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Projektsteuerung für die Generalsanierung mit energetischer Maßnahme und Tiefgaragensanierung des Rathauses Unterföhring

Gemeinde UnterföhringUnterföhring, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gesucht?

Ein Projektsteuerer (Dienstleister), der die Gemeinde Unterföhring bei der Generalsanierung ihres Rathauses begleitet.

Worum geht es konkret?

Das Rathaus (Münchener Straße 70) wird umfassend modernisiert, energetisch saniert und die Tiefgarage wird ebenfalls saniert.Die Zahl der Arbeitsplätze soll von 84 auf mindestens 90 steigen.Es sollen Barrierefreiheit, zwei Sitzungssäle und ein zweiter Rettungsweg (Brandschutz) entstehen.Die Sanierung läuft im laufenden Betrieb – Umzüge sind mitzuplanen.

Was muss man dafür leisten?

Der Projektsteuerer übernimmt die Steuerung des Bauvorhabens in fünf Stufen (Vorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Abschluss) nach AHO Heft Nr. 9. Dazu gehört auch das Vergabemanagement für die einzelnen Planungs- und Bauleistungen.

Rahmen:

Baubeginn spätestens im 1. Quartal 2027, Fertigstellung bis 30.06.2030.Baukostenobergrenze: 25 Mio. € netto.Stufenweise Beauftragung.

Angebote müssen bis zum **23.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. November 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung15. Okt. 2026
Angebotsfrist23. Nov. 2026
Baubeginnca. 1. Jan. – 31. März 2027
Abnahme / Fertigstellung30. Juni 2030
Regelzeit B (Projektabschluss)ca. 30. Juni 2030 – 30. Juni 2035bis 2035
AuftragsbeginnDatum offenBeginn sofort nach Auftragserteilung, ein konkretes Datum ist nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Projektsteuerung

Gegenstand ist die Projektsteuerung für die Generalsanierung mit energetischer Maßnahme und Tiefgaragensanierung des Rathauses Unterföhring (Münchener Str. 70).

Das Projekt umfasst:

Modernisierung, Instandsetzung, Instandhaltung und Umbau des Bestandsrathauses inkl. TiefgarageModernisierung, Instandsetzung, Instandhaltung und Umbau des Vorplatzes (Ensemble)Schaffung eines „digitalen Rathauses"Berücksichtigung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2026 (ENEV-Nachweis)Schutz eines denkmalgeschützten Kunstwerks im AußenbereichNachhaltiges, wirtschaftliches und mitarbeiterorientiertes ArbeitsumfeldEffiziente Gestaltung der Büro- und VerkehrsflächenAnforderungen an den klimatechnischen Wandel

Steuerung der Kostengruppen KG 100 bis KG 700 nach DIN 276-1:2018-12 (Grundstück, vorbereitende Maßnahmen, Bauwerk, technische Anlagen, Außenanlagen, Ausstattung, Baunebenkosten).

Kostenobergrenze: 25.000.000 € netto für die Planungs- und Baukosten.

Projektstufen nach AHO Heft Nr. 9

Die Projektsteuerung wird in 5 Projektstufen (I–V) nach AHO Heft Nr. 9, 6. Auflage (Mai 2025), § 205 erbracht, jeweils über die Handlungsbereiche A–E:

Stufe I – Projektvorbereitung: u. a. Nutzerprojektmanagement, Projektentwicklung Neubau/BestandStufe II – Planung: u. a. Kostenschätzung/-berechnung nach DIN 276 (soweit nicht durch Planer), InbetriebnahmemanagementStufe III – Ausführungsvorbereitung: u. a. Mitwirken bei der Prüfung von NachtragsangebotenStufe IV – Ausführung: u. a. Rechnungsprüfung, InbetriebnahmemanagementStufe V – Projektabschluss: u. a. Nutzerprojektmanagement, Mängelbeseitigung, Verwendungsnachweis

Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Vergabemanagement

Bestandteil der Projektsteuerung ist das Vergabemanagement und die Durchführung von Vergabeverfahren (§4.2.1–4.2.21 des Vertragsentwurfs), u. a.:

TerminplanungErstellung der VergabeunterlagenBieterkommunikationAngebotsprüfung und WertungVergabeempfehlungVerfahrensdokumentation

Zielzustand nach Sanierung

Erhöhung der Arbeitsplätze von 84 auf mindestens 90BarrierefreiheitZwei Sitzungssäle (24 und 9 Personen)Brandschutzertüchtigung mit 2. RettungswegBaumaßnahme im laufenden Betrieb mit Umzugsplanung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Hinweis zur Datenlage

Aus den vorliegenden Faktensammlungen gehen keine konkreten Eignungskriterien (z. B. Referenzen, Umsatzanforderungen, Personalanforderungen) hervor. Die einzige quantitative Anforderung betrifft die Berufshaftpflichtversicherung (vertraglich, nicht ausschreibungsseitig):

Mind. 5.000.000 € Deckung für PersonenschädenMind. 10.000.000 € Deckung für sonstige Schäden

Weitere Eignungsanforderungen sind aus den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht ableitbar und müssen der vollständigen Bekanntmachung/Vergabeunterlagen entnommen werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 82%4–10 · 16%11+ · 1%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Unterföhring
Anschrift
Unterföhring
Ort
85774 Unterföhring
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.unterfoehring.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
85774 Unterföhring
Bayern

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