Raumlufttechnische Anlagen Lüftungstechnik

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 27. September 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme der gesamten raumlufttechnischen Anlagen (Lüftung) im Altbau des Deutschen Technikmuseums Berlin, Trebbiner Str. 8–9. Umfasst Demontage und Montage von RLT-Anlagen in Bestandsgebäuden, Teilerneuerung und Hygienereinigung. Die Arbeiten erfolgen in drei Bauabschnitten (2027–2029), bei laufendem Museumsbetrieb und mit temporären Staubschutzwänden. Angebotsabgabe bis 01.10.2026, 09:30 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI

Veröffentlichung31. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Angebotsöffnung1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 30. Nov. 2026

Vertragsbeginn4. Jan. 2027

Bauphase I4. Jan. – 23. Dez. 2027

Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 30. Juni 2029

Bauphase II3. Jan. – 31. März 2028

Bauphase III1. Apr. 2028 – 1. Juni 2029

Dokumentationsvorlageca. 14. Juni 2029

Vertragsende30. Juni 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (Angebotssumme/Wertungssumme). Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A erteilt.

KI-Hinweis: Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100% in Vergabeunterlagen (Punkt 10) und in der Bekanntmachung (eForms, 5.1.10) übereinstimmend festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauabschnitte und Bauphasen

Bauphase I: 04.01.2027 – 23.12.2027Bauphase II: 03.01.2028 – 31.03.2028Bauphase III: 01.04.2028 – 01.06.2029Gesamtfertigstellung: 30.06.2029

Die Sanierung folgt vertikalen Bauabschnitten, die sich an den Gewerken Elektro und Sanitär orientieren.

Randbedingungen Museumsbetrieb

Im EG und 1. OG bleibt der Museumsbetrieb während der Bauarbeiten teilweise geöffnet (Besucherverkehr Di–Sa).Baustellenbereiche sind mit temporären Staubschutzwänden abzuschotten.Lärmfreie Zeiten für maschinelle Arbeiten im EG/1. OG: Mo ganztägig; Di–Fr ab 07:00 Uhr; Sa 07:00–10:00 Uhr (außerhalb der Museumsöffnungszeiten ab 09:00 Uhr).Aufwändige Materialanlieferungen möglichst montags; Di–Sa Risiko beim Auftragnehmer.Schadstoffsanierung erfolgt vorab durch ein anderes Gewerk.

Rahmenbedingungen für alle Lüftungszentralen (M1–M8)

Werk- und Montageplanung (dwg-Datei zur Prüfung)Dichtheitsprüfung des KanalnetzesEinmessung und InbetriebnahmeDokumentation (3-fach in beschrifteten Ordnern + CD-ROM als PDF, CAD-Zeichnungen dwg+pdf)Bestandspläne in pausfähiger/mikroverfilmungsfähiger Qualität (DIN 19052/53)Einweisung des Personals, Bezeichnungsschilder, Potentialausgleich, BaustellenreinigungProfilstahlkonstruktionen (separat abgerechnet)EG-Konformitätserklärung, Betriebsbuch, Instandhaltungs- und HygieneplanStundenlohn-Verrechnungssatz für unvorhersehbare LeistungenUmweltzeichen (z. B. Blauer Engel) oder gleichwertige Nachweise für Materialien gemäß VwVBU

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung

Eintragung im Berufs-/Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eintragungspflichtig).Nachweis durch PQ-Liste, gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten, ULV, EEE oder Selbstauskunft.Keine schweren Verfehlungen gemäß §§ 123 ff. GWB (kein Insolvenz-/Vergleichsverfahren, keine Liquidation, keine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 SGB III).

Fachliche Eignung

Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz (bis zu 3 möglich).Referenz muss innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag Angebotsöffnung) abgeschlossen sein (Abnahme gem. § 12 VOB/B).Leistungsinhalt: Demontage/Montage von RLT-Anlagen in Bestandsgebäuden, Teilerneuerung von RLT-Anlagen und/oder Hygienereinigung von RLT-Anlagen (kann über mehrere Referenzen gemeinsam nachgewiesen werden).Auftragswert der Referenz mind. 250.000 EUR netto.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz mind. 500.000 EUR netto in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen (Raumlufttechnische Anlagen).Durchschnittlich mind. 10 Arbeitskräfte in den letzten 3 Geschäftsjahren.Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen: 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert p.a.).Nachweis über PQ-Liste, ULV, EEE, Eignungsbogen VOB oder Selbstauskunft.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Nachweisformen

Grundsätzlich: Eignungsnachweis über ULV-Eintrag + Selbstauskunft, oder Präqualifikation + Selbstauskunft, oder Eigenerklärung + Selbstauskunft, oder EEE + Selbstauskunft.Bei Eignungsleihe durch Nachunternehmer: zusätzliche Unterlagen erforderlich.Bei Bietergemeinschaften können die Anforderungen insgesamt von allen Mitgliedern gemeinsam erfüllt werden.

Soziale und tarifliche Anforderungen

ILO-Kernarbeitsnormen (Nachweis gemäß Anlage zur Leistungsbeschreibung).Tariftreue Berlin (Sanitär, Heizung, Klempner, Klima).Mindeststundenentgelt: 14,84 EUR brutto/Std. ab 16.07.2026; 15,58 EUR brutto/Std. ab 01.01.2027.Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB Teil B (Auftragswert > 500.000 EUR netto).

Referenzprojekte

1 (bis zu 3 möglich) ReferenzenZeitraum: Abnahme innerhalb der letzten 5 Jahre (maßgeblich: Tag der Angebotsöffnung 01.10.2026)Volumen: mindestens 250.000,00 EUR netto Auftragswert je Referenz

Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre; Demontage/Montage von RLT-Anlagen in Bestandsgebäuden, Teilerneuerung und/oder Hygienereinigung von RLT-Anlagen

Anforderungen a) Zeitraum und c) Volumen müssen je Referenz erfüllt sein; Anforderung b) Leistungsart kann über mehrere Referenzen gemeinsam nachgewiesen werden. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 68%11+ · 5%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Plattform & Registrierung

Angebotsunterlagen

Eignung & Referenzen

Bieter- und Nachunternehmer-Konstellationen

Kalkulations- und Umweltanforderungen

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen

27.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 01.10.2026 → 08.10.2026
- Frist für Fragen: 22.09.2026 → 29.09.2026
12.09.2026Ausschreibung
31.08.2026Ausschreibung

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