Ausschreibungen Bayern
Planungs-, Beratungs- und Koordinationsleistungen sowie Bauleitung zur Sanierung des Rathauses Unterföhring für die Objektplanung Gebäude (Architektur)
Gemeinde Unterföhring | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Unterföhring, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Unterföhring sucht einen Architekten für die Objektplanung (Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI) bei der Generalsanierung mit energetischer Maßnahme des Rathauses in der Münchner Straße 70 (Flurnummer 186). Die Tiefgarage des Rathauses ist ebenfalls Teil der Sanierung.
Ziele der Sanierung:
Umgestaltung der Büro- und Arbeitsflächen von 84 auf mindestens 90 ArbeitsplätzeAufenthalts- und Sozialräume, BarrierefreiheitFünf Fraktionszimmer und zwei SitzungssäleBrandschutz (bauseitiger 2. Rettungsweg)Energetische Sanierung
Die Fassade soll optisch unverändert bleiben, da ein Architektenurheberrecht besteht. Der ursprünglich geplante Neubau wird nicht realisiert.
Der Auftrag wird stufenweise abgerufen (Stufe 1: LPH 1 bis 3, Stufe 2: LPH 4 bis 6, Stufe 3: LPH 7 bis 9). Mit Vertragsabschluss wird nur Stufe 1 beauftragt. Sanierungsbeginn ist ab dem 1. Quartal 2027, Fertigstellung ist der 30.06.2030.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030
Ausführungsbeginn1. Jan. – 31. März 2027
Ausführungszeitraum Bauvorhabenca. 1. Jan. 2027 – 30. Juni 2030
Fertigstellung (Schlussabnahme)30. Juni 2030
Bauzeit-ToleranzDatum offenBis 6 Monate Überschreitung der vereinbarten Bauzeit ohne Mehrvergütung.
PlanungsstoppDatum offenMaximal 12 Monate ab schriftlicher Anordnung durch den Auftraggeber.
Frist Beauftragung weitere StufeDatum offen4 Monate nach Fertigstellung der letzten Leistung.
AngebotsbindungDatum offen2 Wochen ab Zugang des schriftlichen Hinweises des Auftragnehmers beim Auftraggeber.
Verhandlungszeitraum ÄnderungsbegehrenDatum offen10 Arbeitstage ab Änderungsbegehren des Auftraggebers.
Honorarangebot bei ÄnderungenDatum offenSpätestens 5 Arbeitstage ab Änderungsbegehren des Auftraggebers.
Erste AbschlagszahlungDatum offenFrühestens nach 3 Monaten, Bezugspunkt im Vertrag nicht näher bestimmt.
Zahlungsfrist AuftraggeberDatum offen30 Kalendertage ab Zugang der prüfbaren Rechnung.
Angemessene AbnahmefristDatum offen14 Kalendertage ab Aufforderung zur Abnahme (§ 640 BGB).
MängelhaftungDatum offen5 Jahre ab Abnahme.
Nachweis BerufshaftpflichtDatum offenBis zum Ende der Verjährungsfrist der Mängelhaftung.
Aufbewahrung PlanunterlagenDatum offen10 Jahre ab Abnahme der letzten Leistung.
Nachfrist ZahlungsverzugDatum offen12 Werktage bei Zahlungsverzug des Auftraggebers (§ 650e BGB).
Angemessene Frist § 650f Abs. 5 BGBDatum offen15 Bankarbeitstage, Bezugspunkt nicht näher bestimmt.
Bau-Jour-FixeDatum offenFortlaufend mindestens alle 14 Tage, auf Anforderung wöchentlich.
MängelbeseitigungDatum offenFrist laut Mängelrüge; das Datum ist im Formblatt nicht ausgefüllt.
nach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Bekanntmachung nennt den Preis als einziges Zuschlagskriterium; Vergabeunterlagen enthalten keine weiteren Angaben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGrundleistungen
Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9, für Rathaus und Tiefgarage (Umbau, Modernisierung, Instandsetzung)Objektplanung Innenräume nach § 34 Abs. 2 HOAIAußenanlagen nur als Bestandsaufnahme vor den Baumaßnahmen und Wiederherstellung betroffener Außenbereiche; keine Freianlagenplanung
Besondere Leistungen
Fassadenplanung und Koordination der Fachplanung Fassadentechnik (Unterbeauftragung nur nach Freigabe und in Abstimmung)Mindestens drei Fassadenvarianten (LPH 3)Erstellen einer Musterbürofläche (LPH 3)Bedarfsplanung, Bedarfsermittlung und Raumprogramm (LPH 1)Farb- und Materialcollagen sowie 3-D/4-D-BIM-Modellbearbeitung (LPH 2)Gebäudebestandsdokumentation sowie Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse vor der Abnahme (LPH 8)Brandschutz: bauordnungsrechtlicher Brandschutznachweis (BSN) und Brandschutzkonzept (BSK); Unterbeauftragung für BSN und BSK ist in Aussicht gestelltVerantwortlicher Bauleiter, Koordination der ausführenden Unternehmen und Vertretung des Bauherrn (LPH 8, über Landesrecht hinaus)
Weitere Leistungen
Kostenermittlungen nach Vorgaben des AuftraggebersPrüfung von NachtragsangebotenFührung des BautagebuchsPrüfung und Freigabe von Werkstatt- und MontageplänenOrganisation des Bau-Jour-Fixe (mindestens alle 14 Tage, auf Anforderung wöchentlich)Umzugsplanung im laufenden Betrieb in Abstimmung mit Verwaltung, Amtsleitern, Personalrat und IT
Nicht Bestandteil des Auftrags
Bauakustik und Raumakustik, Projektsteuerung, Technische Ausrüstung (HLS), Tragwerksplanung und Bauphysik gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Pflicht, diese Fachplanungen zu prüfen und zu koordinieren, bleibt jedoch bestehen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufshaftpflichtversicherung
Deckungssummen von mindestens 5 Mio. EUR für Personenschäden und 10 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden, mindestens 2-fach je Versicherungsjahr.
Personal
Ein fachlich geeigneter Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen mindestens auf C2-Niveau.
Fachliche Eignung für Spezialleistungen
Eignung für Brandschutzleistungen (BSN und BSK) und Fassadentechnik, entweder im eigenen Betrieb oder über einen genehmigten Unterauftragnehmer.
Umsatz- oder Referenzanforderungen sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 47%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Versicherung und Nachweise
Angebotsunterlagen und Anlagen
Personal und Organisation
Vertragsangaben
Rechnungsstellung
Nach Vertragsschluss vorzulegen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Unterföhring | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85774 Unterföhring
Ort
85774 Unterföhring
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.unterfoehring.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
85774 Unterföhring
Bayern
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