Ausschreibungen Hamburg
Oktaviostraße 143 - Baureinigung
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | SBH | Schulbau Hamburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Freie und Hansestadt Hamburg, vertreten durch SBH | Schulbau Hamburg, schreibt die Baureinigung für den Neubau eines 3-geschossigen Klassenhauses an der Oktaviostraße 143 in Hamburg-Jenfeld aus. Das Gebäude wird nach DGNB-Standard „Gold" und QNG-Plus zertifiziert.
Gefordert sind zwei Bauzwischenreinigungen (Grobreinigung) und eine Bauendreinigung (Feinreinigung) für rund 2.200 m² Gebäudefläche. Dazu kommen das Aufnehmen und Entsorgen von Bodenschutzmaßnahmen, das Stellen von Containern für Bau-Mischabfall sowie Stundenlohnarbeiten auf Anweisung der Bauleitung.
Die Reinigung umfasst u.a.:
ca. 1.900 m² Linoleum (Klassen, Flure)ca. 420 m² Feinsteinzeug-Fliesen (Sanitärräume, Treppen, Pumi)ca. 30 m² Epoxidharzbeschichtungca. 530 m² Fenster (beidseitig)ca. 200 m² Innentüren (beidseitig)1 Aufzug, 40 m² Systemtrennwände
Wichtig zu wissen:
Auftraggeber: SBH | Schulbau Hamburg (Landesbetrieb der FHH)Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (1 Los)Zuschlag: allein nach Preis (100 %)Geschätzter Auftragswert: ca. 23.000 € nettoVertragslaufzeit: 3 Monate ab BeauftragungEs gelten besondere DGNB/QNG-Anforderungen: ausschließlich biologisch abbaubare, pflanzenbasierte Reinigungsmittel mit Zertifikaten (Blauer Engel, EU Ecolabel, Ecocert).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026
Angebotsfrist24. Sep. 2026
Rügefristca. 24. Sep. – 4. Okt. 2026
Angebotsöffnung24. Sep. 2026
Bindefrist24. Sep. – 23. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 24. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 24. Nov. 2026 – 24. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Reinigungsarbeiten
Die Baureinigung umfasst drei Reinigungsgänge:
2× Bauzwischenreinigung (Grobreinigung, besenrein, baubegleitend auf Abruf der Bauleitung – Reaktionszeit max. 2 Arbeitstage)1× Bauendreinigung (Feinreinigung)
Die Zwischenreinigung erstreckt sich auf ca. 2.200 m² Gebäudefläche (2 Teilflächen à ca. 500 m²). Eingeschlossen ist das Einsammeln von Baureststoffen und Müll im und außerhalb des Gebäudes sowie sortenreine Verbringung in Container.
Die Endreinigung umfasst die Reinigung der Räume „fix und fertig", sach- und fachgerecht, inklusive aller Einbauten, Fensterbänke und Möbel. Außentüren, Fenster und Glasflächen sind in gesonderten Positionen erfasst.
Zu reinigende Flächen und Bauteile (Bauendreinigung)
| Bereich | Fläche (ca.) |
|---|---|
| Linoleumböden (Flure, Klassenzimmer) | 1.900 m² |
| Geflieste Böden/Wände Sanitär (70 m² Boden + 210 m² Wand) | 280 m² |
| Treppen gefliest (Treppenhäuser, EG Pumi/Lager) | 150 m² |
| Epoxidharzbeschichtung (Nebenräume) | 30 m² |
| Fenster (innen/außen, beidseitig – Abrechnung einseitig) | 530 m² |
| Innentüren (Türblatt, Glas, Zargen) | 200 m² |
| Aufzug (alle Oberflächen) | 1 Stück |
| Systemtrennwände Sanitär (Höhe 2,00 m) | 40 m² |
| Bodenschutzmaßnahmen aufnehmen, entfernen, entsorgen | 700 m² |
Bodenschutz, Container und Stundenlohnarbeiten
Bodenschutzmaßnahmen: Aufnehmen und Entsorgen der Schutzabdeckungen (z.B. PE-Folie, Malervlies, Abdeckpappe, Hartfaserplatten) auf ca. 700 m².Container: Bereitstellung von 2 Stück gedeckelten 7-m³-Containern für Bau-Mischabfall inkl. An- und Abtransport, Vorhaltung, Entsorgung und Deponiegebühr.Stundenlohnarbeiten (nur auf ausdrückliche schriftliche Anweisung des Auftraggebers): Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer – je 10 h Richtwert. Tageslohnzettel mindestens alle 3 Tage vom AG gegenzeichnen lassen.
Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen (DGNB/QNG)
Ausschließlich biologisch abbaubare Reinigungsmittel mit pflanzenbasierten Tensiden und natürlichen Duftstoffen.Produkte müssen zertifiziert sein: Blauer Engel, EU Ecolabel oder Ecocert.Kein Einsatz von Lösungsmitteln.Reinigungsmittel müssen rückstandslos verschwinden und dürfen Trittsicherheit, Ableit- und Leitfähigkeit der Bodenbeläge nicht beeinträchtigen.Feuerwehr- und Rettungswege sind dauerhaft freizuhalten.
Allgemeine Ausführungsbedingungen
Arbeitsgerüste bis 3,50 m Höhe, Leitern, Hubwagen, Scherenarbeitsbühnen (Fensterreinigung), mehrfache Anfahrten, An- und Abfahrten, Bauleitungsstunden sind in die Einheitspreise einzurechnen – keine gesonderte Vergütung.Absturzsicherung und Arbeitsschutz liegen in der Eigenverantwortung des Auftragnehmers.Gefährdungsbeurteilung: Schriftliche Dokumentation (SiGeKo) vor Arbeitsaufnahme.Eigene Verunreinigungen sind als Nebenleistung zu beseitigen – bei Nichterfüllung steht dem AG ein Leistungsverweigerungsrecht zu.Leistung ist im eigenen Betrieb auszuführen; Betrieb muss auf Erfüllung der kompletten Leistung eingerichtet sein.Nur ordnungsgemäß gemeldete, sozialversicherte Arbeitnehmer; bei geltenden Sozialkassen-Tarifverträgen sind die Arbeitnehmer von der zuständigen Sozialkasse zu erfassen.Deutschsprachiger Vertreter auf der Baustelle, der für die Leitung der Ausführung verantwortlich ist.Einhaltung von VOB Teil B/C, DIN-Normen, berufsgenossenschaftlichen Vorschriften, Baustellenverordnung, UVV, Arbeitsschutzgesetz, SiGe-Plan.Tariftreue und Mindestlohn gemäß AEntG; ILO-Kernarbeitsnormen sind einzuhalten.Nachunternehmer und Leiharbeitnehmer nur mit schriftlicher Zustimmung des AG; Nachunternehmer sind namentlich zu benennen.Rechnungsstellung: digitale E-Rechnung mit Angabe von Bauvorhaben-Bezeichnung, Auftragsnummer und Abschlagszahlungen.Umsatzsteuersatz maßgebend zum Zeitpunkt der Ausführung.Ausführungszeitraum: schnellstmöglich nach Beauftragung, ca. bis Dezember 2026, ca. 3 Monate ab Vertragsbeginn.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechts- und Handlungsfähigkeit
Eintragung im Handelsregister oder vergleichbar.Gültige Gewerbeanmeldung.Eintragung in der Handwerksrolle, Berufsregister oder bei der IHK.Bei ausländischen Unternehmen: vergleichbare Nachweise.Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 23.000 € (Einfaches der Schätzkosten).Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Eigenerklärung gem. § 6a EU Nr. 2 lit. c Satz 1 VOB/A).Jahresabschlüsse bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht.Betriebshaftpflichtversicherung (Nachweis auf Verlangen).
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenznachweise zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (§ 6a EU Nr. 3 lit. a VOB/A); schriftliche Auftraggeber-Bescheinigung über auftragsgemäße Ausführung.Erforderliche Arbeitskräfte und Ausrüstung stehen zur Verfügung.Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre (Eigenerklärung).
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine rechtskräftigen Urteile oder Geldbußen wegen: Bestechung, Betrug, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Menschenhandel, Schwarzarbeit u.ä.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Sozialversicherungs- und Berufsgenossenschaftsbeiträgen.Keine schweren Verfehlungen (Gewerbeuntersagung, Berufsverbot etc.).Keine Eintragung im Wettbewerbsregister.
Ausführungsbedingungen (Hamburg)
Tariftreue und Mindestlohn gemäß AEntG.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen.FSC-/PEFC-Holzzertifizierung, falls Holz verwendet wird.Nachunternehmereinsatz nur mit schriftlicher Zustimmung der Auftraggeberin.Eigene Leistungserbringung: Leistung grundsätzlich im eigenen Betrieb.
EU-Sanktionen
Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger/Unternehmen (Eigenerklärung gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014).
Zuschlagskriterium
Preis (100 %) – das wirtschaftlich günstigste Angebot (niedrigster Preis) erhält den Zuschlag.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert (Schätzkosten Auftrag: 23.000 €)
Mindestens 3 Referenzen zu vergleichbaren Baureinigungs- bzw. Reinigungsleistungen (Bauleistungen)
Schriftliche Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Leistungserbringung (Ausführung + Ergebnis). Alternativ Verweis auf Präqualifikationsverzeichnis. Rechtsgrundlage: § 6a EU Nr. 3 lit. a VOB/A.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 55%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (zwingend mit dem Angebot)
Eignung – Präqualifikation oder Einzeleinsendung
Nachunternehmer / Eignungsleihe (falls zutreffend)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Hinweise & Pflichten
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | SBH | Schulbau Hamburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20355 Hamburg
Ort
22043 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Zuschlagskriterium
Preis
Auftragsvolumen
23.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
schulbau.hamburg ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
22043 Hamburg
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