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Objektplanung Gebaeude

Staatliches Bauamt Schweinfurt | Regierung Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Staatliches Bauamt Schweinfurt - VergabestelleSchweinfurt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft? Objektplanungsleistungen (Gebäude) mit besonderen Tragwerksplanungsleistungen für die Instandsetzung der Tiefgarage des Technischen Ämtergebäudes in Schweinfurt, Mainberger Straße 14.

Wer schreibt aus? Staatliches Bauamt Schweinfurt (Freistaat Bayern) im offenen Verfahren, Vergabenummer 26-097686.

Zeitraum: Die Leistung ist laut Ausschreibung von 20.01.2027 bis 20.10.2029 (ca. 33 Monate) geplant. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Mit Vertragsschluss wird zunächst nur Leistungsstufe 1 beauftragt, die weiteren Stufen auf Abruf.

Kostenrahmen (aus Vertragsmuster und Honorarangebot): Kostenobergrenze der Bauaufgabe 6.843.000 EUR brutto. Anrechenbare Kosten laut Honorarangebot 4.546.080 EUR netto. Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsabgabe.

Zuschlag: Die Vergabe erfolgt nach Qualitätskriterien (Kriterien 1 bis 4, unter anderem ein Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase). Das Honorar wird in einem Honorarangebot angeboten.

Hinweis: Die Unterlagen widersprechen sich bei der Angebotsfrist (17.11.2026 gegenüber 16.01.2027). Bitte auf der Vergabeplattform prüfen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. November 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung16. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefristca. 17. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
Vertragsbeginn20. Jan. 2027
Vertragslaufzeit20. Jan. 2027 – 20. Okt. 2029
Vorlage Leistungsstufe 131. März 2027
Vorlage Ausschreibungsunterlagen15. Juni 2027
Ausführungsbeginn1. Okt. 2027
Bauliche Fertigstellung1. Okt. 2029
Inbetriebnahme1. Okt. 2029
Fertigstellung und Übergabe1. Apr. 2030
Prüfung NachtragsangeboteDatum offen7 Kalendertage ab Zugang des Nachtragsangebots beim Auftraggeber.
Verhandlungsfrist LeistungsänderungDatum offen30 Kalendertage ab Zugang des Änderungsbegehrens (Ziff. 5.7.3).
Prüfung Rechnungen auf PrüffähigkeitDatum offen5 Kalendertage ab Zugang der Rechnung.
Vorlage AbschlagsrechnungenDatum offen10 Kalendertage Frist für ausführende Unternehmen zur Vorlage von Abschlagsrechnungen beim AG.
Vorlage Teil-/SchlussrechnungenDatum offen15 Kalendertage Frist für ausführende Unternehmen zur Vorlage von Teil-/Schlussrechnungen beim AG.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode4 Kriterien
  • Auftragsbezogenes Organisationskonzept

    Kommunikation mit dem Auftraggeber und den Fachplanern, Koordination und Integration der Ergebnisse anderer an der Planung Beteiligter. Unterkriterien 1.1 bis 1.4 sind im Formblatt aufgeführt, ihre Einzelgewichtungen sind im Dokument nicht eindeutig zuordenbar.

  • Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter

    Praktische Erfahrung der Projektmitarbeiter bei vergleichbaren Baumaßnahmen, Vorstellung des Projektteams mit Berufsqualifikation und Berufserfahrung (3 Referenzprojekte je Person), Organigramm mit Entscheidungsbefugnis, Vertretung und zeitlicher Verfügbarkeit. Unterkriterien 2.1 bis 2.4 ohne eindeutig zuordenbare Einzelgewichtung.

  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase

    Konzept zum Ablauf der Planungsphase. Unterkriterien 3.1 bis 3.3 ohne eindeutig zuordenbare Einzelgewichtung.

  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase

    Maßnahmen zur Qualitätssicherung während der Bauphase (Rechnungsprüfung, Aufmaß- und Qualitätsüberwachung in Bezug auf Kosten und Termine, Koordination der fachlich Beteiligten) und Konzept der Objektüberwachung während der Baudurchführung. Unterkriterien 4.1 bis 4.4 ohne eindeutig zuordenbare Einzelgewichtung.

Z = vergebene Leistungspunkte (L) x 100.000 / Wertungssumme (P). L ergibt sich aus den Kriterien 1 bis 4 (Bewertung je Unterkriterium mit 0 bis 5 Punkten gemäß Formblatt III.16.1 Pkt. D). P ist die Wertungssumme netto (Honorar einschließlich Zuschlägen, Besonderen Leistungen und Nebenkosten) nach Erweiterter Richtwertmethode UfAB V 2.0. Angebote mit weniger als 70 % der möglichen Leistungspunkte (350 Punkte) bleiben unberücksichtigt. Das Angebot mit der höchsten Kennzahl Z (zwei Nachkommastellen) erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der vier Hauptkriterien (30/15/35/20 %) sind eindeutig, die Einzelgewichtungen der Unterkriterien 1.1 bis 4.4 lassen sich aus dem Formblatt nicht sicher zuordnen und fehlen daher. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Objekt

Objekt: Tiefgarage des Technischen Ämtergebäudes, Mainberger Straße 14, 97422 SchweinfurtBaujahr 1983/84, Stahlbetonmassivbau, drei Ebenen (Freideck, UG 1, UG 2)Rund 328 Stellplätze, genutzt von Dienststellen und der PolizeiinspektionBruttogrundfläche laut Aufgabenbeschreibung: UG 1 und 2 zusammen 5.600 m², Parkdeck 2.575 m²Die ausführliche Aufgabenbeschreibung (Anlage II.22) ist Teil der Vergabeunterlagen.

Schadensbild und Ausgangslage

Undichtigkeiten an Bauwerksfugen, an der Decke über UG 1 und an den ehemaligen PflanztrögenBewehrungskorrosion, teils Lochfraß, Chloridgehalte vielfach über dem kritischen GrenzwertKarbonatisierungsschäden an Fassade und Pflanztrögen des FreidecksEntwässerung: fehlendes Gefälle in UG 2, defekte Grundleitungen, stark korrodierte AnlagenVorherige Maßnahmen: Notabstützung und Bestandsondierung (2021/2022), KKS-Einbau (2009), Fugen- und Oberflächenschutz (2002)

Planungsziele

Eine Totalsperrung der Tiefgarage ist zu vermeiden.Die Arbeits- und Einsatzfähigkeit der Behörden ist aufrechtzuerhalten.Die unterbrechungsfreie Versorgung der Landespolizei (24/7) ist sicherzustellen.Die Sanierung soll in Bauabschnitten erfolgen, damit der Betrieb während der Bauphase weiterläuft.

Zu erbringende Leistungsphasen

Objektplanung Gebäude: Leistungsphasen 2, 3, 5, 6, 7, 8 und 9 (nach HOAI)Besondere Leistungen der Tragwerksplanung: Leistungsstufen 1 und 4Die Leistungsphasen 1 und 2 wurden bereits durch einen Bericht zur Konzeption der Instandsetzung (Bestandsaufnahme, Bauwerksdiagnostik, Soll-Ist-Vergleich, Konzeption) erbracht. Der Bericht wird dem Auftragnehmer nach Vertragsschluss als Grundlage für Leistungsphase 3 übergeben.

Inhaltliche Schwerpunkte der Planung

Planung der Baustelleneinrichtung unter Berücksichtigung der BauabschnittePlanung der Abwicklung in Bauabschnitten, damit die Nutzung erhalten bleibtPlanung der Zugänglichkeit zu den Leitungen (Schächte fehlen), einschließlich der dafür nötigen MaßnahmenPlanung und Koordination der Sanierung im laufenden BetriebPlanung des Aufbrechens der Bodenplatte für die Leitungserneuerung und der anschließenden fachgerechten WiederherstellungPlanung unter Beachtung aktueller Richtlinien (Belüftung, Abluft, Brandschutzklappen)Schutz der bestehenden Gasleitungen während der Bauarbeiten

Ablauf der Beauftragung

Mit Vertragsschluss wird Leistungsstufe 1 beauftragt.Weitere Leistungsstufen stehen unter der Bedingung des späteren Abrufs.Eine Beauftragung von Teilleistungen oder einzelnen Abschnitten der Baumaßnahme ist möglich.

Behörden, Baustelle und Abgrenzung

Ein Genehmigungsverfahren ist laut Ausschreibung nicht vorgesehen. Die Federführung gegenüber Behörden liegt beim Auftraggeber.Ein Baustellenbüro ist nicht verpflichtend, Kontrollen vor Ort mindestens einmal pro Woche.Brandschutz, Elektrotechnik, Maschinenwesen und Ingenieurbau werden laut Text durch das Staatliche Bauamt gesondert an Dritte vergeben. Die Beschreibungen zu Elektro und Maschinenwesen sind im Text als Gegenstand der Planungsleistung genannt. Ob sie Teil dieser Objektplanung sind, ist aus den Unterlagen nicht eindeutig erkennbar.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung und Eintragung in das relevante Berufsregister (laut Formblatt Eintragung in die Liste der Ingenieurekammer Bau)Abschluss im Bauingenieurwesen gemäß bayerischer BauordnungMindestens dreijährige Berufserfahrung in der Tragwerksplanung (laut Formblatt III.106.1)Bei juristischen Personen Nachweis über den verantwortlichen BerufsangehörigenFür EU- bzw. EWR-Berufsqualifikationen gelten die jeweiligen Vorgaben

Berufshaftpflichtversicherung

Nachweis einer beruflichen Haftpflichtversicherung mit mindestens 2.000.000 EUR für Personenschäden und 2.000.000 EUR für sonstige Schäden (laut Vertragsmuster)Die Maximierung muss mindestens das Zweifache der Deckungssumme betragenBei Pauschaldeckung ist eine Erklärung des Versicherers zur getrennten Absicherung von Sach- und Personenschäden vorzulegen

Personal und Ausstattung

Angaben zur durchschnittlichen jährlichen BelegschaftAngaben zu Bildungs- und Berufsqualifikationen der Mitarbeiter, die am Projekt mitarbeiten (Formblatt III.15)Benennung der verantwortlichen Personen je Leistungsphase, einschließlich der Person für Leistungsstufe 4Notwendige technische Ausrüstung muss vorhanden sein (Nachweis auf Verlangen)

Referenzen

Nachweis bereits erbrachter, vergleichbarer Leistungen der Objektplanung Gebäude (Details siehe Referenzprojekte)

Ausschlussgründe und Bietergemeinschaften

Keine Ausschlussgründe nach dem GWB sowie keine Verstöße gemäß Abschnitt 2.1.6 der BekanntmachungKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Erklärung erforderlich)Bietergemeinschaften sind zulässig, mit Erklärung aller MitgliederDie Eignungsnachweise müssen laut Ausschreibung auch bei nachträglicher Anforderung vorgelegt werden können (Nachforderung)
Referenzprojekte
nicht im Ausschnitt angegeben ReferenzenZeitraum: nicht im Ausschnitt angegebenVolumen: nicht im Ausschnitt angegeben (Honorar netto ist pro Referenz anzugeben)

Nachweis bereits erbrachter Dienstleistungen in der Objektplanung Gebäude (Eignungskriterium 'Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen')

Liste der Referenzen im Formblatt III.110.a mit Honorar netto, Honorarzone, erbrachten Leistungsphasen, Art des Projekts und Abschluss der Leistungsphase 8

nicht im Ausschnitt angegeben ReferenzenZeitraum: nicht im Ausschnitt angegebenVolumen: nicht im Ausschnitt angegeben

Persönliche Referenzen der eingesetzten Projektmitarbeiter

Angabe im Formblatt Personaleinsatz III.15

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 50%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Vor der Angebotsabgabe
Formale Unterlagen
Eignung und Nachweise
Personal
Angebot und Honorar
Einreichung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Schweinfurt | Regierung Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Staatliches Bauamt Schweinfurt - Vergabestelle
Anschrift
97422 Schweinfurt
Ort
97422 Schweinfurt
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbasw.bayern.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
97422 Schweinfurt
Bayern

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