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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Planungsleistungen für den Umbau der Zentralwerkstatt auf dem Zanders-Areal

Stadt Bergisch Gladbach - Projekt Zanders-Areal | Vergabekammer Rheinland | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bergisch Gladbach, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Bergisch Gladbach schreibt Planungsleistungen (Architektur, Tragwerksplanung und Technische Gebäudeausrüstung) für den Umbau der denkmalgeschützten Zentralwerkstatt auf dem Zanders-Areal zu einem sozio-kulturellen Begegnungszentrum aus.

Die Ausschreibung umfasst drei Lose mit den Leistungsphasen 5–9 nach HOAI. Es handelt sich um ein offenes Verfahren; die Angebote sind elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland einzureichen.

Gefördert wird das Vorhaben über STEP 2024; mit einer Inbetriebnahme wird voraussichtlich 2028/2029 gerechnet.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. September 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Veröffentlichung29. Juli 2026
Angebotsfrist9. Sep. 2026
Leistungsbeginn Stufe 1ca. 1. Juli – 1. Nov. 2026
Bindefristca. 9. Sep. – 23. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 1. Nov. 2029bis 2029
Lph 1–2 Dauerca. 2. Nov. – 23. Nov. 2026
Zuschlag23. Nov. 2026
Lph 3–4 Dauerca. 23. Nov. – 14. Dez. 2026
Lph 5–6 Dauerca. 14. Dez. 2026 – 25. Jan. 2027
Inbetriebnahmeca. 1. Jan. 2028 – 31. Dez. 2029bis 2029
Mängelansprüche Lph 9ca. 1. Jan. 2028 – 31. Dez. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität0 Kriterien
KI-Hinweis: Keine Wertungsmatrix für Los 1 (Architektur) in den bereitgestellten Vergabeunterlagen enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen aller Lose

Grundlage der Leistung ist die genehmigte Entwurfsplanung (LPH 1–4 abgeschlossen, Bauantrag/Baugenehmigung liegt vor).Änderungen an der Entwurfsplanung sind nicht vorgesehen; zwingend nötige Änderungen sind mit der Auftraggeberin abzustimmen.Planung nach anerkannten Regeln der Technik, bundes- und landesgesetzlichen Bestimmungen sowie Richtlinien NRW.Kostenermittlung fortlaufend nach DIN 276 in allen Leistungsphasen, mit Angabe der Kostenquellen (Angebote, Baupreisindex etc.).Integration des Rechnungsmanagements in das Fördermittelmanagement (besondere Leistung über alle LPH) wegen STEP-2024-Förderung.Datenübergabe an die Auftraggeberin als PDF sowie in den Austauschformaten: Leistungsverzeichnisse X81/X82/X83; Zeichnungen/Lagepläne DWG/DXF.Beauftragung in Stufen: Stufe 1 wird bei allen drei Losen voraussichtlich Sommer/Herbst 2026 abgerufen.Regelmäßige Abstimmungstermine (i.d.R. wöchentlich) vor Ort in Bergisch Gladbach.Präsenzpflicht: Reaktions-/Anfahrtszeit max. 60 Minuten; andernfalls ist ein Organisations- und Präsenzkonzept vorzulegen.

Übergeordnete Aufgaben (alle Lose)

Mitwirkung beim Fördermittelmanagement und beim Kosten-/Termincontrolling.Koordination der Schnittstellen zwischen den drei Fachplanungen (Architektur, Tragwerk, TGA).Dokumentation und Nachweisführung für die STEP-2024-Förderung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (alle Lose)

Keine strafrechtlichen Verurteilungen u.a. wegen Delikten gem. §§ 70, 132a StGB/StPO, § 35 GewO, § 81 GWB, §§ 89c, 108e, 129, 129a, 129b, 232, 233, 242, 246, 253, 261, 263, 264, 265b, 266, 267, 268, 283ff, 298, 299, 306, 319, 324, 324a, 326, 333, 334 StGB.Keine Verstöße gegen Arbeitsrecht/Sozialversicherung (u.a. § 21 SchwarzArbG, § 404 SGB III, §§ 15ff AÜG, § 266a StGB, § 21 AEntG).Kein Eintrag im Landeskorruptionsregister NRW.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialabgabenpflichten.Keine Insolvenz, Liquidation oder schwere Verfehlung, die die Integrität infrage stellt.Tariftreue- und Vergabegesetz NRW ist einzuhalten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Umsatzbestätigung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (auf Verlangen).Erklärung zur Haftpflichtversicherung (auf Verlangen Nachweis mit Mindestdeckung 3.000.000 € Personenschäden, 1.500.000 € sonstige Schäden).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (nach Lohngruppen) auf Verlangen.Nachweis der Eintragung in Handelsregister, Berufsregister, Handwerkskammer, IHK oder Gewerbeanmeldung.Sprachkenntnisse Deutsch Niveau C1 (nur bei ausländischen Mitarbeitenden).Referenzleistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren auf Verlangen.

Verfahrenshinweise (alle Lose)

Eignungsprüfung anhand von Mindestkriterien (Ausschlusskriterien); Nichteinhaltung führt zum Ausschluss.Zuschlag erhält das Angebot mit der höchsten Bewertung in der Bewertungsmatrix; bei Gleichstand entscheidet ein Losverfahren.Fehlende Unterlagen werden nach Fristablauf nachgefordert.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Auftragserteilung ab 01.01.2011 (letzte 15 Jahre)Volumen: ≥ 5.000.000 € brutto

Persönliche Referenz Projektleitung: Umbau mit erhaltenswerter/denkmalgeschützter Bausubstanz; mind. LPH 5–8 abgeschlossen; mind. 2.000 m² BGF; Honorarzone mind. III; Gesamtkosten mind. 5 Mio. € brutto; Nutzung vergleichbar mit soziokulturellem Zentrum; Auftraggeber öffentlich; Förderprojekt.

Vergleichbare Nutzung (Versammlungs-/Begegnungsorte, Mehrzweckhallen, Stadtteil-/Kultur-/Jugend-/Bürgerzentren o.ä.); alle Leistungen durch eigenes Unternehmen erbracht.

1 ReferenzenZeitraum: Auftragserteilung ab 01.01.2011 (letzte 15 Jahre)Volumen: ≥ 5.000.000 € brutto

Persönliche Referenz stellv. Projektleitung: gleiche Anforderungen wie Referenz Projektleitung

Gleiche Kriterien wie persönliche Referenz Projektleitung.

2 (mind. 1 mit Denkmalschutz) ReferenzenZeitraum: Auftragserteilung ab 01.01.2011 (letzte 15 Jahre)Volumen: ≥ 5.000.000 € brutto

Unternehmensreferenzen Tragwerksplanung: Umbauprojekt mit denkmalgeschützter Bausubstanz; Sanierung historischer Tragwerke; mind. LPH 5–6 abgeschlossen inkl. Fachbauleitung; Honorarzone mind. III gem. § 52 HOAI; BGF und Nutzungsart vergleichbar

Alle Leistungen (LPH 5–6 + Fachbauleitung) durch eigenes Unternehmen erbracht.

2 (1x PL, 1x Stv.) ReferenzenZeitraum: nicht konkret beziffertVolumen: nicht spezifiziert

Persönliche Referenzen: 1x Projektleitung und 1x Stellvertretung, jeweils federführend durchgeführt; mind. LPH 5–6 abgeschlossen; Umbau / Denkmalschutz / historisches Tragwerk

Persönliche Referenzen aus dem Projektteam.

2 (mind. 1 mit Denkmalschutz) ReferenzenZeitraum: Beauftragt ab 01.01.2011 (letzte 15 Jahre)Volumen: ≥ 1.250.000 € netto (KG 400)

Unternehmensreferenzen TGA: Umbauprojekte; LPH 5–8 gem. § 55 HOAI (bis Inbetriebnahme); mind. 2.000 m² BGF; Kosten KG 400 mind. 1.250.000 € netto; Referenz 1 zwingend mit denkmalgeschützter Bausubstanz

Nutzungsart vergleichbar mit soziokulturellem Zentrum; Wohngebäude werden nicht anerkannt; je Referenz 1 DIN A3 mit Bildern/Plänen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsformulare (jeweils 3-fach für Los 1, 2 und 3)
Fachspezifische Konzepte (nur Los 1 – Architektur)
Fachspezifische Referenzen (Los 2 und Los 3)
Optional / nur bei Bedarf
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Bergisch Gladbach - Projekt Zanders-Areal | Vergabekammer Rheinland | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
51465 Bergisch Gladbach
Ort
51465 Bergisch Gladbach
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bergischgladbach.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
51465 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen

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