Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die ProPotsdam GmbH vergibt die kompletten Elektroarbeiten für den Neubau einer Wohnanlage mit vier viergeschössigen Gebäuden (Haus A, B, C und D) für studentisches Wohnen an der Georg-Hermann-Allee 105 in Potsdam – inklusive 162 Studentenwohnungen und vier Gewerbeeinheiten.
Was zu leisten ist:
Elektrotechnische Komplettinstallation (Stark- und Schwachstrom) in allen vier HäusernNiederspannungshauptverteilungen, Zählerschränke, Unterverteilungen pro ApartmentKabel- und Leitungsverlegung, Trassen, Bohrungen, Brandschutz-SchottungenBeleuchtungsanlagen innen und außen (LED)Blitzschutz- und ErdungsanlagenTürsprechanlagen, passive Datennetze (Cat.7), Antennen-/BK-AnlageVorrüstung für Photovoltaik auf allen Häusern (insgesamt rund 127 kWp Modulleistung – die Module selbst und die Wechselrichter sind NICHT Teil des Auftrags)Vorrüstung und Endinstallation für E-Mobilität-Ladepunkte im AußenbereichNatürliche Rauchabzugsanlagen (NRA), SicherheitsbeleuchtungDokumentation, Erstprüfung, Inbetriebnahme, Einweisung des Betriebspersonals, Wartungsvertrag
Wichtige Fristen:
Fragen zur Leistung: bis 01.10.2026, 23:59 UhrAngebotsfrist: 09.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Bindefrist: bis 08.12.2026Bauzeit: 10.03.2027 bis 03.10.2028 (gestaffelt je Haus)
Hinweis: Die Ausschreibung ist ein einzelnes Los. Bieter müssen u. a. eine Eigenerklärung zur Eignung, das Angebotsschreiben und das ausgefüllte Leistungsverzeichnis abgeben; auf Verlangen sind u. a. drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren, Urkalkulation und Produktdatenblätter nachzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 18 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Druckdatum Vergabeunterlagen
Druckdatum Vergabeunterlagen
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn Haus Cbis 2028
Leistungszeitraumbis 2028
Ausführungsbeginn Haus A/Bbis 2028
Ausführungsbeginn Haus Dbis 2028
VertragslaufzeitDatum offen
DokumentationsabgabeDatum offen
Revisionsunterlagen SchlussrechnungDatum offen
PV-Vorrüstungsunterlagen Haus DDatum offen
ErfüllungsbürgschaftDatum offen
Terminplan VorlageDatum offen
BaustelleneinrichtungsplanDatum offen
Abnahmefrist MitteilungDatum offen
Gewährleistung BauwerkeDatum offen
Gewährleistung Flachdach/WU-BetonDatum offen
Rückgabe MängelansprüchesicherheitDatum offen
Kündigungsfrist ANDatum offen
Rückzahlung ÜberzahlungDatum offen
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); im Formblatt 211 EU ist nur das Zuschlagskriterium Preis markiert, Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWas gebaut wird – Projekt und Umfeld
Gebaut werden vier viergeschössige Gebäude (Haus A, B, C und D) in Holzbauweise mit Stahlbeton-Kellergeschossen, Flurwänden/Flurdecken im EG, Wänden und Decken der Gewerberäume sowie Treppenhäusern. Insgesamt entstehen 162 Studentenwohnungen und vier Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen von Haus A und B. Die Nettoraumfläche liegt bei rund 10.656 m².
Die Elektroarbeiten umfassen die Kostengruppen KG 440, 450, 490 und 550 nach DIN 276 und werden als ein Los vergeben.
Niederspannungsanlagen und Verteilungen
Für jedes Haus zu liefern, zu montieren und betriebsfertig anzuschließen:
Hausanschlusskasten (HAK) bis 250 A und HV-Hauptverteilung (PSC nach DIN EN IEC 61439-2, 250 A, IP54)Wandlerzählung E-Mobilität (Wandler-HV und Zählerschrank)Zählerschränke (z. B. universZ mit bis zu 20 Zählerplätzen, TAB Netzgesellschaft Potsdam)Unterverteilungen UV Allgemein und UV PV pro HausFeldverteiler für Apartments (60 PLE + Multimediafeld), z. B. 33 Stück in Haus DVerteilereinbaugeräte: FI/LS-Schalter, Überspannungsschutz Typ 1+2, Brandschutzschalter (AFDD), Energiezähler 3-phasig MODBUS MID, Installationsschütze, Zeitschaltuhr, SCHUKO-Steckdosen im Schalttafeleinbau
Kabel, Leitungen und Trassen
Liefern und Verlegen umfangreicher Kabel- und Leitungsmengen (Beispiele aus Haus C):
Mantelleitungen NHXMH-J in Querschnitten 3×1,5 bis 5×35 mm² (z. B. 9.300 m NHXMH-J 3×1,5)Kabel NYY-J 5×35 bis 5×120 mm², N2XH-J 5×16 mm², Sicherheitskabel E30/E90, H07V-K gr/geDatenkabel Cat.7 (z. B. 2.460 m in Haus C), Patchkabel Cat.6a, Koaxialkabel, LWL-PatchkabelTrassen/Verlegesysteme: Kabelrinnen gelocht 100–500 mm, Kabelleiter 60×400/600 mm, Kunststoffwellrohre NG20/32/40, Leerrohre DN32, Kabelschutzrohre DN100/DN110, E30-Kabelrinnen, Installationskanäle, SammelhalterBohrungen/Durchbrüche (Kernbohrungen Ø 50–100 mm, Wand-/Deckendurchbrüche, Wandschlitze 30×25 mm, Hauseinführungsabdichtungen DN100/160, Ringraumdichtungen)Sternförmige Verkabelung in Wohnungen in Schutzrohren; min. 15 mm Putzüberdeckung; ausschließlich VDE-geprüfte Materialien
Brandschutzmaßnahmen
Für alle vier Häuser:
Brandschottungen S30/S90, Brand-Weichschotten, Hartschotte, Kombi-Wand-/Decken-Schott S90Kabelvollbandagen BC, Brandschutzkanäle (Plattenkanal I30), BrandschutzschäumeSicherheitskabel mit Funktionserhalt E30/E90 (z. B. NHXH-FE180/E30, JE-H(ST)H)E30-Kabelrinnen und Brandschutzbekleidung für KabeltrassenBauartzulassung der verwendeten Teile ist vor Ausführungsbeginn vorzulegen
Installationsmaterial (Schalter, Steckdosen, Dosen)
Konventionelles Installationsmaterial für alle Wohnungen und Gewerbeflächen:
Schalterprogramm: Aus-/Wechselschalter, Serienschalter, Kreuzschalter, Taster (auch beleuchtet), Jalousie-Taster – einheitliches Flächenprogramm eines HerstellersSteckdosen: SCHUKO UP/AP (z. B. 1.596 Stück UP 16 A in Haus C), mit Klappdeckel, IP44, CEE-Steckdosen 16 A 3-polig, abschließbare und schaltbare SteckdosenDosen: UP-Dosen 63 mm, Hohlwand-Dosen 62 mm, Hohlwand-Dosen Brandschutz, Geräte- und ElektronikdosenPräsenzmelder 360°, Bewegungsmelder, Herdanschlussdosen, Raumtemperaturregler (z. B. 82 Stück Haus A/B, 130 Stück Haus D)Unter Putz in Etagenfluren, Treppenhäusern, Aufenthalts-/Sanitär-/Lagerräumen; Auf Putz in Technikbereichen und Kellerfluren; Bemusterung vor Baubeginn
Beleuchtungsanlagen
LED-Beleuchtung innen und außen für alle Häuser:
LED-Anbauleuchten IP65 18 W / 32 W (Treppen, Flure)LED-FR-Leuchte IP66 29 W (Keller/Technik)LED-Anbauleuchte IP44 8,2 W mit Dämmerungssensor (Fassade)Treppenhausbeleuchtung, Allgemeinbeleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung mit ÜberwachungsschleifeBemusterung mit Bauleitung und Bauherr/Nutzer vor Baubeginn
Blitzschutz- und Erdungsanlagen
Für alle Häuser gemäß DIN 18014 und DIN EN 62305-3:
Überspannungsschutzgeräte Typ 1/2/3 für 230 V, 400 V und Daten/MSR (LPZ 0/3)Ringerder (Aluminium rund Rd 8 mm), Fundamenterder (Fl 30 V4A), AnschlussfahnenEdelstahl-Rundstahl 10 mm, Anschlussklemmen, Kreuzverbinder, Rohrschellen, KorrosionsschutzPotenzialausgleichschienen (z. B. 4 Stück pro Haus) und PA-Leitungen NHXMH-J (4/10/16 mm²)Anschluss an Regenfallrohre und GeländerFotodokumentation der Erderanlage, Messprotokoll Durchgangsmessung (Widerstand ≤ 2 Ohm)Fachunternehmererklärung nach DIN 18014
Kommunikation, Sicherheit, Informationstechnik (KG 450)
Für alle Häuser:
Türsprechanlage Classic Unterputz (Edelstahl V4A) je Treppenhaus, Bus-Netzgerät, Bus-Interface-Modul, Eingangs-Controller, ProgrammierinterfaceAudio-Innenstationen je Apartment (z. B. 14+9 in Haus A, 30+28+23 in Haus C, 16+17 in Haus D)Notruf-Set Behinderten-WC (Netzteil, Alarmmelder, Signaltaster mit Zugschnur)Anschlussarbeiten Zutrittskontrolle; Einweisung Bedienpersonal (3 TN, 2 h)Datenübertragungsnetz passiv: Cat.7-Datenkabel bis 1200 MHz, Patchkabel Cat.6a (0,3/0,5/1,0 m), Installationskanäle 130/70, LWL-Patchkabel Duplex-SC/SC, Datenanschlussdosen 1×/2× RJ45 u.P., Patchmodule RJ45 CAT6 STP, Datenkabel auf Port auflegen (EIA/TIA 568-A)Cu-Messprotokoll je Übertragungsstrecke (z. B. 50 Stück Haus A/B, 66 Stück Haus D, 82 Stück Haus B)Antennen-/BK-Anlage: Einzelanschlussdosen (ESC30, ESD32), CATV-Antennensteckdose 5–1006 MHz, 2-fach-Verteiler, F-Kompressions-Stecker EMK 12, Koaxialkabel 75 Ohm 110 dB, Messprotokoll je ÜbertragungsstreckeGlasfaser (LWL) für Multimedia/TK: LWL-Kabel 4-Faser E9/125 G.657.A2, LWL-Übergabeboxen, max. 42 PatchverbindungenVorbereitung PV-Anbindung Smart Meter Gateway: 2× CAT7 AWG22
PV-Vorrüstung (Haus A, B, C und D)
Vorrüstungsleistungen für künftige Photovoltaikanlagen mit Volleinspeisung (Lieferung und Montage der PV-Module und Wechselrichter sowie Inbetriebnahme sind NICHT Gegenstand dieser Ausschreibung):
Haus A: 21,6 kWp, 54 Module, Modulbereich 1 HauptdachHaus B: 24,8 kWp, 54 ModuleHaus C1: 22 kWpHaus C2/3: 42,8 kWpHaus D: 16 kWp, 54 Module
Pro Haus u. a.: PV-Shelter (1.800×1.500×1.800 mm, verzinkt), Generatoranschlusskasten (GAK) mit DC-Freischalter und Überspannungsschutz Typ 1/2, Kleinverteiler (z. B. 36 TE, IP65), Leitungsschutzschalter, Ausschalter, Reihenklemmen, Kabel NYY-J/N2XY-J (3×2,5 bis 5×35), Kabelrinne, T-Abzweig, Bogen 90°, Elektroinstallationskanal, Kabelschellen, Elektroinstallationsrohr Kunststoff AD 20 mm, Kernbohrungen, NH-Sicherungseinsätze, Potenzialausgleichsschiene, Blitzschutz und Erdung, Installationskabel JE-LiYCY 2×2×0,5
Monitoring-Vorrüstung: RS485-Überwachungsmodul, LCD-Großanzeige, WebBox (Ethernet, bis 50 Wechselrichter)
Zu beachten: VDE-AR-N 4105, TAB und technische Anschlussbedingungen des Netzbetreibers Netzgesellschaft Potsdam GmbH
Rauchwarnmelder und Natürliche Rauchabzugsanlagen (NRA)
Für alle Häuser:
Rauchwarnmelder Stand-Alone nach DIN EN 14604, Q-Label, Langzeitbatterie ≥ 10 Jahre, ≥ 85 dB(A), Demontagesicherung (z. B. 40 Stück Haus A/B, 157 Stück Haus C, 65 Stück Haus D)NRA-Zentralen in den Treppenhäusern (≥ 72 h Pufferakku, für je 2 Motoren) – z. B. 2 Stück Haus A, 3 Stück Haus C, 1 Stück Haus DNRA-Taster nach DIN EN 54-11, optische Rauchmelder (VdS), Regen-Wind-Steuerung (Wetterstation)Inbetriebnahme durch sachkundigen Techniker; Antriebsmotoren bauseits
Außenanlagen und E-Mobilität (KG 550)
Für alle Häuser:
Außenverkabelung: Ringraumdichtungen Hauff HSI 150/90, Erdkabel NYY-J (3×1,5 / 3×2,5 / 5×2,5 / 5×4 / 5×10), FM-Außenkabel A-2Y(L)2Y 4×2×0,8, CAT 7 Outdoor Datenkabel 1000 MHz, Kabelschutzrohre DN110/DN100, Anschlussarbeiten bis 5×10 mm²E-Mobilität: 13 Ladestandorte mit insgesamt 26 Ladepunkten; 2 Standorte endfertig mit je 4 Ladepunkten (Haus A, Planstraße D) mit Doppel-Ladesäulen 2×11 kW; 11 weitere Standorte in VorrüstungE-Ladesäulen in Freianlagen: Datenverteiler für je 4× CAT7, 230 V Zuleitungen
Dokumentation, Inbetriebnahme, Wartung
Für alle Häuser:
Baustelleneinrichtung (Pauschale inkl. Vorhaltekosten, Rollgerüst 5 m, Kraneinsatz), Bautagesberichte digital, Aufmaß, RevisionsunterlagenDokumentation: PC/CAD-erstellte Revisionsunterlagen, 1-fach Papier + 2-fach USB-Stick (z. T. auch 3-fach geheftet), Inhalts- und Zeichnungsverzeichnis; abzugeben spätestens 2 Wochen vor Abnahmetermin (PV-Vorrüstung: mind. 3 Wochen vor Abnahme)Technische Datenblätter, Ersatzteil- und Betriebsmittellisten, Betriebs- und Instandhaltungsanleitungen, Prüfbescheinigungen, Prüf- und Inbetriebnahmeprotokolle, Fachunternehmerbescheinigungen, FachbauleitererklärungMessprotokolle nach VDE 0100 Teil 600 (Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz)Montagepläne CAD (farbig, 3 Plansätze, Datenträger) – vor Ausführung zur Prüfung vorzulegenSchalt- und Anschlusspläne als Revisionspläne, Installationspläne als RevisionspläneErstprüfung, Inbetriebnahme, AbnahmeEinweisung Elektro- und Informationstechnik (1 Termin, ca. 6 h)Einweisung Betriebspersonal (1 Termin, ca. 6 h)Teilnahme Gesamtinbetriebnahme HLSE (1 Tag, ca. 6 h)Wartungsvertrag 'Prüfung elektrischer Anlagen und ortsfester Betriebsmittel' (Jahrespauschale)Fotodokumentation ErderanlageEntsorgungsnachweiseAnträge und Abstimmungen mit Versorgungsträgern (Netzgesellschaft Potsdam GmbH, Energie und Wasser Potsdam GmbH)Rückbau, Einlagerung und Umsetzen von Provisorien
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis
Mit dem Angebot sind einzureichen; auf Verlangen der Vergabestelle nachzuweisen:
Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftRegistereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Mit dem Angebot abzugeben; auf Verlangen nachzuweisen:
Erklärung, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit des Bieters in Frage stelltErklärung zu den restriktiven Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands gem. Verordnung (EU) 2022/576 des RatesKein Insolvenzverfahren: weder eröffnet noch beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation – bzw. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Verurteilung wegen einschlägiger Verstöße in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (Steuerbescheinigung/Bescheinigung in Steuersachen) und Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenKeine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen / Beteiligung an WettbewerbsbeschränkungenBei Einsatz anderer Unternehmen: keine Ausschlussgründe bei diesen; ggf. Ersetzung innerhalb einer von der Vergabestelle gesetzten Frist
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzuweisen:
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil)Nachunternehmer: Name, Anschrift, Berufsgenossenschaft (inkl. Mitgliedsnummer) schriftlich bekannt geben; Zustimmung gem. § 4 Abs. 8 Nr. 1 Satz 2 VOB/B einholenFreistellungsbescheinigung des Finanzamts nach § 48b EStG; Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzuweisen:
Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte; bei enger Wahl: Angabe der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen – Leitungspersonal ist extra auszuweisenDrei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Elektroinstallationsarbeiten im Neubau oder in der Modernisierung von Gebäuden vergleichbarer Größe)Bevollmächtigter Vertreter (Fachbauleiter) auf der Baustelle ist zu benennenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit Qualifikation gemäß RAB 30 ist zu benennenBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236); bei finanzieller Eignungsleihe ggf. Haftungserklärung
Sicherheitsleistungen
Im Auftragsfall zu stellen:
Vertragserfüllungssicherheit in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme (Formular Vertragserfüllungsbürgschaft 07/2016 PROP)Mängelansprüchesicherheit in Höhe von 5 % der BruttoschlussrechnungssummeBürgschaft unbefristet, selbstschuldnerisch, unbedingt; Stellung der Erfüllungsbürgschaft innerhalb von 18 Werktagen nach VertragsschlussFehlende Erklärungen und Eignungsnachweise werden nachgefordert
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (ca. 2021–2026)
Elektroinstallationsarbeiten im Neubau oder in der Modernisierung von Gebäuden vergleichbarer Größe
Vergleichbare Leistung mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (mit Mengenangaben), durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung – auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Formblätter und Vertragliche Unterlagen
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Leistungsbezogene Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Angebotsfristen und Verfahren
Auf einen Blick
Auftraggeber
ProPotsdam GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Anschrift
14469 Potsdam
Ort
14469 Potsdam
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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