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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Objektplanungsleistungen für die Sanierung für die Grundschule mit Sporthalle in Mestlin

Kubus Rechtsanwaltsgesellschaft mbH | Stadt Mestlin über das Amt Goldberg-Mildenitz | Vergabekammer des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mestlin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Architektenleistungen für die Sanierung der denkmalgeschützten Grundschule mit Sporthalle in Mestlin gesucht.

Gesucht wird ein Planungsbüro, das die kompletten Objektplanungsleistungen (Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI 2021) für das Schulgebäude mit Sporthalle übernimmt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise in vier Stufen (Leistungsphasen 1–2, dann 3–4, dann 5–8, dann 9).

Das Vergabeverfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Nur die vier besten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert – die Auswahl erfolgt über die Anzahl passender Referenzen. Für die Teilnahme müssen verschiedene Eigenerklärungen, der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung sowie Angaben zu Referenzprojekten, Projektteam und Berufserfahrung eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung (EU-Bekanntmachung)23. Sep. 2026
Veröffentlichung (national)25. Sep. 2026
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Eignungsprüfungca. 10. Nov. 2026
Aufforderung Indikativangeboteca. 12. Nov. 2026
Angebotsfrist (Indikativangebote)ca. 8. Dez. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 4. Jan. – 8. Jan. 2027
Aufforderung Endgültige Angeboteca. 14. Jan. 2027
Angebotsfrist (Endgültige Angebote)ca. 25. Jan. 2027
Vergabevorschlag an Auftraggeberca. 1. Feb. 2027
Vorabinformation Bieter (§ 134 Abs. 1 GWB)ca. 8. Feb. 2027
Zuschlag (Regelfrist)ca. 19. Feb. 2027
Bindefristca. 28. Feb. 2027
Rügefrist (Nachprüfung)Datum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB).
Nachprüfungsantrag (nach Mitteilung)Datum offenMax. 15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB).
Zuschlagsfrist (Regelfrist § 134 Abs. 1 GWB)Datum offenZuschlag 15 Kalendertage nach Bieterinformation (Regelfrist).
Zuschlagsfrist (elektronisch/Fax § 134 Abs. 2 GWB)Datum offenZuschlag 10 Kalendertage nach Bieterinformation bei elektronischer Übermittlung/Fax.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Leistung (LPH 9a) gem. § 634a BGB.
Aufbewahrungspflicht UnterlagenDatum offen10 Jahre nach Abnahme (Vertragsbedingungen); zusätzlich mind. 3 Jahre Vergabedokumentation gem. § 8 Abs. 4 VgV.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Honorar25%

    Gesamthonorar (netto) kombiniert, Grund- und Besondere Leistungen einschl. aller Zu-/Abschläge sowie Nebenkosten. Linearinterpolation zwischen günstigstem (5 Punkte) und doppelt so teurem Angebot (0 Punkte).

  • Sicherstellung personeller Verfügbarkeit5%

    Örtliche Präsenz während Leistungsphase 8 durch Bauüberwachenden: Reaktionszeit zwischen Abruf durch AG/Stakeholder und Anwesenheit auf der Baustelle (3h=2P, 2h=2P, 1h=4P, <1h=5P, 0/3P werden nicht vergeben). Regelmäßiger Vor-Ort-Termin mind. 1x wöchentlich.

  • Berufserfahrung10%

    Berufserfahrung Projektleitung und Bauüberwachende/r in denkmalgerechten Instandsetzungsmaßnahmen und Integration von Restaurierungsleistungen.

  • Methodik Projektdurchführung60%

    Darstellung der Herangehensweise an die Projektbearbeitung nach fiktiver Zuschlagserteilung unter Berücksichtigung des Leistungskatalogs einzelner Leistungsphasen gem. HOAI (Vorgehensweise, Schwerpunkte, Besonderheiten). Präsentation im Verhandlungsgespräch (45 min, Handout max. 2 DIN A4 Seiten). Bewertet werden Grundlagenermittlung, Planung und Bauüberwachung. Punkte 0-5 (auch halbe Punkte).

Bewertung mit Punkten 0-5 je Kriterium (bei Methodik auch halbe Punkte). Bewertungszahl = Wichtungszahl × Punkte (Produkt). Bei Honorar (Kriterium 1): günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelt so teures (oder teurer) erhält 0, dazwischen lineareInterpolation mit bis zu 2 Nachkommastellen. Gesamthöchstpunktzahl = 500 Punkte, höchste Punktzahl gewinnt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Bewertungsformel sind vollständig in Unterlagen und Bekanntmachung übereinstimmend dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Umfang

Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021Leistungsphasen 1–9 als Grundleistungen (ggf. Besondere Leistungen, die im Verhandlungsverfahren konkretisiert werden)Sanierung der denkmalgeschützten Grundschule mit Sporthalle in Mestlin (Marx-Engels-Platz 2, 19374 Mestlin)Das Schulgebäude ist in vier Gebäudeteile gegliedert; Sanierung erfolgt im leergezogenen Gebäude

Stufenweise Beauftragung

1. Stufe 1: Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung)

2. Stufe 2: Leistungsphasen 3–4 (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)

3. Stufe 3: Leistungsphasen 5–8 (Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung)

4. Stufe 4: Leistungsphase 9 (Objektbetreuung, Mängelbewertung über 5 Jahre)

Die Stufen werden gemeinsam mit den Bietern besprochen; ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht automatisch.

Besondere Leistungen und Schnittstellen

Interimsbeschulung (Containerlösung): Erstellung eines Mindestraumkonzepts für Grundschüler, Recherche geeigneter Mietcontaineranlage inkl. Aufstellort und Erschließung, Vorbereitung und Begleitung des BauantragsFachplaner werden zeitversetzt in einem offenen Verfahren ausgeschriebenMöglichkeit weiterer Leistungen im Wege separater nationaler Vergabe (20%-Kontingent gemäß § 3 Abs. 9 VgV)

Kostenrahmen (Orientierung)

KG 300 (Bauwerk): 2.707.886,65 € nettoKG 400 (Außenanlagen): 1.010.000,00 € nettoGesamtsumme (KG 300+400): 3.717.886,65 € netto

Mindeststandards bei der Auftragsausführung

Vorortpräsenz: regelmäßig 1× wöchentlich Vororttermin in Mestlin; bei Bedarf zusätzliche außerordentliche TermineProjektteam (mindestens): Projektleitung, Stellvertretung, Bauüberwacher, ein weiterer MitarbeiterMonatliche Berichte zum Bearbeitungsstand an den AuftraggeberUnterlagenabgabe bei Vertragsende: digital (CAD als .dwg oder .dxf; sonstige Unterlagen als durchsuchbares PDF); auf Verlangen Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung in Papierform (je 3-fach)Aufbewahrungspflicht: 10 Jahre nach Abnahme

Denkmalschutz und besondere Anforderungen

Gebäude steht unter Denkmalschutz: zu erhalten sind u.a. DDR-Relief, Pionierorganisation-Gebote und KunstwerkeErfahrung mit funktionsbezogenen historischen Farbfassungen und Innenraumgestaltung bei Denkmalsanierungen erforderlichBerücksichtigung zukünftiger pädagogischer Anforderungen im Schulbetrieb

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtMitgliedschaft in der zuständigen ArchitektenkammerBerufsqualifikation: Dipl. Ing., Dipl. Ing. (FH) oder vergleichbarer Bachelor/MasterBefugnis nach Rechtsvorschriften des Niederlassungsstaates

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Erklärung zum allgemeinen Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025)Erklärung zum spezifischen Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (letzte 3 Geschäftsjahre)Bei Unternehmensgründung < 3 Jahre: Angabe des GründungsdatumsAlternativ: Präqualifizierung gemäß § 50 VgV möglich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen über vergleichbare frühere Aufträge: Planung von Sanierung denkmalgeschützter öffentlicher Gebäude, vorzugsweise SchulenSelbstständige Erarbeitung aller Leistungsphasen 1–8 durch den BewerberPlanungsumfang, Größe, Komplexität und Kosten (KG 300/400) vergleichbar zum ausgeschriebenen ObjektErfahrung mit funktionsbezogenen historischen Farbfassungen und InnenraumgestaltungBerücksichtigung zukünftiger pädagogischer Anforderungen oder funktionaler BetriebsabläufeEinschlägige Referenzen älter als 3 Jahre werden berücksichtigt, soweit für ausreichenden Wettbewerb nötig

Mindeststandards (zwingend)

Örtliche Präsenz: Erklärung zur wöchentlichen Vorortpräsenz (Gewichtung 5 % beim Zuschlag)Projektteam (mindestens): Projektleitung, Stellvertretung, Bauüberwacher, ein weiterer Mitarbeiter – jeweils mit Nachweis der BerufsqualifikationBerufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 1.500.000 € (2-fach maximiert), Sonstige Schäden mind. 250.000 € (2-fach maximiert); Nachweis max. 12 Monate alt oder Erklärung des VersicherersBei Bewerbergemeinschaften: gemeinsame Versicherung möglich oder ein Mitglied mit ausreichender Versicherung

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe nach § 123 GWB (u.a. strafrechtliche Verurteilungen, Steuern/Sozialversicherungen)Fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB (u.a. Insolvenz, Interessenkonflikte, berufliches Fehlverhalten)§ 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoGArt. 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen)Unwahre Referenzangaben führen zum Ausschluss gemäß § 124 Abs. 1 Nr. 9c GWB

Eignungsleihe

Zulässig für wirtschaftliche/finanzielle und technische LeistungsfähigkeitBei Eignungsleihe für Referenzleistungen: das andere Unternehmen muss die Leistung selbst erbringenNachweis, dass die erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen (z.B. Verpflichtungserklärung)Bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame Haftung für die AuftragsausführungFormular 02 ist auch für eignungsverleihende Unternehmen einzureichen

Sprache und Form

Angebote und Kommunikation in deutscher SpracheElektronische Einreichung verpflichtend über die VergabeplattformNebenangebote nicht zulässigMehrfache Angebote nicht zulässigNachforderung von Unterlagen teilweise ausgeschlossen (§ 56 Abs. 3 VgV); leistungsbezogene Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsbewertung können nach Fristablauf nicht nachgefordert werden
Referenzprojekte
max. 8 Referenzen eintragbar; Begrenzung auf 4 Bieter über Anzahl qualifizierter Referenzen ReferenzenZeitraum: Abnahme LPH 8 zwischen 01.01.2021 und 31.05.2026Volumen: Planungsumfang, Größe und Kosten (KG 300/400) vergleichbar zum ausgeschriebenen Objekt

Planung von Sanierung denkmalgeschützter öffentlicher Gebäude, vorzugsweise Schulen

Mindestens LPH 1–8 vollständig selbst erbracht; Erfahrung mit funktionsbezogenen historischen Farbfassungen und Innenraumgestaltung; Erfahrung mit Denkmalschutz; Berücksichtigung pädagogischer Anforderungen oder funktionaler Betriebsabläufe; Angabe Erbringungszeitpunkt, Beschreibung, Baukosten KG 300/400, Honorar netto EUR, ob Förderprojekt; ältere Referenzen (>3 Jahre) nur bei Bedarf für ausreichenden Wettbewerb

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 35%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Anmeldeformulare und Stammdaten
Eignungserklärungen
Referenzen und Projektteam
Angebotsphase (später)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Kubus Rechtsanwaltsgesellschaft mbH | Stadt Mestlin über das Amt Goldberg-Mildenitz | Vergabekammer des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
19061 Schwerin
Ort
19374 Mestlin
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.kubus-anwaelte.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
19374 Mestlin
Mecklenburg-Vorpommern

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