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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Planung Bauhof

Stadt Hamminkeln | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamminkeln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Hamminkeln sucht einen Generalplaner für die umfassende Neukonzeptionierung und den Umbau ihres städtischen Bauhofs an der Industriestraße.

Das Projekt "Bauhof 2030+" ist in drei Bauabschnitte gegliedert: (1) Neubau eines Sozial- und Verwaltungsgebäudes als erster, prioritärer Bauabschnitt, (2) Fahrzeughallen, Maschinen und Werkstätten, (3) Schüttgüter, Lagerung und Infrastruktur.

Gefordert werden alle Planungs- und Koordinierungsleistungen nach HOAI (Leistungsphasen 1–8) für Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung (HLSK + ELT) sowie Bauphysik, Brandschutzkonzept, SiGeKo und übergreifende Generalplanung mit Prozesssteuerung und Schnittstellenmanagement.

Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst werden 3–5 Bewerber ausgewählt, dann indikative Angebote eingereicht, verhandelt und endgültige Angebote abgegeben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Teilnahmefrist28. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 28. Sep. 2026
Einladungsfrist12. Okt. 2026
Bieterfragen-Fristca. 1. Nov. 2026
Angebotsfrist11. Nov. 2026
Angebotsfrist23. Dez. 2026
Angebotsöffnung25. Nov. 2026
Verhandlungsgespräche26. Nov. – 8. Dez. 2026
Bindefristca. 23. Dez. 2026 – 23. März 2027
Zuschlag20. Jan. 2027
Vertragsbeginn25. Jan. 2027
Vertragslaufzeit25. Jan. 2027 – 28. Feb. 2029
Einspruchsfristca. 4. Feb. 2027
Entwurfsplanung Gesamtkonzeption1. Juni – 30. Juni 2027
Fertigstellung Entwurfsplanung1. Aug. – 31. Aug. 2027
Einreichung Bauantrag1. Okt. – 31. Okt. 2027
Fertigstellung Ausführungsplanung1. Nov. – 30. Nov. 2027
Ausführungsbeginn1. Jan. – 31. Jan. 2028
Vertragsende28. Feb. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Preis35%

    Honorarangebot – bewertet wird das Pauschalhonorar sowie Prozent- und Stundensätze. Niedrigster Wert erhält 100%.

  • Projektanalyse, Arbeitsweise und Projektabwicklung25%

    Konzeptionelle Durchdachtheit der Projektanalyse, Arbeitsweise und Projektabwicklung im relativen Vergleich der Angebote.

  • Organisation der Qualitätsgewährleistung20%

    Darstellung und Konzept der Organisation der Qualitätsgewährleistung im relativen Vergleich der Angebote.

  • Präsentation und Verhandlungsgespräch20%

    Präsentationsunterlage und Verhandlungsgespräch – bewertet wird die Qualität der Präsentation und der Auftritt im Verhandlungsgespräch.

Preis: niedrigster Preis erhält 100%, höhere Preise erhalten prozentuale Abschläge entsprechend der Differenz zum niedrigsten Wert. Qualitätskriterien: relative Bewertung im Vergleich der Angebote zueinander mit Einstufung (herausragend 100%, überdurchschnittlich 80%, zufriedenstellend 60%, unterdurchschnittlich 40%, mangelhaft 20%, unbefriedigend 0%).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit prozentualer Gewichtung sind in der Anlage zu 631 EU (Seite 5) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtkonzeption und Stufenvertrag

Der Auftrag wird als Stufenvertrag vergeben:

Stufe 1: Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung)Stufe 2: Leistungsphasen 5–8 (Ausführungsplanung, Ausschreibung, Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung)

Zusätzlich ist eine Gesamtkonzeption/Machbarkeitsstudie für alle drei Bauabschnitte zu erstellen. Der vorliegende Vertrag umfasst schwerpunktmäßig den 1. Bauabschnitt (Sozial- und Verwaltungsgebäude), die weiteren Bauabschnitte werden stufenweise überplant.

Budget für den 1. Bauabschnitt: 2.400.000 EUR netto (Baukosten).

Grundleistungen Objektplanung Gebäude (HOAI § 34)

Alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1–8 für Gebäude und raumbildende Ausbauten:

LPH 1 (Teile): Grundlagenermittlung (Aufgabenstellung und Raumprogramm liegen bereits vor)LPH 2–4: Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung inkl. Bauantragsunterlagen und FördermittelanträgeLPH 5: Vollständige Ausführungsplanung (klimagerechtes Bauen, Architektur-/Nutzungsqualität)LPH 6: Ausschreibung aller EinzelgewerkeLPH 7 (Teile): Fachtechnische Prüfung der Angebote und Erstellung von Vergabevorschlägen (formale Prüfung, Spaltung und Preisspiegel übernimmt der AG)LPH 8: Objektüberwachung (bautechnische und koordinative Verantwortlichkeit)

Grundleistungen Tragwerksplanung (HOAI § 49)

Alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1–6 für die Tragwerksplanung.

Grundleistungen Technische Ausrüstung (HOAI § 53/§ 55)

Alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1–8 für Technische Ausrüstung, Fachrichtungen HLSK (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima) und ELT (Elektro).

Beratungsleistungen Bauphysik

Wärmeschutz und EnergiebilanzierungBauakustikRaumakustik

Leistungsphasen 2–7.

Brandschutz und SiGeKo

Brandschutzkonzept gemäß BauO NRW § 58 (3) und § 9 BauPrüfVOFachbauleitung BrandschutzSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung

Besondere Leistungen und Dokumentation

3D-Bilddarstellungen für politische GremienErstellung as-built-BestandspläneAbnahmeprotokolle für Gerätedaten/Messungen (Schallschutz, Beleuchtung etc.)Umfassend alle weiteren planerischen Besonderen Leistungen, die für das Objekt erforderlich sind

Generalplanung – Koordination und Schnittstellenmanagement

Prozesssteuerung: Projektorganisation, Kommunikation, Berichtswesen, ProjekthandbuchAdministrative Abwicklung: Bündelung Schriftverkehr, Plandatenbank, PlanverwaltungSchnittstellenmanagement: inhaltliche Prüfung und Integration aller Planungsleistungen, KollisionsbeseitigungÜbergreifende Leitung und Koordination aller Fachplaner

Bauabschnitte und Inhalte

Das Vorhaben ist in drei Bauabschnitte gegliedert:

1. 1. Bauabschnitt (Priorität): Neues Sozial- und Verwaltungsgebäude für ca. 45 Mitarbeiter (barrierefrei, nachhaltig)

2. 2. Bauabschnitt: Fahrzeughallen, Maschinen, Werkstätten

3. 3. Bauabschnitt: Schüttgüter, Lagerung, Infrastruktur

Zentrale Anforderungen für alle Abschnitte: Nachhaltigkeit, CO₂-Einsparung, erneuerbare Energien, Barrierefreiheit (inkl. Seh-/Hörbehinderung), Arbeitsstättenrichtlinien, lange Lebensdauer und Robustheit der Materialien.

Mobiliar und Medientechnik werden durch die Stadt bereitgestellt und sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Nicht im Leistungsumfang enthalten (vom AG übernommen): Bodengutachten, Schadstoffuntersuchungen, Vermessungsleistungen.

Zeitplan

Leistungsbeginn: Januar 2027Entwurfsplanung Gesamtkonzeption: Juni 2027Fertigstellung Entwurfsplanung: August 2027Einreichung genehmigungsfähiger Bauantrag: Oktober 2027Fertigstellung Ausführungsplanung: November 2027Baubeginn: Januar 2028Fertigstellung Baumaßnahme: Februar 2029

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung – Ausschlussgründe

Ausschlussgründe § 123 GWB (zwingend):

Rechtskräftige Verurteilung oder Geldbuße nach § 30 OWiG wegen bestimmter Straftatbestände (u. a. Korruption, Betrug, Untreue, Insolvenzstraftaten)Nichterfüllung von Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Ausschlussgründe § 124 GWB (ggf. mit Selbstreinigung):

Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenInsolvenz, Liquidation, ZahlungsunfähigkeitSchwere berufliche VerfehlungenWettbewerbsbeschränkende VereinbarungenInteressenkonflikte, Vorab-Einbindung, mangelhafte Priorerfüllung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme

Allgemeine Nachweise

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatzübersicht über die letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025), aufgeschlüsselt nach Generalplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und ObjektplanungBewertung:Ø Jahresumsatz ≥ 1,5 Mio. € → 10 PunkteØ Jahresumsatz ≥ 1,0 Mio. € → 6,7 PunkteØ Jahresumsatz ≥ 0,5 Mio. € → 3,3 PunkteGewichtung im Teilnahmewettbewerb: 10 %

Fachliche Qualifikation – Projektleitung

Angaben zum vorgesehenen Projektleiter (Name, Bürozugehörigkeit, Qualifikation, Berufsjahre)Mindestens eine Referenz, die durch den vorgesehenen Projektleiter verantwortlich erbracht wurdeBewertung Berufsjahre als Projektleiter:≥ 5 Jahre → 25 PunkteGewichtung im Teilnahmewettbewerb: 25 %

Referenzen Objektplanung Gebäude

Anzahl: mindestens 1, max. 4 ReferenzenArt: Eigen erbrachte Planungsleistungen für Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen Gebäudes (z. B. Bauhof, Verwaltungsgebäude, Rathaus, Krankenhaus, Schule, KiTa)Bewertung Objektplanung (Gewichtung 40 %):Projektvolumen KGR 300+400 ≥ 1,5 Mio. € → 2,0 Pkt.Projektvolumen ≥ 1,0 Mio. € → 1,3 Pkt.Projektvolumen ≥ 0,5 Mio. € → 0,7 Pkt.HOAI-Phasen 1–8 erbracht → 2,5 Pkt.Gemeinsam mit TGA-Planung erbracht → 3,0 Pkt.Öffentlicher Auftraggeber → 2,5 Pkt.

Referenzen TGA-Planung

Anzahl: mindestens 1, max. 4 ReferenzenFachrichtung: HLSK und ELTArt: Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen GebäudesBewertung TGA-Planung (Gewichtung 20 %):Projektvolumen ≥ 1,5 Mio. € → 1,3 Pkt.Projektvolumen ≥ 1,0 Mio. € → 0,8 Pkt.Projektvolumen ≥ 0,5 Mio. € → 0,4 Pkt.HOAI-Phasen 2–8 erbracht → 2,5 Pkt.Öffentlicher Auftraggeber → 1,3 Pkt.

Referenzen Tragwerksplanung

Anzahl: mindestens 1, max. 2 ReferenzenArt: Eigen erbrachte Planungsleistungen für Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen GebäudesBewertung Tragwerksplanung (Gewichtung 5 %):HOAI-Phasen 2–6 Tragwerksplanung für Gebäude → 5,0 Pkt.

Verfahren und Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)Bewerber mit den besten Bewertungen werden zugelassen – maximal 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordertVerweis auf die Auswahlkriterien gemäß Dokument 02 (Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb)Zuschlagskriterien (Stufe 2):Preis: 35 %Projektanalyse, Arbeitsweise und Projektabwicklung: 25 %Organisation der Qualitätsgewährleistung: 20 %Präsentation und Verhandlungsgespräch: 20 %Nebenangebote: nicht zugelassenSonderregelung: Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus bei der Wertungssumme
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt, nicht älter als 4 JahreVolumen: ≥ 1.500 m² BGF

Referenz Projektleitung Generalplanung: Neubau, Umbau oder Sanierung eines öffentlichen Gebäudes (z. B. Bauhof, KiTa, Krankenhaus, Verwaltungsgebäude, Rathaus), LPH 2–8, gemeinsam mit TGA-Planer erbracht

Bauvorhaben der öffentlichen Hand

4 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 4 JahreVolumen: ≥ 1.000 m² BGF

Referenzen Objektplanung Gebäude: Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen Gebäudes, LPH 2–8

gemeinsam mit TGA-Planer erbracht; öffentlicher Auftraggeber

4 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 4 JahreVolumen: ≥ 1.000 m² BGF

Referenzen TGA-Planung (Technische Ausrüstung, HLSK und ELT): Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen Gebäudes, LPH 2–8

öffentlicher Auftraggeber

4 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 4 JahreVolumen: ≥ 1.000 m² BGF

Referenzen Tragwerksplanung: Neubau-, Sanierungs- oder Umbauprojekt eines öffentlichen Gebäudes, LPH 2–6

Tragwerksplanung für Gebäude

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 32%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Teilnahmewettbewerb – Eignungsnachweise
Angebotsabgabe – Pflichtbestandteile
Verfahrensschritte nach Teilnahmewettbewerb
Formale Pflichten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Hamminkeln | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
46499 Hamminkeln
Ort
46499 Hamminkeln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—

Erfüllungsort

Ort der Leistung
46499 Hamminkeln
Nordrhein-Westfalen

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