Planungsleistung Objektplanung Gebäude nach HOAI (LPH 3-8) sowie die restauratorische Fachplanung/Fachbauleitung für die Sanierung des denkmalgeschützten Goethe-Haus, Frankfurt am Main

Freies Deutsches Hochstift / Frankfurter Goethe-Museum | Vergabekammer des Landes Hessen, Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen, Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 25. August 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Freie Deutsche Hochstift schreibt die Architekten- und Restauratorenplanung für die denkmalgerechte Sanierung des Goethe-Hauses in Frankfurt am Main als offenes Verfahren (EU-weit) aus.

Was zu tun ist:

Objektplanung Gebäude nach HOAI, Leistungsphasen 3–8 (Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung)Restauratorische Fachplanung und Fachbauleitung (Bestandsuntersuchungen, Musterflächen, Restaurierungskonzepte, Begleitung der Bauausführung)Sanierung erfolgt im laufenden Museumsbetrieb in vier Bauabschnitten (geschossweise), Projektabschluss Oktober 2031

Auftraggeber: Freies Deutsches Hochstift, Frankfurt am Main.

Angebotsfrist: 27.08.2026, 10:00 Uhr (MESZ).

Vertragslaufzeit: ca. 59 Monate ab Auftragsbeginn (voraussichtlich Oktober 2026).

Sprache: Deutsch. Verbindlich: vorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL

Veröffentlichung27. Juli 2026

Angebotsfrist27. Aug. 2026

Angebotsöffnung27. Aug. 2026

Bindefristca. 27. Aug. – 27. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2031

Projektabschluss31. Okt. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 66.7%Qualität 33.3%

Projektstruktur15%
Erstellung eines Organigramms für die Projektabwicklung unter Berücksichtigung aller Leistungsphasen mit Benennung der wesentlichen Personen, Funktionen, Verantwortlichkeiten sowie Darstellung der Berichts- und Kommunikationswege.
Honorarangebot30%
Gesamtpreis des Honorarangebots in Euro; das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ab dem Doppelten des günstigsten Angebotspreises werden 0 Punkte vergeben, dazwischen lineare Interpolation.

Preis-Punktzahl: Niedrigster Gesamtpreis erhält 5 Punkte; Angebote mit Gesamtpreis ≥ 2× des günstigsten Angebots erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation: Punktzahl = 5 × (1 − ((Gesamtpreis − günstigster Gesamtpreis) / günstigster Gesamtpreis)). Negative Punkte werden nicht vergeben. Qualitäts-Unterkriterien: 0–5 Punkte pro Unterkriterium, arithmetischer Mittelwert ergibt die Punktzahl des Zuschlagskriteriums.

KI-Hinweis: Die Unterlage enthält nur eines von mehreren Qualitäts-Zuschlagskriterien (Projektstruktur 15%, Preis 30%). Es fehlen weitere Zuschlagskriterien mit einem Gesamtwert von 55% der Gewichtung, deren Namen, Gewichtungen und Bewertungsmaßstäbe nicht im vorliegenden Auszug enthalten sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand im Überblick

Das Freie Deutsche Hochstift lässt das 1944 zerstörte und 1947–1951 wiederaufgebaute Goethe-Haus denkmalgerecht sanieren. Beauftragt werden sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 3–8 nach HOAI § 34 (2021) – Gebäude und Innenräume – sowie die restauratorische Fachplanung und Fachbauleitung. Die Maßnahme erfolgt im laufenden Museumsbetrieb in vier Bauabschnitten (geschossweise), Projektabschluss Oktober 2031.

Auftraggeber: Freies Deutsches Hochstift, Frankfurt am MainVertragslaufzeit: ca. 59 Monate ab voraussichtlich Oktober 2026Anrechenbare Kosten: 3.703.000 € netto (Aufteilung KG 300/400/600 nach Abschluss Planung)Honorarzone V, Höchstsatz; Honorargrundbetrag 498.624,90 €Projektsprache: Deutsch

Architektur / Objektplanung (LPH 3–8)

Einarbeitung in das Sanierungskonzept sowie Erbringung aller Grundleistungen LP 3–8 für Gebäude und Innenräume, u.a.:

Statische ErtüchtigungDenkmalgerechte Sanierung der historischen Fassade und des InnenhofsDenkmalgerechte Sanierung und Restaurierung der Innenräume (Stuckdecken, Wandputz, Lamperien, Innentüren, Dielenböden, Sandsteinböden, Treppen, bleiverglaste Stulpfenster, Fenstergitter)Energetische Sanierung im Rahmen der DenkmalschutzvorgabenErneuerung Elektro, Beleuchtung, Sicherheitstechnik, Heizung (Fernwärme), EntwässerungErneuerung und szenografische Überarbeitung des Ausstellungsbereichs inkl. LichtkonzeptKoordinierung aller Fachlich Beteiligten (ELT, HLS, Brandschutz, Bauphysik, Tragwerksplanung, Szenografie, Lichtplanung)Maßnahmenabstimmung mit Denkmalamt Frankfurt und Landesamt für Denkmalpflege Hessen, Mitwirkung bei Verhandlungen, Erstellung des Antrags auf denkmalrechtliche ErlaubnisMitwirken bei Beantragung, Abstimmung und Abwicklung von FördermittelnErstellung und Fortschreibung Terminplan für Planung und BauausführungErstellung Kostenschätzung, Kostenberechnung, KostenfeststellungAufstellen von Leistungsverzeichnissen (bauabschnittsbezogen), Einholen, Prüfen, Werten von Angeboten, VergabeempfehlungÜberwachung der Ausführung, Dokumentation des Bauablaufs, Bereitstellung eines verantwortlichen Bauleiters (HBO-Bauleiter), gemeinsames Aufmaß mit ausführender Firma, Rechnungsprüfung, fachtechnische Abnahme, Erstellung Abnahmeprotokoll

Restauratorische Fachplanung und Fachbauleitung

Restauratorische Leistungen über alle Bauabschnitte:

Restauratorische Bestandsuntersuchungen, Zustandserfassung und MaterialanalysenKonzept zur Erfassung des zu restaurierenden BestandesEntwicklung und Diskussion von Konservierungs- und RestaurierungsvariantenVertiefende restauratorische UntersuchungenErstellung von Muster- und Testflächen als Vorbereitung zur Festlegung der RestaurierungsmaßnahmenKonzeptentwicklung und detaillierte restauratorische Maßnahmenplanung (Verortung, Abstimmung)Erstellung von Zeichnungen und Visualisierungen (Ausführungsplanung), Erarbeitung GesamtplanungskonzeptMitwirken beim Erstellen der LeistungsverzeichnisseErstellung Leistungsbild/Ausschreibung für Musterarbeiten, Anlegen von Mustern zur Erprobung historischer WerktechnikenAbstimmung Vergabeeinheiten, Erarbeitung Leistungsbeschreibungen und LV inkl. MassenermittlungBeratung und Begleitung während der Bauausführung (Fachbauleitung)

Besondere Leistungen und Rahmenbedingungen

Besondere Leistungen (u.a.): Bauphasen- und Nutzungskonzept inkl. Besuchersicherheit bei abschnittsweiser Durchführung im laufenden Betrieb sowie Detailterminplan.

Weitere Rahmenbedingungen:

Tägliche Baupräsenz während LPH 8 (aufgrund der Komplexität des Projektes)Raumbuch wird nach Beauftragung zur Verfügung gestelltEnge Abstimmung mit Freiem Deutschem Hochstift, Denkmalamt und externen Fachplanern, regelmäßige Arbeitsgespräche vor OrtStufenweise Beauftragung behält sich der Auftraggeber vorOptional: Objektbetreuung (LPH 9)Planung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) erfolgt durch separaten Fachplaner und ist NICHT Teil dieses Auftrags

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und kapazitative Eignung

Der Bieter muss Objektplanung Gebäude (LPH 3–8) und restauratorische Fachplanung im eigenen Büro erbringen können. Ist dies nicht möglich, ist die Leistung als Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234) anzubieten oder es sind Kapazitäten Dritter über Formblatt 235 zu binden. Die tägliche Baupräsenz während LPH 8 ist zwingend sicherzustellen. Projektsprache ist Deutsch.

Eignungsnachweis und Nachforderung

Eigenerklärungen oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) sind ausreichend. Fehlende Unterlagen können gemäß § 56 VgV nachgefordert werden. Auf Verlangen sind Bescheinigungen zuständiger Stellen (z.B. bei engerer Wahl) sowie deutsche Übersetzungen fremdsprachiger Bescheinigungen vorzulegen.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Es gelten die Ausschlussgründe nach § 124 GWB. Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; Unterauftragnehmer müssen geeignet sein und dürfen keine Ausschlussgründe aufweisen. Bei Eignungsleihe haften die beteiligten Unternehmen gemeinsam.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 46%4–10 · 48%11+ · 6%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt

Formale Angebotsanforderungen

Bietergemeinschaften und Unteraufträge

Eignungsnachweise

Fachliche Konzepte und Angebotsinhalt

Vor-Ort-Information einholen

Verlauf dieser Vergabe

6 Bekanntmachungen

05.11.2026Vergabebekanntmachung
25.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 27.08.2026 → 31.08.2026
30.07.2026Ausschreibung
27.07.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: ohne Angabe → 27.08.2026
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
- Geschätzter Wert: ohne Angabe → 498.000 €
23.06.2026Vorinformation
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
10.05.2026Vorinformation