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Ausschreibungen Brandenburg

Planungsleistungen Erweiterung und Umbau Oberschule "Am Wehlenteich" Lauchhammer | Los 1: Bau / Los 2: Elektrotechnik / Los 3: Heizung, Lüftung, Sanitär

Stadt Lauchhammer01979 Lauchhammer, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 15 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lauchhammer schreibt Architekten- und Ingenieurleistungen für die Erweiterung und den Umbau der Oberschule „Am Wehlenteich" (Naundorfer Straße 36, 01979 Lauchhammer) aus. Die Planung umfasst einen barrierefreien Anbau mit Fachunterrichtsraum (WAT/Kunst) für mindestens 30 Schüler, den Umbau von zwei Klassenräumen zu einer Lernküche für 16 Schüler sowie ein „Grünes Klassenzimmer" für 30 Schüler im Außenbereich.

Die Leistung ist in drei Fachlose aufgeteilt:

Los 1 – Bau: Objektplanung Gebäude und Außenanlagen nach HOAI 2021 § 34 (LPH 1–9 + besondere Leistungen), Honorarzone II, anrechenbare Kosten 420.000 € netto. Bauvorlageberechtigung gemäß § 65 BbgBO erforderlich.Los 2 – Elektrotechnik: Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4, 5, 7 und 8 nach HOAI 2021 (LPH 1–9), anrechenbare Kosten 100.000 € netto.Los 3 – Heizung, Lüftung, Sanitär: Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1, 2 und 3 nach HOAI 2021 (LPH 1–9), anrechenbare Kosten 80.000 € netto.

Beauftragung stufenweise: zunächst Leistungsphasen 1–3 (Vorplanung bis Entwurfsplanung, voraussichtlich ab 02.11.2026, Abschluss bis 31.03.2027), weitere Phasen vorbehaltlich Fördermittelzusage, Gremienbeschlüsse und behördlicher Zustimmungen. Angebote können für ein Los, mehrere oder alle Lose abgegeben werden. Förderung über das Investitionsprogramm „Startchancen".

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung25. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist16. Sep. 2026
Angebotsfrist24. Sep. 2026
Bindefrist24. Sep. – 23. Okt. 2026
Zuschlagca. 23. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026
Abschluss Leistungsphase 32. Nov. 2026 – 31. März 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Projektumsetzungskonzept einschließlich Zeitplanung60%

    Bewertet wird die nachvollziehbare und auftragsbezogene Darstellung der Herangehensweise an die Leistungserbringung: Verständnis der Aufgabenstellung, Vorgehensweise/Organisation, Strategie zur personellen Verfügbarkeit inkl. Vertretungsregelungen, Maßnahmen zur termingerechten Zuarbeit im Fördermittel- und Genehmigungsverfahren, erforderliche Vor-Ort-Termine, Übertragung von Erfahrungen aus vergleichbaren Projekten. Bewertung anhand von 5 Stufen (60/45/30/15/0 Punkte).

  • Preis gemäß Honorarangebot40%

    Bewertet wird das im Honorarangebot (Leistungsverzeichnis) angegebene Bruttogesamthonorar. Das Angebot mit dem niedrigsten Preis erhält 40 Punkte, die übrigen Angebote werden nach der Formel 40 × (niedrigster Preis / Preis des Bieters) bewertet.

Preis: Punkte = 40 × (niedrigster Preis / Preis des Bieters); kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet. Gesamtpunktzahl = gewichtete Summe beider Kriterien.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen (60%/40%) und Bewertungsformeln sind vollständig im Dokument enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen für alle Lose

Gegenstand: Planungsleistungen für die Erweiterung und den Umbau der Oberschule „Am Wehlenteich", Naundorfer Straße 36, 01979 Lauchhammer.

Leistungsumfang übergreifend (gilt für Los 1, 2 und 3):

Erbringung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021Zusätzlich: besondere Leistungen gemäß HOAIStufenweise Beauftragung: zunächst Leistungsphasen 1–3 (Vorplanung bis Entwurfsplanung), weitere Stufen (LPH 4–6 und LPH 7–9) jeweils vorbehaltlich Planungsergebnis, Fördermittelzusage (Investitionsprogramm „Startchancen"), Gremienbeschlüsse und behördlicher Zustimmungen – kein Rechtsanspruch auf weitere BeauftragungMitwirkung beim Fördermittelantrag (FöMi) und Verwendungsnachweis

Bauliche Maßnahmen (übergreifend):

Barrierefreier Anbau (TO 01) als Fachunterrichtsraum für WAT und Kunst für mindestens 30 Schüler inkl. Abstellraum und Anbindung an BestandUmbau zweier Bestandsklassenräume zu einer Lernküche für 16 Schüler inkl. FlurAußenanlagen (TO 02) „Grünes Klassenzimmer" für 30 Schüler, Wiederherstellung Freiflächen mit Grünbereichen, Gehwege im Bereich des Anbaus

Technische / normative Anforderungen (übergreifend):

Barrierefreiheit nach DIN 18040Energetische Nachweise nach gültigem GEG inkl. Begleitung durch PrüfingenieurSchallschutz nach DIN 4109 (aktuelle Ausgabe)Beachtung der Brandschutzgesetze, -richtlinien und -verordnungenKostenermittlung nach DIN 276 (KGR 300+400+500), Nutzungskosten nach DIN 18960 bereits in der VorplanungSchnittstellenlisten ab LPH 3; digitales Schnittstellenmanagement im Planungsteam

Allgemeine Pflichten je Auftragnehmer:

Übernahme von Mitwirkungs-, Protokollierungs- und Abstimmungsleistungen gegenüber Bauherrenamt, Nutzern, Institutionen, Behörden und MedienversorgernErstellung von Entscheidungsvorlagen für Planungs-, Ausführungs- und KostenfragenVerpflichtungserklärungen gemäß § 1 Verpflichtungsgesetz (persönliche Unterzeichnung aller projektbeteiligten Mitarbeiter beim Auftraggeber nach Beauftragung)Datenaustausch in digitaler FormLieferung der Unterlagen je nach LPH: LPH 1–5 komplette Ausfertigungen analog, LPH 3–5 fünf komplette Ausfertigungen für den FöMi-Antrag, in späteren LPH je 2 komplette Ausfertigungen je Fachlos

Kostenobergrenzen (brutto) gemäß Bekanntmachung für das Gesamtprojekt (Los 2-Bezug):

KGR 300 (Bauwerk): 1.900 €/m² BGF bzw. 380.000 € (200 m² BGF)KGR 400 (Technische Anlagen): 900 €/m² BGF bzw. 180.000 €KGR 500 (Außenanlagen): 200 €/m² BGF bzw. 40.000 €Summe: 600.000 €

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – für alle Lose

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung:

Nachweis über Eintragung in Berufs- oder Handelsregister oder gleichwertiger NachweisEintragung in das Berufsregister des Sitzes oder Wohnsitzes (soweit eintragungspflichtig), oder Bestätigung, dass keine Eintragungspflicht besteht

Keine Ausschlussgründe:

Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragt ist, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehnt wurde, keine Liquidation vorliegtErklärung zu keinen schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenErklärung, dass keine Verurteilungen oder Geldbußen wegen Straftaten nach § 123 GWB vorliegen (u. a. Bestechung, Betrug, Subventionsbetrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel)Erklärung zu keinen Verstößen gegen §§ 333, 334 StGB (Vorteilsgewährung/Bestechung)Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen; ggf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenErklärung zu keinen Verstößen gegen § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG

Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Pflichten:

Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAngaben zur Berufsgenossenschaft (Name, Mitgliedsnummer)

Hinweis: Ab einer Auftragssumme von 50.000 € wird für den erfolgreichen Bieter ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister gemäß § 6 Abs. 1 Wettbewerbsregistergesetz angefordert.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit – für alle Lose

Angabe des durchschnittlichen Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (Gesamtumsatz sowie Umsatz im relevanten Leistungsbereich vergleichbarer Planungsleistungen: Erweiterungen/Umbauten von Schulen sowie Gebäuden im öffentlichen Bereich)Nachweis einer Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Sach- und Vermögensschäden: 1.000.000 € je Versicherungsfall, 2-fach maximiertPersonenschäden: 1.500.000 € je Versicherungsfall, 2-fach maximiertBei Auftragssumme ≥ 50.000 € (ohne USt.) und ausnahmsweise erforderlich: Sicherheitsleistung 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) – wahlweise Geldhinterlegung oder Bürgschaft (Formblatt VHB)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – für alle Lose

Angaben zur Beschäftigtenzahl (gesamt) sowie Anzahl der Führungskräfte für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, getrennt nach JahrenNachweis der Berufsqualifikation des Projektteams:Schlüsselpersonen (Projektleitung und stellvertretende Projektleitung): einschlägige Berufsqualifikation (Architekt/in, Ingenieur/in oder gleichwertig) und einschlägige Projekterfahrung, jeweils mit Kurz-LebenslaufWeitere Mitarbeitende: aufgabengerechte fachliche Qualifikation/Erfahrung2–3 Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Planungsleistungen (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) innerhalb der letzten 5 Jahre – vergleichbare Leistungen: Erweiterungen und Umbauten von Schulen sowie Gebäuden im öffentlichen BereichPro Referenz anzugeben: Ansprechpartner des Auftraggebers mit Kontaktdaten, Leistungsumfang, Leistungszeitraum, AuftragssummeVergabestelle kann Referenzen durch Rückfrage beim Referenzgeber oder durch Referenzbestätigung verifizieren; das Referenzprojekt darf vom Referenzgeber nicht negativ beurteilt werden

Bewertung und Wertung – für alle Lose

Wertungsmethode: Zuschlag auf das wirtschaftlich günstigste Angebot nach folgender Gewichtung:

60 % Leistung – bewertet auf Basis des Projektumsetzungskonzepts einschließlich Zeitplanung (max. 5 DIN-A4-Seiten je Los)40 % Preis – bewertet auf Basis des Bruttogesamthonorars gemäß Honorarangebot/Leistungsverzeichnis

Eignungskriterien werden ausschließlich als Mindestanforderungen geprüft (keine Bepunktung); nur Angebote geeigneter Bieter werden in die weitere Angebotswertung einbezogen.

Nebenangebote: Nicht zugelassen.

Bevorzugung Frauenförderverordnung (optional, alle Lose):

Höherer Frauenanteil an Beschäftigten als bei Mitbewerbern (geringfügig Beschäftigte zählen nicht)Höherer Frauenanteil in qualifizierten Positionen (gemessen an Bruttolohnausgaben)Voraussetzung: Angebot maximal 20 % über dem Preis des wirtschaftlichsten Angebots → Vorrang bei gleichwertigen Angeboten oder Eintritt in das wirtschaftlichste Angebot

Mindestlohn/Mindestentgelt (BbgVergG):

Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 BbgVergG: 13,00 € brutto/StundeBundes-Mindestlohn nach MiLoG ab 01.01.2026: 13,90 € brutto/StundeVerpflichtung gilt auch für Nachunternehmer und Verleiher (über Formblatt VHB-Bbg 5.4)
Referenzprojekte
2–3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: nicht beziffert (Auftragssumme ist pro Referenz anzugeben)

Mindestens 2, maximal 3 Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Planungsleistungen (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) – Erweiterungen und Umbauten von Schulen sowie Gebäuden im öffentlichen Bereich. Pro Referenz: Bezeichnung der Leistung, Auftraggeber inkl. Anschrift, Ansprechpartner inkl. Telefonnummer, Leistungszeitraum, erbrachte Leistungsphasen nach HOAI, Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Bemerkungen

Vergleichbarkeit zu Erweiterungen/Umbauten von Schulen oder öffentlichen Gebäuden; Vergabestelle kann durch Rückfrage beim Referenzgeber oder Referenzbestätigung verifizieren; Referenz darf vom Referenzgeber nicht negativ beurteilt werden

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Pflichtformulare und Angebotsunterlagen
Referenzen und Projektteam
Zusätzliche Nachweise nur für Los 1 (Bau)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Unterlagen für Zuschlag/Vertrag
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Lauchhammer
Ort
01979 Lauchhammer, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
01979 Lauchhammer
Brandenburg

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