Rahmenvertrag Heizungs- und Sanitärarbeiten für das Stadtgebiet Rostock in 9 Losen

Rahmenvertrag über Heizungs- und Sanitärarbeiten (Instandsetzung und Instandhaltung) im gesamten Stadtgebiet Rostock, aufgeteilt in 9 Lose nach KundenCenter-Bereichen der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH. Leistungsort wird je Einzelauftrag festgelegt; Vertrags- und Kommunikationssprache ist Deutsch. Auf Verlangen des Auftraggebers können in geringem Umfang auch Arbe anderer Fachlose übernommen werden, soweit der Auftragnehmer dazu in der Lage und befugt ist.

Grundlaufzeit 01.12.2026 – 30.11.2027 (12 Monate). Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr bis 30.11.2028, wenn nicht bis zum 31.05.2027 gekündigt wird. Maximale Gesamtlaufzeit 2 Jahre; Verlängerung darüber hinaus ausgeschlossen. Einzelaufträge werden über das Handwerkerportal HWA Mareon erteilt und abgerechnet (der Auftragnehmer schließt einen Teilnahmevertrag mit HWA Mareon ab). Reguläre Arbeitszeit Mo–Fr 07:00–16:00 Uhr; ausnahmsweise bis 18:00 Uhr nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Auftraggebers.

Austausch und Neuinstallation von Kompakt- und Ventilheizkörpern (Typ 10–33, Bauhöhe 600 mm, Baulängen 600–1600 mm) sowie von Badheizkörpern (wasserführend und elektrisch 230 V). Kupferrohrleitungen DN 12–25 mit Pressverbindern, Ventilunterteile, Thermostatköpfe/-ventile, Rücklaufverschraubungen, Strangabsperr- und Regulierventile, Membranregler, Rohrdämmungen, Sockelleisten, Be- und Entlüfter, Heizkostenverteiler. Heizungsanlage/Etagenheizung entleeren, befüllen (nach VDI 2035 mit VE-Wasser, Protokoll als Rechnungsanhang) und entlüften. Bei Heizkörperwechsel Information über Austausch per Mareon an das KundenCenter.

Be- und Entwässerung: Trinkwasserinstallationen aus Mehrschichtverbundrohr und Edelstahl, Schmutzwasserleitungen aus PP-Rohr und SML (DN 40–100), Schutzschläuche, Rohrdurchführungen und Dämmung. Absperrarmaturen (Wohnungs- und Strangabsperrventile DN 15–25, Zirkulationsregulierventile, Probeentnahme- und Auslaufventile). Hauswasserstationen DN 20–50 mit Druckminderer und Rückflussverhinderer. Sanitärkeramik: Stand- und Wand-WC (Tief-/Flachspül), Waschtische, Handwaschbecken, WC-Sitze, Schallschutzsets. Badewannen (Stahl-Emaille 1500–1700 mm), Raumsparwannen, Duschwannen (flach 25/65 mm, tief 140 mm) mit Wannenträger und Dichtset. Duschabtrennungen (Eckeinstieg 2-/3-teilig, U-Kabine; Echt-/Kunstglas, Schiebe-/Pendeltüren). Vorhangstangensystem, Armaturen (Waschtisch/Wanne/Brause/Spültisch; Stand/Wand; thermostatisch), Aufputzspülkästen mit Zubehör, Wannen- und Brausegarnituren, Eckventile und Geräteanschlüsse (Waschmaschine, Siphons, Wannen-Ablaufgarnituren), Badentlüftung mit Brandschutztellerventilen DN 100/125, Vorwandinstallation für Waschtisch und Wand-WC mit Betätigungsplatten, Allgemeines wie Kellerablauf mit Rückstausicherung, Revisionsöffnungen, Rohrverkleidungen und Silikonfugenerneuerung.

Es gelten die anerkannten Regeln der Technik, einschlägige DIN-/EN-Normen, DVGW-, VDI- und VDE-Richtlinien, das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in aktuellster Fassung, die Musterbauordnung und die Musterleitungsanlagenrichtlinie. Für Produkte ist das DVGW-Prüfzeichen Pflicht (sofern zutreffend). Maßgeblich ist zusätzlich der WIRO-Standard. Heizkörper nach DIN EN 442, Kupferrohre nach DIN EN 1057, SML nach DIN EN 877, Trinkwasserinstallation nach DIN 1988, Schallschutz nach DIN 4109, Abdichtung nach DIN 18534. Bei Demontage ohne Wiedereinbau sind die Bauteile fachgerecht zu entsorgen.

Isolierung/Dämmung/Brandschutz: Rohrschalen DN 12–32 (100 % und 50 % nach GEG), PVC-Ummantelung und PVC-Isolierbögen, Brandschutzrohrschalen DN 12–32 (Conlit 150 U oder gleichwertig, Feuerwiderstand R60–R120). Beschleunigungsvergütung: saisonale Pauschalzuschläge Oktober–März und April–September bei Fertigstellung innerhalb 2–3 Tagen nach Beauftragung (Leistungsnachweis mit Datum/Uhrzeit). Fahrtkostenpauschale für An-/Abfahrt im Stadtgebiet Rostock bei Auftragsvolumen bis 150 € netto; Fähre nach Markgrafenheide wird gesondert erstattet. Stundensätze für nicht im LV enthaltene Arbeiten (Verrechnungseinheit 15 min); Materialkosten nur nach vorherigem schriftlichem Angebot und Genehmigung.

Die Arbeiten sind überwiegend in bewohnten Wohnungen und Gebäuden auszuführen. Nach Auftragserteilung ist unverzüglich Kontakt mit dem Mieter aufzunehmen; es sind mindestens 2 Terminvorschläge zu unterbreiten. Bei Scheitern der Terminvereinbarung ist das KundenCenter schriftlich (z.B. per E-Mail) zu informieren. Fachgerechte Entsorgung ausgebauter Bauteile ist auch dann Pflicht, wenn sie in der Position nicht ausdrücklich erwähnt ist.

Eintragung in der Handwerksordnung als 'Installateur und Heizungsbauer' sowie Registereintragung (Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK).

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen; Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Nachweis der Personalstruktur der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen); mindestens 1 vergleichbarer Referenzauftrag aus den letzten 5 Kalenderjahren.

Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine Liquidation; keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine einschlägigen Verurteilungen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 Jahren; ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 3 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Schlüsselversicherung mit Mindestdeckung 100.000 € je Versicherungsfall (Nachweis spätestens 14 Tage nach Vertragsbeginn).

Verpflichtung zur Einhaltung vergaberechtlicher Mindestlöhne und Mindestarbeitsbedingungen (§ 8 TVgG M-V), Duldung von Kontrollen (§ 15 TVgG M-V), Akzeptanz von Vertragsstrafen bis 10 % bei mehreren Verstößen und fristloser Kündigung (§ 16 TVgG M-V), Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmen (§ 9 TVgG M-V) sowie Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen und Verwendung entsprechend hergestellter Waren (§ 13 TVgG M-V).

Kommunikation erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform (VMPConnector). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Mehrere Hauptangebote je Bieter sind zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein. Zuschlag ist auf maximal 1 Los je Bieter limitiert; Erweiterung auf bis zu 2 Lose möglich. Bei Zuschlag in engere Wahl sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (nicht-deutsche Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung).