Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Winterdienst und Grauflächenreinigungsleistungen für zwei Bundesliegenschaften in Berlin, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin - VOEK 228-26 -

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht: 22. Juli 2026

Angebotsfrist: 09. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), Direktion Berlin, schreibt im offenen EU-weiten Verfahren Reinigungs- und Winterdienstleistungen für zwei denkmalgeschützte Bundesliegenschaften in Berlin aus: das BMWe in der Scharnhorststraße 34-37 und die BImA-Liegenschaft in der Hannoverschen Straße 30.

Die Vergabe ist in zwei Lose aufgeteilt:

Los 1 (WE 144352): Liegenschaft Scharnhorststraße 34-37Los 2 (WE 144326): Liegenschaft Hannoversche Straße 30

Zu erbringen sind:

Grauflächenreinigung: Reinigung öffentlicher Gehwege sowie vielfältiger nicht-öffentlicher Flächen (Höfe, Wege, Parkplätze, Dachflächen, Lichtschächte, Garagen- und Müllflächen), inkl. Unrat- und Laubbeseitigung.Winterdienst: Räumen und Streuen auf Gehwegen, Verkehrsflächen, Wegen, Treppen, Rampen und Eingängen – als Monatspauschale innerhalb der Wintersaison (01.11.–31.03.) und als Einsatzpauschale außerhalb (01.04.–31.10.). Hinzu kommen Bedarfsleistungen (Schneeabfuhr, zusätzliche Streugutentfernung).

Wichtige Hinweise:

Vertragslaufzeit: 01.03.2027 bis 30.09.2030 (mit einmaliger Verlängerungsoption).Angebotsfrist: 09.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. September 2026

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Veröffentlichung30. Apr. 2026

Unterlagen aktualisiert22. Juli 2026

Ortsbesichtigung Anmeldung21. Aug. 2026

Ortsbesichtigung24. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026

Angebotsfrist9. Sep. 2026

Bindefrist9. Sep. – 31. Dez. 2026

Vertragsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 30. Sep. 2030

Außerhalb Wintersaisonca. 1. Apr. – 31. Okt. 2027

Wintersaisonca. 1. Nov. 2027 – 31. März 2028

Verlängerung max.ca. 1. Okt. 2030 – 30. Sep. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Als Wertungspreis wird die Summe der jährlichen Gesamtnettopreise (in Euro) einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen laut Preisblatt gewertet.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung ist vollständig und eindeutig in den Bewerbungsbedingungen (Ziffer 4) angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Regelungen für beide Lose

Leistungsarten: Grauflächenreinigung und Winterdienst (Schnee- und Eisbeseitigung inkl. Streuen).Liegenschaften: Beide Liegenschaften stehen unter Denkmalschutz; eine entsprechende Bestätigung zum Versicherungsschutz ist erforderlich.Vertragszeitraum: 01.03.2027 bis 30.09.2030 (ca. 43 Monate), mit einmaliger Verlängerungsoption.Vergütung Winterdienst: Während der Wintersaison (01.11.–31.03.) als Monatspauschale, außerhalb der Saison (01.04.–31.10.) als Einsatzpauschale.Bedarfspositionen: Schneeabfuhr und zusätzliche Streugutentfernung können auf Abruf angefordert werden; sie dienen nur der Wertung, es besteht kein Anspruch auf Abruf.Nebenangebote: Nicht zugelassen.

Leistungsbestandteile Grauflächenreinigung (beide Lose)

Öffentliche Flächen: Reinigung des öffentlichen Gehwegs gemäß Straßenreinigungsgesetz Berlin (Reinigungsklasse 3).Nicht-öffentliche Flächen: Reinigung befestigter und unbefestigter Flächen, Höfe, Wege, Garagen- und Müllflächen, Dachflächen, Lichtschächte; inkl. Bewuchs- und Wildkrautbeseitigung, Unrat- und Laubbeseitigung sowie Pflege von Einbauten (Abläufe, Leuchten, Außenmobiliar).Intervalle: Wochen- und Monatsreinigungen über das gesamte Kalenderjahr sowie saisonale Sonderleistungen (z. B. Grundreinigung im März, Kiesflächen März–Oktober, Laubbeseitigung September–November).

Leistungsbestandteile Winterdienst (beide Lose)

Öffentliche Flächen: Maschinelle und/oder manuelle Räumung und Streuung der Gehwege inkl. angrenzender Haltestellenbereiche.Nicht-öffentliche Flächen: Räumen und Streuen von Zufahrten, Parkplätzen, Verkehrswegen, Feuerwehrstellflächen, Wegen, Treppen, Rampen und Eingängen – je nach Fläche als Maschinenleistung (≤ 3,5 t oder > 3,5 t) oder Handleistung.Einsatzzeiten: Innerhalb der Wintersaison (01.11.–31.03.) durchgehend, außerhalb der Saison nur auf Abruf bei Winterglätte.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit (Ausschlussgründe)

Keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB (z. B. Steuern, Sozialversicherung).Keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB.Selbstreinigung nach § 125 GWB möglich (bei Zahlung/Nachholung).Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Eigenerklärung, dass weder eine Niederlassung/Beteiligung in Russland besteht noch auf Anweisung russischer Stellen gehandelt wird und Kapazitäten von UAN/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert mit Russland-Bezug nicht in Anspruch genommen werden.Auf gesonderte Anforderung: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 Abs. 1 WRegG) und ggf. Einsicht in das Transparenzregister (§ 23 Abs. 1 GwG).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung muss vorliegen oder Anpassung zugesichert sein, mit folgenden Mindestdeckungssummen pro Schadensfall:Personenschäden: ≥ 2.000.000 €Sachschäden: ≥ 2.000.000 €Vermögensschäden: ≥ 100.000 €Umweltschäden: ≥ 100.000 €Pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert.Umsatzangaben der letzten 3 Geschäftsjahre (gesamt sowie je Leistungsart Grauflächenreinigung und Winterdienst).Nachweispflicht auf gesonderte Anforderung der Auftraggeberin (vom Zuschlagskandidaten).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Qualifiziertes Personal muss bei Leistungsbeginn verfügbar sein.Maschinen, Werkzeuge und Materialien müssen vorhanden sein.Einhaltung der einschlägigen Sicherheitsbestimmungen.Bestätigung der Zutrittsvoraussetzungen gemäß Ziff. 1.0.2 Anlage C-02.Bestätigung der Ausführungsbedingungen gemäß Ziff. 1.1 Anlage C-02.Da beide Liegenschaften denkmalgeschützt sind: Bestätigung des Versicherungsschutzes für denkmalgeschützte Anlagen (Anlage B-03).

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen je Leistungsart (Grauflächenreinigung und Winterdienst).Aus den letzten 3 Jahren (abgeschlossene Projekte).Mindestens 2 verschiedene Auftraggeber.Technischer/organisatorischer Schwierigkeitsgrad gleich oder höher als die ausgeschriebene Leistung.Volumen-Anforderungen: 1. Referenz ≥ 75 %, 2. und 3. Referenz je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens.Mindestens eine Referenz muss ein Baudenkmal als Referenzobjekt haben.Pro Referenz: Auftraggeber, Referenzobjekt-Art, Ausführungsort, jährlicher Leistungsumfang in qm, Leistungszeitraum, Leistungsart, Ansprechpartner (tatsächlicher Leistungsempfänger, kein UAN-Auftraggeber).

Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmer und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: Bietergemeinschaftserklärung (Anlage B-05) mit bevollmächtigtem Vertreter; Referenzen können gesammelt beim bevollmächtigten Mitglied eingereicht werden; Umsatzangaben reichen einmalig.Unauftragnehmer: Angabe von Art und Umfang der Teilleistungen; nur Ziff. 1–3 der Bieterauskunft auszufüllen.Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des eignungsleihenden Unternehmens (Anlage B-06, Seiten 3 & 4); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung.Jedes beteiligte Unternehmen muss Nachweise für seine Teilleistung vorlegen; materielle Anforderungen können gemeinsam erfüllt werden.

Referenzprojekte

3 pro Leistungsart ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (abgeschlossene Projekte)Volumen: Referenz 1 ≥ 75 %, Referenzen 2 und 3 je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens (je Leistungsart)

3 vergleichbare Referenzen pro Leistungsart (Grauflächenreinigung und Winterdienst); letzte 3 Jahre; mindestens 2 verschiedene Auftraggeber; mindestens eine Referenz muss ein Baudenkmal als Referenzobjekt betreffen

Technischer/organisatorischer Schwierigkeitsgrad gleich oder höher als ausgeschriebene Leistung. Pro Referenz: Auftraggeber, Referenzobjekt-Art, Ausführungsort, jährlicher Leistungsumfang (qm), Leistungszeitraum, Leistungsart, Ansprechpartner (tatsächlicher Leistungsempfänger, kein UAN-Auftraggeber).

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: Ref. 1 ≥ 75 %, Ref. 2/3 je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Volumens

Referenzen Grauflächenreinigung für Liegenschaft Scharnhorststr. 34-37

Reinigung von Hof-/Verkehrsflächen ohne Grünanlagen; mind. eine Referenz mit Baudenkmal

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: Ref. 1 ≥ 75 %, Ref. 2/3 je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Volumens

Referenzen Winterdienst für Liegenschaft Scharnhorststr. 34-37

Schneeräumung, Streudienst, Eisbeseitigung; mind. eine Referenz mit Baudenkmal

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: Ref. 1 ≥ 75 %, Ref. 2/3 je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Volumens

Referenzen Grauflächenreinigung für Liegenschaft Hannoversche Str. 30

Reinigung von Hof-/Verkehrsflächen ohne Grünanlagen; mind. eine Referenz mit Baudenkmal

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: Ref. 1 ≥ 75 %, Ref. 2/3 je ≥ 50 % des ausgeschriebenen Volumens

Referenzen Winterdienst für Liegenschaft Hannoversche Str. 30

Schneeräumung, Streudienst, Eisbeseitigung; mind. eine Referenz mit Baudenkmal

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 31%11+ · 28%

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

01.11.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 01.11.2026
22.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

53119 Bonn

Ort

53119 Berlin

Kategorie

Berlin

Veröffentlicht

22. Juli 2026

Angebotsfrist

09. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bundesimmobilien.de ↗