Neubau Therapeutische Wohngruppe 042-046 Sanitär

Johannes Diakonie Mosbach74869 Schwarzach, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 19. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Es geht um die Sanitärinstallation für einen Neubau: Eine therapeutische Wohngruppe für 24 Menschen mit Behinderungen wird in Schwarzach neu errichtet. Es werden alle Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb des Gebäudes ausgeschrieben – inklusive Lieferung und Montage der Sanitärobjekte (Waschtische, WCs, Duschen), der Montagewände (z. B. Geberit Duofix), Druckprüfungen, Inbetriebnahme und einem Wartungsvertrag über 5 Jahre.

Was geboten werden muss:

Vollständige sanitäre Installation nach DIN 18381Schallgedämmte Entwässerungsleitungen (z. B. Geberit Silent)Trinkwasserleitungen aus Edelstahl/MetallverbundDämmung inkl. Brandschutz-SchottungenBehindertengerechte Sanitärobjekte (barrierefrei nach DIN 18040)Wöchentliche Baustellenreinigung (mit Nachweis)Wochenweise Jour-fixe-Termine (Vertragsstrafe bei Fehlen)Revisionsunterlagen, Dichtheitsprüfungen, WasserprobenVollwartung 5 Jahre

Was Sie mit dem Angebot einreichen müssen:

Angebotsschreiben, Eigenerklärungen zur Eignung (KEV 179), Preisaufgliederung, Urkalkulation, Nachunternehmer-Verzeichnis u. a. – nur elektronisch über die Vergabeplattform.

Rahmenbedingungen:

Angebotsfrist: 31.08.2026, 10:30 UhrAusführung: ca. April 2027 bis Dezember 2027 (gemäß Bauzeitenplan)Keine losweise Vergabe – alles in einem Auftrag.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR

Veröffentlichung19. Juli 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Angebotsöffnung31. Aug. 2026

Bindefrist31. Aug. – 24. Sep. 2026

Baubeginn Gesamtprojektca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026

Montagepläne einzureichenca. 24. Sep. – 8. Okt. 2026

Ausführungsbeginn12. Apr. 2027

Ausführungsende14. Dez. 2027

Fertigstellung Gesamtprojektca. 1. Mai – 31. Mai 2028

Gewährleistung (Verjährung Mängelansprüche)ca. 1. Juni 2028 – 31. Mai 2033bis 2033

Wartungsvertrag Laufzeitca. 1. Juni 2028 – 31. Mai 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - das Angebot mit dem niedrigsten Preis erhält den Zuschlag

KI-Hinweis: Auf Seite 4 unter Ziffer 5.5 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' als Wertungskriterium angegeben, es sind keine weiteren Zuschlagskriterien oder Gewichtungen definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauvorhaben und Rahmen

Projekt: Neubau einer therapeutischen Wohngruppe (besondere Wohnform) für Menschen mit Behinderungen, Ringstraße 15, 74869 Schwarzach, Flurstück 2032/1Bauherr/Auftraggeber: Johannes-Diakonie Mosbach, Zentralbereich FM, Neckarburkener Str. 78, 74821 MosbachGebäude: 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG), ca. 600 m² BGF, 43,22 m × 22,00 m, barrierefrei und rollstuhlgerecht, 24 BewohnerplätzeBaustandard: KfW 55, GEG 2020, Massivbau (Kalksandstein/Stahlbeton), Flachdach mit DachbegrünungBauzeit: ca. September 2026 bis Mai 2028 (ca. 20–21 Monate laut LV); gemäß Stammdaten Ausführung 12.04.2027–14.12.2027 (ca. 8 Monate) nach BauzeitenplanGewerk: Sanitäre Installation nach DIN 18381 – kein Los, alles in einem Auftrag

Entwässerung (LV-Gruppe 1)

Schmutz- und Regenwasserleitungen mit ZubehörSchallgedämmte Rohrsysteme (z. B. Geberit Silent-Pro, Silent-PP)Rohrschellen, Rohrschotts, Bodenabläufe, DacheinläufeSpülung und Druckprüfung des Entwässerungssystems mit Protokollen

Pumpen, Armaturen und Trinkwasserversorgung (LV-Gruppe 2)

Trinkwasseranschluss und HausanschlussHauswasserstation, WasserzählerDruckerhöhungsanlage (z. B. Wilo SiBoost2.0)Absperrventile, Verteiler, ZirkulationsregulierventileVorregulierventile und Filter-Kombi-Eckventile (Schell Comfort/Filter)

Rohrleitungen Trinkwasser und -erwärmung (LV-Gruppe 3)

Edelstahl-Systemrohrleitungen (z. B. Geberit Mapress) DN 15–50Metallverbundrohrleitungen (z. B. Geberit FlowFit)PE-Xa-RohrleitungenFormstücke, Rohrschellen, Verbindungsstücke

Dämmung, Schall- und Brandschutz (LV-Gruppe 4)

Wärmedämmung (z. B. Rockwool)Körperschalldämmung (MSA 9, DN 50–100)Begleitheizung für TrinkwasserleitungenRohrabschottungen (DN 12–50), MörtelschottungenBrandschutzschalen (Rockwool Conlit), Brandschutzkitt – nur durch qualifizierte und zugelassene Brandschutzfachfirmen

Sanitärobjekte und Behindertenausstattung (LV-Gruppe 5)

Waschtische (Geberit Renova), barrierefreie Waschtische, HandwaschtischeWandhängende WCs mit Tiefspül, Urinal, BetätigungsplattenDuschen mit Thermostat-Batterien (Hansa Hansamedipro) und HandbrausenBadewanne als Hubwanne (Anschluss)Behinderten-WC-Anlage barrierefrei nach DIN 18040Küche: Spültischbatterien (Hansa Hansamix)Putzraum: Ausgussbecken (Stahlblech, Alape)Anschlüsse: Waschmaschine, Geschirrspüler, Wasserschaden-SchutzventileZubehör: Spiegel, Haken, Regale, Papierhandtuchspender, Seifenspender, SilikonabdichtungenHinweis: Teile der Ausstattung im Psychiatriebereich in suizidhemmender Ausführung

Montageelemente und Installationswände (LV-Gruppe 6)

Geberit Duofix-Systeme für Waschtisch, Wand-WC (mit UP-Spülkasten 320, teilweise barrierefrei), Bade-/Duschwanne, UrinalTraversen für Küchenspülen, Ausgussbecken, WaschmaschineUniversal UP-Platten, UP-AbsperrventileElemente für Stütz- und HaltegriffeMontageplatten für TrockenbauBefliesbare Nischenablageboxen

Sonstige Leistungen (LV-Gruppe 7)

Revisionsunterlagen erstellen (s. Dokumentation)Verlegung im FugenrasterDichtheits-/Druckproben gem. DIN 1988, VDI 6023Inbetriebnahme und Spülung der TrinkwasseranlageMikrobiologische Wasserproben (Legionellen, E. coli, Temperaturen)Hydraulischer Abgleich gem. VDI W551/W522Spülung und Druckprüfung EntwässerungRohrbänder, StrömungspfeileArbeitsgerüste (fahrbar), Profileisen für SonderbefestigungenKernbohrungen 50–200 mm Ø inkl. maßgenauem EinmessenInformationsaustausch/Koordination Gebäudeautomation (Fließschemata, Funktionslisten nach DIN EN ISO 16484-3)Einweisung des Bedienpersonals (mind. 2 Mann-Stunden, 14 Tage Vorlauf, 3-fach Protokoll)

Stundenlohnarbeiten (LV-Gruppe 8)

Obermonteurstunden (ca. 20 Std.)Monteurstunden (ca. 20 Std.)Helfer/Hilfsmonteur (ca. 10 Std.)Tägliche Unterschrift der Bauleitung auf den Stundenlohnzetteln

Wartungsvertrag (LV-Gruppe 9)

Vollwartung der Gesamtanlage vom 1. bis 5. JahrGemäß VDMA 24186 und DIN 31051Nach Leitfaden der Johannes-DiakonieWartungsleistungen werden in die Angebotswertung einbezogen

Ausführungsbedingungen und Pflichten

Vollständige Leistung inkl. Lieferung und Montage aller NebenleistungenFachgerechte und betriebsfertige Ausführung nach DIN, VDI, VDE, DVGW, TRGI etc.Beachtung der Baugenehmigungsauflagen und BG-VorschriftenBaustrom und Bauwasser bauseits; Verbrauchskosten trägt der AuftragnehmerBaustelle besenrein hinterlassen, wöchentlicher Reinigungsnachweis (500 € Einbehalt pro Kalenderwoche ohne Nachweis)Mehrfache Anfahrten zur Baustelle sind einzuplanenWöchentlicher Jour-fixe (Vertragsstrafe 200 € je unentschuldigtem Fehlen)Mind. ein fließend deutschsprachiger Mitarbeiter auf der Baustelle

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis – Präqualifikation oder Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung mittels KEV 179Hinweis: Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert

Inhalt der Eigenerklärungen (KEV 179)

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare BauleistungenMindestens 3 Referenzen für vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Jahren (s. Referenzprojekte)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEintragung in Handelsregister bzw. HandwerksrolleKein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AErfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Nachunternehmer

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für Präqualifikation erfüllenStammpersonalregelung: mindestens 70 % der Leistung mit Stammarbeitskräften des eigenen BetriebsBei NU-Einsatz: Art und Umfang der Teilleistungen angeben (KEV 176.1 bzw. KEV 176.2)

Auf gesondertes Verlangen vorzulegende Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft

Tariftreue, Mindestlohn und Versicherung

LTMG-BW (Tariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg) ist anzuwendenMindestentgelt nach AEntG, MiLoG oder einschlägigen TarifverträgenBauleistungsversicherung oder Montageversicherung ist erforderlich

Fachliche Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis

Einhaltung aller einschlägigen Normen und Richtlinien (DIN 18381, DIN 1988, VDI 6023, DIN 4102, EN 997, DVGW W551 etc.)Fachgerechte und betriebsfertige AusführungBeachtung der Baugenehmigungsauflagen sowie Sicherheits- und BG-VorschriftenMörtelschottungen nur durch qualifizierte und zugelassene Brandschutzfachfirmen (Nachweis vor Ausführung schriftlich)Mind. ein fließend deutschsprachiger Mitarbeiter auf der Baustelle

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht gefordert

Vergleichbare Leistungen: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden

Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistung, Auftragswert, Ausführungszeit (von/bis), Rolle (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte (Arbeitnehmer/Leitungskräfte), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen. Bei 'engerer Wahl': schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt

Angebotsunterlagen (Anlagen C – mit dem Angebot einzureichen)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Anlagen D)

Nachunternehmer / Eignung

Auf gesondertes Verlangen – Nachweise zur Eignung

Referenzen (in KEV 179)

Technische Vorbereitung (Ausführung)

Dokumentation & Abnahme

Wartung

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Johannes Diakonie Mosbach

Ort

74869 Schwarzach, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

19. Juli 2026

Angebotsfrist

31. August 2026

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

74869 Schwarzach

Baden-Württemberg

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Alle anzeigen →