Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Neubau Leitstelle Feuerwehr, erweiterter Rohbau
Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Team Vergabe Bauleistungen/Bauplanungen | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Abteilung Vergabe, z.H. Herr Kemnitzer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Halle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Halle (Saale) schreibt im offenen Verfahren (VOB/A EU) den erweiterten Rohbau für den Neubau des Funktionsgebäudes der Leitstelle Feuerwehr in Halle-Neustadt aus (Los 303). Zusätzlich umfasst das Los die Sanierung des angrenzenden Mischwasser-Entlastungskanals.
Was ist zu leisten?
Baustelleneinrichtung, Wasserhaltung und Spezialtiefbau (Großbohrpfähle bis Ø 1,80 m) auf beengtem, laufendem FeuerwehrgeländeAbbruch des bestehenden Kellergeschosses (inkl. Schadstoffentsorgung Asbest/PAK)Erd- und Betonarbeiten für ein 5-geschossiges Funktionsgebäude mit SichtbetonanforderungenMauerwerk, Innenputz, Fertigteiltreppen, AbdichtungStahlbau-/Trapezblecharbeiten (u.a. Verbindungsbrücke)Kanalsanierung in offener Bauweise (Kastenprofil) sowie Straßen- und Landschaftsbauarbeiten
Wichtig zu wissen:
2-Schichtbetrieb verbindlich (Mo–Fr, 06:00–22:00 Uhr)Bauzeit 07.12.2026 – 12.11.2027 (ca. 11 Monate)Bindefrist bis 06.11.2026Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, bis 15.09.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Bieter müssen u.a. eANV-Fähigkeit, Tariftreue (§ 11 TVergG LSA) und Deutschkenntnisse der Mitarbeiter nachweisen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichungca. 10. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 5. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Nachforderungsfristca. 15. Sep. – 21. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 6. Nov. 2026
Vertragsbeginn7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn7. Dez. 2026
Vorhaltefrist Baustelleneinrichtungca. 7. Dez. 2026 – 12. Nov. 2027
Ausführungszeitraum7. Dez. 2026 – 12. Nov. 2027
Vorlage Bauzeitenplanca. 28. Dez. 2026
Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 28. Dez. 2026
Baufreiheit 1. OG (Fenstermontage)ca. 1. Jan. 2027
Vorhaltung Hilfsstützenca. 1. Jan. – 12. Feb. 2027
Baubeginn Komplettaustausch Regenwasserkanalca. 7. März 2027
Vorlage Revisionsunterlagen Haustechnikca. 1. Okt. 2027
Vorlage Schlussdokumentationca. 15. Okt. 2027
Bewehrungsabnahmen Anmeldungca. 15. Okt. 2027
Vertragsende12. Nov. 2027
Beräumung Baustelleneinrichtungca. 22. Nov. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich um eine reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Randbedingungen
Standort: An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale), auf beengtem, laufendem Feuerwehrgelände (Alarmzufahrt jederzeit freihalten)Bauzeit: 07.12.2026 – 12.11.2027 (verbindliche Vertragsfristen)2-Schichtbetrieb verbindlich: Mo–Fr, 06:00–22:00 Uhr (verschärfte Lärmschutzanforderungen 06:00–07:00 und 20:00–22:00 Uhr)Taktverfahren (mind. 2 Takte pro Geschoss) für alle Geschosse und erdberührten ArbeitenBaustellensprache ausschließlich Deutsch (mündlich + schriftlich); Personal ohne ausreichende Deutschkenntnisse kann vom AG verwiesen werdenWöchentliche Bauberatung mit weisungsberechtigtem Vertreter AN (Teilnahme verpflichtend)
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Eigene Container/Tagesunterkünfte, Baubeleuchtung (blendfrei, nach LAI-Lichtrichtlinie), Bautagebuch, VerkehrssicherungBaustraße (Planum, Aushub, Schottertragschicht, Winterdienst)Wasserhaltung Hauptgebäude und NEA: offene Wasserhaltung, Fanggräben, Pumpenschächte, Sedimentcontainer, Schlauchleitungen, Schlauchbrücken, Ersatzpumpen, NotstromaggregatSpezial-Großgeräte-BE für Bohrpfähle: Drehbohranlage bis Ø 1,80 m, Standflächenvorbereitung, Schottertragschicht, Tragfähigkeitsnachweise, Wasserauflast-SystemSicherungsmaßnahmen: Seitenschutz Treppenhaus, Wandöffnungen, Grabenbrücke, Absperrgitter, BöschungssicherungKontinuierliches digitales Lärmmonitoring mit Online-Portal und AlarmfunktionVorhaltung Baustelleneinrichtung 11 Monate; Beräumung spätestens 10 KT nach FertigstellungErforderliche Konzepte: Verfahrenskonzept Wasserauflast, Lärmschutzkonzept (55 dB(A) tagsüber/40 dB(A) Randzeiten, behördliche Abstimmung), Verkehrskonzept, Bauzeitenplan und BE-Plan (jeweils 21 KT nach Auftragserteilung)
Abbruch und Erdarbeiten
Abbruch Keller Bestandsgebäude (ca. 42,99 m × 12,36 m)
Folieneinhausung mit Unterdruckhaltung, Schleusenanlagen (Personen + Material)Abbruch Kelleraußenwände (130 m³), Innenwände, Kellerlichtschächte, GitterStahlbetondecke KG, Streifenfundamente (68 m³), KG-Bodenplatte (150 m³), Kriechkeller, 2 KellertreppenSchadstoffsanierung: asbesthaltige Horizontalsperre (60 m², nach TRGS 519) und PAK-haltige Abdichtungen (540 m²)Entsorgung (ca.): 1.284 t Beton/Bauschutt, 761 t Mauerwerk, 35 t Stahl, 0,45 t Asbest, 19 t Putzabbruch, 3 t PAK-Abdichtung
Erdarbeiten Baugrube und NEA
Aushub alter Kellerbereich (1.255 m³), unter Bodenplatte (90 cm: 198 m³; 40 cm: 49 m³)Bodenmanagement nach BM-F0/F1/F3: Verfüllung mit BM-F0 (900 m³), BM-F1 (392 m³), BM-F3 (283 m³); Verfüllung Achse A (160 m³); Rohrgräben Schotter/Boden (je 59 m³)Boden-Beprobung/Analytik, Entsorgung überschüssiges MaterialAushub Baugrube NEA (H3: 275 m³, H4: 185 m³, Tieferaushub: 110 m³), Gründungspolster (128 m³), kapillarbrechende Schicht (16 m³), Arbeitsraumverfüllung (180 m³)Grundleitungen: ca. 285 m (PP-MD DN 110/125/160) inkl. Druckprüfung (DIN EN 1610) und optischer Inspektion
Spezialtiefbau – Großbohrpfähle
Großbohrpfähle als Brunnengründung, C 35/45: Ø 1,50 m (238 m Bohrlänge), Ø 1,80 m (207 m)Zulagen Leermeter, Bohrhindernisse (24 h), Umsetzen Gerät (5 St)Wasserauflast-Verfahren (kontinuierlicher Betonierprozess ohne Unterbrechung)Konstruktive Mindestbewehrung Pfahlköpfe (12,6 t); Pfahlkopfkappen Ø 1,50 m (52 St), Ø 1,80 m (14 St)Entsorgung Aushub: BM-F1 (446 m³), BM-F3 (423 m³), Betonbruch AVV 170101 (215 t)Werkplanung inkl. Pfahlplan, statischer Nachweis, Verfahrenskonzept Wasserauflast, Einmessung/Absteckung, NachvermessungGgf. Komplettaustausch Regenwasserkanal Ostseite, ca. 3–4 Monate nach Baubeginn (gesondert beauftragt)
Rohbau Neubau – Beton/Stahlbeton, Mauerwerk, Putz
Fundamente, Bodenplatten, Wände, Stützen
Magerbeton/Sauberkeitsschicht, Einzelfundamente, Streifenfundamente (Hauptgebäude + NEA)Bodenplatten: 40 cm (244 m³), 90 cm (576 m³), 30 cm (2 m³), NEA 30 cm (39 m³)WU-Beton für Hausanschlussraum, Außen-/Innenwände, Stützwände NEA, AufzugsunterfahrtStützen (außen/innen), Unterzüge und Balken (Leitstellen-Unterzug z.B. 49 m³, Einbauhöhe 6,80 m über OK RFB 3.OG)Brüstungen (z.B. 670 m² Schalung), Schachtaufkantungen, AttikaGesamtmenge ca.: 1.615 m³ Stahlbeton, 600 t Betonstahl (B500B gerippt), 42,2 t Betonstahlmatten
Decken
Dachdecken: 135 m³ (d=20 cm), 63 m³ (d=28 cm), 94 m³ (d=32 cm)Geschossdecken: ca. 1.291 m³ (div. Dicken 18–35 cm)Loggia-Deckenplatte, Ortbeton-Podeste Treppenhaus 2Spezialbeton (Größtkorn 8 mm) für Höhenversprünge/Decksenkungen
Sichtbeton
Musterwände SB 1/SB 2/SB 3 (je 9 m²), Sichtbetonanforderungen SB 1–4 in Treppenhäusern, Schächten, Aufzug, FoyerErhöhte Toleranzanforderungen Fassade (DIN 18202:2019-07, Zeile 7; Lotabweichung max. ±16 mm auf 21 m Höhe)Winterbaumaßnahmen (Betonieren +5 °C bis –3 °C)
Treppen, Mauerwerk, Putz
22 Fertigteiltreppenläufe (Stahlbeton, TRH 1–3) mit Podesten, Trittschalldämmung, SB 2/3980 m² Kalksandsteinmauerwerk (17,5 cm/24 cm) mit Sichtmauerwerk, Sturzüberdeckungen, Bewegungsfugen1.620 m² Innenputz (Gipskalk P IV Q3, Kalkzement P II Q2 für Nassräume), Leibungs-/Kantenprofile, Haftbrücken
Einbauteile, Abdichtung, Gerüstbau
Kleineisenteile/Ankerplatten, Maueranschlussschienen (255 m), Rüsthülsen Aufzugsschächte, Ankerschienen HTA 40/20, Durchstanzbewehrung (Doppelkopfbolzen), Iso-Körbe, SchraubanschlüsseFugenblech-Systeme (Aufzugsunterfahrt, HAR), Injektionsschlauchsysteme 3-fach (30,2 m), Rissverpressung mit EP/PU, zweilagige PE-Folie als Gleitschicht, Perimeterdämmung (XPS 40/50/80/200 mm), PMBC nach DIN 18533, FPD/MDS für junge Betone, NoppenbahnenElektroinstallation in Beton: M25-Rohre (150 m), Membrandosen (50 St), Wand-/Deckenübergänge, Mauerkragen DN160, Abwasserrohre DN160Erdungsanlagen/Blitzschutz (DIN EN 62305): Fundamenterder (2.220 m), Ringerder (550 m), Erdungsfestpunkte (38 St)Fassadengerüst alle Seiten inkl. Technikzentrale und Verbindungsbauwerk; Konsolgerüst Ostseite freischwebend (Inklusivleistung)
Stahlbau und Altbau-Anpassung
Verbindungsbrücke zwischen Neubau und Bestand: Stahlstützen, Fachwerk-Unter-/Obergurte, Diagonalstreben, Querträger; Korrosionsschutz C3-H (220 µm NDFT)Trapezblechdach Technikzentrale, Stahlbau in TGA-Schächten, Stahlbau auf DachflächenMindestmontagezeiten, Auffangnetze/SicherungsgerüsteAltbau Bestand: Rückbau Vordach Haupteingang EG, Fensterverkleinerung 1. OG (HEA 220/160 Sturzeinbau), Fenstervergrößerung/Türdurchbruch 2. OG, Demontage Pfosten-Riegel-Fassadenband, kontrollierter Betonbrüstungsabbruch, Diamantsägeschnitte
Außenanlagen und Stundenlohnarbeiten
Vorarbeiten: Baumfällung, Rodung, Rückbau BefestigungenErdarbeiten Oberboden, Aushub, Verfüllung, Verdichtung; Verfüllung Rigole (150 m³), Untergrundverbesserung (125 m³)Entwässerungskanalarbeiten: Schächte DN 1000 (7 St), Schächte DN 400 (2+4 St), Fettabscheider NS4 mit Schlammfang 400 l, Pumpschacht DN 1000 mit Doppelhebeanlage, Abwasserkanal PVC-U DN 110/160/200 SN8 (270 m), PE-Druckrohr DN 160, Rigolensystem (14 m³)Generalinspektion Fettabscheider, Inbetriebnahme Pumpenanlage, Dichtheitsprüfungen, TV-InspektionStundenlohnarbeiten: Facharbeiter/Helfer (je 16 h)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen und Formalitäten
Angebot in deutscher Sprache, vorgegebene Vordrucke verwenden, form- und fristgerecht einreichen, alle Eintragungen dokumentenechtBietergemeinschaften: ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung (Textform)Eignungsleihe: Benennung der Unternehmen (Name, Vertreter, Kontaktdaten) + Verpflichtungserklärung, gemeinsame HaftungPräqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ausreichend; nicht präqualifizierte: Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Unklarheiten in Vergabeunterlagen vor Angebotsabgabe in Textform anzeigenHinweise auf Unklarheiten innerhalb 10 Tagen vor EröffnungsterminNachforderungsfrist: 6 Kalendertage für Erklärungen und Nachweise nach Aufforderung
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sindTariftreue und Vergabemindestlohn (§ 11 TVergG LSA): Baugewerbe-Mindestlohn 16,12 €/Stunde; geltende Tarifverträge TV Lohn/Ost (bis 31.03.2027), TV Gehalt/Ost, BRTVEinhaltung MiLoG, GUV 0.1, Gefahrstoffverordnung, abfallrechtliche Bestimmungen Sachsen-AnhaltE-Rechnungspflicht: Rechnungen über Rechnungsportal Sachsen-Anhalt oder per E-Mail (kommunen@erechnung.sachsen-anhalt.de); Leitwege-ID 15002000-0000-56; Peppol-ID 0204:15002000-0000-56Urkalkulation bei Auftragswert ≥ 75.000 € als Voraussetzung für 1. Abschlagsrechnung
Fachliche Eignung und personelle Anforderungen
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Durchschnittliche Beschäftigtenzahl letzte 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, extra ausgewiesenes LeitungspersonalHandwerksrolleneintragung für zulassungspflichtige Handwerke nach Anlage A HwO; Eigenleistungspflicht nach § 4 Nr. 8 Abs. 1 VOB/B; Übertragung an NU nur mit AG-ZustimmungEU/EWR-Bieter ohne Niederlassung in Sachsen-Anhalt: Voraussetzungen nach § 7 EU/EWR-Handwerk-VerordnungFachkundiges Elektrounternehmen für ErdungsarbeitenSachkundenachweis nach TRGS 519 für AsbestarbeitenFachbauleitererklärung zur AbnahmeFachkundige Bauingenieure für BewehrungsabnahmenSchweißarbeiten an Bewehrungen nur durch zugelassene Schweißer; Sachverständigenprüfungen für Blitzschutz/Niederspannung2-Schichtbetriebsfähigkeit (06:00–22:00 Uhr) personell, technisch und organisatorischSpezialtiefbau-Kompetenz: Erfahrung mit Großbohrpfählen Ø bis 1,80 m und künstlicher WasserauflastSiGeKo-Kooperation; Erstellung eigener GefährdungsbeurteilungenSprachkenntnisse: Alle Mitarbeiter müssen ausreichende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift haben
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag wegen Mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (oder Insolvenzplan liegt vor)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEinhaltung EU-Sanktions-VO 833/2014: keine russische Staatsbürgerschaft/Niederlassung, keine > 50 % russische Beteiligung, kein Handeln im Auftrag russischer Organisationen (auch für NU/Lieferanten > 10 % Auftragswert)Verwendung von FSC-/PEFC-zertifizierten Holzprodukten (oder gleichwertig) mit Nachweis (CoC-Zertifikat, Thünen-Institut-/BfN-Prüfung, Sachverständigenbestätigung oder Direkteinkauf mit Lieferscheinen)eANV-Fähigkeit (verbindliche Erklärung mit Angebotsabgabe): technische Ausstattung, qualifizierte elektronische Signaturen, Registrierung ZKS-AbfallGleichbehandlung Leiharbeitnehmer nach AÜG (gleiche Entlohnung wie Stammarbeitnehmer)Sanktionen bei Verstoß: Angebotsausschluss, Vertragsstrafe, fristlose Kündigung, Auftragssperre bis 6 Monate
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Bauleistungen Rohbau/Neubau)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 60%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Pflichtformulare und Erklärungen zum Angebot
Konzepte, Planungs- und Nachweispflichten (nach Auftragserteilung)
Eignungsnachweise auf Verlangen der Vergabestelle
Baubegleitende Dokumentation und Schlussdokumentation
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 09.11.2026Vergabebekanntmachung
- 10.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Team Vergabe Bauleistungen/Bauplanungen | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Abteilung Vergabe, z.H. Herr Kemnitzer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
06108 Halle (Saale)
Ort
06124 Halle (Saale)
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
halle.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
06124 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
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