Polizeipräsidium, Gesamtsanierung Sanitärtechnische Anlagen

Ort: Polizeipräsidium Heilbronn, Karlstraße 108-112, 74076 Heilbronn (Altbau Baujahr 1974, 6-geschossig + 2-geschossige Unterkellerung, plus Anbauten). Auftraggeber: Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Heilbronn. Rahmen: Kernsanierung und Erweiterung unter laufendem Betrieb. Bauseits bereitgestellt: Sanitärcontainer (Dusche getrennt m/w), Baustrom (400V/125A, 63A, 32A CCE), Bauwasser (40 l/min, 4 bar), Baumschutz, Fassadengerüst mit Gerüstaufzug (Last bis 500 kg/850 kg). Öffnungszeiten Baustelle: Mo-Fr 06:30-20:00, Sa 06:30-14:00 (nur nach Anmeldung, mind. 5 Tage Vorlauf). Hinweis: Für bestimmte elektrische Betriebsräume muss 24/7 Zugang möglich sein; die Richtfunkanlage auf dem Dach darf nicht längere Zeit unterbrochen werden.

Lieferung und Montage von ca. 100 Einrichtungsgegenständen, u. a.:

Schmutzwasserleitungen: ca. 640 m SML (Guss) inkl. Form- und Verbindungsteile und ca. 210 m PP (Steckmuffe), Dimensionen DN50-DN200. Regenwasserleitungen: ca. 615 m SML und ca. 140 m Stahl verzinkt, inkl. Not-Entwässerung (Hersteller Loro). Ölhaltiges Abwasser: KML-Gussrohre mit Sonderbeschichtung.

Hebeanlagen: 2 Stück (Fäkalienhebeanlage im 2. UG, Abwasserhebeanlage im 1. UG). Meldungen potentialfrei an die Gebäudeleittechnik (GLT).

Unterdruckentwässerung Dach 1. OG (Hersteller ACO) inkl. hydraulischer Berechnung. Bodeneinläufe mit Brandschutzeinsatz, Reinigungsöffnungen, Anschlüsse an Bestandsleitungen.

Trinkwasserleitungen aus Edelstahl (Werkstoff 1.4401, DVGW GW 541), Pressverbindung mit DVGW-Zertifizierung, AD 15-54 mm – ca. 1.450 m. Inkl. Formstücke (Bögen, T-Stücke, Übergangswinkel, Schiebemuffen), Absperrventile, Rückflussverhinderer, Dämmschalen (geschlossenzellig, B1 nach DIN 4102).

Zentrale Aufbereitung und Warmwasserbereitung:

Labor-Netztrennung, Zählung, Trinkwasser-Hygiene nach DVGW.

Löschwasserleitung Edelstahl, Nutverbindung: ca. 350 m. Wandhydranten Typ F: ca. 24 Stück inkl. Hydrantenanlage vom 2. UG bis 6. OG. Handfeuerlöscher: ca. 55 Stück Wasser-Schaum (Klasse A+B, 12 LE) und ca. 23 Stück CO₂ (Klasse B, 5 LE).

Brandschutz bei Rohrdurchführungen: R90-Abschottungen für Edelstahl-, Guss- und PP-Rohre, Brandschutzmanschetten für Kunststoffrohre, Mineralwolle F90 für Trink-, Lösch- und Schmutzwasserleitungen.

Wärmedämmung: Mineralwolle AS-Qualität (hydrophobiert) und PE-Schaum-Schläuche; Dämmschichtdicken 9-40 mm nach GEG:2020. Besondere Bauleistungen: Montagegerüste bis 4,0 m, Kernbohrungen Stahlbeton (Ø 50-300 mm), Durchbrüche, Ausstanzungen Metallständer, Lochkreissägen-Bohrungen Gipskarton, Profilstahl-Konstruktionen verzinkt/Edelstahl mit statischem Nachweis, Anlagenschemen für Technikzentralen (A2-A0, hinter Plexiglas). Stundenlohnarbeiten (Bedarfspositionen): Obermonteur/in (40 h), Monteur/in (40 h), Helfer/in (20 h) – Stundennachweise mit Ort, Art, Person, Uhrzeit und Material.

Inbetriebnahmemanagement: Vorabdokumentation digital, Mitwirkung bei 1:1-Datenpunktsprüfung und gewerkeübergreifenden Funktions- und Lasttests (VDI 6039 / VDI 3814 Blatt 2), Probebetrieb 24 h. Qualifizierte Demontage: Rückbau von Verteilern, Ausdehnungsgefäßen, Pumpen, Hebeanlagen; Rohrleitungsrückbau Stahl (DN20-80), Kunststoff (AD40-100), duktiler Guss (DN80-150); Demontage schadstoffbelasteter Mineralwolldämmung nach TRGS 521; Entsorgung durch AN (AVV 170101, 170405). Wartung & Inspektion (separater Vertrag, KG 410): 1x jährliche Wartung der TW-Hausstation, Wasseraufbereitung, Warmwasserbereitung, Hygienespülungen, Schmutzwasser-Hebeanlage, Koaleszenzabscheider und Hydrantenanlage – inkl. kleiner Instandsetzungen (Ersatzteile bis 25 € netto je Wartung und Anlage inklusive), Störungsbeseitigung auch außerhalb der Regelarbeitszeit, Dokumentation nach AMEV 2018.

Vergleichbare Referenzen: Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare sanitärtechnische Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/ggf. Denkmal), vertraglicher Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Auftraggeberbestätigung. Arbeitskräfte: Jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.

Registereintrag: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug oder Eintragung in Handwerksrolle/HWK bzw. IHK. Insolvenzfreiheit: Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan. Steuern/Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung. Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Beitragszahlung. Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Ausschlussgründe: Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A. Selbstreinigung: Falls Ausschlussgrund vorliegt, Nachweis ergriffener Maßnahmen. Gewerbezentralregisterauszug: Erst ab Auftragssumme ≥ 30.000 € – wird durch AG angefordert.

Zuverlässigkeitsüberprüfung (ZÜP): Für jede auf der Baustelle tätige Person Einwilligungserklärung + Ausweiskopie oder gültige LKA-Überprüfungsbestätigung – vorzulegen spätestens 6 Wochen vor Ausführungsbeginn. Spätestens bei Eignungsprüfung ist für mindestens eine verantwortliche oder zentral verwaltende Person ein Antrag vorzulegen. Bei Verweigerung oder verwehrtem Zugang kann der AG fristlos kündigen.

Sprachliche Eignung: Eine weisungsberechtigte, uneingeschränkt deutsch sprechende und verstehende Person muss an den wöchentlichen Baubesprechungen teilnehmen.

Technische Kompetenz: Arbeiten nach DIN 18299, DIN EN 12056, DIN 1986-100, DIN 4109, VOB/C; DVGW-/VDE-Konformität; Einhaltung der einschlägigen Hygiene-, Schall- und Brandschutznormen.

Koordinationsfähigkeit: Abstimmung mit laufenden Gewerken (Rohbau, Fassade, Fenster, Trockenbau, Elektro, Lüftung, Gerüst etc.) unter eingeschränkten Platz-, Zugangs- und Lastverhältnissen; SiGe-Plan-Umsetzung.

Haftpflichtversicherung (für Wartung): Mindestdeckungen 150.000 € Sachschäden, 150.000 € Vermögensschäden, 500.000 € Personenschäden – auf Verlangen nachzuweisen.

E-Rechnungsfähigkeit im XRechnungsformat (EN 16931).