Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, Vorabmaßnahmen am NWZ I für die Sanierung von NWZ II
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Universitätsbauamt Stuttgart und Hohenheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Universitätsbauamt Stuttgart und Hohenheim | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Stuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Architekten- und Planungsleistungen (Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach HOAI, alle Leistungsphasen 1–9) für die Universität Stuttgart am Standort Pfaffenwaldring 55 in Stuttgart.
Worum geht es konkret?
Die Universität plant die Sanierung ihres Naturwissenschaftlichen Zentrums II (NWZ II, Chemie). Dafür müssen vorher am benachbarten NWZ I diverse Vorarbeiten stattfinden:
Die beiden Gebäude NWZ I und NWZ II müssen baulich und technisch voneinander getrennt werden.Während der Sanierung des NWZ II müssen dessen Nutzungen (Bibliothek, Büros, Labore, Praktikumsräume) vorübergehend im NWZ I untergebracht werden.Dazu wird im NWZ I umgebaut: die Bibliothek wird verdichtet, Büro- und Laborflächen werden verlagert, neue Fluchtwege (Interims-Treppenhäuser) werden gebaut und Versorgungsanlagen (z. B. Stickstoff, Helium, Abwasser-Neutralisation) werden angepasst.
Umfang:
Betrifft ca. 2.900 m² Nutzfläche innerhalb des NWZ I (Gesamt ca. 23.800 m²). Geschätzte Bauwerkskosten: rund 8 Mio. € brutto.
Verfahren:
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 wird die Eignung geprüft (u. a. zwei Referenzen, Berufserlaubnis als Architekt/in, Berufshaftpflicht, personelle Ausstattung). In Stufe 2 geben die ausgewählten Bewerber ein Angebot inkl. Honorar ab; bewertet wird vor allem Qualifikation und Personaleinsatz (50 %), Projektabwicklung (30 %) und Honorar (20 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung17. Sep. 2026
Teilnahmefrist23. Okt. 2026
Angebotsfrist7. Dez. 2026
Auftragsgespräch16. Dez. 2026
Planungsstartca. 31. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. März 2031
Abschluss LPH 2ca. 31. März 2027
Abschluss LPH 3ca. 30. Juni 2027
Baubeginn Vorabmaßnahmenca. 1. Jan. 2029
Fertigstellung Vorabmaßnahmenca. 31. Dez. 2030
Inbetriebnahmeca. 1. Jan. – 31. März 2031
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offenMax. 5 Jahre nach Abnahme der Leistung (Leistungsphase 9); ohne festen Bezugstermin hier nicht datierbar.
Übertragungsfrist weitere LeistungenDatum offen36 Monate ab Fertigstellung der bisher beauftragten Leistungen (stufenweise Übertragung weiterer LPH möglich).
Rechtsbehelfsfrist (Rüge)Datum offen10 Kalendertage nach Kenntnisnahme eines Verstoßes; bis zur Angebotsfrist bei erkennbaren Verstößen aus der Bekanntmachung; max. 15 Kalendertage nach Mitteilung bei Nichtabhilfe.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Oberkriterium zur Bewertung des eingesetzten Projektteams inkl. Berufserfahrung, fachliche Qualifikation, soziale Interaktion im Team sowie Auslastung und Verfügbarkeit
- Projektabwicklung30%
Oberkriterium zur Bewertung der Herangehensweise an die Aufgabe, Methoden der Termin-/Kostenkontrolle, Qualitätssicherung und Präsenz vor Ort
- Honorar20%
Bewertung des geprüften Honorars (z.B. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten). Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Unterkriterien sind vollständig im M130 dokumentiert und stimmen mit der Bekanntmachung überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektkontext
Leistungsbild: Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI (§ 34 HOAI), grundsätzlich Leistungsphasen 1–9.Projektbezeichnung: Universität Stuttgart; NWZ II, Sanierung für Chemie – Vorabmaßnahmen am NWZ I.Standort: Pfaffenwaldring 55, 70569 Stuttgart.Bauherr/Auftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Universitätsbauamt Stuttgart und Hohenheim.Vergabenummer: 26-28288.
Gebäude und baulicher Rahmen
NWZ I (Pfaffenwaldring 55): ca. 23.800 m² NUF 1–6, ca. 46.500 m² Nettogrundfläche.Bauweise: Stahlbetonskelettbau, Hochhausscheiben (13-/14-geschossig) auf 2-/3-geschossigen Flachbauten.Besonderheiten: Schadstoffbelastungen (PCB, Asbest, KMF, Schwermetalle); Bodenhebungen durch Gipskristallbildung; über 40 m Höhe → Sonderbau nach § 38 LBO BW.Bezugsfläche der Planung: ca. 2.900 m² NUF (Teilflächen innerhalb des NWZ I).
Beauftragungsumfang und Stufung
Stufenweise Beauftragung: zunächst Leistungsphase 2 (Vorplanung) gemäß Anlage 1 zum Vertrag.Mögliche Folgebeauftragungen: Leistungsphasen 3–9; der Auftraggeber behält sich vor, den Umfang auf einzelne Abschnitte zu beschränken. Kein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen.Übergangsfrist: Übertragung weiterer Leistungen bis 36 Monate nach Fertigstellung der bereits beauftragten Leistungen möglich.Kostenrahmen (Bauwerkskosten): 8.000.000 € brutto (Indexstand I/2026, Basis 2010 = 100, Index II/2026 = 197,9); KG 300 = 3 Mio. €, KG 400 = 5 Mio. €.
Zeitplan (Soll-Termine)
Planungsstart: Ende Januar 2027.Abschluss LPH 2: März 2027.Abschluss LPH 3: Juni 2027.Einreichung Bauunterlage: im Zuge der Etatisierung STHPL 28/29.Start LPH 5: Januar 2028.Baubeginn Vorabmaßnahmen: Anfang 2029.Fertigstellung Vorabmaßnahmen: Ende 2030.Inbetriebnahme: 1. Quartal 2031.Baubeginn Sanierung NWZ II: 2. Quartal 2031.
Vorgaben zu Daten und Austausch
Planerstellung und Datenerzeugung nach Anlage 9 DAW (Dienstanweisung Finanzministerium BW) und 'Dokumentation Pläne und Daten'.Elektronischer Datenaustausch über GAEB DA XML (jeweils aktuelle Version).Verwendung der neuesten Fassung STLB-Bau in den relevanten Leistungsbereichen.Bestandsdokumentation in CAFM (MORADA); Bauwerkdatenbank PLAKODA WEB.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Berechtigung, in Deutschland als Architektin/Architekt tätig zu sein.Juristische Personen: Benennung einer verantwortlichen Berufsangehörigen / eines verantwortlichen Berufsangehörigen (gemäß Landesbauordnung BW).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden ≥ 2.000.000 €Sonstige Schäden ≥ 2.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr ≥ 2-fache Deckungssumme.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre für entsprechende Dienstleistungen ist anzugeben.Vorlage persönlicher Referenzen der vorgesehenen Projektleitung (Tabelle: Baumaßnahme, Ausführungszeitraum, erbrachte Leistungen, anteilige Kosten).
Referenzen (Pflicht)
Zwei einschlägige Referenzen aus den letzten 3 Jahren.Je Referenz: Auftraggeber, Bauwerkskosten KG 300+400 (€ netto), Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung.Bei ARGE dürfen Referenzen aller Mitglieder eingebracht werden.Bei Eignungsleihe: Referenzen je Büro vorlegen, für das Eignung in Anspruch genommen wird, plus Verpflichtungserklärung M107_3.
Ausschlussgründe und Sanktionen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB; ggf. Selbstreinigung.Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionsverordnung 2022/576 (kein Russland-Bezug, 10 %-Quote bei Eignungsleihe/Nachunternehmern/Lieferanten).
Rechtliche und tarifliche Pflichten
Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg); auch von Nach- und Verleihunternehmen.Erklärung GAEB-DA-XML-Schnittstelle, STLB-Bau (neueste Fassung) und Datenstruktur nach Anlage 9 DAW.Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung.
Zuschlagskriterien (Stufe 2)
Bewertet werden die Angebote nach Qualität (kein Preiswettbewerb im engeren Sinne, sondern Qualitäts-/Honorar-Wertung):
Qualifikation und Erfahrung des Personals: 50 %Berufserfahrung: 50 %Fachliche Qualifikation: 20 %Soziale Interaktion im Team: 10 %Auslastung und Verfügbarkeit: 20 %Projektabwicklung: 30 %Herangehensweise anhand von max. zwei Referenzobjekten: 40 %Methoden Termin-/Kostenkontrolle: 20 %Methoden Qualitätssicherung: 20 %Präsenz vor Ort: 20 %Honorar: 20 %
Referenzprojekte
2 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: Bauwerkskosten Kostengruppen 300+400 in € netto (keine Mindesthöhe genannt)
Einschlägige Referenzen zu Objektplanungsleistungen Gebäude/Innenräume (HOAI Teil 3 Abschnitt 1)
Pro Referenz: Auftraggeber, Bauwerkskosten KG 300+400, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung. Bei ARGE dürfen Referenzen aller Mitglieder eingebracht werden. Bei Eignungsleihe je Büro vorlegen, für das Eignung in Anspruch genommen wird.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 72%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) – Eignungsnachweise
Angebotsabgabe (Stufe 2) – nach Aufforderung
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Universitätsbauamt Stuttgart und Hohenheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Universitätsbauamt Stuttgart und Hohenheim | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
70569 Stuttgart
Ort
70569 Stuttgart
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
724.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
70569 Stuttgart
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