Ausschreibungen Bayern
Neubau Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa; VE36710 Zimmererarbeiten BA4
Landratsamt Pfaffenhofen | Vergabekammer Südbayern | KMP Projektsteuerung GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Geisenfeld, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Beim Landratsamt Pfaffenhofen a.d. Ilm werden für den Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa die Zimmerer- und Holzbauarbeiten des 4. Bauabschnitts öffentlich ausgeschrieben (Vergabenummer 36710).
Was zu leisten ist:
Dach- und Wandtragwerke aus Brettschichtholz (GL 24h) für vier Teilbauteile: Erweiterung Bestand Nord, Neubau Mensa, Neubau Sporthalle und Treppenhaus Sporthalle/Grund- und MittelschuleBrettsperrholzdecken in der Sporthalle, Dämmung, Dampfsperren (OSB), Schalungen, Unterdeckungen und KonterlattungRauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) inkl. Anschluss, Inbetriebnahme und jährlicher Wartung über 48 MonateGerüste, Dachausstiege, provisorische Abdeckungen für DacheinbringöffnungenBaustelleneinrichtung, Planung, Statik, Dokumentation sowie Stundenlohnarbeiten
Wichtige Eckpunkte:
Angebotsfrist: 09.11.2026, 10:30 UhrAusführung: 01.02.2027 bis 30.06.2028 (ca. 17 Monate)Geschätzter Auftragswert: ca. 920.000 EURVerfahren: Offene Ausschreibung (EU), VOB/A
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Angebotsöffnung9. Nov. 2026
Bindefrist9. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Abschnitt 1 Zimmererarbeitenca. 1. Feb. – 1. Apr. 2027
Abschnitt 2 Dachbauca. 1. Juli – 12. Aug. 2027
Vertragsende30. Juni 2028
VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichung der Ausschreibung im TED (Nr. 00697988-2026); genaues Datum nicht genannt.
Rügefrist §160 Abs.3 Nr.1 GWBDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnisnahme eines Vergabeverstoßes durch den Bieter.
Rügefrist §160 Abs.3 Nr.2 GWBDatum offenBis zur Angebotsfrist für aus der Bekanntmachung erkennbare Verstöße.
Rügefrist §160 Abs.3 Nr.3 GWBDatum offenBis zur Angebotsfrist für erst in Vergabeunterlagen erkennbare Verstöße.
Vergabenachprüfungsantrag §160 Abs.3 Nr.4 GWBDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des AG, der Rüge nicht abzuhelfen.
Wartungslaufzeit RWA-AnlagenDatum offenJährliche Wartung über 48 Monate nach Abnahme (Verlängerung der Gewährleistung); konkrete Termine abhängig vom Abnahmedatum.
GewährleistungDatum offen48 Monate ab Abnahme (Rückgabe Mängelanspruchssicherheit nach Ablauf der Gewährleistung gem. §17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B abweichend vereinbart).
Übergabe Unterlagen nach AuftragserteilungDatum offenBaustelleneinrichtungsplan, Terminplan, Montage-/Werk-/Detailplanung, Elektro-Abstimmung: jeweils 4 Wochen nach Auftragserteilung.
Dokumentation vor AusführungsbeginnDatum offenVorläufige Dokumentation spätestens 4 Wochen vor Ausführungsbeginn vorzulegen.
Dokumentation vor AbnahmeDatum offenVollständige Dokumentation spätestens 4 Wochen vor Abnahme einzureichen.
Anzeige verzögerter BaubeginnDatum offenVerzögerter Baubeginn ist dem AG sofort bei Eintritt anzuzeigen.
Anzeige unverschuldete Verlängerung BEDatum offenUnverschuldete Verlängerung der Baustelleneinrichtung mit 14-tägigem Vorlauf anzuzeigen.
Behebung Beschädigungen BauzaunDatum offenBeschädigungen am Bauzaun sind max. 12 Stunden nach Stellung zu beheben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind eindeutig: Es gilt ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (angekreuzt in Formblatt 211 EU, Abschnitt 7; kein Formblatt 227 beigefügt). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltefristen
Aufbau, Vorhaltung, Unterhaltung und Abbau der Baustelleneinrichtung (Grundvorhaltung 3 Monate, je Teilbauteil weitere 1 Woche in den Abschnitten 2 und 3)Absetzcontainer (mind. 10 m³) aufstellen und entsorgenLager- und Aufstellflächen vorab mit der Bauleitung abstimmen und freigeben lassenBehördengenehmigungen (z. B. Sondernutzung öffentlicher Straßenraum) eigenverantwortlich einholenAnlieferungen koordiniert einzeln abwickeln, keine LKW-Anhäufung im öffentlichen BereichBei Beschädigung des Bauzauns: Behebung innerhalb von 12 StundenBauseits gestellt: Bauzaun, Bauwasser, Baustrom, Rettungswegbeleuchtung, Sanitärcontainer (Kosten werden mit 0,0 % umgelegt)Vorhaltung provisorische Abdeckungen Einbringöffnungen: 4 Monate; Bauzaun Gitter: 4 Monate
Planung, Nachweise und Dokumentation
Baustelleneinrichtungsplan, Terminplan, Montage-/Werk-/Detailplanung Zimmerer und RWA, statische Nachweise Dachschichten und RWA Sporthalle, Elektro-Abstimmung: jeweils 4 Wochen nach Auftragserteilung (digital + 2-fach Papier, z. T. zusätzlich DWG)Vorläufige Dokumentation: spätestens 4 Wochen vor AusführungsbeginnVollständige Dokumentation: spätestens 4 Wochen vor Abnahme (2-fach Papier + 1-fach digital), Inhalte u. a. Zulassungen, Leistungserklärungen, Holzlisten, Positionspläne, Montageanweisungen, Sicherheitsdatenblätter, Wartungs- und Betriebsanleitungen, Ersatzteillisten, Reinigungshinweise, Entsorgungsnachweise, BautagesberichteTägliche Bautagesberichte, wöchentlich unaufgefordert an Objektüberwachung/FachbauleiterBlowerdoor-Test (wird vom Auftraggeber bzw. fachkundiger Stelle durchgeführt)Verzögerten Baubeginn sofort anzeigen; unverschuldete Verlängerung der Baustelleneinrichtung mit 14-tägigem Vorlauf anzeigen
Personal auf der Baustelle
Durchgehend mindestens ein fließend deutschsprechender, ortsansässiger Mitarbeiter auf der BaustelleDeutschsprachiger, weisungsbefugter Bauleiter (Fachkundenachweis vorzulegen)Bevollmächtigter für wöchentliche KoordinationsbesprechungenSchriftliche Mitteilung des Fachbauleiters an den Auftraggeber
Bauablauf und Zeitplan
Abschnitt 1 (Planung, Montage, RWA-Verlegung): 01.02.2027 – 01.04.2027 (2 Monate)Abschnitt 2 (Dachbau) ab Juli 2027: Erweiterung Bestand Nord 6 Wochen (davon regendicht 3 Wochen), Neubau Mensa 2 Wochen, Neubau Sporthalle 6 Wochen, Treppenhaus Sporthalle/GMS 1 WocheAbschnitt 3 (Schließen Einbringöffnungen): max. 1 Woche je Einbringöffnung (3 Stück, nicht kontinuierlich)Abschnitt 4 (RWA anschließen, Inbetriebnahme, Prüfung): max. 1 Woche je Teilbauteil (4 Teilbauteile, nicht kontinuierlich)Arbeitszeiten: werktags 07:00–20:00 UhrWitterungsgrenzen für eigene Leistungen: Lufttemperatur -5 °C bzw. 20 cm Neuschnee (Messung 07:00 Uhr)Schulverkehrszeiten beachten: 07:30–08:00, 13:00–13:30, 15:45–16:00 Uhr (Mo–Fr); keine lärmintensiven Arbeiten ohne Rücksprache
Dach- und Wandaufbau (gilt für alle Dächer)
Von innen nach außen:
OSB-Beplankung als Dampfsperre (d=18 mm, konvektionsdicht verlegt)Sparren mit Vollsparrendämmung (Mineralwolle-Klemmfilz, 2-lagig, 280–320 mm)Schalung 1 (d=24 mm) und Unterdeckung 1 (regendicht, luftdicht)Konterlattung h=80 mm (Hinterlüftungsebene)Schalung 2 (d=30 mm) und Unterdeckung 2Bauseitige Aluminiumblechdeckung durch Gewerk Spengler (nicht im LV Zimmerer enthalten)Wandbauplatten aus Holzfaser, Nut+Feder, d=35 mm (wo Wandflächen zu schließen sind)Verbindungsmittel: Sparrenpfettenanker, Winkel, Schrauben, Lochbleche, Bolzenanker, Hirnholzverbinder, Windrispenbänder, Holzbauschrauben, Stabdübel
RWA-Anlagen und Dachausstiege (gilt übergreifend)
1 RWA-Anlage in der Erweiterung (Lamilux oder gleichwertig, 1,20/1,20 m, mit Antrieb und Elektroanschluss)11 RWA-Anlagen in der Sporthalle (davon 9 Stück im Sporthallenbereich 205/350 cm und 2 Stück in Treppenhäusern 255/570 cm)1 RWA-Anlage im Treppenhaus Sporthalle/GMS (1,20/1,20 m)Insgesamt 3 Dacheinbringöffnungen (Erweiterung, Mensa, Sporthalle) mit provisorischer Abdeckung, Bauzaun und späterem Schließen nach VorgewerkenInsgesamt 3 Dachausstiege (Erweiterung, Mensa, Sporthalle), Lichte 80/150 cm, inkl. Schloss, Trittstufe, AnlegeleiterWartung aller RWA-Anlagen 4× jährlich (je 1× Erweiterung/Treppenhaus, 11× Sporthalle) zur Verlängerung der Gewährleistung auf 48 Monate nach AbnahmeWartungsumfang: Funktionsprüfung, Wartungsprotokoll, Ersatzteile (Kleinteile ≤ 25 € netto je Wartung enthalten)
Gerüste, Absturzsicherungen und Schutzmaßnahmen
Arbeits- und Schutzgerüste bis 3,50 m inklusiveBauseits gestellt: Fassadengerüst Lastklasse 3 / bis 2 kN/m², Breitenklasse W09Gerüst-Grundvorhaltungen: Erweiterung 1 Monat; Mensa 1 Monat (Sparren/Dachschichten) bzw. 2 Monate (Erweiterung E05/E06); Sporthalle 1 Monat (Träger+Decke) bzw. 2 Monate (Treppenhäuser); Treppenhaus Sporthalle/Schule 2 MonateSchutznetze Sporthalle: 1 Monat GrundvorhaltungFreie Bewitterung der Unterdeckung: max. 8 Wochen
Stundenlohnarbeiten, Abfall und Sonstiges
Stundenlohnarbeiten für Personal (Bauleiter, Tragwerkplaner, Zeichner, Vorarbeiter/Polier, Facharbeiter, Helfer, Auszubildende), Material und Geräte (Bohrhammer, Kreissägen, Kettensägen, Kran, LKW etc.) gemäß VOB/B § 15 – nur nach ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; Stundenlohnzettel täglich in zweifacher AusfertigungTrennung und Entsorgung von Baustellenabfällen (AVV-Codes für Verpackungen, Baustellenabfall, Holz, Metalle, Gips); Verwertung/Beseitigung nach KrWG; Berechtigungen, Betreiberbestätigungen und Nachweise (Anzeige § 53, Erlaubnis § 54 KrWG) sind auf Verlangen vorzulegenAuftragswert-Schätzung Los: ca. 920.000 EUR
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung zur Eignung und Pflichtnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 VHB Bayern) ist mit dem Angebot einzureichen; auf Verlangen sind Eignungsnachweise vorzulegenErklärung Bezug Russland (Formblatt 127) gemäß EU-VO 2022/576: keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Beteiligung >50 %, kein Handeln im Auftrag solcher Personen/Unternehmen; bei Eignungsleihe: Angabe, ob ≤10 % der Auftragssumme oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)Erklärung zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491)Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator ist gemäß Baustellenverordnung/RAB 30 zu benennenBetriebliche Haftpflichtversicherung: Nachweis auf gesondertes Verlangen der VergabestellePrequalifikationsnachweis (falls vorhanden) – keine Pflicht
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform mit dem Angebot; auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte ErklärungVerzeichnis Nachunternehmer (Formblatt 233) und Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) bei BedarfEignungsleihe: Bei wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit ist das andere Unternehmen unter Name, gesetzlichem Vertreter und Kontaktdaten zu benennen
Eignungsanforderungen aus der technischen Aufgabenstellung (abgeleitet)
Aus dem Leistungsumfang ergeben sich folgende Anforderungen an die Fachkunde (in der Regel in den Vergabeunterlagen bzw. über Formblatt 216 weiter konkretisiert):
Erfahrung im Holzbau/Zimmererarbeiten, insbesondere Pultdächer und Brettschichtholz-KonstruktionenErfahrung mit Brettsperrholzdecken und RWA-Anlagen (Herstellerzertifizierung je nach Vorgabe)Erfahrung im Gerüstbau bei hohen Gebäuden (Gebäudehöhe 16,00 m, Windzone 1)Kenntnisse in Luftdichtheit/Dampfsperren nach DIN 4108 und Holzschutz nach DIN 68800-3Eintragung in die Handwerksrolle (Zimmerer)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 52%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtformulare und Erklärungen (mit dem Angebot)
Preisblätter und Kalkulation
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Planungs- und Nachweispflichten nach Auftragserteilung (später, aber im Angebot mitzudenken)
Baustellenorganisation und Nachweispflichten während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landratsamt Pfaffenhofen | Vergabekammer Südbayern | KMP Projektsteuerung GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
Ort
85290 Geisenfeld
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
920.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-pfaffenhofen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
85290 Geisenfeld
Bayern
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