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Ausschreibungen Bayern

Objektplanung

Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Architektenleistungen (Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9) für die Instandsetzung der denkmalgeschützten Fenster und Fassade eines Schulgebäudes aus dem Jahr 1905 in München-Haidhausen.

Die Sanierung erfolgt während des laufenden Schulbetriebs und muss mit der unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Bieter müssen ihre Eignung (Qualifikation, Umsatz, Berufshaftpflichtversicherung, mind. 1 Referenz für Fassadensanierung am denkmalgeschützten Gebäude) nachweisen und ein Honorarangebot nach HOAI abgeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zunächst LPH 1+2).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung25. Sep. 2026
Veröffentlichung Stammdaten27. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist23. Okt. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Angebotsöffnung29. Okt. 2026
Bindefristca. 29. Okt. – 28. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Sep. 2028
Ausführungsbeginnca. 1. Mai 2027
Vertragsende30. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Preis40%

    Preis (in €, netto) aus der Wertungssumme (nachgerechnete Summe) des Angebotes. Bewertung mit 0-5 Punkten: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

  • Qualität40%

    Auftragsbezogene Analyse der Leistungsanforderungen, Beschreibung der Herangehensweise, prinzipielle Lösungsansätze zur Erfüllung der Leistungsanforderungen (u.a. Umgang mit Austausch vieler Fenster in denkmalgeschützter Fassade). Darstellung der Herangehensweise und Prozesse anhand vergleichbarer Aufgabenstellungen.

  • Organisation, Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals20%

    Organisation des Bieterbüros sowie Berufserfahrung und Qualifikation der Projektleitung und des Projektteams mit Referenzprojekten. Setzt sich zusammen aus Organisation (Nennung und Vorstellung Projektleitung/Team, Kapazitäten, Aufgabenverteilung, Vertretungsregelung) und Berufserfahrung (bis zu zwei Referenzprojekte je Mitglied).

  • Ausführungsfristen0%

    Kriterium ist mit '-----' ausgewiesen und hat keine aktive Gewichtung (nicht zu werten).

Bewertung Preis: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation auf eine Kommastelle. Bewertung Qualität: 0-5 Punkte je nach Erfüllungsgrad (0=nicht erfüllt, 1=weitgehend nicht erfüllt, 2=ausreichend, 3=befriedigend, 4=gut, 5=sehr gut). Endgültige Punktzahl = Punkte × Gewichtung. Bei Punktgleichheit: Zuschlag auf Angebot mit niedrigster Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien und Gewichtungen sind im Formblatt III.16.1 vollständig angegeben. Bekanntmachung verweist auf Vergabeunterlagen und deckt sich inhaltlich (60% Qualität, 40% Preis).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Leistungsbild

Leistungsbild: Objektplanung gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 Nummer 10.1 HOAI (Gebäude und Innenräume).Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).Stufenweise Beauftragung: zunächst LPH 1 und 2; weitere Stufen ohne Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung.

Bauaufgabe und Objekt

Instandsetzung der denkmalgeschützten Kastenfenster (innere Ebene 1996–2007 bereits mit Isolierverglasung versehen).Fassadenarbeiten: Neuanstrich aller Gebäudefassaden sowie Behebung schadhafter Stellen an der Fassade.Objekt: viergeschossiges Schulgebäude der Grundschule Flurstraße und der Adalbert-Stifter-Realschule, erbaut 1905, historisierender Jugendstil (Gruppenbau), Einzeldenkmal.Standort: Flurstraße 4, 81675 München, Stadtbezirk 5 Haidhausen-Au.

Denkmalschutz und Baubetrieb

Verpflichtende Abstimmung des Instandsetzungskonzepts mit der unteren Denkmalschutzbehörde.Planung und Bauausführung während des laufenden Schulbetriebs.Koordination und Terminabstimmung mit dem Auftraggeber und der Schulleitung.Geplanter Baubeginn der Ausführung: ab Mai 2027.

Koordination und Dokumentation

Koordination der Fachplaner (Tragwerksplaner, TGA-Planer, SiGe-Koordinator u. a.).Führung eines Bautagebuchs sowie Erstellung von Protokollen (u. a. „Protokoll Baulicher Brandschutz / Rettungswege").Erstellung der Baubestands-, Nutzungs- und Betriebsdokumentation gemäß Vorgaben des Auftraggebers (Papier und digital in 3- bzw. 4-stufiger Gliederungsstruktur).Bauablaufplanung als Bestandteil der Planungsleistung.Erstellung von Plänen in CAD-gerechten Formaten (dwg, pdf, plt).Nutzung der Controlling-Plattform „SBOC" sowie einer vom Auftraggeber bereitgestellten Austauschplattform.

Besondere Leistungen (soweit vertraglich vereinbart)

Beispiele besonderer Leistungen gemäß Leistungsheft:

Bestandsaufnahme und Machbarkeitsstudie.Qualifizierte Kostenschätzung gemäß Leistungsheft (in LPH 2).Besondere Brandschutznachweise und Bauvoranfrage.Kunst am Bau, Übergabe zwischen zwei Planern.Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist.Erstellung von Bestandsplänen.In LPH 6: Terminplan/Balkenplan; in LPH 7: Kostenanschlag nach DIN 276; in LPH 9: Mängelüberwachung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation

Studiennachweis als Dipl.-Ing. TH/FH oder Bachelor/Master Architektur (Universität/Fachhochschule) oder gleichwertig.Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO.Bei juristischen Personen: verantwortlicher Berufsangehöriger mit o. g. Qualifikation.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Gesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 250.000 EUR pro Jahr.Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 2.000.000 EUR Deckung für Personenschäden und mindestens 1.000.000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach maximiert, während der gesamten Vertragszeit.Bei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied separat nachweisen plus Versichererbestätigung für die ARGE-Tätigkeit.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 1 geeignete Referenz über Fassadensanierung an einem denkmalgeschützten Gebäude (Einzeldenkmal) mit Bauwerkskosten (DIN 276 KG 300 brutto) von mindestens 2.000.000 EUR; Honorarzone mindestens 3 gemäß § 35 HOAI; Leistungsphasen 2–8 vollständig erbracht im Zeitraum 2018 bis Ende der Angebotsfrist.Nennung der für die Auftragsausführung eingesetzten Personen (Projektleiter, Stellv. Projektleiter, Projektmitarbeiter) mit Funktion, Berufserfahrung und Qualifikation.

Ausschlussgründe und Erklärungen

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (insbesondere keine Verurteilungen/Geldbußen nach SchwarzArbG, AEntG, MiLoG, AufenthG, LkSG).Erklärung Bezug Russland (Formblatt III.27) für Bieter, Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher mit >10 % Auftragswert-Beteiligung.Erklärung zum Masernschutzgesetz (VI.17, § 20 Abs. 9 IfSG).Verpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz (VerpflG i.V.m. § 11 Abs. 1 Nr. 4 StGB).

Teilnahmeformen

Einzelbewerber, Bietergemeinschaft und Eignungsleihe sind zulässig.Bietergemeinschaften müssen im Auftragsfall eine ARGE bilden, bei der alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.Bei Eignungsleihe: eigene Eigenerklärung des Drittunternehmens und Verpflichtungserklärung (Formblatt III.8); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe zusätzlich gemeinsame Haftungserklärung.Kapazitäten anderer Unternehmen und Unterauftragsvergaben sind möglich.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: 2018 bis Ende der Angebotsfrist (LPH 2–8 in diesem Zeitraum erbracht)Volumen: Bauwerkskosten (DIN 276 KG 300, brutto) ≥ 2.000.000 EUR; Honorarzone ≥ 3 gemäß § 35 HOAI

Mind. 1 Referenz über Fassadensanierung an einem denkmalgeschützten Gebäude (Einzeldenkmal)

LPH 2–8 müssen vollständig erbracht sein; Eigenleistung erforderlich; Auftraggeber-Kontaktdaten inkl. Ansprechpartner sind anzugeben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 43%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Fachliche Qualifikation und Referenzen
Erklärungen und Verpflichtungen
Projektbezogene Unterlagen zu den Zuschlagskriterien
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
81671 München
Ort
81675 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
81675 München
Bayern

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