Planungsleistungen für die Weiterentwicklung der Grundschule Zorneding mit Hort und Mittagsbetreuung

Gemeinde Zorneding | Dr. Bauer & Partner Rechtsanwälte mbB | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Zorneding, BayernVeröffentlicht: 06. Oktober 2026

Angebotsfrist: 09. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Zorneding vergibt Planungsleistungen in 6 Losen für den Umbau, die Sanierung und Erweiterung der Grundschule Zorneding mit Hort und Mittagsbetreuung am Standort Schulstraße 11. Ziel ist eine zukunftsfähige, barrierefreie und förderfähige Lösung mit zusätzlichen Betreuungsplätzen für die Ganztagsbetreuung – bei laufendem Schul- und Betreuungsbetrieb.

Die Lose decken das Pädagogische Konzept (Los 1), die Objektplanung Gebäude (Los 2), die Tragwerksplanung (Los 3), die HLS-Fachplanung (Los 4), die Elektroplanung (Los 5) sowie die Freianlagenplanung (Los 6) ab. Bieter können sich auf einzelne oder mehrere Lose bewerben.

Wichtigste Eckdaten:

Angebotsfrist: 09.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR

Veröffentlichung5. Okt. 2026

Veröffentlichung6. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist29. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist3. Nov. 2026

Angebotsfrist9. Nov. 2026

Angebotsöffnung9. Nov. 2026

Bindefrist9. Nov. 2026 – 4. Feb. 2027

Versand Absageschreiben18. Dez. 2026

Zuschlag29. Dez. 2026

Vertragsbeginn1. Feb. 2027

Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. Mai 2029

Vertragsende31. Mai 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität10 Kriterien

Projektleitung
Zusätzliche persönliche Erfahrung, Umsetzungserfahrung und Moderationserfahrung der Projektleitung (Unterkriterien 1.1 bis 1.3, je max. 5 Rohpunkte)
Projektverständnis
Verständnis der Aufgabe, methodisches Vorgehen, Ergebnisse und Qualitätssicherung (Unterkriterien 2.1 bis 2.3)
Beteiligung
Beteiligungs- und Workshopkonzept sowie Konflikt- und Entscheidungsmanagement (Unterkriterien 3.1 bis 3.2)
Organisation
Schnittstellenmanagement sowie Ablauf, Verfügbarkeit und Kontinuität (Unterkriterien 4.1 bis 4.2)

KI-Hinweis: Qualitätskriterien mit Punkten vorhanden; Gesamtgewichte je Hauptkriterium fehlen und Preis (30 %) ist nur in der Bekanntmachung und Angebotsbedingungen genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsamer Rahmen für alle 6 Lose

Auftraggeberin und Projekt: Gemeinde Zorneding, Grundschule Zorneding mit Hort und Mittagsbetreuung, Schulstraße 11, 85604 Zorneding.

Vertragslaufzeit aller Lose: 01.02.2027 bis 31.05.2029 (ca. 27 Monate).

Bestehende Gebäudestruktur: Mehrere Bestandsgebäude – Gelbes Haus, Blaues Haus, bestehende Turnhalle – sowie Gemeindebücherei. Diese werden weitgehend weitergenutzt und durch einen verbindenden Neubau ergänzt.

Planungsgrundlage: Funktionale Machbarkeitsstudie „LernLandSchaft", favorisierte Variante 3 (Stand 10.03.2026).

Kapazitätsziele: 75 zusätzliche Betreuungsplätze am Standort Schulstraße 11 sowie 50 Plätze am Standort Lärchenstraße.

Übergeordnete Ziele: dauerhaft funktionsfähige, pädagogisch geeignete, barrierefreie, sichere, wirtschaftliche und förderfähige Gesamtlösung; weitgehende Aufrechterhaltung des Schul- und Betreuungsbetriebs während der Baumaßnahme.

Wichtige Rahmenbedingungen für alle Fachplanungen:

Vorhandene Heizzentrale inkl. BHKW (Wolf-BHKW GTK 50 E01, Gas-Brennwertkessel MGK-2 390) bleibt erhalten.Asbest- und Schadstoffproblematik im Bestand.Server im Untergeschoss: Betriebsfähigkeit während Planung und Bau.Förderfähigkeit und Fördertrennungsrechnung sind durchgängig zu beachten.Bauleitlinien des Landratsamts Ebersberg (Mindeststandards Kindertageseinrichtungen) sind einzuhalten.Qualitätsstandards: Gesamtkosten KG 200–700 netto ca. 14.705.882,35 € (gem. Bekanntmachung).Bindefrist des Angebots: 04.02.2027; Vertragsbeginn 01.02.2027.

Schnittstellen zwischen den Losen

Die Lose sind eng aufeinander abzustimmen. Übergreifend gelten folgende Schnittstellen:

Los 1 (Pädagogisches Konzept) liefert das pädagogisch-räumliche Anforderungsprofil als verbindliche Grundlage für alle Fachplanungen.Los 2 (Objektplanung) koordiniert die Fachplanungen Tragwerk (Los 3), HLS (Los 4), ELT (Los 5) und Freianlagen (Los 6) und führt die integrierte Gesamtplanung.Los 3 (Tragwerk) liefert Vorgaben für Bestandsbewertung, Bauzustände und Gründungen; Schnittstellen zu Objektplanung, HLS, ELT, Brandschutz, Bauphysik, Schadstofferkundung, Prüfingenieur.Los 4 (HLS) und Los 5 (ELT) koordinieren sich untereinander (BHKW, Heizzentrale, Gebäudeautomation, Schadstoffthemen) und mit Brandschutz/Bauphysik.Los 6 (Freianlagen) stimmt Entwässerung, Wegeführung, Bauzustände und Schnittstellen zur Gebäudeplanung und HLS-Planung ab.

Verbindlichkeiten: Bietergemeinschaften sind zulässig; jeder Auftragnehmer ist an die benannten Schlüsselpersonen gebunden (Verpflichtungserklärung). Personalwechsel nur aus wichtigem Grund und nur mit Zustimmung des Auftraggebers gegen gleichwertige Ersatzperson.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage (alle Lose)

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (bei Einschlägigkeit ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWB)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenEinhaltung arbeits-, sozial- und umweltrechtlicher Pflichten, insbesondere MindestlohngesetzKein Zuschlagsverbot nach Art. 5k VO (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen), auch für Bietergemeinschaftsmitglieder und UnterauftragnehmerVollständige Offenlegung etwaiger Interessenkonflikte bzw. unzulässiger Vorbefassung

Bieterformen: Einzelbieter und Bietergemeinschaften sind gleichermaßen zulässig. Bei Bietergemeinschaften:

Bietergemeinschaftserklärung, von allen Mitgliedern rechtsverbindlich unterschrieben (mit bevollmächtigtem Mitglied und gesamtschuldnerischer Haftung)Jedes Mitglied füllt den Fragebogen zur Eignung separat ausFachkunde und wirtschaftliche/technische Leistungsfähigkeit können gemeinsam nachgewiesen werden; Nachweise sind dem jeweiligen Leistungsanteil zuzuordnenVeränderungen der Bietergemeinschaft nur in begründeten Ausnahmefällen und nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers

Unterauftragnehmer / Eignungsleihe: Bei Einsatz sind Name und Leistungsanteile anzugeben; bei Eignungsleihe nach § 47 VgV ist eine Verpflichtungserklärung beizubringen; tatsächliche Verfügbarkeit externer Kapazitäten ist nachzuweisen.

Zuschlagskriterium und Verfahrenshinweise (alle Lose)

Zuschlagskriterium: niedrigster PreisBewertung der schriftlichen Angebotsunterlagen (Wertungsmatrix); keine Präsentation, keine Bietergespräche, keine mündlichen ErgänzungenEs gelten keine Mindestpunktzahlen oder Qualitätsausschlussschwellen in den WertungsmatrizenVerpflichtungserklärung zum Einsatz der benannten Schlüsselpersonen; Personalwechsel nur aus wichtigem Grund und nur mit Zustimmung des Auftraggebers gegen gleichwertige Ersatzperson; bei Verstößen VertragsstrafeAngebotssprache: Deutsch; vorgegebene Vordrucke verwenden, an den vorgesehenen Stellen in Textform (§ 126b BGB) unterschreibenBeiliegende AGB des Bieters können zum Ausschluss führen; bei ausländischen Bietern gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes in beglaubigter deutscher ÜbersetzungEigene AGB, die den Vergabeunterlagen widersprechen, sind nicht zulässig

Referenzprojekte

mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: Beratungsleistungen innerhalb der letzten 3 Jahre vor AngebotsfristVolumen: Mindestens eine Referenz mit Baukosten KG 200–700 ≥ 8.000.000 EUR netto (Zusatzfeld)

Pädagogisch-räumliches Konzept/Funktionsprogramm für Schule/Bildungseinrichtung + Beteiligungsprozess mit mehreren Nutzer-/Interessengruppen; öffentlicher Auftraggeber

Jede Referenz deckt mindestens ein Farbfeld ab (Umbau/Erweiterung Bestand ODER Baukosten ≥ 8 Mio. € ODER Inbetriebnahme 2023–Angebotsfrist). Persönliche Mitwirkung der Projektleitung an mindestens einer Referenz.

mindestens 3, maximal 5 ReferenzenZeitraum: maßgebliche Leistungen innerhalb der letzten 3 Jahre (Pflichtfeld) bzw. 5 Jahre (Zusatzfelder) vor AngebotsfristVolumen: Mindestens eine Referenz mit Baukosten KG 300+400 ≥ 8.000.000 EUR netto und LPH 5–8 (LPH 8 wesentlich erbracht)

Objektplanung Gebäude und Innenräume für Schule/Bildungseinrichtung, mind. LPH 2–4

Pflichtfeld 1 zwingend; zusätzlich mind. 3 der Zusatzfelder 2–6 abdecken (Großprojektvolumen, Umbau/Sanierung Bestand, Bauen bei laufender Nutzung, Koordination mehrerer Fachplanungen, Objektüberwachung). Stichprobenartige Überprüfung durch den Auftraggeber möglich.

mindestens 3, maximal 5 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre vor AngebotsfristVolumen: Mindestens eine Referenz mit Baukosten KG 300 ≥ 5.000.000 EUR netto (Feld 2)

Tragwerksplanung für Gebäude/vergleichbare Anlage, mind. LPH 2–5 gemäß HOAI §§ 49 ff.; vollständig erbracht und abgenommen

Pflichtfeld 1 muss jede Referenz eigenständig erfüllen; zusätzlich Feld 2 (Volumen) + Feld 3 (Umbau/Sanierung Bestand mit Eingriffen in tragende Bauteile) + mind. eines der Zusatzfelder 4–6 (Bauzustände/Hilfskonstruktionen, anspruchsvolle Tragwerke, Koordination mit Fachplanungen/Prüfingenieur). Persönliche Mitwirkung Projektleitung in leitender Funktion an mind. einer Referenz.

mindestens 3, maximal 5 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre vor AngebotsfristVolumen: Optional: mind. eine Referenz mit HLS-Kosten KG 410–430 ≥ 1.000.000 EUR netto (Zusatzfeld 5)

Fachplanung Technische Ausrüstung AG 1/2/3 (± AG 8), mind. LPH 2–5; abgenommen

Pflichtfeld 1 muss jede Referenz eigenständig erfüllen. Über alle Referenzen: Gesamtabdeckung AG 1/2/3 + MSR-Schnittstellen mit mind. einer Referenz LPH 6–8; mind. eine Referenz BHKW/KWK; mind. eine Referenz Umbau/Sanierung bei fortbestehendem Nutzerbetrieb. Persönliche Mitwirkung Projektleitung an mind. einer Referenz.

aus Wertungsmatrix nicht beziffert; i.d.R. mehrere persönliche Referenzen ReferenzenZeitraum: aus Wertungsmatrix nicht explizit beziffert

Persönliche Referenzprojekte der Projektleitung mit vergleichbaren ELT-Aufgaben (Energieversorgung, Sicherheits-/Kommunikationstechnik, Gebäudeautomation, öffentliche Bildungsbauten)

Bewertet werden persönliche Erfahrung in Anlagengruppen 4/5/8, bei Sanierung/Erweiterung im Bestand, im laufenden Betrieb sowie in Starkstrom, Fernmelde-/Informationstechnik, ELT-Automation, Ausführungsplanung und Objektüberwachung (LPH 6–8).

mindestens 2, maximal 5 ReferenzenZeitraum: Leistungen innerhalb der letzten 3 Jahre vor Angebotsfrist; bis 5 Jahre vor Angebotsfrist zulässig

Objektplanung Freianlagen mind. LPH 2–5 gem. HOAI §§ 38/39; abgenommen

Pflichtfeld 1 muss jede Referenz eigenständig erfüllen. Über alle Referenzen: mind. eine mit wesentlichen LPH 6–8 sowie mind. eine mit Umbau/Sanierung/abschnittsweiser Herstellung bei fortbestehender Nutzung ODER Spiel-/Bewegungs-/Aufenthaltsflächen für Kinder. Persönliche Mitwirkung Projektleitung an mind. einer Referenz.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 46%4–10 · 42%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Formale Angebotsunterlagen (für jedes bebotene Los)

Wirtschaftliche und rechtliche Nachweise

Fachliche Eignung – Personal

Referenzen

Technische und sonstige Nachweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Zorneding | Dr. Bauer & Partner Rechtsanwälte mbB | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

85604 Zorneding

Ort

85604 Zorneding

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

06. Oktober 2026

Angebotsfrist

09. November 2026

Auftraggeber-Website

www.zorneding.de ↗