RAW_700-22.1_Bauleitplanung

Aufstellung eines Bebauungsplanes für das ca. 20 Hektar große RAW-Areal in Halle (Saale).

Leistungsphasen gemäß § 19 HOAI 2021, Anlage 3:

Honorarrahmen:

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind besondere Leistungen gemäß Anlage 1 zu erbringen. Diese werden nur bei gesonderter schriftlicher Beauftragung vergütet.

Aus den Referenzanforderungen ableitbare besondere Leistungen:

Standort: Ehemaliges Reichsbahnausbesserungswerk (RAW)-Areal, Halle (Saale) (PLZ 06108), südöstlich des Hauptbahnhofs.

Zielsetzung: Revitalisierung des denkmalgeschützten Industrieareals zu einem urbanen Stadtquartier für Forschung, Gründen und Arbeiten (insbesondere IT-Branche) mit rund 1.500 Menschen.

Förderprogramm: Sachsen-Anhalt Revier 2038

Auftraggeber: Entwicklungsgesellschaft Industriegebiet Halle-Saalkreis mbH & Co. KG, Rathausstraße 7, 06108 Halle (Saale), vertreten durch Geschäftsführer Robert Weber.

Nicht Bestandteil dieser Ausschreibung (bereits separat beauftragt):

Zusammenarbeit: Ein vom Auftraggeber beauftragter Projektsteuerer ist zu berücksichtigen.

Leistungszeitraum: 14.01.2027 bis 31.05.2028 (ca. 16,5 Monate); vollständige Unterlagen LP 1–3 sind innerhalb von 20 Monaten ab Beauftragung zu erbringen.

Leistungsfrist LP 1: Bis spätestens 30.06.2028.

Jour Fixe: Alle 14 Tage (bei Bedarf häufiger).

Abgabeformate (Planunterlagen):

Aufbewahrung der Planungsunterlagen: 8 Jahre nach Ablauf der Verjährungsfrist für Mängelansprüche; davor muss dem Auftraggeber die Übernahme angeboten werden.

Nachweis der beruflichen Befähigung (z. B. Eintragung in die Architekten- oder Ingenieurkammer). Anforderungen richten sich nach den §§ 55 und 56 VgV. Bewerber müssen gewerberechtliche Voraussetzungen zur Ausführung der Leistung erfüllen.

Berufshaftpflichtversicherung (Mindestdeckung):

Die Versicherung ist auf Verlangen nachzuweisen und über die gesamte Projektlaufzeit vorzuhalten.

Angaben gemäß § 55 VgV (z. B. Jahresumsatz, Berufshaftpflicht).

Möglichkeit der Eignungsleihe: Bieter können die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit eines Drittunternehmens in Anspruch nehmen. Dafür ist eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) erforderlich, in der sich das Drittunternehmen verpflichtet, im Auftragsfall die entsprechenden Kapazitäten bereitzustellen. Bei Eignungsleihe ist zusätzlich eine gemeinsame Haftungserklärung von Bieter und Drittunternehmen abzugeben. Originale können verlangt werden, wenn zunächst Kopien vorgelegt werden.

Vorlage von Referenzen über vergleichbare Planungsleistungen (Bauleitplanung) aus den letzten 10 Jahren. Die konkreten Anforderungen sind im Abschnitt 'Geforderte Referenzen im Detail' zusammengefasst. Maximal erreichbare Gesamtpunktzahl: 115,0 Punkte.

Allgemeine Bedingungen:

E.1 – Bebauungsplan LP 1–3 (2 Referenzen):

E.2 – Umweltprüfung (1 Referenz):

E.3 – Multimodale Verkehrsintegration (1 Referenz):

E.4 – Städtebauliche Konversion (1 Referenz):

E.5 – Projektleitung (1 Referenz):

E.6 – Öffentlichkeitsarbeit (1 Referenz):

E.7 – Urbane Konversion (1 Referenz):

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgV.

Bietergespräche (51. KW 2026): Präsentation 45 Minuten, Fragerunde 15 Minuten, persönliche Teilnahme des Projektleiters erwartet.

Zuschlagskriterien (Qualität, nicht nur Preis):

Voraussetzungen für die Teilnahme an Verhandlungen: Vollständiges und wertbares Angebot (Honorar, Konzept, geforderte Nachweise).

Sprache: Angebote und Korrespondenz in deutscher Sprache.

Nebenangebote: Zulässig, müssen aber Mindestanforderungen erfüllen, Leistungen eindeutig und erschöpfend beschreiben und die Gliederung des Leistungsverzeichnisses beibehalten. Bei Beeinflussung von Teilleistungen: Aufschlüsselung nach Mengenansätzen und Einzelpreisen.

Bindefrist: 31.03.2027.