Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Polizeipräsidium, Gesamtsanierung Gebäudeautomationsanlage
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Heilbronn | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Heilbronn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heilbronn, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer kompletten Gebäudeautomationsanlage (BACnet) für das Polizeipräsidium in Heilbronn (Karlstraße 108-112) im Zuge der Gesamtsanierung – inklusive Feldgeräten, Schaltschränken, vier Automationsschwerpunkten (ASP), Raumautomation, Visualisierung und Aufschaltung auf die bestehende Gebäudeleittechnik. Zusätzlich wird ein Wartungsvertrag über 4 Jahre ausgeschrieben.
Was ist zu tun?
Komplettes Leistungsverzeichnis mit Einheits- und Gesamtpreisen ausfüllen (Bauleistung und Wartung getrennt).Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) abgeben, inklusive 3 vergleichbarer Referenzen aus den letzten 5 Jahren.Antrag auf Zuverlässigkeitsüberprüfung für mindestens eine verantwortliche Person vorlegen.Nachweise zu BACnet/AMEV (BTL-Zertifikat, AMEV-Testat) und BTL-konformes System beilegen.LTMG-Verpflichtungserklärung (Tariftreue/Mindestlohn) abgeben.Stammpersonal-Erklärung (VHB 962) abgeben.Erklärungen zu Nachunternehmern (VHB 235/236) nur falls zutreffend.Angebot elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Baden-Württemberg einreichen, in Textform mit qualifizierter Signatur/Siegel, bis 19.10.2026, 24:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung13. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 4. Dez. 2026
Vertragsbeginn26. Juli 2027
Vertragsende20. Apr. 2029
Zuverlässigkeitsüberprüfung bisDatum offenSpätestens 6 Wochen vor Beginn der Ausführung für jedes auf der Baustelle tätige Personal.
RevisionsunterlagenDatum offen24 Werktage vor Abnahme zur Prüfung vorzulegen.
ProbebetriebDatum offen2-wöchiger Probebetrieb im Rahmen der Inbetriebnahme mit 24-Std.-Notdienst-Reaktionszeit.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab technischer Abnahme, separat bepreist.
RügepflichtDatum offenVerstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen.
RechtsbehelfsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers (Nachprüfungsverfahren).
Mängelansprüche VerjährungDatum offen1 Jahr ab Abnahme im Wartungsvertrag.
ZahlungszielDatum offen30 Tage nach Rechnungszugang.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Die Angebotswertung im Formblatt 211 ist angekreuzt, die Gewichtung der Zuschlagskriterien (Formblatt 227) ist nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Die Bekanntmachung nennt den Preis mit 100 %, die Unterlagen (Formblatt 211) kreuzen aber den Preis als Zuschlagskriterium an und verweisen auf eine Anlage mit Gewichtung der Zuschlagskriterien, die nicht angekreuzt ist; Widerspruch zur Bekanntmachung, die Gewichtung und die Wertungslogik sind nicht eindeutig.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen und Standards
Systemstandard und Zertifizierung:
BACnet nach AMEV BACnet 2011 und RiGA 2012Mindestprofil AMEV Profil A (AS-A), Nachweis über AMEV-Testat eines anerkannten BACnet-TestlaborsBTL-Zertifikat zwingend für alle AutomationsstationenSchnittstellen: BACnet/IP und BACnet/MS/TP (physikalisch an jedem Controller)Marktkonformität: am deutschen Markt etablierte Fabrikate, VDI 3814-konformEinheitliches Fabrikat für alle AutomationsstationenProgrammierung frei (DDC), Notbedienebene nach VDI 3814-1Datenschnittstellen u.a. BACnet/IP, BACnet/MSTP, M-Bus, KNX-TP
Normen und EMV:
Gebäudeautomation nach DIN EN ISO 16484Störfestigkeit nach DIN EN 61000-6-2Störaussendung nach DIN EN 61000-6-3Explosionsschutz nach DIN EN IEC 60079-14 (Zone 0, T3, II C) für bestimmte Sensoren
Schnittstellen zu Fremdgewerken:
Heizung/Sanitär: Ventileinbau bauseits, AN GA liefert KomponentenMSR-Verkabelung: durch Elektrofirma, AN GA liefert Kabelzugangaben und klemmt anFremdgewerke: Meldungen über potentialfreie Kontakte in GewerkeschaltschränkenMBE: bestehendes System Delta Controls / enteliWEB, AN GA erstellt EDE-Listen und führt 1:1-Test durch
Personal und Sicherheit:
Zuverlässigkeitsüberprüfung (ZÜP) durch das Landeskriminalamt für das gesamte Baustellenpersonal, spätestens 6 Wochen vor AusführungsbeginnDeutschsprachige, uneingeschränkt weisungsberechtigte Person bei BaubesprechungenTariftreue und Mindestlohn nach LTMG Baden-Württemberg (auch für Nachunternehmer)Eigenleistung mindestens 70 % mit Stammarbeitskräften, Nachunternehmerleistungen ebenfalls mindestens 70 % mit Stammarbeitskräften
Bauleistung – Feldgeräte, Schaltschränke, Automationsstationen und Raumautomation
TITEL 1 – Feldgeräte:
Sensoren (Temperatur, Feuchte, Druck, Luftqualität, Rauchmelder)Aktoren (Stellantriebe, Klappenstellantriebe, Ventile)Messwertgeber, Sicherheitsschalter, Drehwächter, Leckagedetektoren
TITEL 2 – Schaltschränke (ASP 3, 4, 5, 6):
GA-Schaltschränke in IP 54Einspeisung, USV, Sicherheitssteuerungen, ÜberspannungsschutzNetzwerkkomponenten (Layer-3-Switch), Leistungsbaugruppen, KoppelrelaisAnschlussarbeiten
TITEL 3 – Automationsstationen (4 ASP):
ASP 3 (Heizzentrale 2. UG): Heizung, Warmwasser, Druckhaltung, Sanitär, Entwässerung, Lüftung, ELT-MeldungenASP 4 (Lüftungszentrale 1. UG): RLT-Hauptanlage, Brandschutzklappen, Raumautomation, ServerräumeASP 5 (Kältezentrale 6. OG): Kälteerzeugung, Rückkühlanlage, KälteverteilungASP 6 (Lüftungszentrale 6. OG): RLT-Anlagen (Chemie-Spusi, Mikro-Spusi, Dauerabluft), Kältezentrale, AufzugsmaschinenräumeJede ASP mit Touchscreen 17", BACnet-Schnittstelle, USV-Überbrückung ≥ 0,25 hCa. 1.100 physikalische Datenpunkte gesamt
TITEL 4 – Raumautomation:
Raumbediengeräte, Einzelraumregler für Heiz-/Kühldecken (BACnet MS/TP)Unterputz-Bedieneinrichtungen, Raumtemperaturfühler, LuftqualitätsmesswertgeberVentilstellantriebe (KNX-TP)6-Wege-Umschaltkugelhähne, druckunabhängige Regelventile
Bauleistung – Visualisierung, MBE-Aufschaltung, besondere Leistungen und Inbetriebnahme
TITEL 5 – Visualisierung Touchscreens:
Managementfunktionen, BedienfunktionenGrafiken / Anlagenbilder mit dynamischen Einblendungen und Ereignistexten
TITEL 6 – MBE-Aufschaltung:
Erstellung BACnet-EDE-Liste1:1-Datenpunkttest mit MBE-ErrichterProgrammierung und Inbetriebnahme der AutomationsstationenRegelkreisoptimierung
TITEL 7 – Besondere Bauleistungen:
Bezeichnungsschilder, MontagegerüsteBemusterung sichtbarer Komponenten mit AG, Architekten, Polizei und FachingenieurBedien-Beobachtungskonzept, Stahlkonstruktionen, Kernbohrungen
TITEL 8 – Inbetriebnahmemanagement:
Mitwirkung bei gewerkeübergreifenden FunktionsprüfungenKoordination mit H-L-S-E-GewerkenMonitoring, 2-Wochen-Probebetrieb (24-Std-Betrieb)
TITEL 9 – Stundenlohnarbeiten:
Monteur, Obermonteur, Regelungstechniker (je 16 h Kontingent)
Dokumentation und Einweisung:
Revisionsunterlagen 3-fach digital + 3-fach Papier, 24 Werktage vor AbnahmeEinweisungsprotokolle für Betreiberpersonal
Wartung – Vertrag über 4 Jahre
Vertragsgegenstand: Wartung und Inspektion der MSR-Anlagen (Kostengruppe 480) ab dem Tag der technischen Abnahme, Laufzeit 48 Monate, keine Verlängerung vorgesehen.
Jährliche Wartungsobjekte:
| Anlage | Standort | Intervall |
|--------|----------|-----------|
| ISP 1 (Heizung, Sanitär) | 2. UG | 1× jährlich |
| ISP 2 (Lüftung) | 1. UG | 1× jährlich |
| ISP 3 (Lüftung) | 6. OG | 1× jährlich |
| ISP 4 (Kälte) | 6. OG | 1× jährlich |
| Raumautomation | 2. UG bis 5. OG | 1× jährlich |
Leistungen:
Wartung und Funktionsprüfung nach HerstellerangabenPrüfprotokoll und Dokumentation nach AMEV 2018Datensicherung (Backup vor Ort bei jeder Änderung)Reinigung und Pflege der KomponentenLieferung von Verbrauchs- und Ersatzteilen inkl. Abladen, Lagern, EntsorgungVerschleißteilersatz nach HerstellerrichtlinienStörungsbeseitigung, auch außerhalb der Betriebszeit bei sicherheitsrelevanten StörungenReaktionszeit Notdienst im Probebetrieb max. 24 Stunden
In der Vergütung abgegolten:
Wartung, Instandsetzung mit Klein- und ErsatzteilenHilfsmittel und HilfsstoffeFahrtkostenZuschläge (Überstunden, Nacht-/Schichtarbeit, Sonn-/Feiertagsarbeit)Auslösungen, Reise- und Übernachtungsgelder
Bepreisung: Separate Positionen für Wartungsvergütung Jahr 1 bis Jahr 4 (Pos. 2.2.40 betrifft das 4. Jahr).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Ablehnungsbescheid mangels Masse, keine Liquidation)Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Auszug Gewerbezentralregister, ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten bei Steuern und SozialversicherungenKeine negativen Anhaltspunkte bei der Zuverlässigkeitsüberprüfung des Personals
Fachliche Eignung – Registereintragungen
GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK (oder nachgewiesene Nichteintragungspflicht)Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen (inkl. ARGE-Anteil)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Bescheinigung in Steuersachen des Finanzamts (soweit ausgestellt)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenHaftpflichtversicherung: Sachschäden ≥ 150.000 €, Vermögensschäden ≥ 150.000 €, Personenschäden ≥ 500.000 €
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen vorzulegen, mit den im Formblatt 124 genannten Detailangaben)Ausreichende Arbeitskräfte verfügbarJahresdurchschnittliche Anzahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. LeitungspersonalFähigkeit zur Programmierung und Inbetriebnahme von DDC-SystemenFähigkeit zur Koordination mit Fremdgewerken (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)Deutschsprachige, uneingeschränkt weisungsberechtigte Person bei Baubesprechungen
Sicherheitsanforderungen – Zuverlässigkeit und Tariftreue
Zuverlässigkeitsüberprüfung (ZÜP) durch das Landeskriminalamt für das gesamte BaustellenpersonalFrist: Einwilligungserklärung mit Ausweiskopie spätestens 6 Wochen vor AusführungsbeginnAlternative Vorlage einer gültigen Überprüfungsbestätigung des LKA (nicht älter als 2 Jahre)Verpflichtungserklärung nach LTMG Baden-Württemberg (Tariftreue/Mindestlohn), auch von Nachunternehmern und VerleihunternehmenEinsatz von mindestens 70 % Stammarbeitskräften bei Eigenleistung und Nachunternehmerleistungen (VHB 962)Bei Pflichtverletzung: Ausschluss von der Angebotswertung, ggf. Kündigung des Bauvertrages, Ausschluss von künftigen Ausschreibungen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über Gebäudeautomationsanlagen
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartigem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, Beschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers. Vorlage nur auf Verlangen der Vergabestelle (engere Wahl).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 63%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Technische Nachweise – mit dem Angebot einzureichen
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Vor und während der Bauausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Heilbronn | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Heilbronn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
74072 Heilbronn
Ort
74076 Heilbronn
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
370.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-heilbronn ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
74076 Heilbronn
Baden-Württemberg
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