Ausschreibungen Berlin
Neubau Schulcampus Lüftung
NB Schulcampus für Gesundheits und Pflegeberufe, Berlin | NB Schulcampus für Gesundheits und Pflegeberufe, Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin., BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Im Berliner Bezirk Spandau (Stadtrandstraße 555, 13589 Berlin) entsteht ein neuer Schulcampus für Gesundheits- und Pflegeberufe mit 250 Ausbildungsplätzen. Für diesen Schulneubau (3 Vollgeschosse + Technikgeschoss) wird die komplette raumlufttechnische Anlage (RLT/Lüftung) errichtet.
Was ist zu tun?
Der Auftragnehmer plant, liefert, montiert und nimmt eine zentrale Lüftungsanlage in Betrieb – inklusive Brandschutzklappen, Volumenstromreglern, Lüftungsleitungen, Schalldämpfern, Luftdurchlässen, Wärmerückgewinnung, MSR-Anbindung und Hygiene-Erstinspektion. Hinzu kommen Inbetriebnahme, Funktionsprüfungen und ein Wartungsangebot über 4 Jahre.
Wie ist das Verfahren?
Offenes Verfahren nach VOB, keine Lose, kein Nebenangebot, Zuschlag nach Preis. Angebote nur elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung22. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist7. Okt. 2026
Angebotsfrist25. Okt. 2026
Bindefristca. 25. Okt. – 20. Dez. 2026
Angebotsöffnung26. Okt. 2026
Zuschlagca. 20. Dez. 2026
Ausführungsbeginn Lüftung22. Juli 2027
Ausführungsende Lüftung16. Okt. 2028
Baufertigstellung (gesamt)4. Jan. 2029
Technische Fertigstellung (gesamt)12. Feb. 2029
Nutzungsbeginn29. März 2029
VertragserfüllungsbürgschaftDatum offenInnerhalb von 18 Werktagen nach Vertragsabschluss zu stellen, sofern Sicherheit verlangt wird.
Technischer ProbebetriebDatum offenMindestens 2 Wochen Probebetrieb nach Funktionsprüfung und Inbetriebnahme der RLT-Anlagen.
RevisionsunterlagenDatum offenRevisionsunterlagen sind 4 Wochen vor der Gesamtabnahme vorzulegen.
GewährleistungDatum offen4 Jahre Gewährleistung ab Abnahme der RLT-Anlagen; inkl. jährlicher Wartung und Preisbindung für Wartungsleistungen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt V 211 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien), V 227 ist nicht beigefügt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen sind konsistent.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standort
Schulneubau für die Gesundheitsfachschule Berlin, 250 neue Ausbildungsplätze für PflegeberufeStandort: Evangelisches Waldkrankenhaus Spandau, Stadtrandstraße 555, 13589 Berlin (Flurstück 45/37, Flur 4)Gebäude: 3 Vollgeschosse + zurückgesetztes Technikgeschoss, Gebäudeklasse 5, SonderbauBGF ca. 3.217,83 m², Grundfläche ca. 32,51 × 33,51 mBauherr: Ev. Waldkrankenhaus Spandau; Vergabestelle: Johannesstift Diakonie gAG, Projektsteuerung Johannesstift Diakonie Services GmbH (SC BuE)Architekt: thoma architekten, Berlin; Fachingenieur RLT: Ingenieurbüro Potthoff GmbH, Erfurt
Gewerk Lüftung – Hauptbestandteile
Brandschutzklappen EI90S nach DIN EN 13501-3, eckig/rund, verschiedene Nennweiten, Nasseinbau und TrockeneinbauVolumenstromregler (VVS dynamisch, KVS statisch), eckig und rund, inkl. ServicetoolCO₂-Einzelraumregelung mit Zonenmodulen, Sensorik und SchaltschrankLüftungsleitungen rechteckig aus Stahl verzinkt (Kantenlängen bis 2000 mm, ca. 440 m²), Formstücke, Schalldämpfer, Inspektionsöffnungen, Befestigungen, Dachdurchführungen, AufständerungenWickelfalzrohre rund DN 100–250, flexible Alu-LeitungenDeckenluftdurchlässe (Drallluftdurchlässe) in Nennmaßen 300/300 bis 625/625 mm, RAL 90161 Zentrallüftungsgerät als Komplettsystem (Zu- und Abluft), Außenaufstellung auf dem Dach über 2. OG (ca. 15 m über Gelände), Energieeffizienzklasse A nach EU 1253/2014/ErP 2018
Zentrallüftungsgerät – Komponenten und Ausstattung
Wetterschutzeinrichtungen (Jalousieklappen, Absperrklappen)Vorfiltersatz F7 und Feinfilter F7 als TaschenfilterEC-Ventilatorkammern mit VolumenstrommesssystemDoppelplattenwärmeübertrager (Wärmerückgewinnungsklasse H2)LufterhitzerkammerSchalldämpfer, MPS-Stutzen zur SchwingungsdämpfungWärmedämmung, Kennzeichnung aller KomponentenWerkprüfung im Herstellerwerk vor Auslieferung
Technische Anforderungen
Dichtheitsklassen: ATC 3 (rechteckig) / ATC 2 (rund)Schalldruckpegel: 35 dB(A) in allen RäumenGeräuschübertragung nach außen: tags 45 dB(A), nachts 35 dB(A) – gemessen 1 m vor geöffneten FensternBaumusterprüfung der RLT-Geräte durch Hygieniker und vereidigten SachverständigenKonformität zu Maschinenrichtlinie 2006/42/EG, Niederspannungsrichtlinie 2014/35/EU, EMV-Richtlinie 2014/30/EU, EU 1253/2014Nachweis VDI 6022 Blatt 1, VDI 3803 Blatt 1, DIN EN 13779, DIN EN 1886, DIN EN 13053, DIN 1946 Teil 4
Montage, Elektro und MSR
Elektro- und MSR-Arbeiten anlagenintern (Verdrahtungspläne, Klemmenbelegungspläne, Kabellisten)Messprotokoll nach DIN VDE 0100-600 (Schutzpotentialausgleich)Einbindung in GLT/Gebäudeautomation (BACnet)Kernbohrungen und Öffnungen in TrockenbauwändenErweiterte Montageplanung
Abnahme, Prüfungen, Dokumentation
Hygieneerstinspektion nach VDI 6022-1 durch Fachpersonal Kategorie AFunktionsmessungen und Abnahmeprüfungen nach DIN EN 12599 und DIN 1946-4Abklatschprüfungen am Kanalnetz und RLT-Gerät (jeweils 10 Abklatschproben pro Prüfung)Technischer Probebetrieb mindestens 2 Wochen nach InbetriebnahmeRevisionsunterlagen 4 Wochen vor Abnahme, 4-fach Papier und digitalBrandschutzdokumentationWartungspläne und BetriebsanweisungenArbeitskarten für Wartungsarbeiten
Arbeitszeiten und Baustellenorganisation
Arbeitszeit Montag–Samstag 7:00–19:00 UhrLärmintensive Arbeiten 7:30–12:00 und 14:00–18:00 UhrWochenbesprechungen 1× wöchentlichVorarbeiter mit Deutschkenntnissen während der Arbeiten, fachlich geeigneter Bauleiter/Vorgesetzter, betriebsinterner SicherheitsingenieurEG-Sicherheitsdatenblätter für verwendete Gefahrstoffe
Wartung und Nachlauf
Wartungsvertrag für sämtliche durch den Auftragnehmer erstellten Anlagen (Angebotspflicht)Wartung über 4 Jahre ab Abnahme, mindestens 1× jährlichPreisbindung Wartungsleistungen 4 JahreErsatzfiltersätze sind mitzuliefernGewährleistungsfrist 4 Jahre ab AbnahmeEinweisung des Bedienpersonals durch qualifiziertes Fachpersonal
Bauzeitliche Einordnung
Gesamtprojektzeitraum laut Bauzeitenplan: 01.06.2026 – 30.04.2029Baubeginn: 31.08.2026; Baufertigstellung: 04.01.2029; Technische Fertigstellung: 12.02.2029; Nutzungsbeginn: 29.03.2029Lüftungsgewerk im Bauzeitenplan: 22.07.2027 – 16.10.2028 (Haustechnik-Phase)Letzte 3 Monate dienen der geordneten Inbetriebnahme und den Abnahmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorhanden)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister des BundeskartellamtsKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A Abs. 1–4 (bzw. Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen)Ab Auftragssumme ab 30.000 € wird eine Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt durchgeführtAbfrage in den EU-Finanz-Sanktionslisten (Verordnungen EG 881/2002, 753/2011, 2580/2001)
Registereintrag / Berufszulassung
Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK ODER Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (über Eigenerklärung V 124.H F)Verfügbarkeit von Arbeitskräften (über Eigenerklärung V 124.H F)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (RLT-/Lüftungsanlagen ähnlichen Umfangs und Schwierigkeitsgrades)Auf Verlangen: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Rolle, ggf. koordinierte Gewerke und Auftraggeber-BestätigungMuster, Prospekte und technische Datenblätter der vorgesehenen Bauteile/Geräte auf Verlangen
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungsverpflichtungenUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen
Fachliche Personalqualifikation
Hygieneerstinspektion nur durch Fachpersonal mit VDI-6022-Kategorie-A-QualifikationFachlich geeigneter Bauleiter/Vorgesetzter; Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen; betriebsinterner Sicherheitsingenieur; benannter Sicherheitsbeauftragter
Vergaberechtliche / tarifliche Pflichten
Beachtung Mindestlohn und Tariftreue (BVB V 231 F)ILO-Kernarbeitsnormen (BVB V 247 F)Umweltschutzanforderungen (BVB V 248 F)Verhinderung von Benachteiligungen (BVB V 250 F)Kontrolle und Sanktionen nach BerlAVG (BVB V 255 F)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (falls in die engere Wahl kommend) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert (keine Mindestauftragssumme genannt)
Vergleichbare Leistungen (Lüftungs-/RLT-Anlagen) in den letzten 5 Kalenderjahren, ähnlicher Umfang und Schwierigkeitsgrad
Formblatt V 444.HF Referenzbescheinigung; Angaben: Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 52%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Pflichtformulare – mit dem Angebot einzureichen
Vertragsbestandteile – als Anlage zum Angebot
Technische Unterlagen – mit dem Angebot oder auf Verlangen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Während der Ausführung – Pflichten des Auftragnehmers
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
NB Schulcampus für Gesundheits und Pflegeberufe, Berlin | NB Schulcampus für Gesundheits und Pflegeberufe, Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13589 Berlin
Ort
13589 Berlin.
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
13589 Berlin.
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