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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Neubau von zwei Rettungswachen Landkreis Börde

Landkreis Börde, Zentrale Vergabestelle39340 Haldensleben, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landkreises Börde für den Neubau von zwei Rettungswachen an den Standorten Haldensleben (priorisiert, Fertigstellung September 2027) und Groß Ammensleben (Fertigstellung September 2028) als Totalunternehmerleistung. Ein Totalunternehmer übernimmt die komplette Planung, Genehmigung und schlüsselfertige Errichtung inklusive Außenanlagen – jeweils in Massiv- oder Modulbauweise, KfW-40-Standard, mit Wärmepumpe, PV-Anlage und umfangreicher Gebäudeautomation.

Die Vergabe erfolgt in zwei Losen (eine Rettungswache je Los). Angebote können für ein oder beide Lose abgegeben werden. Die Wertung erfolgt über ein Konzept je Los, Präsentation und Preis.

Angebotsfrist: 01.09.2026, 09:00 Uhr. Die Angebotsabgabe ist elektronisch (mit qualifizierter Signatur) oder in Textform zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 01. September 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung24. Juli 2026
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Sep. 2026
Bindefrist1. Sep. – 15. Okt. 2026
Einladung zur Präsentation9. Sep. 2026
Präsentation23. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Nov. 2026
Fertigstellung Rettungswache Haldensleben1. Nov. 2026 – 30. Sep. 2027
Fertigstellung Rettungswache Groß Ammensleben1. Nov. 2026 – 30. Sep. 2028
Vertragslaufzeitca. 1. Nov. 2026 – 30. Dez. 2028
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Probebetrieb Gebäudeautomationca. 16. Sep. – 30. Sep. 2027
Mängelbeseitigung nach Abnahmeca. 1. Okt. 2027 – 30. Okt. 2028
Gewährleistungsfristca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2032bis 2032
Gewährleistungssicherheitca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2032bis 2032
Vertragsende30. Dez. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Angebotspreis50%

    Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl (3).

  • Umsetzungskonzept für den Bau der Rettungswachen (pro Los)40%

    Bewertung des Umsetzungskonzepts bestehend aus Lageplan, Grundriss je Rettungswache, Rahmenterminplan sowie Erläuterungen zu Baukörper, technischer Gebäudeausrüstung und Außenanlagen. Abbildung des Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachtragsmanagements.

  • Präsentation10%

    Bewertet werden die gewonnenen Eindrücke des Projektleiters/Projektteams aus der Darstellung des umzusetzenden Projektes unter Bezugnahme des Konzeptes und des Gespräches.

Preis-Punktzahl: niedrigster Preis / Preis des Bieters × höchste Punktzahl (3). Qualitätskriterien: Bewertung durch ein Bewertungsgremium (drei Mitglieder) nach einheitlichem Punktesystem (0–3 Punkte). Gesamtpunktzahl = gewichtete Summe der Kriterien-Punktzahlen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethodik sind vollständig im Dokument angegeben (Preis 50%, Umsetzungskonzept 40%, Präsentation 10%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Totalunternehmerleistung und Komplettheitsklausel

Je Los erbringt der Auftragnehmer die vollständige Planung und schlüsselfertige Errichtung der Rettungswache als Komplettleistung. Dazu gehören Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung (Objekt- und Außenanlagenplanung), Tragwerksplanung, Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie alle weiteren für Planung, Genehmigung und Errichtung notwendigen Fachplanungen. Die Baugenehmigung wird vom Auftragnehmer eingeholt. Er koordiniert sämtliche Fachplaner und Nachunternehmer.

Es gilt eine Komplettheitsklausel: Der Auftragnehmer schuldet alle zur vollständig mängelfreien, betriebsfertigen Herstellung erforderlichen Leistungen – auch wenn sie nicht explizit erwähnt sind – ohne zusätzliche Vergütung zum vereinbarten Pauschalfestpreis.

Baukonstruktion (Kostengruppe 300)

Bauweise: Massivbau oder System-/Modulbauweise, eingeschossigSchallschutz: erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5Außenwände: in Massiv- oder ModulbauweiseTüren/Fenster: RC 3 (Widerstandsklasse 3), erhöhter SchallschutzSonnenschutz: RaffstoresDächer: betretbar ausgeführtInnenbekleidungen und Decken nach BaubeschreibungSchließsystem: zentrales SchließsystemPlanungsgrundlage: DIN 13049 (Rettungswachen)

Technische Gebäudeausrüstung (Kostengruppe 400)

Heizung/Wärmeversorgung: Wärmepumpe (Sole/Wasser mit Erdsonden), FußbodenheizungLüftung/Klima: bedarfsgerechte Lüftung, Klimatisierung, RegelungstechnikSanitär: Trinkwasserinstallation nach DVGW, AbwasserinstallationElektro: LED-Beleuchtung, IT/Netzwerk/WLAN-Ausstattung, NotstromversorgungSicherheit: EMA (Einbruchmeldeanlage), BMA (Brandmeldeanlage)Erneuerbare Energien: Photovoltaik-Anlage mit SpeicherGebäudeautomation (KG 480): dezentrales, lokal betreibbares System, das Heizung, Lüftung, Kühlung, Beleuchtung, Beschattung, Tore/Türen, Energiezähler und Ladeinfrastruktur integriert. 24/7-Betriebstauglichkeit, lokale Betriebsfähigkeit ohne Internet/Cloud, freie Programmierbarkeit durch den Betreiber, offene Schnittstellen, IT-Sicherheit. Betriebsarten: Regelbetrieb, Bereitschafts-/Nachtbetrieb, Einsatzfall, Reinigung/Wartung, Abwesenheit/Sonderbetrieb, Störung/Notbetrieb. Mindestens 14 Kalendertage störungsfreier Probebetrieb vor Abnahme.

Außenanlagen (Kostengruppe 500)

Einfriedung: Doppelstabmattenzaun, 1,80 m hochZufahrtstoreStellplätze: 6 Stellplätze in Haldensleben, 4 Stellplätze in Groß AmmenslebenBefestigte Flächen (Zufahrten, Wege)Überdachte Sitzfläche (25–30 m²)MülleinhausungAußenbeleuchtungBepflanzung: je Standort 5 Laubbäume und 15 Sträucher

Ausstattung

Einbauküche (KG 600): Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, KühlschrankBewegliche Ausstattung (z. B. Möbel, medizinische Geräte) ist NICHT Bestandteil der Leistung

Planungs- und Bauprozess

Rahmenterminplan ausgehend vom 01.11.2026 als VertragsbeginnEinhaltung KfW-40-EnergiestandardBaugrundgutachten Los 1 (Haldensleben): bereits durch den Auftraggeber beigefügtBaugrundgutachten Los 2 (Groß Ammensleben): durch den Auftragnehmer im Zuge der Planung zu erstellenVersorgungstechnische Erschließung durch den AuftragnehmerRevisionsunterlagen: Erstellung von Bestands- und Revisionsunterlagen zur Übergabe bei AbnahmeBauzeitenplan und Zahlungsplan: als Anlage zum Vertrag beizufügen

Vertragsstruktur

Pauschalfestpreis je LosVertragsstrafenregelung: 0,5 ‰ pro Arbeitstag Verzug, maximal 5 % der Nettoauftragssumme (aus dem Vertragsentwurf)Gewährleistungsfrist: 5 Jahre ab förmlicher AbnahmeVertragserfüllungsbürgschaft: unbefristete Bankbürgschaft in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme (sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5 Mio. € Personen-/Haftschäden, 1 Mio. € Vermögensschäden pro Schadensfall, mindestens zweifach maximiert pro Versicherungsjahr; aufrecht bis Ende Gewährleistungsfrist

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensbezogene Eignung

Präqualifikation oder Eigenerklärung: Gültige PQ-Nummer oder alternativ Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (auf Verlangen)Kein Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schwerwiegenden Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A

Finanzielle Eignung

Mindestumsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (anzugeben)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

Referenznachweise: 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Kalenderjahre (Totalunternehmerleistung Neubau, schlüsselfertig) – mit Angabe von Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang, Arbeitnehmerzahl, Baumaßnahmenart und AuftraggeberbestätigungPersonal: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalSiGeKo-Qualifikation: Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators mit geforderter Qualifikation gemäß RAB 30

Zuverlässigkeit und rechtliche Verpflichtungen

Steuerliche Zuverlässigkeit: Erfüllung der Steuern- und Abgabenpflicht sowie gesetzlicher SozialversicherungsbeiträgeArbeitsrechtskonformität: keine Verurteilung wegen illegaler Beschäftigung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Tariftreue und Mindestentgelt gemäß § 11 TVergG LSA (TV Lohn/Ost, TV Gehalt/Ost, BRTV; Vergabemindestlohn ab 01.04.2026)Entgeltgleichheit zwischen Stammbeschäftigten und LeiharbeitnehmernBewerbererklärung gemäß RdErl. MW vom 21.11.2008 für Bieter, Nachunternehmer und Bietergemeinschaftsmitglieder

Versicherung und Sicherheiten (vertragliche Mindestanforderungen)

Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5 Mio. € Personen-/Haftschäden und 1 Mio. € Vermögensschäden pro Schadensfall, mindestens zweifach maximiert pro Versicherungsjahr; aufrecht bis Ende GewährleistungsfristVertragserfüllungsbürgschaft: unbefristete Bankbürgschaft in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme (ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)Mängelansprüchebürgschaft (ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)

Sicherheitsanforderungen (für Nachunternehmer mit Geheimschutzbedarf)

Sofern Nachunternehmer Zugang zu Verschlusssachen (VS-NfD, VS-VERTRAULICH oder höher) haben:

Sicherheitsbescheid des Unternehmens für den erforderlichen GeheimhaltungsgradGeheimschutzbetreuung bei einer BehördeSicherheitsüberprüfte Beschäftigte in ausreichender AnzahlVerpflichtungserklärung zum Schutz von Verschlusssachen gemäß GHB, VSA und VS-NfD-Merkblatt
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht spezifiziert; Auftragssumme je Referenz ist anzugeben

Vergleichbare Totalunternehmerleistung im Neubau (Hochbau) – vorzugsweise ähnlich komplexe Gebäude mit Planung und schlüsselfertiger Errichtung

Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Vergleichbare Referenz für Los 1 (Rettungswache Haldensleben) – sofern separat erforderlich

Siehe allgemeine Referenzanforderungen; das Vergabeverfahren erwartet 3 Referenzen pro Bieter, die losübergreifend gelten

Vergleichbare Referenz für Los 2 (Rettungswache Groß Ammensleben) – sofern separat erforderlich

Siehe allgemeine Referenzanforderungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignungsnachweise und Erklärungen
Fachliche Konzepte und Unterlagen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Börde, Zentrale Vergabestelle
Ort
39340 Haldensleben, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
39340 Haldensleben
Sachsen-Anhalt

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