Ausschreibungen Bayern
Objektplanung Gebäude und Innenräume
Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge | Zentrale Vergabestelle | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer NordbayernMarktredwitz, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was geht's?
Der Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung (Gebäude und Innenräume) am Otto-Hahn-Gymnasium in Marktredwitz.
Was wird gebaut?
Teilprojekt 1: Generalsanierung des bestehenden Aulagebäudes (ca. 4.770 m² BGF)Teilprojekt 2: Neubau eines Schulgebäudes (ca. 4.179 m² BGF)
Beide Teilprojekte werden parallel geplant und umgesetzt.
Was wird konkret verlangt?
Architektenleistungen gemäß HOAI – stufenweise BeauftragungFür die Sanierung: Leistungsphasen 5–9 plus besondere Leistungen (z. B. Brandschutzkonzept, Kostenberechnung, Fördermittelabwicklung)Für den Neubau: Leistungsphasen 1–9 plus besondere LeistungenPräsenz vor Ort über alle Leistungsphasen
Wie läuft das Verfahren ab?
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: Erst bewerben, dann Angebot abgeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Aufforderung zur Angebotsabgabe (Issue date)1. Okt. 2026
Veröffentlichung3. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
Einladungsfristca. 2. Nov. – 9. Nov. 2026
Versand der Angebotsaufforderungen9. Nov. 2026
Angebotsfrist4. Dez. 2026
Verhandlungsgespräche / Präsentationenca. 14. Dez. – 20. Dez. 2026
Rückbau Bauteil 4ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
Zuschlagca. 1. Feb. – 10. Feb. 2027
Vertragsbeginn18. Feb. 2027
Vertragslaufzeit18. Feb. 2027 – 10. Dez. 2031
Baubeginn Sanierung (Teilprojekt 1)ca. 1. Sep. – 30. Sep. 2028
Baubeginn Neubau (Teilprojekt 2)ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2029
Fertigstellung Sanierung (Teilprojekt 1)ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2030
Nutzungsbeginn Sanierung (Teilprojekt 1)ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2030
Fertigstellung Neubau (Teilprojekt 2)ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2031
Nutzungsbeginn Neubau (Teilprojekt 2)ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2031
Vertragsende10. Dez. 2031
Meilensteinplan vorlegenDatum offenProjektbezogener Meilensteinplan ist innerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Einwand gegen VertragsmusterDatum offenEinwände gegen das Vertragsmuster sind bis 7 Tage vor Angebotsschluss über die Vergabeplattform vorzubringen.
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung der Vergabestelle.
UnwirksamkeitsklageDatum offen30 Kalendertage nach Information, max. 6 Monate nach Vertragsschluss.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität14 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase und zur Qualitätssicherung26%
Konzept zu Kommunikation, Änderungsmanagement, Organisation der Teilprojekte, Präsenz vor Ort und Qualitätssicherung in der Planungsphase
- Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter24%
Qualifikation, Referenzen und Erfahrung des Projektteams sowie bautechnischer Wissensstand
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase20%
Konzept zu Dokumentation, Bauorganisation, Störungsmanagement und Präsenz in der Bauphase
- Preis (Honorar)30%
Netto-Honorar einschließlich Zuschlägen, Besonderen Leistungen und Nebenkosten (Wertungssumme); Punktzahl 0 bis 5 nach Formel 5 x niedrigster Preis / Angebotspreis
Preiswertung: Punktzahl Preis = 5 x niedrigster Preis / Angebotspreis (Honorar, netto). Gesamtwertung: Kennzahl Z = vergebene Leistungspunkte (L) x 100.000 / Angebotspreis bzw. Wertungssumme (P); Zuschlag an das Angebot mit der höchsten Punktzahl (Entscheidung lt. Formblatt III.16.1 Punkt E b). Die Bewertung der Unterkriterien erfolgt mit 0 bis 5 Punkten, multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung.
KI-Hinweis: Alle Gewichtungen auf Haupt- und Unterkriterienebene sind eindeutig im Formblatt III.16.1 angegeben und stimmen mit der Bekanntmachung überein; die Zuordnung der Oberkriterien zu einer Kategorie entfällt wegen hierarchischer Struktur.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Aufgaben für beide Teilprojekte
Geltungsbereich: Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI für die Teilsanierung und den Ersatzneubau des Otto-Hahn-Gymnasiums Marktredwitz.Erfüllungsort: Marktredwitz (95615).Vertragsdauer: ca. 18.02.2027 bis 10.12.2031 (rund 4 Jahre 9 Monate).Stufenweise Beauftragung in vier Stufen (Stufe 1: LPH 1–2, Stufe 2: LPH 3–4, Stufe 3: LPH 5–7, Stufe 4: LPH 8–9).Zwei Teilprojekte parallel: Koordination zweier Fachplanungsteams (Sanierung und Neubau); Schnittstellenorganisation zwischen Planung, Ausschreibung und Bauleitung.Präsenz vor Ort in allen Leistungsphasen.Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs während Sanierung und Neubau.Fördermittelrecht: Mitwirkung bei Antragstellung, Abrechnung und Verwendungsnachweis (Bayerische Schulbauförderung).Nicht Teil des Auftrags: Technische Ausrüstung HLS, Technische Ausrüstung Elektro, Bauphysik, Tragwerksplanung und Freianlagenplanung – diese Fachplanungen werden separat vergeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 44 VgV)
Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt, Ingenieur oder Stadtplaner).Eintragung im Berufsregister bzw. Art. 2 Bau KaG – gilt für Bewerber, jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft und andere Unternehmen bei Eignungsleihe.Personalqualifikation (zusätzlich für Objektüberwachung): abgeschlossenes Studium (Dipl.-Ing./Master/Bachelor) plus mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Berufshaftpflichtversicherung (Mindestanforderung):Personenschäden: ≥ 5.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: ≥ 5.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mindestens zweifache DeckungssummeVersicherer mit EU/EWR-ZulassungDeckung über die gesamte VertragslaufzeitSpezifischer Jahresumsatz: Nachweis über testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen; Bewertung gemäß beiliegender Bewertungsmatrix Stufe 1.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Mindestens 3 Referenzen aus den letzten 10 Jahren (01.10.2016 – 01.10.2026), Abschluss Leistungsphase 8.Jede Referenz: Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI), Honorarzone III oder höher, Kosten KG 300+400 ≥ 3.000.000 € netto.Mit mindestens einer Referenz zusätzlich: erbrachte Leistungsphasen 2–8, Neubau ODER Sanierung, Abwicklung mit öffentlich-rechtlichem Auftraggeber unter Vergaberecht.Mitarbeiterzahl: durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl 2023, 2024 und 2025.Berufserfahrung Fachpersonal am Projekt:Projektleiter: ≥ 8 JahreStellv. Projektleiter: ≥ 5 JahreBauleiter: ≥ 8 JahreAusstattung: technische Geräte, Hardware und Software.
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (Zuverlässigkeit).Keine Verurteilungen nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG oder § 21 SchwarzArbG.Erklärung Bezug Russland (Formblatt III.27) gemäß EU-Verordnung 2022/576 – Pflicht für Bewerber und beteiligte Unternehmen (> 10 % Auftragswert).Ggf. Verpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz.Ggf. Erklärung zum Masernschutzgesetz (§ 20 Abs. 9 IfSG).
Hinweise zum Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 14 Abs. 3 VgV.Stufe 1 (Teilnahmewettbewerb): 3–5 bestplatzierte Bewerber/Bewerbergemeinschaften werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.Stufe 2 (Angebot): Vergabe nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zuschlagskriterien (mit Gewichtung): Konzept Planungsphase/Qualitätssicherung (26 %), Qualifikation und Erfahrung Projektmitarbeiter (24 %), Konzept Baudurchführungsphase (20 %), Honorarangebot (30 %).Eignungsleihe: möglich bei wirtschaftlich-finanzieller oder technisch-beruflicher Leistungsfähigkeit (Formblätter III.7 und III.8 erforderlich).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: 01.10.2016 – 01.10.2026 (Abschluss Leistungsphase 8)Volumen: ≥ 3.000.000 € netto (Kostengruppen 300 + 400)
3 Referenzen über Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI), Honorarzone III oder höher, Kosten KG 300+400 ≥ 3.000.000 € netto
Je Referenz: Leistungsbild § 34 HOAI, Honorarzone III+, Kosten ≥ 3 Mio. €. Zusätzlich mit mindestens einer Referenz: erbrachte Leistungsphasen 2–8, Neubau ODER Sanierung, Abwicklung mit öffentlich-rechtlichem Auftraggeber unter Vergaberecht.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 50%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Teilnahmeantrag – Stufe 1
Angebot – Stufe 2 (nur für ausgewählte Bewerber)
Verfahrenshinweise
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Auftraggeber
Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge | Zentrale Vergabestelle | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern
Anschrift
95632 Wunsiedel i. Fichtelgebirge
Ort
95615 Marktredwitz
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.regierung.mittelfranken.bayern.de/service/vergabekammer ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
95615 Marktredwitz
Bayern
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