Ausschreibungen Brandenburg
ÖA, Quartier Uniplatz, Objektplanungsleistung, 26.10.2026
Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH03046 Cottbus, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH sucht ein Planungsbüro für die Objektplanung bei der energetischen Sanierung und Modernisierung von drei Bestandsgebäuden am Uniplatz und in der Sielower Straße in Cottbus.
Was wird beauftragt?
Planungsleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 1 bis 8 (Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung), Honorarsatz 98 %Umbau einer Gewerbeeinheit zu Wohnen und Anpassung von GrundrissenKoordination der Fachplaner für Heizung, Sanitär und Elektro
Was wird von Bietern verlangt?
Vollständiges Honorarangebot, Stundensätze und VermarktungsgrundrisseNachweis der Berufszulassung, der Personalkapazität, der Berufshaftpflichtversicherung und mindestens drei vergleichbarer ReferenzprojekteNachweise zu Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft und Insolvenz sowie eine Selbstauskunft mit Nachweis zur Sicherheitsfachkraft
Eckdaten: Angebotsfrist ist der 26.10.2026 um 10:00 Uhr. Es gibt nur ein Los, Nebenangebote sind nur zusammen mit einem Hauptangebot zulässig.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT
Geltungsjahr Selbstauskunft1. Jan. – 31. Dez. 2026
Stand Projektablaufplan6. Okt. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe12. Okt. 2026
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist26. Okt. 2026
Benennung Nachunternehmer26. Okt. 2026
Bindefrist26. Okt. – 30. Nov. 2026
Leistungszeit LP 1–3ca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Genehmigungsplanung LP 4ca. 31. März 2027
Bauzeit LP 8ca. 1. Okt. 2027 – 31. März 2029bis 2029
BaugenehmigungDatum offenKein Datum angegeben; Abgabe des Bauantrags ist Ausgangspunkt, Dauer nicht genannt.
Nachforderungen BauantragDatum offenZeitraum von Abgabe des Bauantrags bis zur Baugenehmigung, keine Dauer angegeben.
Ausführungsplanung und Vorbereitung Vergabe LP 5–6Datum offenCa. 25 Wochen nach Baugenehmigung laut Projektablaufplan; die Teilschritte ergeben rechnerisch mehr, daher ist eine Überlappung wahrscheinlich.
Erstellung AusführungsplanungDatum offenDauer ca. 15 Wochen ab Beginn LP 5–6 laut Projektablaufplan.
LV-ErstellungDatum offenDauer ca. 13 Wochen, laut Balkenplan teilweise überlappend mit der Ausführungsplanung.
LV-Versand/AusschreibungDatum offenVersand der Ausschreibungen; weder Datum noch Dauer angegeben.
LP 7 VergabeDatum offenDauer ca. 7 Wochen ab Versand der Ausschreibungen laut Projektablaufplan.
Späteste SubmissionDatum offenIm Projektablaufplan genannt, aber ohne Datum.
Vorbereitung BaustelleneinrichtungDatum offenDauer ca. 6 Wochen ab Beginn der Bauphase LP 8.
1. Bauabschnitt Sielower Landstr. 101Datum offenDauer ca. 22 Wochen, im Plan nach der Baustelleneinrichtung.
2. Bauabschnitt Sielower Str. 21/22Datum offenDauer ca. 26 Wochen, laut Plan nach dem 1. Bauabschnitt.
3. Bauabschnitt Universitätsplatz 1–2Datum offenDauer ca. 24 Wochen, laut Plan nach dem 2. Bauabschnitt.
Puffer und RestleistungDatum offenDauer 6 Wochen nach dem 3. Bauabschnitt.
VertragsbeginnDatum offenIm Mustervertrag nicht datiert.
Leistungsbeginn je StufeDatum offenFrist in Tagen ab Auftragserteilung der jeweiligen Stufe, Anzahl im Vertrag offen.
Leistungsfertigstellung je StufeDatum offenFrist in Tagen ab Leistungsbeginn der jeweiligen Stufe, Anzahl im Vertrag offen.
Abschlagsrechnung LP 8Datum offenAbrechnung nach Erbringung von 75 % der Bauleistung.
Aussetzung GrundleistungDatum offenAussetzung bei Änderung des Planungsziels bis zu 6 Monate ab Verlangen des Auftraggebers.
Änderung BauentwurfDatum offenOhne Einvernehmen kann der Auftraggeber nach 14 Tagen ab Zugang des Änderungswunsches einseitig anordnen.
Einigung Vergütung ÄnderungDatum offen14 Tage ab Angebot des Auftragnehmers für die Vergütung der Änderung.
Nachweis HaftpflichtversicherungDatum offen3 Wochen ab schriftlicher Aufforderung durch den Auftraggeber.
Haftpflichtversicherung LaufzeitDatum offenVersicherung muss bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist bestehen; deren Dauer ist nicht angegeben.
Kündigungsrecht AuftragnehmerDatum offenKündigung möglich, wenn mehr als 9 Monate nach Ende der Leistungsphasen einer Stufe keine Folgebeauftragung erfolgt.
AbschlagszahlungDatum offenZahlung 18 Werktage ab Eingang der prüffähigen Rechnung.
SkontofristDatum offen2 % Skonto bei Zahlung innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungseingang.
Feststellung erbrachter Leistungen nach KündigungDatum offen21 Werktage ab Kündigung.
Fälligkeit LP 9 (50 %)Datum offen2½ Jahre nach Abnahme der Bauleistung.
Fälligkeit LP 9 (20 % jährlich)Datum offenJährliche Teilzahlung nach der Abnahme der Bauleistung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis (einziges Zuschlagskriterium gemäß Bekanntmachung)
KI-Hinweis: Die Bekanntmachung nennt als einziges Zuschlagskriterium den 'Niedrigsten Preis'; die Vergabeunterlagen enthalten keine abweichenden Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistungen (HOAI)
Objektplanung nach HOAI, Leistungsphasen 1 bis 8, Honorarsatz 98 %Leistungsphasen: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung mit Bauleitung nach BbgBOStufenweise Beauftragung durch den AuftraggeberErstellung von Vermarktungsgrundrissen für den Vermietungsprozess
Bauvorhaben und Umfang der Sanierung
Energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Kellerdecke, Dämmung oberste Geschossdecke)Sanierung Dacheindeckung und Regenentwässerung, Sanierung Balkone, Erneuerung Fenster und FensterlädenModernisierung Heizungstechnik (Inbetriebnahme Fernwärme, Rückbau Gasleitungen)Modernisierung Sanitäranlagen (Stränge, Anschlüsse, Sanitärgegenstände) und ElektrotechnikEinbau neuer Wohnungseingangstüren T30 RD, Aufarbeitung HauseingangstürenMaler-, Boden-, Fliesen- und Trockenbauarbeiten in Teilbereichen, Ausbesserung im TreppenhausAnpassung der Außenanlagen (Freiflächen, Müllplatz, Innenhof)Grundrissänderungen in Teilen, Umbau der Gewerbeeinheit (ehemalige Arztpraxis) zu WohnenNutzungsänderung Universitätsplatz 1 und Auflösen der 1-Raum-Wohnung im Universitätsplatz 2
Objekte und Bauabschnitte
Sielower Landstraße 101: 4 Wohneinheiten, ca. 376 m² WohnflächeUniversitätsplatz 1-2: 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, ca. 416 m² WohnflächeSielower Straße 21-22: 9 Wohneinheiten, ca. 823 m² WohnflächeGesamt ca. 1.615 m² WohnflächeDie Maßnahmen werden in drei Bauabschnitten durchgeführt
Zeitplan und Besonderheiten
Bauarbeiten erfolgen im bewohnten Zustand, daher erhöhter KoordinationsaufwandLaut Ausschreibung: Leistungszeit LP 1 bis 3 ab November 2026, LP 4 bis März 2027, LP 5 bis 7 bis Oktober 2027, Bauzeit Oktober 2027 bis März 2029 (ca. 17 Monate)Der Projektablaufplan nennt ca. 84 Wochen Bauphase; die Angaben weichen voneinander abKoordination der fachlich Beteiligten, insbesondere Heizung, Sanitär und Elektro
Nicht Gegenstand dieser Ausschreibung
Fachplanung Sanitär, Elektro, Wärmeschutz, Brandschutz und Freianlagen (separate Ausschreibung)Heizungsplanung (bereits vergeben)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Zulassung und Personal
Befähigung bzw. Erlaubnis zur Berufsausübung als PlanerAusreichende Anzahl an Mitarbeitern zur Umsetzung der Planung und Einhaltung der TermineAbsicherung einer qualifizierten Vertretung bei Ausfall
Versicherung
Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestwerten von 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und 1,0 Mio. EUR für sonstige SchädenLaut Mustervertrag ist die Versicherung bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist aufrechtzuerhalten
Rechtliche und finanzielle Zuverlässigkeit
Keine laufenden Insolvenzverfahren und keine LiquidationZahlung der Sozialversicherungsbeiträge nachweisenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft nachweisenBonitätsprüfung: Der Auftraggeber holt Auskünfte bei Bürgel und/oder Creditreform ein
Arbeitssicherheit
Selbstauskunft mit Angaben zur Organisation des Gesundheits-, Arbeits- und BrandschutzesPflichtnachweis einer Sicherheitsfachkraft. Fehlt dieser oder ist die Angabe unvollständig, führt das zum Ausschluss.
Referenzen und Vergabegesetz
Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf KalenderjahrenEinhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Mindestentgelt, Nachunternehmerregeln, Kontrollen)
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf KalenderjahreVolumen: Nicht angegeben
Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte. Vergleichbar sind energetische Sanierung, Umbau und Modernisierung im Bestand. Laut Selbstauskunft sind Objekt, Jahr und Tätigkeiten anzugeben.
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Angabe des eigenen Leistungsumfangs, Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 47%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Eignungsnachweise
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH
Ort
03046 Cottbus, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
03046 Cottbus
Brandenburg
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