Ausschreibungen Thueringen
Rahmenvertrag zum Leerwohnungsausbau - Los 7 - Fenster
GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH07545 Gera, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die GWB „Elstertal" – Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt einen Rahmenvertrag für Fenstersanierungen in ihren rund 4.700 Wohnungen in Gera aus. Es sollen bis zu zwei Rahmenvertragspartner gefunden werden, die über die Vertragslaufzeit von 24 Monaten ab Vertragsbeginn (geplant 01.04.2027) bei rund 120–150 Leerwohnungen pro Jahr Fenster und Balkonelemente erneuern, instandsetzen und Rollladenzubehör liefern/einbauen.
Verfahren
Beschränkte Ausschreibung mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb (VOB/A). Aktuell läuft der Teilnahmewettbewerb; die ausgewählten 3–6 Bewerber werden später zur Angebotsabgabe aufgefordert. Einreichung ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.
Wichtigste Termine
Frist für Bieterfragen: 21.10.2026, 12:00 UhrTeilnahmeantrag: 04.11.2026, 10:00 UhrGeplante Aufforderung zur Angebotsabgabe: 09.12.2026 (vorläufig)Vertragslaufzeit: 24 Monate ab 01.04.2027
Was Sie mitbringen sollten
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (50 % Gewicht), ein Konzept für örtliche Präsenz in Gera, Personalausstattung und Umsatzangaben, Berufshaftpflichtversicherung (mind. 3 Mio. € pro Schadensfall).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026
Teilnahmefrist4. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist7. Jan. 2027
Angebotsfrist18. Jan. 2027
Aufforderung zur Angebotsabgabeca. 9. Dez. 2026
Zuschlagca. 1. Jan. – 31. März 2027
Bindefrist20. März 2027
Vertragsbeginn1. Apr. 2027
Ausführungsbeginn1. Apr. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit1. Apr. 2027 – 31. März 2029bis 2029
BeanstandungsfristDatum offen7 Kalendertage ab Kenntnisnahme eines Vergabeverstoßes (Rügefrist).
NachprüfungsfristDatum offen14 Kalendertage ab Unterrichtung durch die Vergabestelle; in begründeten Fällen einmalig um 7 Kalendertage verlängerbar.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Die Wertung der Angebote erfolgt ausschließlich anhand des Angebotspreises. Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot auf Grundlage des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses erteilt.
KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (2. Vergabebrief, Ziffer I.11) und Bekanntmachung (Ziffer r) nennen übereinstimmend 'Preis 100 %' als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeiner Rahmen des Vertrags
Rahmenvertrag mit bis zu zwei Rahmenvertragspartnern.Einzelabruf über Kaskadenmodell gemäß § 4a EU Abs. 4 Nr. 1 VOB/A – zuerst wird der günstigste Partner angefragt.Vertragslaufzeit: 24 Monate ab Vertragsbeginn (geplant 01.04.2027 bis 31.03.2029), keine automatische Verlängerung.Ca. 120–150 Leerwohnungen pro Jahr in unterschiedlichen Ausstattungsstandards (vom Einzelbauteiltausch bis Vollsanierung).Abrechnung nach tatsächlich erbrachter Leistung mit Aufmaß.Einsatzort: 07545 Gera; Leistung erfordert kurzfristige Vor-Ort-Präsenz (Reaktion binnen weniger Stunden).Koordinationspflicht mit anderen Gewerken der Leerwohnungssanierung; mehrere An- und Abfahrten einzuplanen.Auftragsannahme innerhalb von 3 Arbeitstagen (Mo–Fr, außer 24./31.12. und Feiertage Thüringen) schriftlich bestätigen.Gesamtbauzeit pro Wohnung ca. 8–10 Wochen bei Vollsanierung; Vorlaufzeit für Gesamtbaubeginn ca. 1–2 Wochen.
Werkvertragliche Rahmenbedingungen
VOB/B und VOB/C gelten; vertragliche Rangfolge gemäß Rahmenbauvertrag (Auftragsblatt Leer-WE-Sanierung, Rahmenvertrag, Leistungsverzeichnis, VOB/B, VOB/C, allgemein anerkannte Regeln der Baukunst, DIN/TÜV/VDE/VDI, objektbezogene Unterlagen, BG-Vorschriften, Umweltrecht).Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Zuschlagskriterium: Preis 100 %.Gebäude sind überwiegend DDR-Plattenbau; Sanierung erfolgt nach Leerzug.Arbeitsbereich und angrenzende Räume (Treppenhaus, Flure) sind täglich besenrein zu hinterlassen; lärmintensive Arbeiten außerhalb üblicher Ruhezeiten.Bindefrist des Angebots voraussichtlich bis 20.03.2027 (laut Vergabebrief 2).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Aktuell gültige Eintragung in Handelsregister (Nachweis nicht älter als 12 Monate).Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSorgPflG.Keine Verstöße gegen Artikel 5k EU-Russland-Sanktionsverordnung (keine russische Staatsangehörigkeit/Ansässigkeit, keine >50 %-Beteiligung, kein Handeln im Auftrag).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.Eigenerklärung jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Berufsgruppen und Qualifikation.Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 3 Mio. € pro Versicherungsfall (Personen-, Sach-, Vermögensschäden) und 2-facher Maximierung pro Jahr; Police oder Versicherer-Erklärung plus Eigenerklärung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen der letzten 5 Jahre über vergleichbare Leistungen, insbesondere Leerwohnungssanierung für Wohnungsunternehmen.Konzept/Maßnahmen zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz in Gera (kurzfristige Vor-Ort-Verfügbarkeit).Eignungsleihe über Nachunternehmer/Konzernunternehmen/Dritte zulässig – Verpflichtungserklärung und Nachweise erforderlich.Nachweise dürfen nicht älter als 12 Monate ab Schlusstermin sein.
Bewertung / Begrenzung der Bieterzahl
Auswahl der 3–6 bestplatzierten Bewerber anhand folgender Gewichtung:
Referenzen (Einschlägigkeit, Anzahl): 50 %Konzept örtliche Präsenz: 25 %Personalausstattung (Anzahl und Qualifikation): 15 %Umsatz (Gesamtumsatz letzte 3 Jahre): 10 %
Zuschlagskriterium im späteren Angebotsverfahren: Preis 100 %.
Hinweise zu Bewerbergemeinschaften und Mehrfachbewerbung
Bewerbergemeinschaften: rechtsverbindliche Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Bildung im Auftragsfall, Mitgliederliste, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Mehrfachbewerbung (parallel als Einzelbewerber und in Bewerbergemeinschaft) ist nicht zulässig.Nachunternehmer dürfen keine Kenntnis von Angebotspreisen anderer Bieter haben.
Referenzprojekte
nicht im Detail vorgegeben (Bewertung 50 %) ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht im Detail vorgegeben
Vergleichbare Leistungen – insbesondere Leerwohnungssanierung für Wohnungsunternehmen; Einschlägigkeit, Anzahl und Laufzeit der Verträge, Intensität der Tätigkeit
Pro Referenz: Bezeichnung/Ort, Name des Auftraggebers mit Adresse/Ansprechpartner/Kontaktdaten, Auftragsgegenstand, Zeitraum der Leistungserbringung, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, kurze technische und umfangmäßige Beschreibung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 68%4–10 · 30%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag – Formales
Persönliche Lage / Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung (Bewertung)
Hinweise und Verbote
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 01.10.2026Ausschreibung
- 01.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ort
07545 Gera, Thüringen
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
07545 Gera
Thüringen
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