Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH schreibt Rahmenverträge für häufig wiederkehrende Instandsetzungsarbeiten in zwei Gewerken aus:
Elektroanlagen (Leuchten, Steckdosen, Kabel, Verteiler, Sicherungen, Haushaltsgroßgeräte, Wartung/Prüfung zentraler technischer Anlagen)Sprech-, Klingel-, Audio- und Videoanlagen (Türsprechanlagen, Türöffner, Wohnungstelefone, Zentralverstärker, Bus-Steuerungen)
Die Leistungen werden überwiegend in bewohnten Mehrfamilienhäusern im Stadtgebiet Berlin erbracht.
Wichtige Eckpunkte:
6 Lose, jeweils mit eigenem Bestand an Wohn- und GewerbeeinheitenEin Bieter darf max. 2 Lose anbietenLaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2028 (24 Monate), bis zu 4×6 Monate verlängerbarEinzelauftragswerte bis 30.000 € netto; ab 5.000 € netto ist vor Ausführung ein Angebot auf Basis des Einheitspreiskatalogs einzuholenVergabe nach Auf- und Abgebotsverfahren (§ 5b VOB/A)Zuschlag: 60 % Preis, 40 % Konzeptqualität
Angebotsabgabe bis 10.09.2026, 09:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 10. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Verlängerung max.
Reaktionszeit Notdienst
Ausführungszeit Notdienst
Mängelbeseitigung
Preisbindung
Auftragsbestätigung
Kontaktaufnahme Mieter
Ausführungsbeginn Einzelauftrag
Fertigmeldung
Rechnungslegung
Versorgungsunterbrechung Vorankündigung
Mieterinformation
Wertsicherung möglich
Vertragsende
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Kündigungsfrist
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität10 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Preis60%
Gesamtbewertung des Preises über drei Preiskomponenten: Gesamtsumme der Einheitspreise, Stundensätze und Anfahrtspauschale
- Ausführungskonzept40%
Bewertung des Ausführungskonzepts für Elektroanlagen & Sprech-, Klingel-, Audio- und Videoanlagen im Rahmenvertrag (max. 5–6 Seiten, zzgl. Praxisfall-Darstellung); Oberkategorie ohne eigene Kategorien-Zuordnung, Bewertung je Teilaspekt mit Noten 0–5
Preispunkte pro Preiskomponente nach UfAB-Logik (niedrigster Preis = max. Punkte, übrige im Verhältnis); Konzeptpunkte je Unterkriterium mit Note 0–5 multipliziert mit Gewichtung des Unterkriteriums. Gesamtpunkte = Preispunkte gesamt (60%) + Konzeptpunkte gesamt (40%).
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sowie die Bewertungsskala (0–5) und die Preispunkte-Berechnung sind vollständig dokumentiert; die Angebotslimitierung ist eine zusätzliche Zuschlagsregel, kein eigenes Bewertungskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Rahmen
Gewerke: Elektroanlagen sowie Sprech-, Klingel-, Audio- und VideoanlagenLeistungsort: WBM-Bestand in Berlin (PLZ 10178 und weitere Berliner Stadtteile je nach Los)Liegenschaften: bewohnte Mehrfamilienhäuser sowie zugehörige Gewerbe- und Lagereinheiten, StellplätzeVertragsform: Rahmenvertrag über 24 Monate (01.01.2027–31.12.2028), bis zu 4 × 6 Monate verlängerbarEinzelauftragswerte: bis 30.000 € netto; ab 5.000 € netto ist vor Ausführung ein Angebot auf Basis des bestätigten Einheitspreiskatalogs einzuholenKein Anspruch auf Mindestabnahmemenge oder bestimmten LeistungsortMax. 2 Lose pro Bieter
Arbeitsweise und Service
Auftragsannahme, Steuerung und Priorisierung über zentrale KontaktstelleEinsatz- und Ressourcenplanung für mehrere Kleinaufträge parallelTerminabstimmung mit MieternArbeiten in bewohnten Wohnungen und gemeinschaftlichen BereichenQualitätssicherung: Funktionsprüfungen, Dokumentation, MängelbeseitigungMaterialbereitstellung inkl. Umgang mit LieferengpässenTransparente Kommunikation gegenüber AuftraggeberTeilnahme an Handwerkerkopplung (HWK) über das Mareon-Portal
Reaktions- und Ausführungszeiten
Auftragsbestätigung: 3 Arbeitstage ab BeauftragungKontaktaufnahme Mieter/Hausmeister: 3 ArbeitstageAusführungsbeginn: 4 ArbeitstageFertigmeldung: 4 ArbeitstageRechnungslegung: 10 Arbeitstage nach LeistungserbringungMängelbeseitigung: 5 Werktage nach RügeArbeitszeit: Mo–Fr 07:00–22:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten nicht 13:00–15:00, 19:00–22:00 und nicht vor 08:00 UhrPlanmäßige Versorgungsunterbrechungen: 12 Arbeitstage vorher beim Auftraggeber meldenMieterinformation bei übertragenem Auftrag: 10 Arbeitstage vorher per Hausaushang
Preisgestaltung und Abrechnung
Vergabe im Auf- und Abgebotsverfahren nach § 5b VOB/APreiskataloge: Einheitspreise, Festpreise und SonderleistungenSonderleistungen je Los: Stundensätze (Facharbeiter, Helfer), Zuschläge für besondere Ausführungen, An-/Abfahrtspauschale, Gemeinkostenzuschlag auf Material (0,18 %)Stundensatz Facharbeiter: 55 €/h (Los 3660, Vorgabe); Helfer: 40 €/h; Anfahrtspauschale: 20 € je EinsatzNachlass: 0 % (Stand Vorgabe)MwSt: 19 %Materialkosten-Abrechnung auf Basis von Großhandelsrechnungen + Gemeinkostenzuschlag
Notdienst Elektro (Gewerk 3653)
24-h-Notdienst zur Beseitigung von Störungen mit dringendem HandlungsbedarfReaktionszeit: 4 Stunden nach Kenntnis der StörungAusführungszeit: 24 Stunden nach Kenntnis der Störung
Allgemeine Leistungsbestandteile (beide Gewerke)
Lieferung fabrikneuer Materialien (baugleich oder nach aktuellem Stand der Technik)Demontage und fachgerechte Entsorgung ausgebauter TeileVDE-/VdE-Prüfungen (u.a. VDE 0100-600, VDE 0105-100, DGUV V3, E-CHECK) inkl. Rauchwarnmelder-InspektionWohnungsprüfprotokolle gemäß ZVEH und DIN VDE-VorschriftenLeistungs- und Montageberichte, Aufmaße, Mess- und AbnahmeprotokolleWartungs- und Revisionshinweise
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (für alle Lose)
Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt und keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, AEntG, MiLoG in den letzten 2 JahrenKeine schwere Verfehlung (z.B. Berufsverbot, Gewerbeuntersagung, Insolvenzstraftaten, Bestechung, Betrug)Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (bei Auftragswert ≥ 30.000 € netto)Einhaltung Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576)Tarifliche/öffentlich-rechtliche Bestimmungen (Arbeitsschutz, AEntG, AVG Berlin)
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung (zweifach maximiert):Personen-/Sachschäden pauschal mind. 3 Mio. €Vermögensschäden mind. 100.000 €Bearbeitungsschäden mind. 20.000 € (ein Dokument nennt abweichend 50.000 €)Versicherungsschutz nach UmweltschadensgesetzMindestjahresumsatz (Durchschnitt letzte 3 Geschäftsjahre): siehe Tabelle je Los; bei Mehrlosangabe kumulativ zu erfüllen (max. 2 Lose)Jahresumsätze 2023, 2024, 2025 sind nachzuweisenFreistellungsbescheinigung § 48b EStG (Bauleistungen)Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 2 Referenzen aus den letzten 3 Jahren ODER 3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren für vergleichbare Leistungen:Instandsetzung von Elektroanlagen, Kleininstandhaltung, StörungsbeseitigungArbeiten an Klingel-, Türsprech- und VideosprechanlagenArbeiten in bewohnten BeständenIdealerweise aus Rahmenvereinbarungen / AbrufverträgenJede Referenz: Art und Umfang der Leistung, Ausführungszeitraum, AuftraggeberFachkräfte: je nach Los mindestens 2 oder 3 Fachkräfte (Definition: Elektrotechnikermeister, staatlich geprüfter Techniker Elektrotechnik oder Elektrofachkraft gem. DIN VDE 1000-10). Mindestens ein Elektromeister oder eine verantwortliche Elektrofachkraft muss dauerhaft verfügbar sein.Organisatorische Leistungsfähigkeit (Ja/Nein):
1. strukturierte Auftragsannahme (zentrale Kontaktstelle, definierter Prozess)
2. mindestens ein fester Ansprechpartner + Vertretungsregelung
3. parallele Bearbeitung mehrerer Einzelaufträge möglich
Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder Präqualifizierung (oder Ersatznachweise)
Soziale und sonstige Anforderungen
Frauenförderung: bei > 10 Mitarbeitern Maßnahmen gemäß FFVMindeststundenentgelt: 13,90 € brutto (Erklärung)Integritätsvereinbarung (unterschrieben)Berufsgenossenschafts-MitgliedschaftHandelsregisterauszug / Gewerbeanmeldung
Referenzprojekte
mind. 2 aus letzten 3 Jahren ODER mind. 3 aus letzten 5 Jahren ReferenzenZeitraum: letzte 3 bzw. 5 Jahre
Vergleichbare Elektroinstallationsleistungen: Instandsetzung von Elektroanlagen, Kleininstandhaltung, Störungsbeseitigung, Arbeiten an Klingel-, Türsprech- und Videosprechanlagen, Arbeiten in bewohnten Beständen, möglichst im Rahmen längerfristiger Vertragsverhältnisse (Rahmenvereinbarung, Abrufvertrag o.ä.)
Angaben zu Art und Umfang der Leistung, Ausführungszeitraum und Auftraggeber erforderlich
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Konzept (Teil der Wertung)
Eignungsnachweise (Formal)
Vertragsdokumente und Bedingungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10178 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wbm.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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