamtfachkoordination TA-Modelle, Mitwirkung Raumbuch BIM).

Leistungsstufe 2 (optional): Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) inkl. Fortschreibung der Brandfallsteuermatrix und BIM-Gesamtfachkoordination TA-Modelle.

Leistungsstufe 3 (optional): Leistungsphasen 6 und 7 (Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe) sowie Prüfen und Werten von Nebenangeboten.

Leistungsstufe 4 (optional): Leistungsphase 8 (Objektüberwachung und Dokumentation) mit u.a. Übertragung von Planungs- und Kostendaten in digitale Erhebungsformulare (§ K 6 RBBau/RLBau), Zuarbeit für Inbetriebnahmemanagement, Fortschreibung Nachhaltiges Bauen, BIM-Gesamtfachkoordination TA-Modelle und As-built-Planung.

Leistungsstufe 5 (optional): Leistungsphase 9 (Objektbetreuung).

Die Planung ist durchgängig in BIM-Methodik (3D-Datenmodell) nach den Austausch-Informationsanforderungen (AIA) und dem BIM-Abwicklungsplan (BAP) umzusetzen. Der Auftragnehmer übernimmt die BIM-Gesamtfachkoordination für die TA-Modelle.

Pflicht-Bestandteile sind u.a. die Erstellung und Pflege von BIM-Fachmodellen, die Koordination der Fachgewerke über ein Koordinationsmodell, regelmäßige Kollisionsprüfungen, modellbasierte Mengen- und Kostenermittlung sowie die Ableitung von 2D-Plänen aus dem Modell. Es sind die genannten BIM-Anwendungsfälle (u.a. AWF 030, 040, 050, 060, 080, 100, 150, 170, 190) abzudecken und IFC 2x3-Kompatibilität sowie eine buildingSMART-Zertifizierung nachzuweisen.

Zu nutzen sind das Projektdatenmanagementsystem tpCDE (thinkproject), ein cloudgestütztes Issue-Management (BCF) sowie das CAD-Pflichtenheft SBN Version 7.0 und das AVA-Pflichtenheft SBN Version 2021-01.

Anzuwenden ist der Leitfaden für Klimaschutz und Nachhaltigkeit im Landesbau (Niedersachsen), Version 06/2026; das Projekt verfolgt das Ziel der CO2-Neutralität nicht später als 2030.

Vorgesehen sind u.a. Wärmepumpen (Wasser/Wasser, Luft/Wasser), Photovoltaik und Geothermie mit ca. 110 Erdsonden (davon 57 im 1. Bauabschnitt). Für die Elektroplanung relevante Produktvorgaben sind u.a. Fronius Symo (Wechselrichter), Janitza (ELT-Energiezähler), CEAG (Sicherheitsbeleuchtung) und DormaKaba (Zutrittskontrolle/digitale Schließanlage). Zu beachten sind weiterhin der Leitfaden barrierefreies Bauen sowie die AMEV-Richtlinien.

Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung sind in Abstimmung mit Feuerwehr und Brandschutzdienststelle zu planen.

Optional kann nach Abruf ein 3. Bauabschnitt (Lehrgebäude mit Hörsälen, Seminarräumen, Bibliothek, Cafeteria, Mikroskopiersälen und Praktikumslaboren) beauftragt werden. Die Bauzeit wäre informativ von 07/2029 bis 07/2032 angesetzt; die geschätzten Baukosten (KG 200–500) liegen bei ca. 74 Mio. EUR brutto.

Es dürfen weder zwingende Ausschlussgründe nach § 123 GWB noch fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen. Hierzu zählen u.a. einschlägige Verurteilungen (z.B. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 299a, 299b, 108e, 333, 334 StGB, Artikel 2 § 2 IntBestG, §§ 232, 233, 233a StGB), Verstöße gegen arbeits-, sozial- oder umweltrechtliche Pflichten, Insolvenz, schwere Verfehlungen, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, Wettbewerbsverzerrung, wesentliche Mängel bei früheren Aufträgen, Täuschung und unzulässige Einflussnahme auf Vergabeentscheidungen.

Zusätzlich: keine Verknüpfung zu Russland gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 (5. RUS-Sanktionspaket), Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestlohnzahlung sowie Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz.

Berufshaftpflichtversicherung: aktuell mind. 1,5 Mio. € Personenschäden und 0,5 Mio. € sonstige Schäden (jeweils 2-fach maximiert); Bereitschaft, die Deckung im Auftragsfall auf mind. 3,0 Mio. € je Schadensart (Personen- und sonstige Schäden, je 2-fach maximiert) zu erhöhen.

Umsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der letzten 3 abgerechneten Geschäftsjahre im Bereich Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI (ALG 4+5) von mind. 500.000 € (Erklärung über Vordruck 2B).

Verantwortlicher Ingenieur gem. § 75 Abs. 2 VgV (Nachweis: Abschlusszeugnis).

Projektleitung: abgeschlossenes Studium Technische Ausrüstung oder staatlich geprüfte/r Techniker/in; mind. 5 Jahre verantwortliche Projektleitung in Neubauprojekten; Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern oder öffentlich geförderten Maßnahmen (Nachweis: Abschlusszeugnis und Vita mit Projektübersicht).

Stellvertretende Projektleitung: mind. 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung.

Bauleitung: mind. 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung.

BIM-Fachkoordination: mind. 2 Jahre Berufserfahrung in BIM-Fachkoordination für Technische Ausrüstung (Nachweis: Vita und Projekte).

Beschäftigte: mind. 5 festangestellte Techniker/Ingenieure/Absolventen für ELT sowie mind. 3 festangestellte Mitarbeiter für BIM-Management (Architektur/Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen Dipl.-Ing./B.Sc./M.Sc., Techniker oder gleichwertig), jeweils in den letzten 3 Geschäftsjahren.

Bis zu 2 Referenzprojekte werden gewertet (die beiden besten). Jede Referenz muss die Bearbeitung der Leistungsphasen 2–3 sowie 5–8 nach § 55 HOAI (ELT) mit Abschluss der Leistungsphase 8 innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag 01.01.2021) nachweisen; nur Neubau- oder Umbauprojekte (keine Sanierungen). Bauvolumen KG 400 (ELT, netto): mind. 1,5 Mio. € oder mind. 3,5 Mio. € (nur ELT).

Erwünscht sind (Ersatz-)Neubauten, Forschungs-/Instituts-/Universitätsgebäude, Maßnahmen mit Laborflächen, MS-Transformator-Anschluss, PV-Anlage sowie Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung.

Pro Referenz ist ein Projektblatt (DIN A3, einseitig, Querformat, gut lesbar, PDF) mit Projektbeschreibung, Leistungsumfang nach HOAI, Leistungszeitraum, Baukosten KG 400, bauverantwortlicher Person, Projektbeteiligten sowie Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer vorzulegen (Anlagen 3D1 und 3D2).

Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, Anlagengruppen 4+5 (ELT – Elektrotechnik)

Bearbeitung von LP 2–3 sowie LP 5–8 nach § 55 HOAI (ELT); erwünscht sind Forschungs-/Universitätsgebäude, Laborflächen, MS-Transformator-Anschluss, PV-Anlage, Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung; je 1 Projektblatt als Anlage 3D1/3D2 (DIN A3, einseitig, PDF).

Bauleitung mit mind. 5 Jahren einschlägiger Berufserfahrung

Nachweis durch Vordruck 3B4; namentliche Nennung erst im Verhandlungsverfahren.

BIM-Fachkoordination mit mind. 2 Jahren Erfahrung in BIM-Fachkoordination Technische Ausrüstung

Nachweis durch Vordruck 3B5 inkl. Vita und Projekte.