Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Neubau Zwischentrakt Hubertusschule - Sanitär- und Heizungstechnik
Stadt Willich, Der Bürgermeister47877 Willich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Willich lässt am Standort der Hubertusschule (Schillerstraße 20, 47877 Willich-Schiefbahn) einen bestehenden eingeschossigen Zwischentrakt zurückbauen und als zweigeschossigen Neubau mit ca. 600 m² Nutzfläche neu errichten. Für dieses Bauvorhaben werden die Sanitär- und Heizungstechnik ausgeschrieben – von den Abwasser- und Trinkwasserleitungen über die Wärmeverteilung bis zur Fußbodenheizung und der Inbetriebnahme. Eine 4-jährige Wartung nach AMEV-Muster ist Teil der Leistung.
Was ist zu tun?
Abwasser-, Trinkwasser- und Heizungsanlagen schlüsselfertig liefern, montieren und in Betrieb nehmenFußbodenheizung mit hydraulischem Abgleich ausführenWärmeverteilnetz (Edelstahlrohre, Pumpen, Wärmetauscher, Wärmezähler, Regeltechnik) installierenTrinkwasserbeprobung, Revisionsunterlagen und technische Einweisung durchführen4 Jahre Wartung übernehmen
Wichtige Fristen:
Angebotsabgabe: 13.10.2026, 09:00 Uhr (digital über Vergabemarktplatz Rheinland)Baubeginn: Kalenderwoche 45/2026Fertigstellung: ca. Kalenderwoche 34/2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Bindefrist21. Sep. – 12. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026
Ausführungsbeginn (HLS)30. Nov. 2026 – 12. Jan. 2027
Ausführungsbeginn (Sanitär Roh)30. Nov. 2026 – 12. Jan. 2027
Heizung Fußbodentechnik13. Jan. – 29. Jan. 2027
Sanitär Feininstallation23. Apr. – 14. Mai 2027
VOB-Abnahme3. Juni – 16. Juni 2027
Inbetriebnahme17. Juni – 23. Juni 2027
Ausführungsendeca. 27. Aug. 2027
VeröffentlichungDatum offenPhase 'Angebotsaufforderung' zum LV ist der 20.08.2026; öffentliche Bekanntmachung erfolgt im Vergabemarktplatz NRW, konkretes Veröffentlichungsdatum hier nicht genannt.
Aufheizbeginn (Estrich VD 450)Datum offenBeginn frühestens 21 Tage nach Einbringen des Zementestrichs (bei VD 450).
Aufheizbeginn (Estrich VD 550N)Datum offenBeginn frühestens 8 Tage nach Einbringen des Zementestrichs (bei VD 550N).
Bauheizung WarmlufterzeugerDatum offenAktuell wird von ca. 4 Monaten Bauheizungszeit ausgegangen (Position 07.05.6).
Mobile Elektroheizzentrale (Miete)Datum offenPauschale für 30 Tage Mietzeit (Position 07.05.5).
Nachjustierung AnlagenparameterDatum offenÜberprüfung/Nachjustierung 4–8 Wochen nach Inbetriebnahme der Anlagen (Position 07.01.2).
Trinkwasserbeprobung ChemieDatum offenChemische Beprobung 2–3 Monate nach Inbetriebnahme (Pauschalbeitrag).
SchlussrechnungDatum offenSchlussrechnung ist innerhalb 14 Tagen nach VOB-Abnahme der gesamten Leistung vorzulegen.
Vertragsbeginn WartungDatum offenVertragsbeginn = Tag nach Abnahme der Wartungsleistung (Vertragsmuster AMEV Wartung 2018).
Vertragslaufzeit WartungDatum offen4 Jahre ab Vertragsbeginn (Nr. 8.1 AMEV-Muster).
Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung um ein weiteres Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Verlängerung 2Datum offenMögliche weitere jährliche Verlängerung (jeweils +1 Jahr, sofern keine Kündigung erfolgt).
Speicherfrist VergabedatenDatum offenPersonenbezogene Daten werden 5 Jahre nach Ablauf des letzten Beschaffungsvorgangs gespeichert (DSGVO-Hinweis Stadt Willich).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis auf Basis des Leistungsverzeichnisses mit Einheitspreisen für Sanitär- und Heizungsinstallation
KI-Hinweis: Es handelt sich um ein reines Preisausschreibungsverfahren (Einheitspreisvergabe nach VOB) ohne erkennbare qualitative Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Ausführungsgrundsätze
Alle Leistungen sind schlüsselfertig, fach- und sachgemäß sowie betriebsfertig herzustellen. In die Angebotspreise ist alles einzukalkulieren, was zur vollständigen Ausführung notwendig ist – inklusive aller Nebenleistungen gemäß VOB Teil C, gesetzlicher Schutzvorkehrungen gegen Staub und Lärm sowie nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Leistungsverzeichnis und Dokumentation sind in deutscher Sprache zu erstellen. Während der Ausführung muss mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter der Firma ständig auf der Baustelle anwesend sein. Aufmaße sind kumulativ zu stellen, Einzelaufmaße 1-fach in Reihenfolge der LV-Positionen; anerkannt werden nur gemeinsam mit AG/örtlicher Bauüberwachung geprüfte Aufmaße (GAEB-Format DA11/12).
Nicht im Leistungsumfang (bauseits/andere Gewerke):
Bauwasser und Baustrom (vom AG; Stromumlage 0,35 %)Bauwesenversicherung (AG; 0,15 % der Bruttoauftragssumme werden umgelegt)Dachdeckerarbeiten (Dachentlüftungshauben)Fliesenarbeiten (Abstimmung Fliesenleger)Elektroarbeiten (Potentialausgleich, BMS-Anbindung durch Gebäudeautomation)
Gewerk 01 – Abwasseranlagen
Abflussrohre und Formstücke DN 50–DN 125, hochschallgedämmt (PP-MX)Wärmedämmung (Kautschuk, z. B. Kaiflex HF+s2)Rohrabschottungen für Brandschutz (R30–R90 für Brettstapelholzdecken)Flachdachhauben, Anschluss an GrundleitungSchallschutz nach DIN 4109 (Körperschalltrennung gegen Baukörper)
Gewerk 02 – Wasseranlagen (Trinkwasser)
Edelstahl-Pressfitting-System (1.4401/1.4521, DN 12–DN 32) für TrinkwasserPE-HD Druckrohre DN 40Armaturen: Freistrom-Absperrventile, dynamische Strömungsteiler-Gruppen, Hygienespülung, Probenahmeventile, WasserzählerWärmedämmung (Mineralwolle/Kautschuk)Einrichtungsgegenstände: UP-Montageelemente für WC/barrierefrei, Waschtisch, Urinal, AusgussbeckenKeramik z. B. Geberit Renova, Armaturen z. B. SCHELL Celis E, Durchlauferhitzer z. B. Stiebel EltronWassermanagement-System: SWS Server, BACnet-Gateway, Bus-ExtenderSensor-Armaturen, ThermostatbatterienTrinkwasserbeprobung (Mikrobiologie + Chemie), technische Einweisung, Hygieneplan nach VDI 6023
Gewerk 05 – Wärmeverteilnetze
Verteiler, kombinierter Vor-/RücklaufverteilerMembran-Druckausdehnungsgefäße (25 l, 80 l)Armaturen: Kugelhähne DN 15–DN 50, Schmutzfänger, Membranventile, 3-Weg-Hubventile mit StellantriebenPlattenwärmetauscher (ca. 19 kW, mit Beimischung und Druckminderung 240 mbar)Hocheffizienz-Umwälzpumpen (Nassläufer, z. B. Stratos 40/1-12, 30/1-6, 25/0,5-4, 25/0,5-8)Wärmezähler / Wärmemengenzähler (Qn 15 m³/h)BMS-ModuleRohrleitungen Edelstahl 1.4301/1.4520 (DN 12–DN 50) mit PressfittingenRohrbegleitheizung (40 m)Wärmedämmung Mineralwolle alukaschiert (λ ≤ 0,035 W/(m·K), A2L-s1,d0)R90-RohrabschottungDruckprüfung, Füllen/Entleeren, WasseraufbereitungBetriebsbedingungen: max. 16 bar, Vorlauf max. 70 °C, Rücklauf max. 55 °C
Gewerk 06 – Raumheizflächen
Fußbodenheizung im Anbau mit Verlegeabständen 5/10/15/20/25/30 cm (gesamt ca. 599 m²)PE-Xc / PE-RT-Rohr sauerstoffdicht nach DIN 4726, Dimension 17 mm, max. 6 bar, Dauerbetriebstemp. 70 °CHeizkreisverteilerstationen (5–10 Heizkreise)Trittschall-/Ausgleichsdämmung EPS (ca. 308 m²), RanddämmstreifenThermostat-Ventilunterteile DN 15 (53 Stück)Hydraulischer Abgleich (Protokoll für ca. 110 Heizkörper)Heizleistung Anbau ca. 17,23 kW (Heizfall), Heizregister RLT ca. 14,79 kW
Gewerk 07 – Wärmeversorgungsanlagen Sonstiges
Einweisung, Protokolle, Prüfungen (Inbetriebnahme Gebäudeautomation, Nachjustierung 4–8 Wochen nach IBN)Revisions- und Dokumentationsunterlagen (Revisionsunterlagen, -berechnungen, Anlagenschemata DIN A1 einlaminiert)Stundenlohnarbeiten (25 h Monteur, 25 h Helfer)Kernbohrungen (2 Wanddurchbrüche, 6 Kernbohrungen Ø 80/100/180 mm)Mobile Elektroheizzentrale 20 kW (Mietzeit 30 Tage als Pauschale)Warmlufterzeuger/Bauheizung ca. 4 MonateBaustelleneinrichtung, Stahlkonstruktion, Dachmontagefüße, FahrgerüstSicherheitseinrichtungen (Sicherheitsventile, MAG-Ausdehnungsgefäße, Sicherheitstemperaturbegrenzer, Kappen-/Absperrventile)
Gewerk 08 – Wartung
4 Jahre Wartung nach AMEV-Vertragsmuster „Wartung 2018"Laufzeit entspricht GewährleistungszeitraumJährliche Netto-Vergütung für Sanitärtechnik (KG 410) und Heizungstechnik (KG 420)Stundenverrechnungssätze für Obermonteur, Monteur, HelferZuschläge für Überstunden, Nacht-/Schichtarbeit, Sonn-/FeiertagsarbeitFahrtkosten und km-PauschaleKleine Instandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des Sollzustands (ohne Erhöhung des normalen Wartungszeitaufwands)Störungsbeseitigung außerhalb der Wartungstermine bei Anlagen-/GebäudenutzungsgefährdungDokumentation in Arbeitskarten und Arbeitsberichten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und persönliche Voraussetzungen
Sprachanforderung: Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter der Firma muss während der gesamten Bauausführung ständig auf der Baustelle anwesend sein.SiGeKo / Verkehrssicherung: Benennung eines Verantwortlichen für Verkehrssicherung mit Angabe von Eignung/Qualifikation.Qualifikation: Erklärung, dass die zur fach- und fristgerechten Bauausführung erforderlichen Arbeitskräfte, Geräte, Gerüste, Stoffe und Bauteile vorhanden sind bzw. deren fristgerechte Bereitstellung gesichert ist.Selbstausführung / Nachunternehmer: Erklärung, dass die Leistungen im eigenen Betrieb ausgeführt werden oder nur die im Nachunternehmer-Verzeichnis aufgeführten Leistungen fremdvergeben werden (Verzeichnis Formular 235).Bieter-/Arbeitsgemeinschaften: Nur mit Zustimmung des AG; Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; Erklärung zur Gesamtschuldner-Haftung.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Bauberufsgenossenschaft: Mitgliedschaft mit Angabe von Mitgliedschein-Datum und Mitgliedsnummer.Keine laufenden Zwangsbeitreibungsverfahren (§ 765 RVO) wegen Versicherungs- und Beitragsrückständen.Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt + Krankenkasse, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Einhaltung von Tarifordnungen, Tarifverträgen und lohnrechtlichen Bestimmungen (Tariftreueerklärung/Mindestlohn).Erfüllung der Verpflichtungen aus den gesetzlichen Bestimmungen über die Beschäftigung Schwerbehinderter.Erklärung, dass keine Preisabsprachen getroffen wurden.Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG).Bieter mit Sitz außerhalb der BRD: Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers.
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung: Angabe der Versicherungsgesellschaft; Nachweis über 2,0 Mio. EUR pauschal für Vermögens-, Sach- und Personenschäden (Vertragsmuster).Referenzen: Referenzlisten über vergleichbare Objekte der letzten 3 Jahre.Präqualifikation (PQ): Angabe der PQ-Nummer, sofern vorhanden (Formular 213).KMU-Status: Optionale Deklaration (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme).Produktnachweise: DVGW-Baumusterprüfzertifikate für Trinkwasser-Materialien (z. B. DW-8501AT2552); Haftungsübernahmevereinbarung zwischen Hersteller und ZVSHK bzw. BTGA für ausgeschriebene Produkte.Normenkonformität: Es gelten alle einschlägigen Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung (DIN, VDI, DVGW, VOB, GEG, BVF, DGUV).
Referenzprojekte
nicht beziffert (Liste) ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
Referenzlisten über vergleichbare Objekte der letzten 3 Jahre (Sanitär- und/oder Heizungstechnik bei vergleichbaren Bauvorhaben)
Vergleichbare HLS-Bauleistungen; als Anlage zum Angebot vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 55%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Technische Nachweise und Bieterangaben
Dokumentation und Unterlagen nach Auftrag
Sonstiges
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Willich, Der Bürgermeister
Ort
47877 Willich, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
47877 Willich
Nordrhein-Westfalen
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Abbruch- und Entsorgungskonzept Fusternberger Str. 77
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Gemeinde Odenthal · OdenthalFrist: Nordrhein-WestfalenFachplanung TGA Bf. Schauspielhaus
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