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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Revitalisierung des Hafenstandortes "Feuerwache See" zu einer multifunktionalen, wirtschaftsnahen maritimen Infrastruktur

Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Hafen-und Seemannsamt | Die Vergabekammer des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock (Hafen- und Seemannsamt) sucht im offenen Verfahren ein Planungsbüro für die Generalplanung der Revitalisierung des Hafenstandortes Feuerwache See in Rostock-Groß Klein.

Was ist gefordert?

Planung der wasserseitigen Hafeninfrastruktur: Erneuerung der Kaianlage, Neubau einer Schwimmsteganlage (Feuerlöschboot) und einer SlipanlagePlanung der landseitigen Erschließung und der FreianlagenPlanung der technischen Infrastruktur, u.a. Medienerschließung und Mittelspannungsversorgung für E-SchlepperTragwerksplanungKoordination aller Fachplaner sowie Unterstützung bei den Genehmigungsverfahren

Wie wird vergeben?

Ein einziges Los, Vergabe nach Preis und Qualität (Konzept und Team)Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung), Stufe 2 (Ausführungsplanung und Vergabeunterlagen). Ein Anspruch auf Stufe 2 besteht nicht.Laufzeit laut Datensatz 11 Monate, Leistungszeitraum bis 30.11.2027, keine VerlängerungsoptionKeine Sicherheitsleistung laut Datensatz

Wichtig für Bieter: Fragen bis 10.11.2026 möglich, Angebot bis 17.11.2026, 09:00 Uhr, elektronisch einreichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027
Vertragsbeginnca. 1. Jan. 2027
Entwurfs- und Genehmigungsplanung LPH 2–4ca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Bearbeitungsfrist LPH 3–4 Ingenieurbauwerkeca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Bearbeitungsfrist LPH 2–4 Verkehrsanlagenca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Bearbeitungsfrist LPH 2–4 Freianlagenca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Bearbeitungsfrist LPH 2–4 Technische Ausrüstungca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. – 30. Nov. 2027
Einreichung Genehmigungsplanungca. 31. Mai 2027
Genehmigungsverfahrenca. 1. Juni – 31. Juli 2027
Ausführungsplanung LPH 5ca. 1. Juni – 30. Sep. 2027
Bearbeitungsfrist Stufe 2 LPH 5ca. 1. Juni – 30. Sep. 2027
Bearbeitungsfrist Stufe 2 LPH 6ca. 1. Aug. – 30. Sep. 2027
Bearbeitungsfrist Stufe 2 LPH 7ca. 1. Okt. – 30. Nov. 2027
Fertigstellung Vergabeunterlagenca. 1. Okt. – 31. Okt. 2027
Vertragsende30. Nov. 2027
Referenzen BearbeitungszeitraumDatum offenEignungsreferenzen E3–E7 müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen/bearbeitet sein (Bezugspunkt Stichtag der Ausschreibung).
Berufserfahrung ProjektleitungDatum offenMindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung für Projektleitung (E8).
Berufserfahrung stellv. ProjektleitungDatum offenMindestens 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung für stellvertretende Projektleitung (E9).
Berufshaftpflicht DeckungDatum offenDeckung der Berufshaftpflicht (3 Mio. € Personenschäden, 2 Mio. € sonstige Schäden) für die gesamte Dauer der Leistungserbringung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität11 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Z1 – Wertungsrelevanter Angebotspreis (Honorar)30%

    Wertungsrelevanter Angebotspreis: Gesamtkosten brutto (Gesamtauftrag Stufe 1 + Stufe 2) aus Tabelle 3 der Anlage 6, einschließlich fiktiver Wertungskomponente Stundensätze. Optionale bzw. reine Bedarfsleistungen werden nicht einbezogen.

  • Z2 – Qualität des Projektteams25%

    Über die Mindestanforderungen der Eignung hinausgehende, nachgewiesene Erfahrung der für das Projekt vorgesehenen Personen. Bewertet werden persönliche Rolle, Verantwortungsumfang und Erfahrung in vergleichbaren Projekten.

  • Z3 – Projektbezogenes Vorgehens- und Planungskonzept35%

    Einreichung eines projektbezogenen Vorgehens- und Planungskonzepts (max. 20 Seiten, Bewertungsstopp nach Seite 20).

  • Z4 – Termin-, Kosten- und Projektorganisation10%

    Einreichung der Termin-, Kosten- und Projektorganisation (max. 5 Seiten, Bewertungsstopp nach Seite 5), als Teil des Gesamtkonzepts mit Z3.

Wertungspunkte Z1 = 30 x (2 - Preis des zu wertenden Angebots / Niedrigster wertungsrelevanter Preis); bei Wert < 0 werden 0 Punkte vergeben. Niedrigster Preis erhält 30,000 Punkte, fiktives 2,0-faches oder höher erhält 0,000 Punkte. Für qualitative Kriterien: Wertungspunkte = (erreichte Punkte / 5) × maximale Wertungspunkte des Unterkriteriums. Gesamtpunktzahl = Summe der gewichteten Wertungspunkte aus Z1 bis Z4, höchste Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Bewertungsformel sind in Anlage 8 (Zuschlagskriterien) vollständig und eindeutig dokumentiert. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtaufgabe und Koordination

Integrale Generalplanung mit fachübergreifender Koordination (Termine, Kosten, Schnittstellen, Behörden, Dokumentation, Qualität)Unterstützung bei den GenehmigungsverfahrenFrühzeitige Prüfung des Genehmigungs- und Untersuchungsbedarfs sowie Erstellung der GenehmigungsunterlagenKoordination externer Fachplaner und GutachterBerücksichtigung der Schnittstellen zu Dritten: Schwimmsteganlage Dritter, Netzanbindung mit SWRNG, Genehmigungsbehörden, VersorgungsträgerDie Planung baut auf der Voruntersuchung (LPH 1 bis 2) auf, die bereits vorliegt

Objektplanung Ingenieurbauwerke

Erneuerung und Weiterentwicklung der Kaianlage (Vorzugsvariante)Neue Schwimmsteganlage (Feuerlöschboot)Neue Slipanlage (für Behördenfahrzeuge)Leistungsbild: Stufe 1 LPH 3 bis 4, Stufe 2 LPH 5 bis 7Vorläufige anrechenbare Kosten laut Anlage 3: 5.589.800 Euro netto (Basis Angebotskalkulation)

Objektplanung Verkehrsanlagen

Erschließung des Projektgebiets und Anbindung an die öffentliche VerkehrsinfrastrukturAnbindung an die neue Erschließungsstraße des Tiefbauamtes inkl. Variantenuntersuchung und Vorzugsvariante (LPH 2)Leistungsbild: Stufe 1 LPH 2 bis 4, Stufe 2 LPH 5 bis 7

Objektplanung Freianlagen

Neue Freianlagen, inkl. Entwicklung der Flächen nach Rückbau der ehemaligen FeuerwacheVerkehrs-, Aufenthalts- und Stellflächen, befestigte und unbefestigte FreiflächenAbstimmung des Übergangs zur neuen FeuerwehrgerätehausLeistungsbild: Stufe 1 LPH 2 bis 4, Stufe 2 LPH 5 bis 7

Fachplanung Technische Ausrüstung

Nur Anlagengruppe 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen) und Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen)Medienversorgung und Mittelspannungsversorgung für mögliche E-SchlepperKundeneigene Mittelspannungsstation und Übergabestation an der landseitigen KaikanteTrinkwasser-, Abwasser- und weitere Ver- und EntsorgungLeistungsbild: Stufe 1 LPH 2 bis 4, Stufe 2 LPH 5 bis 7Vorläufige Kostengrundlage: 1.077.900 Euro netto für AG 1 und AG 4

Fachplanung Tragwerksplanung

Tragwerksplanung für Kaianlage, Steganlage und Slipanlage inkl. GründungenBeitrag zum Leistungsverzeichnis des Tragwerks (Besondere Leistung)Leistungsbild: Stufe 1 LPH 3 bis 4, Stufe 2 LPH 5 bis 6Vorläufige anrechenbare Kosten laut Anlage 3: 4.222.395 Euro netto

Zeitplan und Bearbeitungsfristen

Bearbeitungsbeginn voraussichtlich Anfang Januar 2027Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LPH 3 bis 4) mit integrierter Bearbeitung von 5 Monaten, Einreichung Ende Mai 2027Genehmigungs- bzw. Prüfverfahren ca. 2 Monate (Juni bis Juli 2027), nicht Bestandteil der Auftragnehmer-FristenAusführungsplanung (LPH 5) bis zu 4 Monate, Zielfertigstellung September 2027Fertigstellung der Vergabeunterlagen (LPH 6) bis 2 Monate, Oktober 2027Fristen verlängern sich bei nicht zu vertretenden behördlichen Verzögerungen oder Verzögerungen durch den Auftraggeber

Projektabgrenzung (nicht Bestandteil)

Planung und Durchführung des Rückbaus der ehemaligen Feuerwache (nur Schnittstellen sind zu berücksichtigen)Schwimmsteganlage für E-Schlepper (Planung durch Dritte; die Verantwortung des Generalplaners für die Technische Ausrüstung endet an der Kaikante)Weitere Anlagengruppen der Technischen AusrüstungLeistungen außerhalb des Projektgebiets nur soweit als Anschluss-, Schnittstellen- oder Koordinationsleistungen

Besondere und optionale Leistungen

Besondere Leistungen (Anlage 5) nur nach schriftlicher Beauftragung, z.B. Variantenuntersuchungen, Nutzen-Kosten-Untersuchungen, detaillierte Bauablaufplanung, Prüfen und Werten von NebenangebotenOptionale Bedarfsleistungen nach Aufwand, z.B. zusätzliche Projektbesprechungen, Behördenabstimmungen, Stellungnahmen, Mitwirkung bei zusätzlichen GenehmigungsverfahrenDie Stufe 2 wird nach Projektfortschritt, Finanzierung, Planungsergebnissen und Genehmigungsverfahren beauftragt

Planungsunterlagen und Ausfertigungen

Erläuterungsberichte, Berechnungen und Nachweise, Planunterlagen, Kostenberechnungen, Terminpläne, ggf. ProtokolleDokumentations- und Berichtspflichten (Planungsstände, Abstimmungen, Risiken, offene Punkte)Digital: 1-fach; Pläne als CAD-Original (DWG/DXF) und vektorisiertes PDF; Texte als DOCX/XLSX und PDFAnalog: Zwischenstände 2-fach (DIN A4 gefaltet), Genehmigungsplanung (LPH 4) 4-fach, Ausführungsplanung (LPH 5) und Vergabeunterlagen (LPH 6) 3-fach

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsausübung, Versicherung und Ausschlussgründe

E1 Berufsausübung: Erforderliche Berufsqualifikation und Berechtigung für die angebotenen Leistungen (Berufs- bzw. Registereintragung oder gleichwertiger Nachweis)E2 Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 Euro für Personenschäden und 2.000.000 Euro für sonstige Schäden je Versicherungsfall. Deckung während der gesamten Leistungserbringung.Ausschlussgründe A1 und A2: Eigenerklärungen nach § 123 und § 124 GWB. Für weitere zwingende Ausschlussgründe (A3) sind Eigenerklärungen bzw. Nachweise vorzulegen.Eigenerklärung nach Formblatt 124 LD zu Insolvenz, Liquidation, Zuverlässigkeit, Gewerbezentralregister (keine Verurteilung in den letzten zwei Jahren mit entsprechendem Eintrag), Steuern, Sozialversicherung und BerufsgenossenschaftAngaben zum Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre nur, wenn das Kästchen angekreuzt wirdDie Kriterien sind Mindestanforderungen und werden nicht gewichtet. Bei Nichterfüllung oder nicht fristgerechter Vorlage erfolgt der Ausschluss.

Referenzen und Personal (E3 bis E9)

Referenzen für Objektplanung Ingenieurbauwerke (E3), Tragwerksplanung (E4), Technische Ausrüstung AG 1 und AG 4 (E5), Verkehrsanlagen (E6) und Freianlagen (E7) jeweils mit Zeitraum der letzten 5 JahreProjektleitung (E8): mind. 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung und mind. 1 Referenz in leitender FunktionStellvertretende Projektleitung (E9): mind. 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung und mind. 1 Referenz in koordinierender oder verantwortlicher FunktionVergleichbarkeit insbesondere bei Koordination mehrerer Fachdisziplinen, Schnittstellen sowie Termin- und KostenverantwortungNachweis über den Projektteam- und Referenzbogen (Anlage 9). Eine Person darf mehrere Funktionen übernehmen, wenn fachliche Eignung und Verfügbarkeit gewährleistet sind.Details der einzelnen Referenzen stehen im Abschnitt Referenzprojekte

Fachplanungsteam und Verfügbarkeit (E10, E11)

E10 Fachplanungsteam: geeignete Person je Bereich (Objektplanung Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Freianlagen; Fachplanung Technische Ausrüstung; Tragwerksplanung). Die Fachplaner für Technische Ausrüstung brauchen Erfahrung in den Anlagengruppen 1 und 4.E11 Personelle Verfügbarkeit: Das Projektteam muss während der Bearbeitungszeiträume ausreichend zur Verfügung stehen. Dies ist per Eigenerklärung zu bestätigen.
Referenzprojekte
mind. 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre (Bearbeitung oder Abschluss)Volumen: anrechenbare Kosten mind. 5,0 Mio. Euro netto, Leistungsphasen 3 bis 6 (oder vergleichbar)

E3 Objektplanung Ingenieurbauwerke: Planung eines vergleichbaren Ingenieurbauwerks, bevorzugt Kaianlagen, Kaimauern, Hafenanlagen oder Uferbefestigungen

Vergleichbare Anforderungen an Konstruktion, Gründung, Standsicherheit und Dauerhaftigkeit. Gleiche Nutzung ist nicht erforderlich. Nachweis über Projektteam-/Referenzbogen (Anlage 9).

mind. 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Leistungsphasen 3 bis 6 (oder vergleichbar)

E4 Tragwerksplanung: Tragwerksplanung eines hinsichtlich Art, Komplexität und konstruktiver Anforderungen vergleichbaren Ingenieurbauwerks

Nachweis über Projektteam-/Referenzbogen (Anlage 9).

eine gemeinsame oder mehrere Referenzen für AG 1 und AG 4 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: wesentliche Planungsleistungen

E5 Technische Ausrüstung: Referenz(en) für Anlagengruppe 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen) und Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen)

Nachweis über Projektteam-/Referenzbogen (Anlage 9). Bei der Fachplanung Technische Ausrüstung sind die bearbeiteten Anlagengruppen anzukreuzen.

mind. 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: nicht genannt

E6 Verkehrsanlagen: vergleichbare Verkehrsanlage, laut Matrix z.B. Erschließungsstraße einschließlich Verkehrs- bzw. Stellflächen

Nachweis über Projektteam-/Referenzbogen (Anlage 9).

mind. 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: nicht genannt

E7 Freianlagen: vergleichbare Freianlage

Nachweis über Projektteam-/Referenzbogen (Anlage 9).

mind. 1 ReferenzenZeitraum: Zeitraum der Referenz nicht genannt. Berufserfahrung mind. 5 JahreVolumen: vergleichbarer Planungsumfang

E8 Projektleitung: Referenz als verantwortliche Projektleitung oder in leitender Funktion bei vergleichbarem Planungsumfang und fachlicher Komplexität

Berufsqualifikation und Berufserfahrung der Person über Anlage 9.

mind. 1 ReferenzenZeitraum: Zeitraum der Referenz nicht genannt. Berufserfahrung mind. 3 JahreVolumen: vergleichbarer Planungsumfang

E9 Stellvertretende Projektleitung: Referenz in koordinierender oder verantwortlicher Funktion bei vergleichbarem Projekt

Berufsqualifikation und Berufserfahrung der Person über Anlage 9.

3 ReferenzenZeitraum: letzte drei Jahre (abweichender Zeitraum laut Bekanntmachung maßgebend)Volumen: Auftragssumme je Referenz angeben

Eigenerklärung Formblatt 124 LD: drei Referenzen über vergleichbare Leistungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum. Bei Teilnahmewettbewerb bereits mit dem Teilnahmeantrag.

Die Anlage 7 nennt für E3 bis E7 einen Zeitraum von 5 Jahren. Bei Widersprüchen gilt die Bekanntmachung bzw. die Angabe in den Vergabeunterlagen, die der Bieter prüfen sollte.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 50%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Fristen und Vorbereitung
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise und Personal
Vorgehens- und Planungskonzept (Wertung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Hafen-und Seemannsamt | Die Vergabekammer des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
18057 Rostock
Ort
18057 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rostock.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
18057 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern

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