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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Planungsleistung für den Neubau eines Zentrallagers, Ausbildungszentrums und Werkstätten am Betriebshof der BonnNetz

Bonn-Netz GmbH | Stadtwerke Bonn GmbH | Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Generalplanungsauftrag (HOAI LPH 1–8) für den Neubau eines Zentrallagers, eines Ausbildungszentrums und von Werkstätten auf dem Betriebshof der BonnNetz in Bonn.

Die Bonn-Netz GmbH (Vergabe läuft über die Stadtwerke Bonn GmbH) sucht ein Planungsbüro als Generalplaner für vier Bauabschnitte mit einer Kostenobergrenze von 20,9 Mio. € und geplantem Baubeginn 2029. Geplant wird im laufenden Betrieb.

Das Verfahren ist ein EU-Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach SektVO. Zunächst wird die Eignung geprüft (Teilnahmeantrag bis 09.10.2026, 11:00 Uhr). Maximal 5 Bewerber werden danach zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Leistung umfasst u. a. Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz, Verkehrsanlagen, Baufeldfreimachung/Rückbau sowie Kampfmittel- und Immissionsschutz.

Zentrale Anforderungen an Bewerber:

Durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 3,5 Mio. € (Planung), letzte 3 JahreMindestens 30 Mitarbeiter im Durchschnitt der letzten 3 Jahre4 Referenzen: Planung Neubau/Erweiterung Werkstatt und/oder Lagerhalle, seit 01.01.2016 abgeschlossen, Herstellkosten ≥ 5 Mio. € netto, öffentlicher AG, Einzelvergabe, HOAI LPH 1–8Haftpflichtversicherung ≥ 2,5 Mio. €Alle Unterlagen ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform COSINEX, in deutscher Sprache
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist30. Sep. 2026
Teilnahmefrist9. Okt. 2026
Einladung zur Angebotsabgabe2. Nov. 2026
Vertragsbeginn15. Apr. 2027
Vertragslaufzeit15. Apr. 2027 – 1. Dez. 2032
Abschluss Vorplanung15. Okt. 2027
Abschluss Genehmigungsplanung31. Mai 2028
Baubeginn Leitungsverlegung1. Juni 2028
Abschluss Ausführungsplanung30. Nov. 2028
Baubeginn 1. BA Werkstatt1. Okt. 2029
Fertigstellung 1. Riegel Werkstatt30. Juni 2030
Fertigstellung Tankstelle30. Juni 2030
Fertigstellung Zentrallager31. Aug. 2031
Fertigstellung Ausbildungszentrum31. Aug. 2031
Fertigstellung 2. Riegel Werkstatt30. Juni 2032
Fertigstellung Außenlager1. Dez. 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität12 Kriterien
Preis 75%Qualität 25%
  • Preisliche Wertung60%

    Preisliche Wertung des Angebots: Gesamtpreis Generalplaner (max. 670 Punkte, lineare Interpolation) und Stundensätze (max. 80 Punkte, verschiedene Gewichtung je Funktion). Insgesamt max. 750 Punkte, gewichtet mit 60%.

  • Projektteam60%

    Bewertung des Projektteams: Erfahrung und Leistungsfähigkeit der Projektleitung (20 Pkt), stellv. Projektleitung (20 Pkt), Teamstruktur/Organigramm (10 Pkt) und Verfügbarkeit/Vertretungsregelung (10 Pkt)

  • Referenzprojekt30%

    Vergleichbares Referenzprojekt: Bearbeitung der Leistungsphasen 1-8, 5 wesentliche Erfolgsfaktoren, Vorstellung im Vorstellungstermin

  • Terminmanagement10%

    Eigener Grobterminplan Leistungsphasen 1-8, Bezug zum Rahmenterminplan des AG, internes und externes Terminmanagement

  • Kostenmanagement10%

    Maßnahmen zum Kostenmanagement: Einhaltung Kostenobergrenze, Änderungs- und Nachtragsmanagement, Kostenverfolgung

  • Vorgehensweise der Planung/interne Planungskoordination20%

    Planung der Planung: Projektstart nach Auftragserteilung, Koordination der Planungsgewerke (10 Pkt); Vergabe- und Vergabemanagement der Einzelgewerke (10 Pkt)

  • Objekt-/Bauüberwachung20%

    Art und Weise der Objekt-/Bauüberwachung ab Ausführungsbeginn, Koordination der Einzelgewerke, Mängelmanagement, Schnittstellen, Bauablauf mit Baulogistik und Werkstattbetrieb

Preisliche Wertung: Gesamtpreis (P = 1340 - (670 * [X/N]), max. 670 Punkte) und Stundensätze (P = 2*W - (W*[X/N]), max. 80 Punkte, verschiedene max. Punktwerte je Funktion), addiert max. 750 Punkte, fließen mit 60% in Gesamtwertung ein. Fachliche Wertung: max. 750 Punkte (Bewertung 0-5 je Kriterium * Gewichtung), fließen mit 40% in Gesamtwertung ein.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformeln sind in der Bewertungsmatrix vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsumfang und Fachdisziplinen

Generalplanerauftrag mit vollständigen Planungsleistungen nach HOAI Leistungsphasen 1–8 inkl. Objektüberwachung. Die folgenden Fachdisziplinen sind zu bearbeiten:

Objektplanung für Gebäude, raumbildenden Ausbau, feste/lose Einbauten, Licht- und Fassadenplanung, Ausstattung, Werkstätten, Lager, Verkehrsanlagen und Außenanlagen (LPH 1–8)Tragwerksplanung inkl. Erdbebensicherung (LPH 1–6, besondere Leistung Erdbebensicherung LPH 1)Technische Gebäudeausrüstung Anlagengruppen 1–8 nach HOAI (LPH 1–8)Bauphysik: Wärmeschutz, sommerlicher Wärmeschutz, Abdichtung, Kondensationsfeuchteschutz, Bauakustik, Raumakustik (LPH 1–6)Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft Nr. 17, LPH 1–9Fachplanung Baufeldfreimachung/Rückbau nach AHO Heft Nr. 18, Leistungsstufen 1–4Verkehrsanlagen/Infrastruktur inkl. Schleppkurven, Fahrbeziehungen, Entwässerung, Oberflächen, Medien Ver-/Entsorgung, Freianlagen/Grünflächen (LPH 1–8)

Sonderregelungen je Gebäude

Je nach Gebäude unterscheidet sich die Vergabeart und damit der Leistungsumfang in Leistungsphase 5:

Zentrallager: GU-Vergabe mit funktionaler Leistungsbeschreibung – Grundleistungen LPH 5 entfallen; stattdessen funktionale Leistungsbeschreibung und Leitdetails erstellenWerkstätten: GU-Vergabe mit funktionaler Leistungsbeschreibung – Grundleistungen LPH 5 entfallen; stattdessen funktionale Leistungsbeschreibung und Leitdetails erstellenAusbildungszentrum: Einzelvergabe – Grundleistungen LPH 5 sind vollständig zu erbringen

Zusätzliche Leistungen

Über die HOAI-Grundleistungen hinaus sind folgende besondere Leistungen zu erbringen:

Kampfmittelfreiheit / KampfmittelräumungImmissionsschutz (Lärm- und Emissionsgutachten)Rückbaumaßnahmen bestehender Gebäude und AnlagenTemporäre Maßnahmen / Interimsmaßnahmen zur Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs während der Bauphase

Koordination und Projektmanagement

Planung in einem einheitlichen, gewerkübergreifenden 3D-Modell (IFC)Lieferung von 2D-/3D-Plänen in DWG und PDF (nach Auftragserteilung regelmäßig)Monatliche Statusberichte mit Soll-Ist-VergleichRegelmäßige Abstimmungstermine (Jour Fixe) vor Ort in Bonn oder per MS TeamsKoordination der vom Auftraggeber beauftragten Fachplaner (Baugrundgutachten, Schadstoffgutachten, PV-Anlage, Sachverständige)Erstellung diverser Terminpläne: Rahmenterminplan, Vergabeterminplan, Entscheidungsterminplan, "Planung der Planung", Bemusterungsterminplan, Bauablaufterminplan, Inbetriebnahmeterminplan

Bauabschnitte und Meilensteine

Die Maßnahme umfasst vier Bauabschnitte und wird im laufenden Betrieb realisiert. Vorgesehene Eckpunkte (Planung und Bau):

Planungsbeginn Generalplaner: 15.04.2027Abschluss Vorplanung inkl. Bauvoranfrage: 15.10.2027 (6 Monate ab Planungsbeginn)Abschluss Genehmigungsplanung: 31.05.2028Baubeginn Leitungsverlegung: 01.06.2028 (parallel zur Genehmigungsplanung)Abschluss Ausführungsplanung: 30.11.2028Baubeginn 1. Bauabschnitt Werkstatt: 01.10.2029Fertigstellung 1. Riegel Werkstatt: 30.06.2030Fertigstellung Tankstelle: 30.06.2030Fertigstellung Zentrallager: 31.08.2031Fertigstellung Ausbildungszentrum: 31.08.2031Fertigstellung 2. Riegel Werkstatt: 30.06.2032Fertigstellung Außenlager: 01.12.2032

Die Vertragslaufzeit endet am 01.12.2032 (ca. 68 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB und § 124 GWB (z. B. keine strafrechtlichen Verurteilungen, keine Insolvenz, keine Steuer- oder Sozialversicherungsschulden)Eintragung im Handelsregister (Nachweis nicht älter als 6 Monate, bezogen auf den Schlusstermin für die Teilnahmeanträge) – Formblatt T13Antiterror-Erklärung: Bieter darf nicht auf EU-Antiterrorlisten geführt werden (Verordnungen 753/2011, 881/2002, 2580/2001 i. V. m. GASP 2001/931) – Formblatt T10Russlandbezug-Erklärung: Keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine >50%ige Beteiligung durch russische Personen/Unternehmen, kein Handeln im Namen russischer Personen/Unternehmen – gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Kapazitätsgeber >10 % des Auftragswerts – Formblatt T11Mindestlohn-Erklärung: keine rechtskräftige Bußgeldentscheidung ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG – Formblatt T12Einhaltung Tariftreue und Vergabe NRW (BVB TVgG NRW)Verpflichtungserklärung Drittunternehmen (Formblatt T5) – falls Drittunternehmen eingesetzt werdenVerpflichtung zur Integritätserklärung der Stadtwerke Bonn GmbH (Formblatt T1)Sprachfähigkeit Deutsch aller eingesetzten Mitarbeiter (Formblatt T1)

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Durchschnittlicher Jahresumsatz im Leistungsbereich Planung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 3,5 Mio. € netto – Nachweis über Formblatt T6Haftpflichtversicherung: mindestens 2,5 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden; alternativ Zusage im Auftragsfall – Nachweis über Formblatt T13Bonuspunkte (bei Auswahl unter mehr als 5 geeigneten Bewerbern): >20 % über Mindestumsatz = 5 Punkte, >40 % = 10 Punkte, >60 % = 15 Punkte

Technische und fachliche Eignung

Mitarbeiterzahl: durchschnittlich mindestens 30 Mitarbeiter in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren – Nachweis über Formblatt T8Bonuspunkte: >10 % über Mindestanzahl = 5 Punkte, >20 % = 10 Punkte, >30 % = 15 PunkteReferenzen: 4 abgeschlossene Referenzprojekte seit 01.01.2016 für Planung Neubau oder Erweiterung Werkstatt und/oder Lagerhalle, Herstellkosten (KG 200–600) ≥ 5 Mio. € netto, öffentlicher Auftraggeber, Einzelvergabe nach Gewerken oder Losen, LPH 1–8 nach HOAI – Nachweis über Formblatt T7Bonuspunkte: 1 Referenz erfüllt Mindestanforderungen = 2,5 Punkte, 4 Referenzen = 10 Punkte; 1 zusätzliche = +5 Punkte, 2 zusätzliche = +10 Punkte

Qualifikation des Projektpersonals (Wertung Fachlichkeit)

Aus der Bewertungsmatrix ergeben sich zusätzliche Anforderungen an die Qualifikation der vorgesehenen Personen:

Projektleitung: Master/Diplom als Berufsabschluss, >10 Jahre Berufserfahrung, 1 nachweisbarer Weiterbildungsnachweis pro Jahr in den letzten 5 Jahren, Referenz als Projektleitung >10 Mio. € netto HerstellkostenStellvertretende Projektleitung: Master/Diplom/Diplom (FH)/Bachelor, >5 Jahre Berufserfahrung, 3 Weiterbildungsnachweise in den letzten 5 Jahren, Referenz als stellv. Projektleitung >5 Mio. € netto HerstellkostenVerfügbarkeit vor Ort: Objektüberwachung 4 Tage/Woche, TGA-Bauüberwachung 3 Tage/Woche; verbindliche Vertretungsregelungen

Auswahlverfahren

Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern werden die 5 mit den meisten Punkten zur Angebotsabgabe aufgefordertPunkte setzen sich zusammen aus: Überschreitung Mindestumsatz, Anzahl Referenzen, Überschreitung MindestmitarbeiterzahlBei Punktgleichheit entscheidet die Reihenfolge: 1. Referenzen, 2. Mitarbeiterzahl, 3. Umsatz, 4. LosWertung der Angebote: 60 % Preis, 40 % Fachlichkeit
Referenzprojekte
4 (Mindestanzahl, max. 6 für Bonuspunkte) ReferenzenZeitraum: seit 01.01.2016 abgeschlossenVolumen: Herstellkosten (KG 200–600) mindestens 5 Mio. € netto

Planung Neubau oder Erweiterung einer Werkstatt und/oder Lagerhalle; LPH 1–8 nach HOAI; öffentlicher Auftraggeber; Einzelvergabe nach Gewerken oder Losen

entweder eine Referenz, die alle Anforderungen erfüllt, oder alternativ drei separate Referenzen für LPH 1–3, 4–7 und 8 nach HOAI; Nachweis über Formblatt T7; geforderte Zusatzreferenzen nicht einreichen

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: Herstellkosten > 10 Mio. € netto

Referenz Projektleitung

Bewertungsmatrix Ziffer 1.1

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: Herstellkosten > 5 Mio. € netto

Referenz stellvertretende Projektleitung

Bewertungsmatrix Ziffer 1.2

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: vergleichbar mit Aufgabenstellung

Allgemeines Referenzprojekt für Fachlichkeit

Bearbeitung LPH 1–8; 5 wesentliche Erfolgsfaktoren darstellen (Bewertungsmatrix 2.1)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflicht-Formblätter (Teilnahmeantrag)
Nachweise und Bescheinigungen
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bonn-Netz GmbH | Stadtwerke Bonn GmbH | Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
53115 Bonn
Ort
53115 Bonn
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.stadtwerke-bonn.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
53115 Bonn
Nordrhein-Westfalen

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