Objektplanung Umbau/Sanierung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenObjektplanung für den Umbau und die Sanierung eines ehemaligen Hotelgebäudes in Hamburg, Oldesloer Str. 166, gesucht von F&W Fördern & Wohnen AöR.
Was zu tun ist:
Was mit dem Angebot einzureichen ist:
Wertung: 50 % Preis, 50 % Leistung (Organisationskonzept 15 %, Referenzen 20 %, Terminplan 15 %).
Fristen: Fragen bis 24.09.2026, Angebote bis 01.10.2026 (jeweils 23:59 Uhr).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis (Gesamtpreis der angebotenen Leistungen inkl. aller Nebenleistungen, Gesamthonorarsumme netto)50%
Bewertet wird der Gesamtpreis netto laut Preisblatt (Wertungspreis Zelle E35). Bewertung nach linearer Punkteformel mit Nulllinie bei 100 % über dem niedrigsten Gesamtpreis.
- Organisationskonzept15%
Darstellung des Projektteams inkl. Rolle im Projekt und Angabe der regelhaften Ansprechpersonen, maximal 1 Blatt DIN A4.
- Referenzen20%
Mindestens eine Referenz, davon mindestens ein vollständig geplantes und realisiertes, vergleichbares Bau-/Sanierungsprojekt mit Unterkunfts- oder Beherbergungsnutzung, vorzugsweise sozialer Nutzung. Darstellung maximal 2 Blatt DIN A3.
- Projekttermine15%
Vorlage eines Projektterminplans.
Preis: PunktzahlAngebot = 15 * (PNulllinie - PAngebot) / (PNulllinie - Pmin), mit Pmin = niedrigster Gesamtpreis (15 Punkte) und PNulllinie = 100 % über Pmin (0 Punkte). Qualitative Kriterien 2 bis 4: vergleichende Bewertung mit Punkteskala 0 bis 15 (ähnlich Schulnoten). Referenzierung: Erreicht das bestplatzierte Angebot im Bereich Kriterien 2 und 3 insgesamt weniger als 15 Punkte, wird das Einzelkriterium auf 15 Punkte hochskaliert (WPi = x * 15 / y). Die Punkte werden mit dem jeweiligen Gewichtungsfaktor multipliziert und addiert. Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl ist das wirtschaftlichste.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe & Zweck
Objektplanung für den Umbau/die Sanierung eines ehemaligen Hotelgebäudes in Hamburg, Oldesloer Str. 166 (PLZ 22457), das 2023 von F&W Fördern & Wohnen AöR erworben wurde.
Das Gebäude soll als öffentlich-rechtliche Unterbringungseinrichtung für ca. 220 Bewohner umgebaut werden:
Ein angrenzendes Wirtschaftsgebäude soll abgerissen werden (nachrangige Neubebauung geplant).
Auftraggeber: F&W Fördern & Wohnen AöR (Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg) – Anbieter von Unterkünften für obdach- und wohnungslose Menschen, Geflüchtete sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung.
Geschätzter Auftragswert (netto): ca. 700.000 € (für die Objektplanung Architektur gemäß Preisblatt: 534.185,87 € netto).
Stufenweise Beauftragung
Die Beauftragung erfolgt in 3 Schritten:
F&W behält sich vor, vorerst nur Schritt 1 zu beauftragen. Die Beauftragung der weiteren Schritte erfolgt nach Fertigstellung LP 4 innerhalb von 24 Monaten.
Objektdaten & Eckwerte
Abgrenzung: nicht im Leistungsumfang
Folgende Fachplanungen sind nicht Teil dieses Auftrags und werden gesondert beauftragt, müssen aber planungsbegleitend bis zum genehmigungsfähigen Bauantragskonzept eingebunden werden:
Externe Fachplaner sind vom Auftragnehmer koordinativ einzubinden.
Besondere/optionale Leistungen
Im Preisblatt sind folgende besondere/optionale Leistungen vorgesehen, die nach Bedarf beauftragt werden können:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung – Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB (bzw. dokumentierte Selbstreinigung nach § 125 GWB).
Darüber hinaus keine Verstöße gegen:
Einhaltung des Preisrechts (VO PR 30/53).
Wirtschaftliche Eignung – Berufshaftpflicht
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Der Nachweis ist nicht mit dem Angebot, sondern unaufgefordert binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss zu übersenden.
Steuerliche & soziale Eignung
Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen Pflichten (Nachweis auf Verlangen, z.B. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Bescheinigung in Steuersachen des Finanzamts) sowie ordnungsgemäße Abführung der Sozialversicherungsbeiträge (Nachweis durch Bescheinigung der Berufsgenossenschaft, nicht älter als 12 Monate, auf Verlangen).
Tariftreue/Mindestlohn:
Fachliche Eignung (wertungsrelevant)
Die fachliche Eignung wird nicht über formale Mindestkriterien, sondern über folgende wertungsrelevante Bestandteile des Angebots nachgewiesen:
Zusätzlich werden 50 % nach Preis bewertet.
Mindestens eine Referenz des Projektteams: vollständig geplantes und realisiertes Bau-/Sanierungsprojekt, bevorzugt Unterkunfts- oder Beherbergungsgebäude mit sozialer Nutzung (z.B. Flüchtlings-, Obdachlosen- oder öffentlich-rechtliche Unterbringung)
Darstellung jeweils auf maximal 2 Blatt DIN A3; fließt mit 20 % in die Zuschlagswertung ein
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 27.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 01.10.2026 → 12.10.2026
- 31.08.2026Ausschreibung
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