Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Rheingau-Taunus-Kreis sucht ein Büro für Projektsteuerungsleistungen (Grundleistungen Projektstufen 1–5 gemäß AHO Nr. 9) für die Generalsanierung des Bauteils C (3-geschossiges Schulgebäude, Bj. 1971/72, ca. 3.498 m²) sowie die Sanierung der Verwaltungsräume im Bauteil B (ca. 246 m²) der Aartalschule in Aarbergen-Michelbach/Kettenbach.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise – nach Abschluss der Leistungsphase 3 entscheiden Kreisgremien über die Fortführung. Es besteht kein Anspruch auf Folgebeauftragung. Geplanter Start: 01.02.2027, Ende: 30.12.2031 (ca. 59 Monate).
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU). Zunächst ist ein Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und mind. 3 Referenzen einzureichen (Frist: 13.10.2026, 10:00 Uhr). Bis zu 10 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bewertet werden u.a. Honorar, Projektorganisation, Projektteam, Kosten-/Qualitäts-/Nachtragsmanagement, Terminmanagement und Präsenz vor Ort.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorar50%
Honorarangebot incl. aller Kosten – Bewertung über Preisformel (günstigstes Angebot / Vergleichsangebot x Höchstpunktzahl)
- Projektorganisation10%
Herangehensweise an das Projekt, Vorgehen bei Konzeptentwicklung und Planung, eingesetzte Methoden bei vergleichbaren Projekten, Hilfsmittel/Büroausstattung, Büro-Organigramm
- Projektteam5%
Namentliche Nennung und berufliche Qualifikation der Beschäftigten, Sinnfälligkeit der Besetzung, Schlüsselpositionen, Vertretungsregelung, Zusammenarbeit mit dem RTK
- Präsenz vor Ort während der Leistungserbringung10%
Zeitlicher Aufwand für Planungs- und Baustellentermine sowie grundsätzliche Verfügbarkeit vor Ort während der Ausführungszeit
- Kosten-, Qualitäts- und Nachtragsmanagement15%
Sicherstellung der Kostentreue, Qualität und Prüfung von Nachträgen mit eingesetzten Kontrollmechanismen und Hilfsmitteln
- Terminmanagement10%
Sicherstellung der Planungs-, Ausschreibungs- und Ausführungstermine, Einflussnahme auf Termine und Verwendung von Zeitplänen
Honorar: Günstigstes Angebot / Vergleichsangebot x Höchstpunktzahl. Fachliche Kriterien: Mittelwert der Bewerterpunkte (je Unterkriterium 0-5) multipliziert mit der Gewichtungszahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenbeschreibung Projektsteuerung
Erbringung der Grundleistungen der Projektstufen 1–5 gemäß AHO Nr. 9 (Projektsteuerung).
Stufenweise Beauftragung:
Honorierung: auf Grundlage der anrechenbaren Kosten (KG 400 anrechenbar: 1.252.500 €).
Laufzeit: ca. 59 Monate (01.02.2027 – 30.12.2031).
Bauliche Maßnahmen – Bauteil C (zur Information)
Generalsanierung des dreigeschossigen Schulgebäudes Bauteil C (Baujahr 1971/72, ca. 3.497,81 m² inkl. VF und TF):
Sanierungsschwerpunkte:
Bauliche Maßnahmen – Bauteil B (zur Information)
Sanierung der Verwaltungsräume im Bauteil B (ca. 245,97 m² inkl. VF und TF) für die Schulverwaltung.
Projektrahmen und Eckdaten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Formelle Eignungserklärungen
Zuschlagskriterien (zur Information)
Zuschlagskriterien für die spätere Angebotswertung (kein Eignungskriterium, aber wichtig für Angebotsgestaltung):
Bewertet wird mit 0–5 Punkten pro Unterkriterium durch zwei unabhängige Bewerter (Mittelwertbildung).
Mindestens 3 vergleichbare Planungs-/Projektsteuerungsanforderungen (Baumaßnahmen) aus den letzten 10 Jahren
Art, Größe der Baumaßnahme, anrechenbare Kosten, Zeitraum der Leistungserbringung, beauftragte Leistungsphasen nach HOAI, Auftraggeber mit Anschrift/Ansprechpartner/Telefon/E-Mail, kurze Projektbeschreibung; Einwilligung der Kontaktpersonen zur Datenverwendung erforderlich
Zusätzlich: Erfahrungen aus vergleichbaren Projekten (für Zuschlagsbewertung)
Im Rahmen der Präsentation/Wertungsmatrix darzustellen