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Ausschreibungen Bayern

Planungsleistungen, Technische Ausrüstung

Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Landeshauptstadt München (Baureferat) sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Haustechnik) nach HOAI für den Neubau des Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Allach an der Eversbuschstraße 134 in München.

Was geplant wird:

Abwasser-, Wasser- und GasanlagenWärmeversorgungsanlagenLüftungsanlagenGebäudeautomation (MSR-Technik)

Was zu tun ist:

Planung, Berechnung und Auslegung der Technischen GebäudeausrüstungErstellung aller nötigen Planungs- und AusführungsunterlagenKoordination mit den anderen PlanungsbeteiligtenBeachtung der besonderen Anforderungen eines Feuerwehrgerätehauses (z. B. einsatztaugliche Technik)

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV, elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform. Auftrag läuft vom 23.11.2026 bis 31.12.2030 und wird stufenweise vergeben (kein Anspruch auf Gesamtbeauftragung).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist30. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Angebotsöffnung5. Nov. 2026
Bindefristca. 5. Nov. 2026 – 4. Jan. 2027
Vertragsbeginn23. Nov. 2026
Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung)23. Nov. 2026 – 31. März 2027bis 2027
Vertragslaufzeit (Auftragslaufzeit)23. Nov. 2026 – 31. Dez. 2030bis 2030
Nachprüfungsfrist (Rüge)Datum offen10 Kalendertage: Bieter müssen erkannte Verstöße binnen dieser Frist bei der Vergabestelle rügen.
Nachprüfungsfrist (Abhilfe ablehnen)Datum offen15 Kalendertage nach Mitteilung der Vergabestelle, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, bevor ein Nachprüfungsantrag möglich ist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Erwartete fachliche Leistung hinsichtlich Projekterfolg45%

    Bewertung der fachlichen Leistung und Projekteinschätzung des Bieters anhand einzureichender Unterlagen (max. 12 Seiten, keine mündliche Präsentation). Setzt sich aus vier Unterkriterien zusammen.

  • Projektabwicklung20%

    Bewertung der Organisation und Verfügbarkeit des Projektteams sowie der Zusammenarbeit mit AG und Projektbeteiligten, aufbauend auf vergleichbaren Projekten. Setzt sich aus zwei Unterkriterien zusammen.

  • Honorar35%

    Bewertung des Honorars: günstigstes Honorar = 5 Punkte; 1,50 × günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation auf eine Kommastelle. Multipliziert mit Gewichtung 35% ergibt die Gesamtpunktzahl.

Bewertung der Qualitätskriterien mit 0-5 Punkten je Erfüllungsgrad (5=sehr gut, 4=gut, 3=befriedigend, 2=ausreichend, 1=mangelhaft, 0=ungenügend). Endpunktzahl = Punkte × Gewichtung in %. Bewertung Honorar: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 1,50 × günstigstes Honorar = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation auf eine Kommastelle. Bei Punktgleichheit erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind eindeutig im Formblatt III.16.1 der Vergabeunterlagen festgelegt; die Bekanntmachung verweist auf dieses Formblatt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Ziel

Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 55 HOAI für den Neubau des Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Allach, Eversbuschstraße 134, 80999 München (Erfüllungsort München, 81671).

Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat, Friedenstraße 40, 81671 München.

Vergabenummer: Bau-H-40164-2026 / Maßnahmennummer 160274.

Geplant wird ein Gerätehaus mit u. a.:

4 Stellplätze für Einsatzfahrzeuge in 3 Gassen (4. Stellplatz gleichzeitig Waschhalle)Schleuse mit Trockenraum, AlarmboardUmkleiden Damen/Herren, SanitäranlagenBüros, Schulungs-, Jugend- und Sportraum, KüchePersonen- und Lastenaufzug, StiefelwaschanlageTechnikräume (Elektro, HLS, Druckluft, Werkstatt)Treibstofflager, Lautsprecheranlage, Vorbereitung E-Ladesäule, Netzersatzanlage, GLT, USV

Die Planung ist auf eine wirtschaftliche, funktionale und nachhaltige Umsetzung auszurichten. Alle einschlägigen gesetzlichen, technischen und insbesondere brandschutzrechtlichen Vorgaben sind einzuhalten.

Anlagengruppen

Folgende Anlagengruppen nach § 53 Abs. 2 HOAI sind zu bearbeiten:

Anlagengruppe 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (inkl. MSR-Technik)Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungsanlagen (inkl. MSR-Technik)Anlagengruppe 3: Lufttechnische Anlagen (inkl. MSR-Technik)Anlagengruppe 8: Gebäudeautomation (MSR für HLS-Technik gemäß DIN 18386)

Anrechenbare Kosten (Honorarangebot):

AG 1: 250.000 €AG 2: 410.000 €AG 3: 50.000 €AG 8: 100.000 €

Diese Werte enthalten die mitzuverarbeitende Bausubstanz und bilden die Obergrenze nach § 12 des Vertrags.

Leistungsphasen (stufenweise Beauftragung)

Beauftragung in Stufen: LPH 2 → 3 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung. LPH 1 wird anteilig mitgewirkt (keine vollständige Grundlagenermittlung).

Geplante Eckpunkte:

LPH 1: 23.11.2026 – 31.03.2027Weitere Leistungen: innerhalb von 24 Monaten nach Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Leistung

LPH 2 – Vorplanung: Vordimensionierung aller Anlagen (AWG, WVA, LTA, FLS, KUC, KAE, Naßmüll, Brennofen, Elektro) und Gebäudeautomation (DatP_2, Feld_2); vergleichende Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen/Variantenuntersuchungen; zeichnerische Darstellung (Trassen, Schnitte, Schachtquerschnitte); Funktionsschema/Prinzipschaltbilder für alle Anlagen sowie GA; Vorverhandlungen mit Behörden (BEG-Förderung, Grundwasser, Brandschutz, Nutzer/Betreiber); Kostenschätzung nach DIN 276; Terminplanung (Rahmen-, Planungs-, Ausführungsterminplan); Erläuterungsbericht (Zusammenfassung, Arbeits-/Bewegungsflächen, Förderunterlagen).

LPH 3 – Entwurfsplanung: Berechnung und Bemessung aller Anlagen inkl. GA; zeichnerische Darstellung (Grundrisse, Details, Funktions-/Strangschemata); Erläuterungsbericht (Zusammenfassung, Anlagenliste, Brandschutz, Nutzerfreigabe); Erläuterungsbericht Gebäudeautomation (MSR-Technik, Systemgrenzen); Kostenberechnung nach DIN 276 (mind. 3. Ebene); Terminplanung (Fortschreibung).

LPH 4 – Genehmigungsplanung: Genehmigung der Grundstücksentwässerungsanlage; Freigabe durch Fachdienst für Arbeitssicherheit (FAS) für FLS und KUC; wasserrechtliche Genehmigung; sonstiger Schriftverkehr zur Genehmigung; Immissionsschutzgutachten.

LPH 5 – Ausführungsplanung: Berechnung und Bemessung aller Anlagen inkl. GA; zeichnerische Darstellung (Grundrisse, Schnitte, Details, Schlitz-/Durchbruchspläne); Terminplan (Fortschreibung); Prüfung von Montage-/Werkstattplänen für AG 1, 2, 8.

LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe: Mengenermittlung; Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnissen; Schnittstellenkatalog; bespreiste Leistungsverzeichnisse; Gegenüberstellung LV – Kostenberechnung; Ausführungsterminplan.

LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: Vergabevorschlag für Angebote nach Leistungsbereichen.

LPH 8 – Objektüberwachung und Dokumentation: Ausführungsterminplan; Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch); kontinuierliche Kostenkontrolle; fachtechnische Abnahmen (Mängel, Übergabeprotokolle, Einweisungen); weitere Nachweise (Schallschutz, Druckproben, Dichtheitsnachweise, Hydraulischer Abgleich, Hygieneprotokoll, Erstprüfung, Sachverständigenprüfberichte).

LPH 9 – Objektbetreuung: Aktualisiertes Protokoll Mängelfeststellungen / Gewährleistungsfristen.

Besondere Anforderungen Feuerwehrbetrieb

Die Planung muss die funktionalen und betrieblichen Anforderungen eines Feuerwehrgerätehauses berücksichtigen, z. B.:

Schnelles Ausrücken (Schleuse, Alarmboard, kurze Wege)Trennung Schwarz/Weiß-Bereich (Umkleiden, Schleuse mit Trockenraum, Stiefelwaschanlage)Einsatztaugliche Technik (u. a. S-Prüf-V-fähige Anlage)Spezielle Räume: Großküche (FLS, KUC, KAE, Naßmüll, Brennofen), Werkstatt, Treibstofflager, Druckluft, Netzersatzanlage, GLT, USV

Die Planung soll hinsichtlich Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Nachrüstbarkeit, Betrieb und Bauunterhalt optimiert werden.

Koordination und Dokumentation

Abstimmung/Koordination mit den übrigen Planungsbeteiligten (Architektur, Tragwerk, Freianlagen etc.)Nutzung der städtischen Austauschplattform für Projektdokumente (§ 4 Nr. 11 des Vertrags)Einhaltung der QVH/CAD-Vorgaben der Landeshauptstadt München (Anlage 6)Erstellung der erforderlichen Planungs- und Ausführungsunterlagen sowie der Dokumentation gemäß Anlage 5 (Checkliste A3 HLSM)

Hinweise zur Vertragsstruktur (für die Angebotskalkulation)

Nebenangebote sind nicht zugelassen.Keine Mehrlosvergabe (ein Los = Gesamtauftrag).Keine Sicherheitsleistung gefordert.Auftragslaufzeit: 23.11.2026 bis 31.12.2030.Bietergemeinschaften müssen im Auftragsfall eine ARGE bilden mit Gesamtschuldner-Haftung aller Mitglieder.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Nachweis der beruflichen Qualifikation: Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten/Fachhochschulen mit Berufsqualifikation Ingenieurwesen Fachrichtung HLS oder gleichwertig.Bei juristischen Personen: Nachweis, dass der verantwortliche Berufsangehörige diese Anforderung erfüllt.Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (Nr. 4.1.1 des Bewerberbogens); ggf. spezifische Berechtigung/Mitgliedschaft (Nr. 4.1.2).Sprache: Deutsch.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Nr. 4.2.1 / 4.2.2 des Bewerberbogens).Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mind. 2.000.000 €Sonstige Schäden: mind. 500.000 €Ersatzleistung: mindestens 2-fach der Deckungssummen pro JahrBei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied separat nachweisen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 1 Referenz aus dem Zeitraum 01/2020 bis Ende der Angebotsfrist, die alle Mindestkriterien erfüllt (siehe 'Referenzprojekkte'): Anlagengruppen 1, 2, 3, 8 in den Leistungsphasen 2, 3, 5, 6, 7, 8; Mindesthonorarzone II für AG 1/2/3, Zone III für AG 8; mind. 500.000 € brutto nach DIN 276 KG 410–430; Planung einer S-Prüf-V-fähigen Anlage.Technische Fachkräfte / projektbezogene Personalausstattung (Projektleiter, Stellvertreter, Mitarbeitende) mit Qualifikationsnachweisen und Berufserfahrung.Technische Ausrüstung und Qualitätssicherungsmaßnahmen.Studien-/Ausbildungsnachweise.Angaben zu Beschäftigtenzahl, Führungskräften und Ausstattung/Geräten.Unterauftragsanteil und Erklärung zu Interessenkonflikten.

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB.Keine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 98c AufenthG (letzte 2 Jahre).Keine Verstöße nach §§ 22, 24 LkSG (letzte 3 Jahre).Keine Interessen, die im Widerspruch zur Auftragsausführung stehen.Erklärung Bezug Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (gilt für Bieter und beteiligte Unternehmen > 10 %).

Masernschutz und sonstige Auflagen

Erklärung zum Masernschutzgesetz (§ 20 Abs. 9 IfSG): alle eingesetzten Personen müssen die Anforderungen erfüllen, Nachweise beim Bieter vorhanden.Verpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz (§ 11 des Vertrags).Keine Leistungserbringung für Dritte im Zusammenhang mit diesem Projekt.Bietergemeinschaften müssen im Auftragsfall eine ARGE bilden mit Gesamtschuldner-Haftung aller Mitglieder.

Hinweise

Konkrete Eignungsanforderungen sind im Bewerberbogen (VgV_OV_05_Bewerberbogen_FB_VZ.xlsx) sowie im Vertrag (VTA) verankert.Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung aller Leistungsphasen besteht nicht (stufenweise Beauftragung).
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Projektfertigstellung zwischen 01/2020 und Ende der Angebotsfrist (05.11.2026); eine LPH gilt als erbracht, wenn sie innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen wurde (Beginn kann davor liegen)Volumen: Kosten der technischen Anlage gem. DIN 276 KG 410–430: mindestens 500.000,00 € brutto

Fachplanung Technische Ausrüstung für Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 gem. § 53 ff. HOAI i.V.m. Anlage 15 HOAI in den Leistungsphasen 2, 3, 5, 6, 7 und 8; Planung einer S-Prüf-V-fähigen Anlage

Mindesthonorarzone II für AG 1, 2, 3 und Mindesthonorarzone III für AG 8; Nachweis über Formblatt 'Liste geeigneter Referenzen' mit Projektbezeichnung, Referenzgeber (Name, Adresse, Handelsregisternummer, Ansprechpartner), Kurzbeschreibung, Rolle (Einzelbieter / ARGE-Mitglied / Eignungsleihe), Wert der Leistung, erbrachte Leistungsphasen und Eigenleistungsanteil. Nichterfüllung = Ausschluss mangels Eignung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 40%4–10 · 51%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflicht-Unterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Verfahrens- und Formalia-Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
81671 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
81671 München
Bayern

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