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Ausschreibungen Niedersachsen

Neubau und Modernisierung der Gerontopsychiatrie in Königslutter - Baugrube und Baugrubenverbau gem. §§ 43 und §§ 49 HOAI

AWO-Psychiatriezentrum | D&K drost consult GmbH | Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Königslutter, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die AWO Niedersachsen gGmbH plant den Neubau und die Modernisierung ihrer Klinik für Gerontopsychiatrie in Königslutter. Für die Bauabschnitte 1 (Bauanteile B4 und B5) und 2 (Bauanteil B6) werden Ingenieurleistungen für Baugrube und Baugrubenverbau vergeben.

Gesucht wird ein Tragwerksplaner, der die Baugrube plant und sich um den Verbau kümmert – also um die Stützkonstruktionen rund um die Baugrube, damit der angrenzende Altbau und der laufende Klinikbetrieb gesichert sind. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zuerst die Leistungsphasen 1–4 (Pflicht), danach optional die Phasen 5–6 sowie besondere Leistungen.

Das Angebot muss bis zum 16. November 2026, 14:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Neben den üblichen Eigenerklärungen (Ausschlussgründe, Tariftreue, Sanktionen, Steuer-/Sozialabgaben, Verpflichtungsgesetz) sind eine Berufshaftpflichtversicherung, Angaben zu Umsatz und Personal, der Studiennachweis des Verantwortlichen und vier konkrete Referenzprojekte zu vergleichbaren Baugruben einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 16. November 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Rügefrist erkennbarer Verstöße aus Bekanntmachung14. Okt. – 16. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist11. Nov. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Bindefrist16. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Geplante Beauftragungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Okt. 2027
Geplante Fertigstellung Gesamtmaßnahme11. Nov. 2030
Rügefrist nach Erkennen sonstiger VerstößeDatum offen10 Kalendertage nach Erkennen eines Verstoßes (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB).
Rügefrist bei nicht erkennbaren Verstößen (nach Teilnahmeantrag)Datum offen15 Kalendertage nach Erkennen des Verstoßes, falls erst nach Angebotsabgabe erkennbar (§ 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB).
Antrag auf Nachprüfung nach Nichtabhilfe-MitteilungDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Nachfrist VersicherungsnachweisDatum offen14 Tage nach schriftlicher Aufforderung; danach kann der Auftraggeber aus wichtigem Grund kündigen.
Prüfungszeitraum HonorarschlussrechnungDatum offen2 Monate nach Zugang der Schlussrechnung; danach tritt Fälligkeit ein.
Verjährung MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Ingenieurleistungen gemäß Vertragsentwurf.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Hochstes Honorar (Preis)40%

    Bewertung des Honorarangebots (3C): Das günstigste Angebot erhält 40 Punkte, ein Angebot ab dem Doppelten des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation.

  • Bewertung der Berufserfahrung der vorgesehenen Projektleitung10%

    Bewertung der Berufserfahrung der Projektleitung für Ingenieurleistungen, insbesondere Baugrubenherstellung und -verbau. <3 Jahre = 2,5 Pkt.; bis 5 Jahre = 5 Pkt.; >5 Jahre = 10 Pkt.

  • Bewertung des Konzeptes50%

    Bewertung des Konzepts (max. 50 Punkte, 2 Einzelreferenzen je 15 Punkte). Bewertet werden: Projektaufbauorganisation, Methodik/Vorgehensweise, Nachvollziehbarkeit/Zweckmäßigkeit der Arbeitsschritte, Berücksichtigung projekteigener Anforderungen und Rahmenbedingungen, realistische Einschätzung von Risiken und Lösungsansätze, Rollenverständnis und Kommunikation mit der AG, Schnittstellenkoordination. Max. 5 Punkte je Einzelreferenz (2 Einzelreferenzen × 5 Pkt. = max. 50 Pkt. – Gewichtungsfaktor 10).

Punktzahl Preis = 40 * (2 * niedrigster Preis - angebotener Preis) / niedrigster Preis; bei doppeltem oder höherem Preis = 0 Punkte; bei niedrigstem Preis = 40 Punkte; lineare Interpolation auf zwei Nachkommastellen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen/Punktzahlen und die Bewertungsformel für den Preis sind in den Vergabeunterlagen (Anlage Eignungs- und Zuschlagskriterien) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsbereiche und Beauftragung

Ausgeschrieben sind Ingenieurleistungen für Baugrube und Baugrubenverbau in den Bereichen Ingenieurbauwerke gem. § 43 HOAI und Tragwerksplanung gem. § 49 HOAI.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

Stufe 1 (Pflicht): Leistungsphasen 1–4 der Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung).Stufe 2 (optional): Leistungsphasen 5–6 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe) – abhängig von der Baugenehmigung ohne wesentliche Auflagen und der vollständigen Fördermittelbewilligung.Optionale weitere Beauftragung: Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen gemäß § 51 HOAI (z. B. örtliche Bauüberwachung, ingenieurtechnische Kontrolle).

Der Auftraggeber behält sich vor, weitere leistungsphasenübergreifende Leistungen ohne Anspruch des Auftragnehmers abzurufen.

Projekt und baulicher Kontext

Erfüllungsort: Königslutter (Postleitzahl 38154).Anlass: Neubau und Modernisierung/Sanierung der Klinik für Gerontopsychiatrie der AWO Niedersachsen gGmbH mit fünf Stationen.Nutzflächen: ca. 4.800 m² gesamt, davon Neubau ca. 2.600 m² HNF.Bauabschnitte: 1. Bauabschnitt = Neubau für drei Stationen, Umzug Stationen aus dem Altbau, Erweiterung des Altbaus zur Klinik A hin; 2. Bauabschnitt = Rückbau von ca. 60 % des Bestands, Neubau mit zwei Stationen, anschließende Sanierung des Altbaus.Relevante Bauanteile: B4 und B5 (1. Bauabschnitt) sowie B6 (2. Bauabschnitt).Besondere Randbedingungen: Hanglage des Baufelds, Angliederung eines Neubaus an einen Bestandsbau; der Klinikbetrieb muss in allen Bauphasen sichergestellt sein.Geschätzte Baukosten KG 200–700: ca. 69.566.000 € netto (davon KG 300 ca. 31.425.000 € netto, KG 400 ca. 18.686.000 € netto).Anrechenbare Kosten für die Honorarberechnung: KG 310 = 1.501.000 € netto.Honorarzonen: Objektplanung Baugrube = Honorarzone III; Tragwerksplanung Verbau = Honorarzone IV; jeweils Basissatz.

Verfahrensrahmen

Verfahrensart: offenes Verfahren nach § 15 VgV.Verfahrensbegleitung: D&K drost consult GmbH, Hamburg.Geplante Beauftragung: Dezember 2026.Geplanter Baubeginn: 18.10.2027.Geplante Fertigstellung der Gesamtmaßnahme: 11.11.2030.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Voraussetzungen (Ausschluss bei Nichterfüllung)

Fristgerechter Eingang der Angebotsunterlagen bis 16.11.2026, 14:00 Uhr.Vordrucke vollständig ausgefüllt und im Original verwendet (mindestens Textform, Unterschrift der erklärenden Person).Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z. B. Verurteilungen wegen Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel) und keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z. B. Verstöße gegen umwelt-/sozial-/arbeitsrechtliche Pflichten, fehlende Zahlungsfähigkeit, schwere Verfehlungen, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, Täuschung).Erfüllung der Steuer- und Sozialabgabenpflichten; ggf. Darstellung von Selbstreinigungsmaßnahmen (§ 125 GWB).Angebot unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen.Bei Arbeitsgemeinschaft: gesamtschuldnerische Haftung und Angabe der Auftragsanteile.Hinweis: Fehlende oder fehlerhafte Unterlagen können von der Vergabestelle nachgefordert werden (§ 56 Abs. 2 VgV); nicht fristgerechte Nachforderungen können zum Ausschluss führen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung (bestehend): Nachweis einer der drei Optionen

Option 1: mind. 1,5 Mio. € Personenschäden + 0,25 Mio. € Sonstige Schäden (jeweils 2-fach maximiert)Option 2 (ohne Aufteilung): mind. 1,75 Mio. € pro Schadensfall (2-fach maximiert)Option 3 (ohne Maximierung): mind. 3,5 Mio. € pro Jahr

Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall: Erhöhung auf eine der drei Optionen

Option 1: mind. 3,0 Mio. € Personenschäden + 5,0 Mio. € Sonstige Schäden (jeweils 3-fach maximiert)Option 2: mind. 8,0 Mio. € pro Schadensfall (3-fach maximiert)Option 3: mind. 24,0 Mio. € pro Schadensfall (ohne Maximierung)

Jahresumsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der letzten 3 abgerechneten Geschäftsjahre für Ingenieurbauwerke (§ 43 HOAI) und Tragwerksplanung (§ 49 HOAI). Bei ARGE oder Unterauftragnehmern: Summe aller Mitglieder.

Beschäftigtenzahl: durchschnittliche jährliche Mitarbeiterzahl der letzten 3 Geschäftsjahre, aufgeschlüsselt nach Bauingenieuren, sonstigen Ingenieuren/Absolventen und sonstigen Mitarbeitern.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Berufliche Qualifikation des Verantwortlichen (Vordruck 2D): abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen; Studiennachweis als Anlage beifügen. Ausländische Bewerber legen vergleichbare Nachweise nebst einfacher deutscher Übersetzung vor.Berufserfahrung der Projektleitung (Vordruck 3A): mindestens eine der Stufen – unter 3 Jahre, bis 5 Jahre, oder über 5 Jahre – nachgewiesen in der Projektleitung für Ingenieurleistungen, insbesondere Baugrubenherstellung und -verbau (wertungsrelevant, max. 10 Punkte).Referenzen (Vordrucke 2E.1 bis 2E.4): insgesamt 4 Referenzprojekte, jeweils mit Abschluss der Leistungsphase 8 innerhalb der vergangenen 8 Jahre (Stichtag 01.01.2018). Jede Referenz erfüllt genau einen der vier Typen: Hanglage, mehrere Bauabschnitte, laufender Betrieb, Sicherung von Neu- oder Bestandsbauwerken. Die Referenzen müssen nicht identisch sein. Pflichtangaben je Referenz: Objektbezeichnung, Projektstart (mm/jjjj), Baukosten DIN 276 KG 300+400 netto, Abschluss LPH 8 (mm/jjjj), referenzgebendes Büro (Objektplanung), Auftraggeber und Ansprechpartner.

Konzept und Honorar (Zuschlagskriterien)

Die Zuschlagswertung umfasst bis zu 100 Punkte:

Vordruck 3A – Berufserfahrung der vorgesehenen Projektleitung: max. 10 Punkte.Vordruck 3B – Konzept mit Bewertung von Projektaufbauorganisation, Methodik/Vorgehensweise, Arbeitsschritte, projekteigene Anforderungen, Risiken/Lösungsansätze, Rollenverständnis/Kommunikation und Schnittstellenkoordination: max. 50 Punkte.Vordruck 3C – Honorarangebot: max. 40 Punkte.

Im Honorarformblatt sind Zuschlag/Abschlag zum Grundhonorar und Stundensätze für die Kategorien GF/Bereichsleiter/Fachbereichsleiter, Projektleiter, Dipl.-Ing./Techniker/M.Sc./B.Sc. sowie sonstige Mitarbeiter (jeweils z. B. 50 h) einzutragen. Bei Abweichungen zwischen Angebot und Formblatt gilt das Formblatt.

Spezifische Pflichten

Tariftreue und Mindestlohn (Vordruck 1C).Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz (Vordruck 1D) – der Auftragnehmer und alle mit der Ausführung befassten Beschäftigten müssen gesondert nach dem Verpflichtungsgesetz verpflichtet werden (Ausführungsbedingung).Sanktionsklausel zum 5. RUS-Sanktionspaket (Vordruck 1F).Zahlung von Steuern und Sozialabgaben (Vordruck 1E).
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 innerhalb der vergangenen 8 Jahre (Stichtag 01.01.2018)Volumen: Baukosten gem. DIN 276 KG 300+400 (netto) – konkrete Mindesthöhe nicht genannt

Herstellung einer Baugrube für eine Neubau- oder Erweiterungsmaßnahme in Hanglage

Beleg durch Vordruck 2E.1 mit Projektbezeichnung, Projektstart, Baukosten KG 300+400, Abschluss LPH 8, Referenz gebendes Büro (Objektplanung) und Auftraggeber/Ansprechpartner

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der vergangenen 8 Jahre (Stichtag 01.01.2018)Volumen: Baukosten gem. DIN 276 KG 300+400 (netto)

Herstellung einer Baugrube für eine Maßnahme, die in mehreren Bauabschnitten umgesetzt wurde

Vordruck 2E.2; Pflichtangaben wie unter 2E.1

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der vergangenen 8 Jahre (Stichtag 01.01.2018)Volumen: Baukosten gem. DIN 276 KG 300+400 (netto)

Herstellung einer Baugrube für eine Maßnahme, die im laufenden Betrieb umgesetzt wurde

Vordruck 2E.3; Pflichtangaben wie unter 2E.1

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der vergangenen 8 Jahre (Stichtag 01.01.2018)Volumen: Baukosten gem. DIN 276 KG 300+400 (netto)

Herstellung einer Baugrube, bei der Neu- oder Bestandsbauwerke gesichert werden mussten

Vordruck 2E.4; Pflichtangaben wie unter 2E.1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 40%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflichtformulare – Eigenerklärungen
Pflichtformulare – Mindestanforderungen Eignung
Pflichtformulare – Referenzen
Angebotsbestandteile – Zuschlag
Hauptdokument und Unterschrift
Honorarformblatt
Verfahrensfristen und Kommunikation
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Auf einen Blick

Auftraggeber
AWO-Psychiatriezentrum | D&K drost consult GmbH | Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
38154 Königslutter am Elm
Ort
38154 Königslutter
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
drost-consult.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
38154 Königslutter
Niedersachsen

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