Rahmenvertrag Sprinklertechnik nach VOB/B

Messe Berlin GmbHBerlin, BerlinVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Messe Berlin GmbH schreibt einen Rahmenvertrag für Sprinklertechnik auf dem Berliner Messegelände (ExpoCenter City) aus.

Gesucht wird ein Fachunternehmen, das Instandsetzungs- und Anpassungsarbeiten an Sprinkler- und Feuerlöschtechnik übernimmt. Es geht um Arbeiten an Sprinklerzentralen, Sprinklern, Armaturen, Rohrleitungen, elektrischer Verkabelung sowie Demontage- und sonstige Leistungen.

Das Verfahren wird als nichtförmliches Verfahren nach VOB/A (bzw. VOB/B) durchgeführt, ohne Losaufteilung. Geplantes Jahresvolumen: ca. 400 T€. Einzelmaßnahmen liegen zwischen 25.000 € und 300.000 € und werden bei Bedarf einzeln abgerufen. Es besteht keine Abrufpflicht und keine Umsatzgarantie.

Angebote müssen vollständig in deutscher Sprache über die Vergabeplattform Berlin (AI BIETERCOCKPIT) eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. September 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Aufforderung zur Angebotsabgabe11. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Bindefrist29. Sep. – 30. Nov. 2026

Rahmenvertrag Laufzeit1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2029

Verlängerung 1ca. 1. Okt. 2029 – 30. Sep. 2030bis 2030

Angebotsabgabefrist Einzelmaßnahme bis 50.000 €Datum offen3 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber (bei Einzelabruf).

Angebotsabgabefrist Einzelmaßnahme 50.000–150.000 €Datum offen5 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber (bei Einzelabruf).

Angebotsabgabefrist Einzelmaßnahme über 150.000 €Datum offen7 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber (bei Einzelabruf).

Nachlauf EinzelmaßnahmeDatum offen6 Monate nach Abnahme/Abschluss der Einzelmaßnahme für Abrechnung, Aufmaß, Prüfung und Mängelbeseitigung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Richtwertmethode1 Kriterium

Konzept (Personalkonzept)20%
Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Schlüssel-Personals. Gefordert sind Angaben zur Zusammensetzung und Struktur des Projektteams, Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters bzw. der Projektleiterin und seiner/ihrer Stellvertreters/in, Qualifikation und Erfahrung des Bauleiters bzw. der Bauleiterin und seiner/ihrer Stellvertreters/in, Verfügbarkeit und Vertretungsregelung. Maximal 100 Leistungspunkte (0 = keine Aussagen, 20 = größere Schwächen, 40 = einzelne Schwächen, 60 = durchschnittlich, 80 = gut, 100 = sehr gut).

Bewertung Preis = bester Preis / angebotener Preis x 100 x 0,80; Bewertung Qualität = Konzeptpunkte x 0,20; Z = Bewertung Preis + Bewertung Qualität (Gewichtete Richtwertmethode)

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeart (P/Q=80/20, Gewichtete Richtwertmethode), Formel und Qualitätskriterium sind eindeutig in der AzA (F-01-03-CP) beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Eckpunkte des Auftrags

Gegenstand: Instandsetzungs- und Anpassungsmaßnahmen an Sprinkler- und Feuerlöschtechnik auf dem Messegelände der Messe Berlin (ExpoCenter City).Leistungsort: Messe Berlin, Messedamm 22, 14055 Berlin.Vertragsform: Einheitspreisvereinbarung ohne Umsatzgarantie und ohne Exklusivrecht; keine Abrufpflicht durch den Auftraggeber.Geplantes Volumen: ca. 400 T€ pro Jahr.Größe Einzelmaßnahmen: zwischen 25.000 € und 300.000 €; Einzelangebotsfristen je nach Volumen (3 / 5 / 7 Werktage nach Aufforderung).Vertragslaufzeit (Basis): 01.10.2026 bis 30.09.2029 (36 Monate); einmalige Verlängerungsoption um 12 Monate bis 30.09.2030 durch den Auftraggeber.Vergabeart: Nichtförmliches Verfahren nach VOB/A (Vertrag nach VOB/B), ohne Losaufteilung. Nebenangebote sind nicht zugelassen.Zuschlagskriterium: Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis (P/Q = 80/20).

Gemeinsame Leistungsanforderungen (für alle Bereiche)

Arbeitsorganisation: Tätigkeiten erfolgen in Abstimmung mit dem Messebetrieb und der Veranstaltungsplanung; Berücksichtigung von Veranstaltungszeiten der Messe Berlin.Schicht- und Wochenendarbeit: 2- oder 3-Schichtbetrieb sowie Samstags-, Sonn- und Feiertagsarbeit sind im Angebot zu kalkulieren. Genehmigungen für Sonn- und Feiertagsarbeit sind durch den Auftragnehmer einzuholen.Arbeitsbühnen: Auftraggeber stellt für bis zu 3 Werktage; darüber hinaus durch den Auftragnehmer.Leitern/Rollrüstungen: durch den Auftragnehmer (3 Werktage Voranmeldung).Räume: Keine Aufenthalts-, Lager- oder Sanitärräume durch den Auftraggeber.Kernbohrungen und Brandschutz: Herstellung von Kernbohrungen DN 20–400 und zugehörige Brandschutzmaßnahmen (F 30–F 120).Trassen und Kabelwege: Trassenplanung sowie Verlegung von Kabelrinnen, Kabeltragsystemen und Steigtrassen.Dokumentation: Eintragungen im Brandschottkataster der Messe Berlin GmbH; Erstellung von Werk-/Montagezeichnungen, hydraulischen Berechnungen, Revisionsunterlagen, Bedienungs- und Wartungsanweisungen gemäß Dokumentationsrichtlinie (in der zum Vertragsabschluss gültigen Version).Nachlauf: 6 Monate ab Abnahme/Abschluss jeder Einzelmaßnahme für Abrechnung, Aufmaß, Prüfung und Mangelbeseitigung.Sicherheit: Jährliche Sicherheitseinweisung durch Fachabteilungen der Messe Berlin ist Pflicht vor Ausführungsbeginn.

Leistungsgruppen (LV-Struktur)

Das Leistungsverzeichnis umfasst 309 Positionen in 7 Gruppen:

Gruppe 1 – Sprinklerzentrale: Kompressoraggregate, Schaltschrankkombinationen (Netz/Notnetz), Trocken- und Nass-Alarmventilstationen (DN 80–200), Etagenmeldungen (DN 65–150), Feuerwehranschlüsse, Alarmdruckschalter, Steuer- und Überwachungszentrale Minimax FMZ 5000, Brandmelderkomponenten (Loop-, Grenzwertmelder-, Steuergruppenmodule), WEBmodule, Ein-/Ausgangsmodule, Signalhupe, Alarmblitzleuchten, Batterien für Notstrom, Inbetriebnahme.Gruppe 2 – Sprinkler und Zubehör: Schirmsprinkler R ½" und R 1", Preaction-Sprinkler, Seitenwand-Trockensprinkler, Deckenrosetten, Überwachungszentrale DSZ3000, flexible Sprinklermontagesysteme, Prallbleche, Sprinklerschutzkörbe, Sprinklerpult mit Reservesprinklern.Gruppe 3 – Armaturen und Zubehör: Testanschlüsse DN 25, Spülanschlüsse DN 50, Entwässerungseinheiten, Entleerungsanschlüsse, Absperrschieber DN 50–200, Rückschlagklappen DN 65–200.Gruppe 4 – Rohrleitungen und Zubehör: Stahlrohre DN 25–300 (Fendium Basic, Fendium Plus), Gewinderohre, Steigrohre, Rohrformstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierungen), Rohrkupplungen, Wand- und Deckendurchführungen mit Brandschutz F 30–F 120, Zuschläge für erschwerte Montage.Gruppe 5 – Elektrische Verkabelung: Installationskabel, Mantelleitungen, Sicherheitskabel mit Funktionserhalt (NHXHX E 90), Brandmeldekabel, Kabelbahnen, Kabelrinnen, Installationsrohre, Steigeleitern, Klemmkästen, Abzweigdosen, Brandabschottung, Schnittstellen zu Fremdgewerken.Gruppe 6 – Demontagearbeiten: Demontage Sprinkler, Rohrleitungen (DN 25–300), Armaturen, Alarmventilstationen; Containerbereitstellung und Abfuhr.Gruppe 7 – Sonstige Leistungen: Stundenlohnarbeiten (Monteur, Obermonteur, Helfer), Zuschläge (Leitern ab 10 m, geschlossene Behälter), Arbeitsbühnen (Scheren-, Gelenk-/Teleskoparbeitsbühne), Industriekletterer, Gerüstgestellung, Baustelleneinrichtung, Spülen der Teilanlagen, Druckproben, VdS-Sachverständigenabnahme, Dokumentationserstellung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Ausschlussgründe

Der Bieter erklärt im Angebotsschreiben, dass folgende Ausschlussgründe nicht vorliegen:

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragt; Unternehmen nicht in Liquidation.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (z. B. Berufsverbot nach § 70 StGB, vorläufiges Berufsverbot nach § 132a StGB, Gewerbeuntersagung nach § 35 GewO).Keine rechtskräftige Verurteilung innerhalb der letzten zwei Jahre wegen Betrug, Subventionsbetrug, Untreue, Diebstahl, Unterschlagung, Urkundenfälschung, wettbewerbsbeschränkender Absprachen, Bestechung, Vorteilsgewährung, Baugefährdung, Gewässer-/Bodenverunreinigung oder unerlaubtem Umgang mit gefährlichen Abfällen.Keine Freiheitsstrafen > 3 Monate oder Geldstrafen > 90 Tagessätze nach Schwarzarbeiterbekämpfungs- oder Arbeitnehmerüberlassungsgesetz.Kein Bußgeld ≥ 2.500 € wegen Verstößen gegen das Arbeitnehmerentsendegesetz.Keine rechtskräftige Verurteilung wegen Straftaten gemäß § 123 GWB.Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern/Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt.Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft vorhanden.Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Leistungsausführung erfüllt.Keine unzulässigen Absprachen mit anderen Bewerbern über Preise oder Vorteile.Kein Ausschluss nach Art. 5k EU-Verordnung 833/2014 (Russland-Ukraine-Sanktionen).

Fachliche Eignung – Errichteranerkennungen und Zertifikate

Mit dem Angebot einzureichen:

Anerkennung als Errichterfirma für Sprinkleranlagen.Anerkennung als Errichterfirma für Brandmeldeanlagen inkl. Ansteuerung von Feuerlöschanlagen und Vernetzung Sprinklerüberwachung (Minimax FMZ 5000, FMZ 5000 MOD S, FMZ 6000).Anerkennung als Errichterfirma für Wassernebelsysteme ProCon XP (260 m³).Anerkennung als Errichterfirma für Gaslöschanlagen ARGON (160 Bar und 300 Bar Technik).Qualitätsmanagement: DIN EN ISO 9001.Schweißen/Druckgeräte: DIN EN ISO 3834-2, Druckgeräte 2014/68/EU, KTA 1401 (2017-11), ATEX 2014/34/EU.Umweltmanagement: DIN EN ISO 14001.Arbeitsschutzmanagement: SCC-Zertifikat.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Gesamtumsatz: mindestens 1,0 Mio. € netto in jedem der vergangenen 3 Geschäftsjahre.Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssumme 5,0 Mio. € ohne USt. je Versicherungsfall, pauschal für Personen- und sonstige Schäden; alternativ Bereitschafts- oder Eigenerklärung zur Besorgung im Auftragsfall.Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft (Bezeichnung und Mitgliedsnummer im Angebotsschreiben).

Referenzen und Personalkonzept

Referenzen: 3 vergleichbare Referenzen aus dem Zeitraum ab 2021. Mindestens 1 davon mit Netto-Auftragswert ≥ 400 T€ (Einzelmaßnahme oder Rahmenvertragsvolumen pro Jahr). Mindestens 2 davon mit Leistungsart Umbau/Sanierung.Personalkonzept: Darlegung der Mannstärke zur Projektabwicklung im benannten Zeitraum.Befähigungsnachweis: Mitarbeiter mit Befähigungsnachweis zum Bedienen von Arbeitsbühnen.Sicherheitseinweisung: Jährliche Sicherheitseinweisung durch Fachabteilungen der Messe Berlin vor Ausführungsbeginn.

Rechtliche und tarifliche Erklärungen

Tariftreueerklärung für eigene und Nachunternehmer-Arbeitnehmer.Vertraulichkeitserklärung.Integritätserklärung (Korruptionsverbot, Kartellverstöße).Datenschutzeinwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten.Einhaltung Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG), Mindestlohngesetz (MiLoG) bzw. Berliner Mindestlohn.Keine Bezugnahme auf eigene AGB des Auftragnehmers im Angebot.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: ab 2021Volumen: Mindestens 1 von 3 Referenzen mit Netto-Auftragswert ≥ 400 T€ (Einzelmaßnahme oder Rahmenvertragsvolumen pro Jahr)

Vergleichbare Referenzen über Installation/Instandsetzung von Sprinkler- und Feuerlöschtechnik

Mindestens 2 von 3 Referenzen mit Leistungsart Umbau/Sanierung. Pro Referenz: Projektbezeichnung, Auftraggeber + Ansprechpartner + Telefonnummer, Ausführungs-/Leistungszeitraum (von/bis), Auftragswert ohne MwSt., vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ausgeführte Leistung, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer. Messe Berlin kann kurzfristig Referenzbestätigungsschreiben der Auftraggeber anfordern.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.