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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Planungsleistungen für Komplexsanierung von 2 Mehrfamilienhäusern -Ricarda Huch Str. 10-16 in Schwerin- Tragwerksplanung und Bauphysik für die WGS

WGS - Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH | Stadtwerke Schwerin GmbH (SWS) | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schwerin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die WGS Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH schreibt Planungsleistungen für die Komplexsanierung von zwei Altbauten (Baujahr 1936) in der Ricarda-Huch-Straße 10–16 in Schwerin EU-weit im offenen Verfahren aus. Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt:

Los 1 – Tragwerksplanung: Erarbeitung Vorbemessung, Tragwerkskonzept, prüffähige Statik, Unterstützung im Genehmigungsverfahren (HOAI § 51, Leistungsphasen 2–6, ca. 97 % Leistungsanteil).Los 2 – Bauphysik: Wärme- und Schallschutznachweise (HOAI § 3, Leistungsphasen 1–7) sowie besondere Leistungen wie Energieausweis, hygrothermische Simulation und Mitwirkung bei KfW-Fördermittelbeschaffung.

Bietende müssen u. a. Eigenerklärung zur Eignung (FB 124), TVgG M-V-Erklärung, Honorarblatt, Referenzen für Tragwerksplanung, Bauphysik und KfW-Beratung (jeweils vergleichbares Altbau-Vorhaben der letzten 10 Jahre), Personalnachweis und Nachweis als eingetragener Energie-Effizienz-Experte vorlegen. Angebotsfrist: 10.11.2026, 10:00 Uhr; Bindefrist 59 Tage.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist2. Nov. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Entwurfsplanungca. 1. Okt. 2026 – 31. März 2027
Bindefrist10. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 31. Dez. 2028bis 2028
Genehmigungsplanungca. 1. Apr. – 30. Juni 2027
Ausführungsplanungca. 30. Sep. 2027
AngebotsöffnungDatum offenÖffnung der Angebote erfolgt nach Ablauf der Angebotsfrist; konkreter Termin nicht genannt.
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Vertragsabschluss gemäß Vertragsmuster; konkreter Abnahmetermin nicht bekannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
  • Honorar gesamt

    Das Honorar (Angebotspreis in EUR netto) wird auf einer Skala von 0 bis 5 Punkten bewertet. 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis, 0 Punkte ein fiktives Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Preises. Dazwischen erfolgt lineare Interpolation.

  • Projektanalyse Tragwerksplanung

    Vorstellung zur aufgabenbezogenen Herangehensweise / Grundsatzüberlegungen zur Lösung im Los 01 Tragwerksplanung. Bewertet werden Erkennen der Aufgabenstellung und Bewältigung der Problemstellungen.

  • Projektanalyse Bauphysik

    Vorstellung zur aufgabenbezogenen Herangehensweise / Grundsatzüberlegungen zur Lösung im Los 02 Bauphysik. Bewertet werden Erkennen der Aufgabenstellung und Bewältigung der Problemstellungen.

  • Maßnahmen zur Terminkontrolle und Terminsicherung

    Methoden zur Verfolgung der Termine und des kritischen Pfades sowie Etablierung eines Frühwarnsystems bei drohenden Terminüberschreitungen.

  • Qualität der Personalplanung

    Darstellung des geplanten Personaleinsatzes für Leistungsabschnitte sowie Sicherstellung der Aufgabenerfüllung im Falle der Vertretungsregelung ohne Know-How-Verlust.

  • Qualität der Kommunikationsplanung

    Planung und Dokumentation von Besprechungen (jour fixe), Protokollwesen und Datenmanagement.

Preis (EUR netto) wird auf einer Skala von 0-5 Punkten linear interpoliert: 5 Punkte = niedrigster Preis, 0 Punkte = 2-facher niedrigster Preis (oder höher). Qualitätskriterien werden mit 0-5 Punkten bewertet (0=unbrauchbar, 5=höchstes Erfülltsein). Gesamtpunktzahl = Summe (Punkte × Wichtung). Zuschlag auf höchsten Gesamtpunktwert, bei Punktgleichheit niedrigste Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungssystematik sind vollständig aus der Bewertungsmatrix Angebot und dem Anschreiben (VVB 631 EU) ersichtlich. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Eckdaten

Komplexsanierung von 2 Mehrfamilienhäusern in der Ricarda-Huch-Straße 10–16, 19055 Schwerin (Stadtteil Werder Vorstadt), für die WGS Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH. Die Häfer stammen aus dem Jahr 1936, verfügen über 16 Wohneinheiten mit insgesamt 747,83 m² Wohnfläche.

Geplante Baukosten (netto, Gesamt): ca. 2.648.739,50 € (KG 300 = 1.941.176,47 €, KG 400 = 539.495,80 €).Bauzeit: I. Quartal 2027 – III. Quartal 2028 (Baubeginn Los 1 mit Entkernung/Schadstoffsanierung/Teilrückbau in Q1 2027; Baustart Einzelgewerke Q2 2027).Vertragslaufzeit: ca. 01.12.2026 – 31.12.2028.Vorbefasster Planer (bereits benannt): Ingenieurgesellschaft Dr. Apitz mbH (Tragwerksplanung – LPH 1 Bauzustandsgutachten wurde bereits erstellt).Bereitgestellte Unterlagen durch den AG: Entwurfsplanung im Hochbau (nicht Teil des Auftrags), Bestandsaufmaße, Gutachten, Bauzeichnungen (Varianten Anbau und Abbruch), statisch-konstruktives Bauzustandsgutachten.Beauftragung: Stufenweise oder separate Beauftragung der Leistungsphasen möglich (Auftragsvorbehalt).

Gemeinsame Pflichten für beide Lose

Mitwirkung bei der Abstimmung mit dem Bauherrn, den Fachplanern und den Genehmigungsbehörden über den gesamten Planungs- und Bauzeitraum.Sanierung erfolgt im unbewohnten Zustand, in versetzt beginnenden Bauabschnitten – Planungsabläufe sind darauf abzustimmen.Anpassung und Fortschreibung der Planung über die Leistungsphasen bis zur ausführungsreifen Planung (Ende Q3 2027).Zusammenstellung der für die Förderung anrechenbaren Kosten.Mitwirkung beim Klären von Vorgaben für Fördermaßnahmen und deren Umsetzung.Mitwirken bei Beantragung und Abrechnung von KfW-/Kreditmitteln (Bundesförderung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis Haftpflichtversicherung (Dritterklärung): mindestens 5.000.000 € für Personenschäden und mindestens 3.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden. Der Nachweis ist vor Ausführung der Leistung zu erbringen.Allgemeiner Jahresumsatz – Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2023–2025), als Eigenerklärung.Spezifischer Jahresumsatz bezogen auf die ausgeschriebene Leistung – Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2023–2025), als Eigenerklärung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bürogröße / Personalstand: durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der Berufsträger (Architekten und Ingenieure) der letzten 3 Jahre, als Eigenerklärung.Qualifikation des Personals: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt und/oder Ingenieur gemäß Architekten- und Ingenieurgesetz des jeweiligen Bundeslandes; ausländische Bewerber: Gleichstellungsnachweis gemäß RL 2005/36/EG (geändert durch RL 2013/55/EU). Dritterklärung.Nachweis als eingetragener Energie-Effizienz-Experte für die Beantragung von Bundesfördermitteln (Dritterklärung).Referenzen (jeweils vergleichbares Altbau-Vorhaben, letzte 10 Jahre): mindestens 1 Referenz Tragwerksplanung, mindestens 1 Referenz Bauphysik, mindestens 1 Referenz Beratungsleistung KfW-Kreditbeschaffung.Darlegung zur Absicherung der Baustellenpräsenz (Erreichbarkeit / Reaktionszeit).

Rechtliche Form und sonstige Anforderungen

Eignungsnachweis durch Eigenerklärungen (laut Auftragsbekanntmachung) oder durch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.Bei Einsatz anderer Unternehmen: Eignungsunterlagen auch für diese vorlegen.Bei engerer Wahl: Eigenerklärungen durch offizielle Bescheinigungen bestätigen lassen.Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung erforderlich.Bieter-/Arbeitsgemeinschaft in Textform (ARGE-Erklärung, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Eigenerklärung EU-Sanktionen VO 2022/576.Eigenerklärung Informationen zum Bieter (eForms).TVgG M-V: Erklärung zu Tariftreue/Mindestlohn; Nachunternehmer sind bereits bei Angebotsabgabe zu benennen; Pflichten an Nachunternehmer weiterzugeben.Rechtliche Form: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre

Vergleichbares Altbau-Vorhaben – Tragwerksplanung (TWP)

Mit Projektteam, Bauherr/Ansprechpartner (Tel., E-Mail), Leistungszeitraum, öffentlicher oder privater Auftraggeber, erbrachte HOAI-Leistungen, Umfang der Baumaßnahme, Gesamtbaukosten netto

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre

Vergleichbares Altbau-Vorhaben – Bauphysik

Identische Felder wie TWP-Referenz (Projektteam, Bauherr, Leistungszeitraum, HOAI-Leistungen, Baukosten)

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre

Vergleichbares Altbau-Vorhaben – Beratungsleistung Kreditbeschaffung KfW

Identische Felder wie TWP-/Bauphysik-Referenz; Nachweis der KfW-Beratungserfahrung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 54%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtunterlagen Angebot
Wirtschaftliche & finanzielle Nachweise
Technische & berufliche Eignung
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Formale Anforderungen & weitere Erklärungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
WGS - Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH | Stadtwerke Schwerin GmbH (SWS) | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
19053 Schwerin
Ort
19055 Schwerin
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wohnen-in-schwerin.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
19055 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern

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