Rahmenvereinbarung für das Gewerk Elektro

ProPotsdam GmbH, Sanierungsträger Potsdam GmbH Treuhänder der Stadt, Landeshauptstadt Potsdam vertreten durch die ProPotsdam GmbH, alle vertreten durch die ProPotsdam WOHNEN GmbH14467 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 22. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft?

Die ProPotsdam GmbH (zusammen mit Sanierungsträger Potsdam GmbH und Landeshauptstadt Potsdam) schreibt eine Rahmenvereinbarung für Elektroarbeiten aus. Überwiegend geht es um Instandhaltung, Instandsetzung und Havarie-Notdienst (Notfall-Reparaturen) im Wohnungsbestand von rund 18.000 Wohnungen in Potsdam. Auftragnehmer werden per Einzelabruf über eine Handwerkerkopplung beauftragt – eine feste Auftragsmenge ist nicht garantiert (geschätzt ca. 4.100 Aufträge/Jahr, Ø 150 €).

Was ist zu tun?

Reparaturen und Wartungen elektrischer Anlagen in Wohnungen, Gewerbeeinheiten und AllgemeinbereichenHavarie-Notdienst im rollierenden WochenrhythmusIm bewohnten und unbewohnten Bestand, inkl. Leerwohnungsinstallation

Vertragslaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2029 (3 Jahre) + optionale Verlängerung um 1 Jahr bis 31.12.2030.

Wichtigster Termin: Angebotsabgabe bis 24.09.2026, 10:00 Uhr MESZ über das Vergabeportal Brandenburg.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung22. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist17. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist23. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Jan. 2027

Rahmenvertrag Laufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029

Leistungserfassungsblatt Fristca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029

Preisanpassungsrecht1. Jan. 2028

Kündigungsfrist Verlängerung30. Juni 2029

Verlängerung max.1. Jan. – 31. Dez. 2030

Vertragsende31. Dez. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: In Abschnitt 9 des Formblatts 611 BU ist eindeutig 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium markiert; die Formblatt-Option 'Mehrere Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeiner Leistungsgegenstand

Gegenstand der Rahmenvereinbarung sind Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Havariearbeiten im Gewerk Elektro im gesamten Wohnungsbestand der ProPotsdam GmbH (ca. 18.000 Wohnungen in Potsdam, oberhalb und unterhalb der Havel, inkl. Fremdverwaltungsbestand).

Leistungen erfolgen überwiegend in bewohntem Hausbesitz (Auftrag nur durch Auftraggeber, nicht durch Mieter).Bei Gefahr in Verzug (Havarie) sind fernmündliche Beauftragungen zulässig.Mindestens 4 Firmen sollen im Rahmenvertrag gebunden werden.Es besteht keine Auftragsgarantie – die Angabe von ca. 4.100 Aufträgen/Jahr (ø 150 €, Jahresvolumen ca. 410.000 €) dient nur der Selbsteinschätzung der Leistungsfähigkeit.Aufträge werden bedarfsgerecht über die Handwerkerkopplung (HWK) als Einzelabruf erteilt.

Havarie-Notdienst

Wöchentlich rollierender Notdienst im Wechsel mit allen anderen Rahmenvertragsfirmen.Notdienst-Zeiten:Mo–Fr 0:00–7:00 Uhr und 17:00–24:00 UhrWochenende/Feiertage 0:00–24:00 UhrEs gelten die Feiertage des Landes Brandenburg.Havarieeinsätze sind unmittelbar schriftlich zu dokumentieren (Unterschrift Mitarbeiter + Mieter/Hauswart/AG-Beauftragter) und der nachträglichen Reparaturaufforderung beizufügen.Reaktions- und Erfüllungszeiten gemäß Anlage 06.

Lohnleistungen, Anfahrten und Havarie-Pauschalen

Eigenes Los mit separatem Angebot (Preiskalkulation in EUR je Position):

Einsatzpauschale für jeden 1. Einsatz je Reparaturaufforderung (inkl. Fahrgeld, alle An-/Abfahrten abgegolten)Zulage Noteinsatz/Eilauftrag (auf Weisung des AG)Vorhaltepauschale für Havarie-Bereitschaft (1 Woche inkl. Wochenende/Feiertage)Havarie-Pauschalen Samstag, Sonntag, FeiertagLohnzuschläge Facharbeiter Havarie: Wochentag +50 %, Samstag +75 %, Sonntag/Feiertag +100 %Stundenlohnarbeiten Facharbeiter und Helfer (nur für nicht im Rahmenvertrag enthaltene Arbeiten, nach Abstimmung mit AG)

Material und Installation Stark-/Schwachstromanlagen

Eigenes Los mit Auf- oder Abgebot (in %, auf alle Titel einheitlich):

52.02 Revision Wohnung/Gewerbe/Haus (Stromkreise/E-Anlagen nach Änderung/Erneuerung gem. DIN VDE 0105-100, inkl. Prüfprotokoll/Zustands-/Mängelprotokoll/Bescheinigung)52.03 Schalter/Taster/Steckdosen/Kombinationen (UP/AP, div. Schutzarten, Fabrikate z.B. Busch-Jäger, Merten, Jung, Elso, Gira oder gleichwertig)52.04 Telefon-/Antennen-/Netzwerktechnik (TAE, UAE, Antennen-, SAT-, Netzwerkdosen Cat.5e/Cat.6a/Cat.7, Koax-/Datenleitungen)52.05 Rahmen/Wippen/Abdeckungen (1- bis 5-fach, IP44, bruchsicher, mit/ohne Sichtfenster)52.06 Anschluss-, Verbindungs-, Gerätedosen (UP/AP/HW, div. Größen)52.07 Kabel/Leitungen (NYIF, NYM, NYY, H05V-K, H07V-K, H07RN-F, N2XH, NHXH, NYCWY, J-Y(St)Y, Koax, Datenleitung, EIB; Schlitz-/Durchbrucharbeiten, Brandschott-Aufpreis)52.08 Verteilereinbau (LSS Typ B/C, FI/FI-LS, SLS, Blitzstrom-/Überspannungsableiter Typ 1–3, Schütze, Relais, Stromstoßschalter, NH-Sicherungen, Zähler)52.09 Zählerschränke/Verteiler (UP/AP, div. Größen/IP44, Berührungsschutz)52.10 Erdungsmaterial (Potentialausgleichsschienen, Banderdungsschellen, Profilstaberder)52.11 Klemmen/Schellen/Befestigung52.12 Kabelkanal/Rohr (PVC-Kanäle, Minikanal, SL-Kanal, Blechkanal, PVC-Rohre M20–M50, Wellrohre)52.13 Klingel-/Türsprechanlagen (Gong, Trafo, Türöffner, Klingeltafeln 8–12 Tasten, Türstationen bis 30 Ruftasten, Sprech-/Innenstationen, BUS-Netzgeräte)52.14 Rauchmelder (DIN EN 14604), Bewegungsmelder (z.B. Theben, Busch-Jaeger, Jung, B.E.G.), Präsenzmelder, Gasmelder (CO), Dämmerungsschalter52.15 Leuchten/Leuchtmittel (div. Innen/Außen/Sicherheit/Rettungszeichen, LED/Halogen/Leuchtstofflampen, Vorschaltgeräte)52.16 Ventilatoren (Kleinraumventilatoren DN100/120, Rohreinschubventilatoren)52.17 Heizer/Strahler (Quarzheizstrahler, Badheizstrahler)52.18 Elektroherd (4-Platten-Herde Standard/Glaskeramik, Ersatzteile, Transport/Entsorgung/Prüfung)52.20 Leerwohnungsinstallation – komplette Neuverlegung in teilsanierten Wohnungen gemäß DIN 18015-2 (1–4-Zi-Wohnungen, inkl. Verteiler, Verkabelung, Beleuchtung), optional mit Einbaulüfter, PV-Balkon-Modul-Einspeisung, Wohnungssprechstelle

Abfallwirtschaft (Ergänzung)

Ergänzend zu den Elektroarbeiten gilt für den Auftragnehmer:

Abfallvermeidung im Rahmen der Leistungserbringung (Bemühensklausel)Verwertung und Beseitigung der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle unter Beachtung der abfallrechtlichen Vorschriften (KrWG/NachwV) und anerkannter Regeln der TechnikPflicht zur Trennung und Getrennthaltung der AbfälleZuführung zu sachgerechter EntsorgungFührung der erforderlichen Nachweise und Vorlage auf Verlangen (insb. Anzeige nach § 53 KrWG bzw. Erlaubnis nach § 54 KrWG, Betreiberbestätigungen, ggf. Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde bei gefährlichen Abfällen)Kosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; Kosten der Abfallbeseitigung werden vom AG unmittelbar getragen

Auftragsabwicklung & Dokumentation

Auftragsannahme und Leistungsabrechnung erfolgen über die Handwerkerkopplung (Internetportal).Nach Leistungserbringung ist ein Leistungserfassungsblatt (LEB) innerhalb von 20 Arbeitstagen zu erstellen.Allgemeine Anforderungen: Beachtung der VOB/B und VOB/C, DIN VDE-Vorschriften, DIN-Normen und TAB des Netzbetreibers.Verhaltensrichtlinie des Unternehmensverbundes ProPotsdam (Compliance) ist einzuhalten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (z.B. Korruption, Bestechung §§ 333, 334 StGB; wettbewerbsbeschränkende Absprachen §§ 298 StGB, GWB).Kein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Entrichtung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.Registereintragungen: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK-Eintragung (je nach Rechtsform).Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (EU VO 2022/576).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile).Betriebs-/Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckung je Schadensereignis:3 Mio. € Personenschäden2 Mio. € Sachschäden0,5 Mio. € Vermögensschäden (mind. 2-fach maximiert)50.000 € Schlüsselverlust (gesondert versichert)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (wünschenswert).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Elektrohandwerk, vorzugsweise Instandhaltung/Instandsetzung im Wohnungsbestand).Arbeitskräfte: ausreichende personelle Kapazität; durchschnittliche Beschäftigte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen.Leistungsquote: Angabe der maximalen Auftragsmenge je Woche.Fähigkeit zum Havarie-Notdienst (rollierend, Wochenrhythmus).Einhaltung der Reaktions- und Erfüllungszeiten gemäß Anlage 06.Fachkunde und Zuverlässigkeit auch für Nachunternehmer; Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder Eigenerklärung abgeben.

Sonstige Anforderungen

Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 Brandenburgisches Vergabegesetz (Nachweis über Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen auf Verlangen).Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung.Beachtung der VOB/B, VOB/C (jeweils geltende Fassung) sowie der ZVB 09/2022.Compliance-Verhaltensrichtlinie des ProPotsdam-Unternehmensverbundes.Abfallrechtliche Nachweisfähigkeit: Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG, Nachweise gemäß NachwV.SiGeKo-Qualifikation gem. BaustellenV/RAB 30 (bei Baustellen).Pauschalierte Schadensersatzklausel: 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung.Sicherheiten: Erfüllungsbürgschaft 10 % der Brutto-Auftragssumme (bei Auftragswert > 50.000 €) und Mängelansprüchesicherheit 5 % der Brutto-Schlussrechnungssumme (gemäß ZVB 09/2022).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Aus den Unterlagen nicht beziffert

Vergleichbare Elektroarbeiten (Instandhaltung, Instandsetzung, ggf. Havarie-Notdienst im Wohnungsbestand)

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, ggf. besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Angebotsformulare & Preisblätter

Eignung & Fachkunde

Versicherungen & Sanktionen

Nachunternehmer & Bietergemeinschaft

Sonstige Erklärungen & Unterlagen

Formale Anforderungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

ProPotsdam GmbH, Sanierungsträger Potsdam GmbH Treuhänder der Stadt, Landeshauptstadt Potsdam vertreten durch die ProPotsdam GmbH, alle vertreten durch die ProPotsdam WOHNEN GmbH

Ort

14467 Potsdam, Brandenburg

Kategorie

Brandenburg

Veröffentlicht

22. August 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

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